Quicken Loans vs. Mortage de fusée ce que vous devez savoir

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Le shopping pour une hypothèque peut être stressant, même si l'emprunteur comprend ce qu'est une hypothèque et comment on fonctionne. Avec autant de prêteurs en lice pour leur entreprise, les emprunteurs peuvent facilement se sentir dépassés par leurs choix. Si un emprunteur compare les prêts Quicken vs. Mortage de fusée, ils seront heureux de savoir que les deux noms se réfèrent à la même entreprise et que l'entreprise propose un processus hypothécaire en ligne qui rend rapidement et facile à obtenir un prêt.

De nombreux clients se demandent: «La fusée est-elle bonne?"Bien que la réponse exacte dépendra des besoins spécifiques de l'emprunteur, Rocket Mortgage est connu comme l'un des meilleurs prêteurs hypothécaires pour les acheteurs pour la première fois et les acheteurs chevronnés. Le processus hypothécaire en ligne simple de l'entreprise et les examens globaux positifs des clients soutiennent l'engagement de l'entreprise à faire du processus de prêt à domicile.

1. Les prêts Quicken et Rocket Mortgage sont la même entreprise, mais ce n'était pas toujours le cas.

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Bien que les prêts hypothécaires et Quicken soient à la fois des noms reconnaissables dans l'industrie hypothécaire, beaucoup de gens ne réalisent pas qu'ils sont en fait un seul. Cependant, l'histoire de l'entreprise peut devenir un peu déroutant.

Rock Financial, un courtier hypothécaire, a été fondée en 1985 par Dan Gilbert et est devenue un prêteur hypothécaire en 1988. L'objectif de Gilbert était de simplifier le processus hypothécaire pour les clients, avant que Internet était largement utilisé, cela signifiait d'envoyer des documents hypothécaires aux clients afin qu'ils puissent les signer à la maison. Mais cette «hypothèque dans une boîte» n'était que la première étape vers un processus hypothécaire vraiment simplifié.

En 1998, Gilbert a envoyé un courriel à son personnel expliquant que son objectif éventuel était de mettre en ligne l'intégralité du processus hypothécaire en ligne. Étant donné qu'Internet gagnait toujours du terrain avec la population générale, cet objectif semblait probablement être un tronçon à l'époque. Mais Rock Financial a commencé à travailler sur l'atteinte de cet objectif, et Rockloans.com lancé en 1999 - c'était le début de l'activité hypothécaire numérique de l'entreprise, conçue pour offrir un processus simple et facile aux clients. Un an plus tard, en décembre 1999, la société a été achetée par Intuit et a été rebaptisée comme des prêts Quicken. Cette acquisition a été de courte durée, car Gilbert et certains investisseurs privés ont acheté des prêts Quicken à Intuit en 2003, conservant la marque et la commercialisation de l'entreprise. Peu de temps après, Quickenloans.com a été lancé pour aider à fournir aux emprunteurs des outils en ligne tels qu'une calculatrice de paiement et une application hypothécaire en ligne. D'ici 2010, Quicken Prêts a marqué une étape importante en concluant son 1 millionième prêt.

2. Quicken Loans a lancé la marque Mortgage Rocket en 2015 pour gérer son activité hypothécaire numérique.

Alors que les activités hypothécaires numériques de Quicken Loans ont continué à croître, la société a décidé qu'elle devait mettre davantage l'accent sur cet aspect de l'entreprise, ce qui a conduit à l'introduction de Rocket Mortgage.

Rocket Mortgage a été créé en 2015 en tant que filiale de Quicken Loans-One qui gérerait 100% de l'activité hypothécaire numérique de l'entreprise. À l'aide de l'hypothèque de fusée, les emprunteurs pourraient passer par l'ensemble du processus hypothécaire de la pré-approbation à la fermeture sans pas dans un emplacement de brique et de mortier ou de voir un agent de prêt en personne. Et s'ils voulaient toujours une expérience plus traditionnelle, ils pourraient choisir d'obtenir leur hypothèque via des prêts Quicken à la place.

3. Rocket Mortgage a été le premier prêteur à offrir une expérience hypothécaire entièrement numérique et en ligne du début à la fin.

