Construction accidentée

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Si vous remodelez simplement l'espace existant, vous n'avez pas à vous soucier d'un gros trou dans votre cour. Vous n'aurez pas non plus à vous soucier de la cadrage de la construction ou de la toiture (à moins que vous ajoutez un dortoir ou que vous modifiez le toit existant, auquel cas vous devez être sûr de lire la toiture et la secte du côté).

DÉMOLITION
Pourtant, presque tous les travaux de rénovation nécessitent une démolition préliminaire. Ces armoires de cuisine que vous avez toujours détestées seront enlevées. Peut-être que les carreaux fissurés dans l'ancien bain seront en traînée et pelleter dans une benne à ordures.

Faites en sorte d'être présent sur le site de travail - ou avoir votre architecte ou votre designer. Il est essentiel que tout le monde comprenne exactement ce qui se passe et ce qui reste. Parfois, la réunion des esprits que vous et votre designer a atteint n'est pas communiquée clairement. Les plans seuls peuvent ne pas être suffisants, donc vous (ou votre concepteur) pouvez appliquer de la peinture en aérosol ou du ruban adhésif pour guider les travailleurs. Même si votre entrepreneur général comprend, l'ouvrier qui exerce réellement les outils peut ne pas. Au fil des ans, j'ai vu beaucoup d'emplois où la barre de démolition a supprimé ou ruiné quelque chose qui devait rester intact. Les meilleures rénovations sont celles où vous ne pouvez pas dire où se termine la structure existante et le nouveau travail commence. Ne laissez pas un cadre de fenêtre ou une vieille porte que vous prévoyez de réutiliser être jeté dans la benne à ordures.

Le cadrage rugueux
Une fois la démolition terminée, le processus de construction peut recommencer. Les charpentiers construiront le cadrage en bois pour tous les nouveaux murs, planchers ou plafonds. Dans certaines municipalités, certaines structures doivent avoir des murs construits en brique, en acier, en béton ou à d'autres matériaux spécifiés pour la construction ignifuge. La plupart des maisons familiales, cependant, utilisent une construction traditionnelle de trame de bois, donc les charpentiers géreront la construction rugueuse.

Pendant que le travail de cadrage se déroule, vous entendrez probablement quelques mots qui ne font pas partie de votre vocabulaire habituel. Un étalon est un soup-port vertical du sol mural; Un poteau est un membre vertical plus grand, souvent dans un coin; Une poutre est un grand membre horizontal qui prend en charge les structures ci-dessus.

Le cadrage n'exige pas le genre d'attention précise (et longue) aux détails que le travail de finition fait, donc inspecter le chantier après que les travailleurs ne soient là qu'un jour ou deux peuvent être très satisfaisants. De nouveaux espaces semblent émerger presque du jour au lendemain, et vous pouvez soudainement avoir une idée de la façon dont les pièces apparaîtront et se rapportent. Avec un petit travail de rénovation, la démolition et le cadrage rugueux peuvent être achevés en une journée, mais ne sautez pas à la conclusion que le travail sera fait beaucoup plus rapidement que prévu. Le cadrage est souvent simple et va rapidement. La plupart des décisions auront déjà été prises.

Parfois, la démolition et le cadrage prendront plus de temps que prévu. Dans le cas de nombreuses maisons plus anciennes, ce n'est que lorsque les surfaces du mur ou du plafond sont ouvertes dans une démolition préliminaire sont des problèmes structurels apparents. Votre charpentier peut découvrir des zones de dommages causés par les insectes ou de désintégration causées par l'humidité. Cela signifiera le remplacement des éléments structurels détériorés qui sont nécessaires dans la nouvelle conception.

Des problèmes structurels peuvent également résulter d'une mauvaise construction de nombreuses années plus tôt, ou de plombiers ou d'autres commerçants qui ont vidé les membres tout en modernisant les salles de bains ou le chauffage et le refroidissement des systèmes. Des faiblesses structurelles peuvent être nécessaires. Ils prendront du temps et vous coûteront probablement de l'argent car la plupart des camates d'esti ne sont pas basés sur aucun obstacle inattendu.

Inspecter le travail
Votre travail ne consiste pas à superviser les hommes et les femmes au travail; Les entrepreneurs et les sous-tracteurs le font. Votre travail consiste à examiner ce qui a été fait, à approuver ou à désapprouver, et à déterminer quand le paiement est dû.

D'un autre côté, tandis que les pendents de voiture construisent de nouveaux murs, ouvrant de nouvelles fenêtres ou portes et effectuent d'autres travaux de cadrage, vous et / ou votre concepteur ou directeur de construction devez passer du temps à mesurer et à inspecter attentivement pour être sûr que le Les partitions construites coïncident avec les plans. Je recommanderais cependant que vous mettez votre ruban à mesurer à utiliser après les heures. Il n'est pas nécessaire d'insulter les charpentiers, bien qu'ils le sachent aussi bien que vous, peu importe leur expérience. Les murs sont construits au mauvais endroit, les ouvertures fixées à la mauvaise hauteur.

Vous pensez peut-être qu'il y a un écart entre ce que vous voyez et les plans. Vous pouvez vous retrouver très déçu de quelque chose - peut-être que vous n'aviez pas imaginé que la cuisine se sentirait si petite. Dans les deux cas, il est maintenant temps de soulever la question. Discuter des différences avec quiconque supervise la construction. Si votre concepteur est en charge, demandez-lui d'avoir une conversation difficile avec l'entrepreneur / le penseur. Mais soulevez la question dès que vous la reconnaissez. Le désarrêt devient plus difficile à chaque ongle, chaque planche, chaque étape du processus. D'une manière polie mais ferme, augmentez le drapeau rouge, même au risque de provoquer un petit retard dans la construction.

Les changements vous coûteront probablement de l'argent, mais c'est votre maison. S'il y aura des retards ou des coûts supplémentaires, demandez-vous si le problème s'estompera rapidement - ou serez-vous incapable de l'oublier et de découvrir un regret à chaque fois que vous entrez dans cette pièce tant que vous vivez dans la maison? Comme le dit le vieil adage, parlez maintenant ou pour toujours tenir votre paix.

En parlant de vieille sagesse, si vous croyez à la tradition, vous voudrez peut-être effectuer un ancien rituel au moment où la planche de crête est élevée sur votre nouvelle ligne de toit. (La planche de crête est le morceau de bois horizontal le plus haut auquel les membres de toit inclinés, les chevrons, se fixent au sommet du toit.)) Les premiers colons en Amérique du Nord ont placé une branche à feuilles persistantes au point le plus élevé du toit. L'Evergreen était un symbole de permanence et un appel à la bonne chance.