Recâbler une maison comment gérer le projet

Vous avez décidé de rester dans votre maison de cinquante ans et vous êtes prêt à le recâbler. Le câblage électrique du XXIe siècle change la donne pour les maisons plus anciennes.

Voici nos conseils sur la gestion avec succès de votre projet de remboursement du début à la fin. Votre objectif est une maison recâblée. Voici comment y arriver.

Comment étendre un projet de recâblage à domicile

Il y a trois éléments principaux à ce type de projet: quel travail doit être fait? Qu'est-ce que ça va coûter? Combien de temps peut-il se faire?

Une fois que vous avez une liste d'entrepreneurs potentiels, invitez-les individuellement à votre domicile pour une tournée. Avec de bonnes commentaires, des idées et des coûts de stade de chaque entrepreneur, vous trouverez une liste d'améliorations qui correspondent à votre budget et à votre calendrier.

Identifiez les améliorations que vous souhaitez

Prenez le temps de créer une liste de contrôle / liste de souhaits détaillée qui décrit clairement votre projet. Priorisez-le, afin que vous puissiez facilement supprimer ou ajouter des éléments en fonction de l'évolution de votre budget.

Ces mises à jour améliorent la sécurité de votre maison, le confort, la commodité, l'attrait et la valeur de revente de votre maison.

• Améliorer le service électrique de 60 à 200 ampères. Pour les nouvelles maisons, le Code national électrique (NEC) nécessite un service minimum de 100 ampères. Cependant, 200 ampères sont standard aujourd'hui dans la plupart des domaines, et même 400 ampères pour les plus grandes maisons. Le service soixante-ampli est considéré aujourd'hui et doit souvent être mis à niveau à 100 ampères pour satisfaire les prêteurs hypothécaires et les compagnies d'assurance.

• Ajouter des circuits de branche plus dédiés pour la cuisine, la lessive, les salles de bains, le garage, le bureau, etc. Des maisons plus anciennes étaient câblées avec moins de circuits de branche parce que les propriétaires n'avaient pas tous les appareils et autres gadgets électriques que nous avons aujourd'hui. Ces anciens circuits deviennent surchargés lorsque nous branchons trop d'appareils et d'autres équipements. Ces circuits surchargés deviennent rapidement des risques d'incendie.

• Mettre à niveau ou ajouter l'éclairage, à l'intérieur et à l'extérieur. De même, l'éclairage dans les maisons plus anciennes est clairsemée, et généralement pas là où vous en avez besoin. Aujourd'hui, nous reconnaissons un bon éclairage dans une maison est important pour la santé et la sécurité.

• Ajouter les prises de récipient Pour répondre au code électrique actuel. Les maisons plus anciennes n'ont tout simplement pas assez de débouchés. Les propriétaires recourent souvent à des rallonges et à des bandes électriques pour compenser, qui ne remplacent pas le câblage permanent et peuvent être des dangers s'ils sont utilisés mal.

• Ajouter des alarmes de fumée et de monoxyde de carbone câblées durs avec batterie de sauvegarde. Ces appareils de sécurité importants sauvent d'innombrables vies chaque année. Avec des alarmes interconnectées, si l'on se déclenche, tous alerteront les occupants dans toute la maison. Les codes locaux nécessitent souvent des alarmes de fumée et de monoxyde de carbone à installer lorsque des permis de construction sont délivrés pour les rénovations domestiques. C'est une façon de s'assurer qu'au fil du temps, la plupart des maisons auront finalement ces appareils vitaux.

• Installez les ventilateurs de pagaie de plafond dans les chambres et / ou les espaces de vie. En plus d'être populaires et élégants, ils tournent dans les deux sens, ce qui aide à la qualité de l'air intérieur. En hiver, ils aident à faire circuler l'air chaud qui augmente autrement au plafond. En été, bien sûr, ils fournissent un effet de refroidissement.

• Installez le circuit-interrupteur (AFCI) et la technologie interrupteur de circuit de faille (GFCI) pour l'incendie et la sécurité générale. C'est difficile à croire, mais la technologie GFCI existe depuis 50 ans et AFCI depuis 20. Dans un avenir pas trop lointain, chaque nouvelle maison aura une protection GFCI et AFCI entière.

• Pré-installation de l'électricité pour les projets futurs, Si votre budget permet. Le coût des projets d'amélioration de la maison ne fera qu'augmenter à l'avenir, il est donc bon de planifier à l'avance si vous restez dans votre maison à long terme.

Déterminez votre budget

Assurez-vous de prendre en compte les coûts des permis et des inspections si votre entrepreneur ne l'a pas déjà fait, ainsi que le coût de vous et de vos animaux de compagnie restant ailleurs pendant le projet, si nécessaire. Réserver également de l'argent pour des problèmes cachés. Si vous cherchez à réduire les coûts, envisagez d'aider à la couverture des meubles, au contrôle de la poussière, à la démolition, à l'élimination des déchets et aux réparations murales et plafond.

Définir le calendrier du projet

Travaillez avec votre entrepreneur pour élaborer un plan réaliste, en gardant à l'esprit que le recâblage d'une maison prend du temps et que chaque maison a des défis uniques. Être réaliste et patient. Soyez clair sur la fréquence à laquelle vous voulez des mises à jour de projet de l'entrepreneur. Et gardez à l'esprit, comme pour le budget, vous devriez construire en temps supplémentaire pour des problèmes imprévus.

Comment gérer un projet de recâblage à domicile

C'est votre travail de communiquer et de superviser clairement votre plan, et le travail de votre entrepreneur pour l'exécuter. Gardez une ligne de communication ouverte et suivez le projet, mais laissez le travail électrique à l'entrepreneur, qui a l'expertise pour le faire.

Voici ce qu'il faut garder à l'esprit en tant que propriétaire / chef de projet:

• Reste en contact: Parlez à votre entrepreneur au début du projet et acceptez un protocole de communication. En personne? E-mail? Téléphone? Texte? Des photos? Vidéos? Vous avez beaucoup d'options, et il n'y a aucune excuse pour que l'une ou l'autre partie ne communique pas. Venez à un accord sur ce qui fonctionne le mieux pour vous et l'entrepreneur. Chaque méthode a ses avantages et ses inconvénients.
• Préparer le chantier: Assurez-vous que l'entrepreneur a beaucoup de place pour travailler. Soyez prêt à déplacer vos affaires, à le conserver ailleurs ou à fournir de bonnes couvre-revues.
• Gardez un site propre: Balayer et ramasser des ordures les travailleurs manqués à la fin de chaque journée. Si un chantier est plus désordonné que vous ne pouvez tolérer, il est préférable d'être proactif et de le nettoyer que de le laisser se dégager et de devenir une gêne. Oui, l'entrepreneur doit demander aux travailleurs de ranger chaque jour, mais vous pouvez avoir des normes plus élevées.
• Attendez-vous à des inconvénients: La construction est toujours poussiéreuse, désordonnée et bruyante. Des problèmes inattendus surgissent, nécessitant plus de temps et / ou d'argent. La puissance sera parfois désactivée. Quand les choses tournent mal - et à un moment donné, ils le feront probablement - rester calme et résoudre le problème. Se mettre en colère ou en colère ne résout pas le problème. Malgré les nombreux inconvénients et les revers potentiels, savourez les progrès qui sont réalisés tous les jours!
• Montrez votre appréciation à une équipe qui travaille dur: Les boissons, les friandises et les salutations amicales sont toutes appréciées.
• Faites une dernière visite: Vous êtes responsable du contrôle de la qualité. Faites vos propres inspections et établissez une liste de corrections qui doivent être apportées avant que le travail ne soit considéré.