Remodeler un sous-sol ou ajouter une deuxième histoire? Les avantages et les inconvénients de chaque projet

Est-il préférable de rénover un sous-sol ou d'ajouter une deuxième histoire? Eh bien, tout dépend de l'endroit où vous vivez et du type de maison que vous avez. Certes, les deux projets coûtent beaucoup d'argent et de temps. Vous pourriez vivre dans une zone où les maisons n'ont pas de sous-sols, donc l'ajout d'un deuxième étage est vraiment le seul moyen d'ajouter des chambres supplémentaires. De plus, pour rénover un sous-sol, il devra déjà être terminé. Si vous prévoyez de rénover votre sous-sol, vous devez savoir ce qu'est un sous-sol de la lumière du jour.

Veux savoir comment terminer un sous-sol. Vous devrez considérer ces choses avant de terminer un sous-sol et d'obtenir le permis approprié. Voici le coût de la finition d'un sous-sol.

Coût de rénovation du sous-sol

HomeAdVisor estime le coût moyen de la finition d'un sous-sol pour fonctionner entre 6 500 $ et 18 500 $ avec un retour sur investissement d'environ 69%. Remodeler un sous-sol en revanche, je.e. L'ajout d'un salon ou d'une salle de jeux ou d'un bureau à domicile peut coûter entre 10 000 $ et 30 000 $.

Mais sachez que les évaluateurs ne comptent pas en dessous de la superficie carrée dans la superficie totale d'une maison d'une maison. Les parties inachevées d'une maison ne sont pas calculées en pieds carrés d'une maison non plus. Bien qu'il ne soit pas compté dans la superficie totale d'une maison, un sous-sol rénové ou fini aura une valeur, bien qu'à un rythme inférieur que la zone de vie principale.

Hywards / Shutterstock

Les conditions du marché

Lorsque vous envisagez de remodeler un sous-sol, vous devriez penser aux conditions du marché. Si le marché est en baisse, il est probable qu'il sera plus difficile pour vous de récupérer le coût du remodelage. Mais cela pourrait également aider la maison à vendre plus rapidement. Ce sont 12 choses à surveiller avec une évaluation à domicile.

Si vous prévoyez de rénover votre maison, découvrez si vous pouvez ajouter un sous-sol à une maison.

Remodelage du sous-sol

• Un remodelage du sous-sol peut augmenter le prix de vente de votre maison, mais ne devenez pas fou sur la personnalisation. Vous voudrez peut-être un gymnase personnel au sous-sol, mais il y a des chances que peu d'acheteurs potentiels ressentent la même chose.
• Une rénovation de sous-sol peut vous permettre d'ajouter une chambre ou une salle de bain aussi ou même un salon - tout espace de vie utilisable supplémentaire.
• Relativement abordable.

Remodelage du sous-sol Consients

• Vous devrez avoir un sous-sol fini ou devrez terminer un sous-sol
• Finir un sous-sol n'est pas toujours aussi simple que de jeter des cloisons sèches. Si votre sous-sol a tendance à avoir beaucoup d'humidité, ce n'est peut-être pas un bon candidat pour un projet de finition ou de rénovation. Jetez un œil à ces conseils sur la façon de sécher un sous-sol pour de bon.
• Il y a beaucoup de travaux de cadrage impliqués dans la finition d'un sous-sol et vous devez maintenir l'accès aux vannes et aux nettoyages, entre autres, lorsque vous terminez un sous-sol.

Iriana Shiyan / Shutterstock

Ajout d'un deuxième hist

• Un ajout de deuxième étage ajoutera beaucoup plus de superficie à votre maison.
• Augmente la valeur de la maison. Le retour sur investissement est généralement de 65% du coût.
• L'ajout d'un deuxième étage est bon lorsque vous n'avez pas de place pour construire.

Ajouter un contre deux étages

• Votre maison devient un gâchis.
• L'ajout d'une deuxième histoire peut provoquer beaucoup de stress.
• Un ajout de deuxième étage pourrait vous mettre hors de votre maison pendant un moment.
• Les ajouts de deuxième étage sont complexes et votre fondation doit être en mesure de gérer le poids supplémentaire.
• Les ingénieurs doivent rédiger des plans, ce qui est un coût supplémentaire.
• Un ajout de deuxième étage peut coûter plus cher par pied carré qu'un ajout au sol.
• Votre ville peut avoir des restrictions de hauteur sur les maisons, alors assurez-vous de les vérifier avant de planifier un ajout de deuxième étage.

Que coûte-t-il pour ajouter une deuxième histoire

Beaucoup. Pour un deuxième étage complet sur une maison de 2 000 pieds carrés, le coût pour ajouter un deuxième étage peut fonctionner entre 150 000 $ et 200 000 $, selon les entrepreneurs légaux d'aigle. Pour un ajout partiel du deuxième étage, le coût peut varier entre 90 000 $ et 120 000 $ pour 500 à 700 pieds carrés supplémentaires. HomeadVisor estime qu'un ajout au deuxième étage coûte généralement entre 100 $ et 300 $ par pied carré.

Est-il moins cher d'ajouter un deuxième étage ou de construire?

Les deux sont chers, mais un ajout de construction pourrait coûter plus cher car vous devrez verser une fondation et vous devrez également construire un toit pour l'ajout.

Découvrez les moyens abordables de sécher un sous-sol pour de bon dans la vidéo ci-dessous.