Conseils pro-talons étanche au sous-sol

Photo: All-sèche des Carolines

Un sous-sol propre et sec - il ne semble pas beau? Pourtant, le fait est que beaucoup d'entre nous vivent avec des sous-sols humides, ce qui les rend désagréables à visiter et inhospitaliers pour nos biens. Pour découvrir ce qui rend un sous-sol humide et ce qui peut être fait à ce sujet, nous avons contacté John Mitchell, propriétaire de All-Dry of the Carolinas, un résolveur de problèmes d'humidité du sous-sol basé en Caroline du Sud. Selon Mitchell, il y a trois causes courantes de sous-sols inondés ou humides: la saturation de remblayage, les eaux de surface et les fuites de plomberie.

Saturation en rembourrage
La saturation du remblai amène l'eau à entrer dans le sous-sol en raison de ce que l'on appelle «l'effet de bol d'argile», explique Mitchell, qui est le résultat de la façon dont votre fondation a été installée. Tout d'abord, un gros trou a été fait sur la terre, puis la fondation a été versée, laissant un écart entre les murs de la fondation et la Terre existante. Cet écart a été comblé du sol qui avait été retiré et «peluche."Parce que ce sol est plus lâche et plus aéré que le sol qui l'entoure, qui peut être comprimé depuis des centaines d'années, il a tendance à absorber plus d'eau que le sol compacté, un peu comme une éponge par rapport à une brique.

Plus d'eau contre votre maison entraîne une pression hydrostatique. Cela signifie essentiellement que l'eau, qui est lourde, se soumet à votre fond.

Mitchell dit qu'il est possible d'étancher une fondation dans les étapes du bâtiment, mais cela ne se produit pas toujours. «Lorsqu'un sous-sol est construit», dit-il, «soit un revêtement à l'étanchéité ou à l'étanché."

Photo: sous-solsystemsquebec.com

Alors qu'est-ce qui peut mal tourner? Selon Mitchell, les entrepreneurs opteront parfois pour l'épreuve de l'humidité plutôt que l'étanchéité pour économiser de l'argent. Mais il y a un problème avec cette approche. «L'étanchéité à l'humidité, qui peut être pulvérisée ou appliquée avec un rouleau ou un pinceau de peinture, ne pondra pas les fissures qui résultent de l'installation normale de votre maison."

L'étanchéité, sur l'autre, est beaucoup plus efficace car le revêtement a généralement 40 millimètres d'épaisseur et est pulvérisé ou installé comme une membrane.

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Alors, que peut-il être fait si vous découvrez que votre sous-sol fuit en raison d'un problème structurel? Une solution que la société de Mitchell recommande est l'installation d'un système de drainage de périmètre sur les bords du sous-sol à l'intérieur de la maison. Certains de ces systèmes impliquent du jacquage du sol en béton du sous-sol autour des bords pour installer le drain, mais d'autres systèmes, tels que Drytrak, peuvent être installés au-dessus du sol. Les deux systèmes permettent à l'eau d'entrer, mais puis à la récupérer rapidement et à l'entrer vers une pompe de puisard qui la délivre à un site de drainage adéquat à l'extérieur de la maison.

LES EAUX DE SURFACE
D'autres problèmes qui pourraient conduire à un sous-sol humide comprennent un classement et un drainage incorrects autour de la maison. Mitchell explique: «Le drain de pied du périmètre peut être installé trop haut et peut ne pas s'écouler à la lumière du jour. Ne pas avoir utilisé suffisamment de gravier peut faire partie du problème car le gravier est cher. Une autre possibilité est que les coupes de bas de la gouttière peuvent ne pas s'étendre au-delà du remblai ou des gouttières peuvent être obstruées et déborder sur le remblai. Ou le grade peut laisser de la mise en commun d'eau de surface à côté de la maison, et lorsque cette eau pénètre dans le remblai, elle peut transporter des particules de sol en vrac jusqu'au drain de pied, à un moment donné, obstruant le drain et vous donnant une saturation de remblayage. Les eaux de surface peuvent également provoquer des inondations au sous-sol en courant ou en se soutant à côté de la maison et en passant par le mur de fondation. C'est pourquoi un bon classement et prolonger les descente de gouttière loin de la maison est important. Faites nettoyer vos gouttières après la chute des feuilles », conseille-t-il.

Si votre problème de fuite d'eau n'est pas à l'échelle du fond de teint, un expert en étanche au sous-sol peut déterminer s'il entre dans les fissures dans le sol ou les fenêtres et réparer ces fissures pour l'empêcher de revenir.

Plombing Woes
Parfois, l'eau au sous-sol n'est pas la faute de la fondation. L'humidité peut simplement être due à un chauffe-eau ou un tuyau qui fuit. «Les chauffe-eau qui fuient, les fuites de plomberie et les tuyaux de lave-linge éclatent sont les principales sources de réclamations d'assurance habitation», explique Mitchell.

Alors comment combattre ces problèmes de plomberie?

Mitchell conseille: «Vous pouvez mettre le chauffage à eau dans un système de confinement avec une alarme de surveillance de l'eau pour émettre un avertissement s'il commence à fuir. Vous pouvez mettre un tuyau de qualité sur votre machine à laver plutôt que sur l'ensemble de tuyaux de cinq dollars que la laveuse est venue avec. Vous pourriez également avoir un système de puisard dans le bas point du sous-sol avec un drain de plancher étanche incorporé dans le couvercle du puisard. Cela empêcherait votre sous-sol de se remplir d'eau si une fuite se produirait dans votre système d'eau domestique."

C'est certainement une décision sage. Mitchell note que «un tuyau à laver à laver avec 50 livres de pression coulera 500 gallons par heure», ce qui pourrait rapidement transformer votre sous-sol en une piscine. Et bien qu'une piscine à domicile puisse sembler bien, ce n'est probablement pas la meilleure façon d'obtenir un.

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