Aujourd'hui, de nombreux clients s'attendent à pouvoir gérer leur hypothèque et d'autres finances complètement en ligne, mais ce n'était pas toujours le cas. En fait, Rocket Mortgage a été un pionnier de l'industrie hypothécaire numérique, ouvrant la voie à d'autres sociétés de prêt pour emboîter le pas. Contrairement au processus hypothécaire traditionnel, Rocket Mortgage a promis une expérience hypothécaire numérique à 100%, avec des emprunteurs capables de terminer toutes les parties du processus hypothécaire dans le confort de leur propre maison. Alors que de nombreux emprunteurs aujourd'hui s'attendent presque à ce que la majorité du processus hypothécaire soit numérique, la technologie pour que cela se produise n'existait pas avant la fusée hypothécaire.

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4. Alors que l'industrie hypothécaire se déplaçait vers des prêts domestiques axés sur le numérique, les processus de prêt en ligne de Rocket Mortgage ont rapidement gagné du terrain avec les emprunteurs.

Sans surprise, les emprunteurs n'ont pas tardé à pivoter d'un processus hypothécaire traditionnel de brique et de mortier pour Rocket Mortgage's Digital One. La commodité offerte par le prêteur a été inégalée lors du lancement de la marque pour la première fois, et il ne fallut pas longtemps avant que Rocket Mortgage ne se fasse un vrai nom et contestait même les meilleures banques pour les prêts hypothécaires.

L'idée de Dan Gilbert de mettre le processus hypothécaire en ligne a peut-être semblé révolutionnaire en 1998, mais la hausse rapide de Rocket Mortgage sur le marché a prouvé que son idée était la voie de l'avenir. Alors que Rocket Mortgage continuait de gagner en popularité auprès des emprunteurs, les concurrents de l'entreprise ont tenté de rattraper leur retard en créant leurs propres processus en ligne, mais la technologie propriétaire de Rocket Mortgage a vraiment révolutionné l'industrie hypothécaire.

5. Le succès de Rocket Mortgage a aidé à propulser Quicken les prêts à devenir le plus grand prêteur hypothécaire du pays.

Rocket Mortgage a continué d'être populaire auprès des emprunteurs, et en conséquence sa société mère Quicken Loans a vu une croissance exponentielle et est rapidement devenu le plus grand prêteur hypothécaire du pays pour les activités hypothécaires traditionnelles et numériques combinées. Bien que certains clients aient préféré utiliser les prêts Quicken pour leurs hypothèques, de plus en plus choisissaient une hypothèque Rocket pour son processus hypothécaire en ligne simple et efficace.

Au quatrième trimestre de 2017, les prêts Quicken étaient devenus le plus grand prêteur hypothécaire du pays. Et en octobre 2019, Rocket Mortgage est devenu le premier prêteur du pays à pouvoir conclure des prêts hypothécaires domestiques en ligne dans les 50 États. Cela signifiait que, peu importe leur emplacement, les emprunteurs pouvaient terminer le processus hypothécaire entièrement pratiquement en utilisant une hypothèque Rocket.

6. Au fil du temps, le nom de l'hypothèque de fusée a éclipsé la marque de Quicken Loans parmi les emprunteurs de détail.

Alors que la demande de prêteurs hypothécaires en ligne continuait de se développer, la popularité de Rocket Mortgage au point où elle surpassait sa société mère, Quicken. L'objectif de Dan Gilbert de rendre le processus hypothécaire simple et simple pour tous les emprunteurs était de conclure à mesure que le besoin de services hypothécaires numériques a augmenté. Comme l'entreprise a vu la direction dans laquelle se dirigeait l'industrie, elle a décidé de mettre tous ses efforts dans l'activité hypothécaire en ligne, ce qui signifiait changer son nom en simple fusée hypothécaire.

7. Les prêts Quicken sont rebaptisés sous le nom d'hypothèque de fusée bien connu en 2021.

En 2021, Quicken Loans a pris la décision de renommer officiellement ses activités en tant qu'hypothèque Rocket. Le changement a officiellement eu lieu le 31 juillet 2021. La décision de garder le nom «Rocket» a lié une hypothèque à roquette avec sa société mère, ses compagnies de fusée, ainsi que les sociétés sœurs Rocket Homes, Rocket Auto et Rocket Loans.

