Conseils pro pour économiser des coûts de rénovation avec déconstruction et récupération

Photo: SunsetGreenhome.com

Les rénovations, qu'elles soient grandes ou petites, peuvent être des efforts coûteux. Vous pouvez cependant être en mesure de récupérer de l'argent en considérant les avantages de la «déconstruction» - en donnant vos matériaux de construction d'occasion - ou en étirant vos fonds de rénovation en achetant «sauvegarder» - en achetant les matériaux donnés de quelqu'un d'autre. Les avantages de l'un ou l'autre choix s'étendent bien au-delà du propriétaire, car ces pratiques réduisent la quantité de débris de démolition qui se retrouvent dans les décharges et fournissent des emplois aux travailleurs impliqués dans le processus de démantèlement.

«De nombreux propriétaires peuvent profiter en donnant des matériaux de construction d'occasion», explique Kim Erle, un associé Green LEED accrédité par le Green Building Certification Institute (GBCI), la branche d'accréditation du U.S. Green Building Council (USGBC). Erle n'est pas seulement une experte pour conseiller les propriétaires sur la construction et la rénovation verts, elle est l'incarnation vivante du mouvement de déconstruction. «Nous avons perdu notre maison à Long Island pendant l'ouragan Sandy et nous avons été confrontés à la démolition et à la reconstruction d'un budget extrêmement limité», explique-t-elle. «J'ai fondé le Sunset Green Home Project, un projet enregistré par LEED qui recherchera la certification Platinum à l'achèvement."

Bien que la déconstruction coûte à peu près deux fois ce aurait un coût d'une démolition traditionnelle, le don de bienfaisance a fini par compenser pleinement le coût de la démolition. «L'ensemble du processus est ce que j'aime penser comme bien faire par bien faire,»Dit Erle. Tout d'abord, il maintient une forte proportion des matériaux utilisés hors de la décharge, ce qui est meilleur pour l'environnement. Deuxièmement, il rend les matériaux d'occasion à la disposition des propriétaires qui ont besoin d'articles de remplacement mais qui peuvent ne pas être en mesure de se permettre de nouveaux matériaux. Et troisièmement, il offre potentiellement une formation et une expérience vertes pour les travailleurs d'entrée de gamme. «C'est un home run à trois lignes», ajoute-t-elle.

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Erle note que la déconstruction est financièrement bénéfique sur les rénovations à petite échelle. «Jeff Carroll des détails, la société qui a déconstruit notre maison, me dit que le différentiel de coûts entre l'utilisation d'une entreprise de déconstruction, qui sauvegarde les matériaux utilisables, et une entreprise de démolition, qui arrache les matériaux sans tenir compte de les récupérer, est encore plus bas Pour de petits travaux comme la cuisine et les rénovations de bain », ajoute-t-elle. Son équipage peut retirer une cuisine ou une salle de bain en même temps qu'il faudrait une entreprise de démolition pour faire le travail.

En tant que chef de projet et propriétaire du projet Sunset Green Home, Erle a de première main l'expérience des avantages et des économies de coûts de déconstruction et de récupération. Est-ce bon pour toi? Voici ses meilleurs conseils pour garder à l'esprit si vous souhaitez suivre son exemple:

Commencez tôt! Vous pouvez faire mieux financièrement en déconstruisant et en donnant vos matériaux de construction inutiles. Mais la déconstruction prend la planification, alors assurez-vous de vous donner suffisamment de temps.

Achetez souvent et liez d'amitié avec quelqu'un dans le magasin de revente. Si vous espérez acheter et installer des armoires de cuisine récupérées, par exemple, cela peut prendre du temps et plusieurs voyages au magasin de sauvetage pour trouver exactement ce dont vous avez besoin. Assurez-vous de vous donner un délai plus long pour augmenter la probabilité que vous trouviez votre cuisine de rêve. Vous seriez surpris des trésors disponibles.

Essayez d'utiliser une entreprise de déconstruction à but non lucratif. Détails, l'entreprise que nous avons utilisée pour déconstruire le Sunset Green Home Project, est une entreprise à but non lucratif avec la mission du développement de la main-d'œuvre. Par conséquent, l'entreprise peut recevoir comme don et «consommer» tous les documents d'un projet de déconstruction dans la réalisation de sa mission. L'utilisation d'une entreprise de déconstruction à but lucratif entraînera toujours un don de matériaux réutilisables, mais les matériaux qui ne peuvent pas être récupérés pour l'exemple, l'isolation qui est supprimée lorsqu'un mur est pris en bas ne sera pas considéré comme une partie du don.

Photo: habitatmwgw.org

N'oubliez pas l'efficacité énergétique et l'impact environnemental. Les coûts du cycle de vie et la matière à impact écologique. Il peut coûter plus cher à long terme pour installer une appliance peu coûteuse, sauvegardée mais inefficace que d'en acheter une nouvelle avec un coût initial plus élevé, mais cela au fil du temps a une baisse considérablement des coûts d'exploitation et une utilisation des ressources. Par exemple, une nouvelle machine à laver utilise considérablement moins d'énergie et d'eau qu'un modèle plus ancien. Selon son âge, une machine à laver récupérée peut ne pas s'avérer rentable à long terme.

Un bricoleur qui a des matériaux à donner peut contacter Habitat pour l'humanité, qui opère des restaurations à l'échelle nationale (et au Canada) par le biais de ses sociétés affiliées. Les joueurs de niche peuvent être identifiés grâce à des recherches sur Internet dans la région de New York, par exemple, la construction de Green NYC a des entrepôts dans deux des arrondissements de la ville.

Pour une vidéo en accéléré du projet de déconstruction du Sunset Green House, cliquez ici.