Questions à vous poser avant de vendre votre maison

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Vendre votre maison est un gros problème. Non seulement vous déménagez de la famille et des effets personnels, mais vous devez également chercher une nouvelle maison, en même temps. Avec autant de choses à penser et à considérer, il est facile de laisser tomber le ballon quelque part. Donc, pour vous garder sur la bonne voie lorsque vous vendez votre maison, considérez les cinq questions suivantes.

Ai-je besoin d'un agent immobilier?

Sauf si vous avez une expérience des ventes de maisons et que vous connaissez bien le jargon immobilier, l'embauche d'un agent immobilier et le paiement avec plaisir de leur commission empêchera presque toujours une tonne de maux de tête. Lorsque vous vendez votre maison, un agent vous conseillera sur la façon de préparer la propriété à vendre. Ils géreront également des choses comme la publicité, la recherche d'acheteurs potentiels, les prix, les émissions et tous ces documents. Ils agissent comme une liaison entre vous et l'acheteur potentiel qui adoucit souvent les conflits qui peuvent survenir lors des négociations contractuelles. Le bon agent devient votre meilleur ami pendant ce qui peut être une transaction émotionnelle.

Le rapport 2018 du Zillow Group Consumer Housing Trends indique que 31% des propriétaires trouvent leur agent par référence. Alors, demandez aux amis et aux collègues qu'ils aient utilisés et quelle était leur expérience. Et, avant de signer sur la ligne pointillée, recherchez les signes d'avertissement que vous êtes sur le point d'embaucher le mauvais agent. (Si vous avez des membres de votre famille ou des amis proches qui sont des agents, pensez attentivement avant de vous engager à travailler avec eux pour vous vendre la maison. Assurez-vous que vous êtes convaincu que votre relation personnelle ne sera pas compromise si la vente ne se passe pas bien.)

Quels articles devraient rester avec la maison?

Décider ce qui reste avec la maison et ce qui se passe, pour certains, peut être difficile. Sont ces appareils de cuisine que vous aimez suffisamment attrayants pour les acheteurs potentiels pour augmenter la valeur de la maison? Si oui, vendez-les avec la maison et achetez les mêmes modèles pour votre nouvelle maison. Les acheteurs adorent les traitements de fenêtre de votre chambre à coucher? À moins que vous ne soyez absolument sûr que vous pourrez les utiliser à nouveau, créez de la bonne volonté et laissez-les rester avec la maison.

Si vous êtes pressé de vendre, il y a quelques choses que vous pouvez faire pour accélérer le processus..

De quoi devriez-vous vous débarrasser?

Tout est personnel. Sans blague. Lorsqu'un client potentiel visite votre maison, il veut pouvoir s'imaginer en vie. Cela ne peut pas arriver avec l'encombrement, évidemment. Mais c'est aussi difficile lorsque vos photos de famille et vos souvenirs du monde entier sont bien en vue. Il est également intelligent de supprimer des choses qui révèlent vos opinions politiques et votre religion, ainsi que des articles qui divulguent vos passe-temps, comme une collection d'armes à feu.

Donc, avant de répertorier votre maison, de désencombrement, de grands temps. Nettoyez les placards et les tiroirs et jetez tout ce que vous ne voulez pas bouger. L'expert organisationnelle Marie Kondo dit de vous demander si quelque chose vous apporte de la joie. Si vous ne pouvez pas dire oui, lancez-le.

Aussi, emballez des effets personnels qui ne sont pas essentiels à la vie quotidienne. Vous pouvez envisager de louer une unité de stockage pour garder les choses hors site jusqu'à ce que la maison se vende. N'allez pas trop loin, cependant. Les maisons vides sont difficiles à vendre aussi. Les meubles en place donnent aux acheteurs une idée de la taille des chambres. Et quelques confort de créatures font que votre maison se sent plus comme une maison.

Ce qui doit être transformé ou réparé?

Promenez-vous dans votre maison avec un œil critique. Recherchez de la saleté autour des interrupteurs d'éclairage, des ampoules brûlées ou des verrous cassés. Terminer tous les projets que vous avez commencé mais je n'ai pas terminé. Considérez la peinture. Les acheteurs potentiels peuvent ne pas apprécier votre mur d'accent orange dans la salle à manger. Selon l'analyse des couleurs de peinture 2018 de Zillow, les maisons peintes en certaines couleurs se vendent à un prix plus élevé que d'autres.

Les odeurs sont importantes lorsque vous vendez aussi votre maison. Ne comptez pas sur votre propre nez, car vous êtes habitué à la façon dont votre maison sent. Pour découvrir ce qui fait une puanteur sur votre maison, demandez à un ami ou à un voisin s'il peut sentir votre litière de chat, les chiens ou la fumée de cigare. S'ils disent oui, nettoyez les canettes à coupables, la litière, les toilettes, l'élimination des ordures ou le lave-vaisselle et gardez-les propre.

De quels documents ai-je besoin pour garder à portée de main?

Lorsque vous vendez votre maison, il est utile d'avoir une documentation prête. Les articles qui répondront aux questions des futurs acheteurs sont ce que vous voulez, comme les factures de services publics actuelles, les alliances de votre association de propriétaires et une copie de votre enquête foncière. Les acheteurs voudront également connaître les taxes foncières, donc garder un document fiscal dans votre dossier aide également. Tout ce que vous pouvez faire pour montrer à l'acheteur que vous êtes impatient d'aider et de coopérer aidera votre agent à vendre votre maison.

Maintenant que vous savez les choses à faire avant de vendre, voici 35 choses que vous ne devriez certainement pas faire.