Ensemble, ce groupe d'entreprises a fourni des options aux emprunteurs pour obtenir une variété de prêts, de la maison à l'auto en passant par la personne, entièrement en ligne.

8. Les clients des prêts Quicken existants ont encore des hypothèques et des prêts avec l'entreprise, mais leurs comptes ont été absorbés dans une hypothèque Rocket.

Bien qu'il ne soit plus possible pour les clients d'obtenir une hypothèque à partir de prêts Quicken, les clients qui ont des hypothèques existants par le biais de la société peuvent toujours voir ce nom sur certains de leurs documents hypothécaires. Les clients ont également conservé leurs informations d'identification de connexion lorsque le nom a changé, afin qu'ils puissent se connecter pour afficher les coordonnées de la roquette d'hypothèque s'ils intéressent ce qu'il faudrait pour rembourser leur prêt tôt, ainsi que d'autres informations hypothécaires clés. L'adresse de l'entreprise reste la même, afin que les clients puissent envoyer des paiements de prêt ou de fusée hypothécaire à Quicken au même endroit, en utilisant simplement le nouveau nom (bien que s'ils utilisent l'ancien nom, le courrier sera toujours livré).

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9. Bien que les clients puissent toujours demander un prêt via le site de prêts Quicken, leur demande sera gérée par Rocket Mortgage.

Alors que les prêts Quicken sont officiellement devenus une hypothèque Rocket en 2021, les Quickenloans.Le site Web com existe toujours. Les clients peuvent accéder au site Web pour afficher les articles d'information, calculer leurs versements hypothécaires mensuels, voir les taux hypothécaires actuels de prêts Quicken, comparer les options de prêt et découvrir le refinancement. Ils peuvent même postuler en ligne à partir du site de prêts Quicken pour une hypothèque ou un refinancement mais les informations ou le devis qu'ils reçoivent proviendront directement de la roquette hypothécaire. Étant donné que Rocket Mortgage est considéré comme l'une des meilleures sociétés de refinancement hypothécaire, les clients peuvent être convaincus qu'ils auront une bonne expérience, que ce soit dans leur capital domestique pour financer un projet d'amélioration de la maison ou essayer de verrouiller un taux d'intérêt plus bas.

dix. Rocket Mortgage offre une expérience de prêt en ligne entièrement en ligne, mais certains clients peuvent trouver le manque de soutien en personne avec certaines options de financement limitant.

Certains emprunteurs peuvent aimer l'idée de ne pas avoir besoin de parler à une seule personne pendant le processus hypothécaire. Du préapprobation à la fermeture, certains préfèrent simplement l'idée de garder l'ensemble du processus en ligne. Mais d'autres peuvent trouver ce processus impersonnel et préfèrent le soutien en personne d'un fournisseur hypothécaire traditionnel. En fin de compte, chaque emprunteur a des exigences différentes, et bien que Rocket Mortgage sera un ajustement parfait pour beaucoup, il peut ne pas être entièrement adapté aux besoins des autres. De plus, comme Rocket Mortgage n'offre pas de prêts de construction ou de lignes de crédit à domicile (HELOCS), certains emprunteurs peuvent trouver sa plate-forme limitée.

Cependant, Rocket Mortgage n'est pas le plus proche des prêts à la maison du pays pour rien. Les avis des clients sont généralement positifs, avec une roquette hypothécaire marquant une note de 4 sur 5 sur la consommation. Les examinateurs louent la société pour son service client de premier ordre, sa volonté de travailler avec des clients avec des scores de crédit équitables et sa plateforme d'emprunt en ligne facile à utiliser. Les emprunteurs qui sont préoccupés par un processus hypothécaire entièrement en ligne étant trop impersonnel peuvent vouloir lire des critiques hypothécaires de fusée pour voir s'ils veulent toujours envisager d'obtenir un devis de Rocket Mortgage.

FAQ

Décider d'un prêteur hypothécaire peut être un processus déroutant, que un emprunteur essaie de déterminer comment obtenir une hypothèque ou s'il a déjà une bonne idée de quel prêteur il souhaite utiliser. Pour ceux qui envisagent un prêt avec Rocket Mortgage, les réponses aux questions couramment posées suivantes peuvent les aider à prendre leur décision.

Q. Est une hypothèque à roquette un courtier ou un prêteur?

Rocket Mortgage est un prêteur en ligne, offrant plusieurs types de prêts immobiliers, notamment conventionnel, VA (Department of Veterans Affairs), FHA (Federal Housing Administration), Jumbo et Home Refinancing Loans.

Q. Quelle banque est derrière une hypothèque Rocket?

Les prêts de Rocket Mortgage sont financés directement par la Société plutôt que dans une institution financière tierce.

Q. L'hypothèque Rocket a-t-elle des frais élevés?

Comme la plupart des prêteurs hypothécaires, Rocket Mortgage comprend certains frais dans ses prêts. Cela comprend les coûts de clôture qui, selon Rocket Mortgage, se situent généralement entre 3% et 6% du prix de vente de la maison. Les frais exacts seront déterminés une fois qu'un emprunteur aura une offre acceptée sur une maison et que sa demande hypothécaire avance.

Les emprunteurs peuvent également examiner les taux d'intérêt actuels de la fusée hypothécaire, bien que les taux exacts puissent varier en fonction des antécédents financiers de l'emprunteur. De plus, la définition d'un bon taux hypothécaire peut varier de l'emprunteur à l'emprunteur. Bien que certains puissent rechercher des prêteurs avec les taux hypothécaires les plus bas, ils voudront également prendre en considération les frais, car ceux-ci peuvent également affecter le montant total qu'ils paieront pour le prêt.

Q. Les prêts hypothécaires et les prêts accélérés sont-ils identiques?

Oui. Rocket Mortgage a été lancé en tant que filiale numérique des prêts Quicken en 2015. Le processus hypothécaire en ligne a connu un tel succès que la société a été officiellement renommée Rocket Mortgage en juillet 2021.

Q. Comment fonctionnent les prêts à domicile?

Il y a plusieurs étapes vers le processus de prêt immobilier. Tout d'abord, un acheteur de maisons voudra postuler avec son prêteur choisi pour obtenir une lettre de pré-approbation - ils peuvent alors inclure cette lettre avec une offre sur une maison pour faire savoir au vendeur qu'il peut financer l'achat. Une fois la vente au cours de la fin, l'emprunteur commencera à effectuer des paiements sur son prêt pour une durée convenu (généralement 15 ou 30 ans sur des hypothèques à taux fixe). Les paiements comprendront le capital (le montant qui va directement vers le remboursement du prêt), les intérêts (les frais mensuels par le prêteur en échange de prêts de l'argent), les taxes (le montant annuel de l'impôt foncier divisé en 12 paiements mensuels) et l'assurance (La prime annuelle payée en 12 versements). Les emprunteurs peuvent payer un supplément au capital s'ils veulent rembourser l'hypothèque tôt.

Q. Demandera une demande de prêt à domicile nuise à ma cote de crédit?

Comme toute demande de prêt, la demande de prêt de Rocket Mortgage peut avoir un léger effet négatif sur la cote de crédit d'un emprunteur. En effet. Cependant, l'effet est mineur et temporaire - un emprunteur qui continue de effectuer des paiements à temps et affiche d'autres habitudes financières positives verra leur rebond le score assez rapidement. De plus, le processus de candidature simple en ligne de Rocket Mortgage en fait l'un des meilleurs prêteurs hypothécaires de l'industrie.

Q. Peut-on accélérer les prêts?

Les prêts Quicken, ou hypothèque Rocket, sont un prêteur hypothécaire digne de confiance. J.D. Power a nommé Rocket Mortgage son meilleur agent hypothécaire pendant plusieurs années, ce qui signifie que la société a obtenu un score élevé dans des catégories telles que la satisfaction globale, l'orientation du client, la facturation et le paiement, l'administration des comptes d'entiercement, la communication et l'interaction client.

Q. Quand les prêts Quicken ont-ils changé son nom en hypothèque Rocket?

Le passage officiel des prêts Quicken à Rocket Mortgage a eu lieu le 31 juillet 2021.