Guide de planification Remodelage de la salle de bain

Collection Kohler Tresham. Photo: Kohler

Les salles de bains continuent de parcourir les listes des propriétaires de chambres populaires à rénover et pour une bonne raison. Alors que de plus en plus d'Américains investissent soigneusement dans leurs maisons plutôt que de vendre, ils réalisent que la valeur d'une refonte de bain s'étend au-delà de profiter d'un nouveau décor. Le coût 2010-2011 du magazine par remodelage par magazine vs. Rapport de valeur, les rénovations de bain de milieu de gamme obtiennent un retour sur investissement de 70% - même plus dans certaines régions ou quartiers. Cela signifie que si vous dépensez la moyenne nationale de 16 634 $ pour rénover, vous profiterez non seulement d'un nouveau bain, mais vous récupérerez également 11 643 $ ou plus lorsque vous vendez. (Et avoir un bain mis à jour pourrait vous donner un avantage du vendeur dans un marché lent.)

Comme pour tout projet de rénovation domiciliaire, il est intelligent de dépenser avec soin. Commencez le processus en décidant à quel point vous seriez à l'aise d'investir dans un bain, puis faites des recherches et familiarisez-vous avec les bases. Ce guide fournira des informations utiles sur les considérations de conception, les solutions de stockage et les conseils pour choisir des matériaux et des accessoires.

Planifier votre meilleur bain
La plupart des bains sont de taille modeste (50-70 pieds carrés), mais cela n'empêche pas les propriétaires de rêver grand. Pour obtenir une perspective réaliste sur ce qui est possible, parcourez des livres de conception, des magazines et des sites Web pour les idées. Visitez des spectacles à domicile et des salles d'exposition des créateurs où vous pouvez ouvrir des tiroirs, sentir les pulvérisations de jet et vraiment donner un coup de pied aux pneus.'

«Je demande toujours ce que c'est que le bain existant d'un client qu'il n'aime pas», explique Nanae Nakahara, CKD, CKB, propriétaire d'Elegance redessée dans la région de la baie de San Francisco. «Les armoires sont-elles trop petites ou n'aiment-elles pas les couleurs? Certaines personnes pensent que s'ils mettent tout de nouveau, ils seront heureux. Mais vous devez considérer attentivement l'espace et le budget pour en tirer le meilleur parti."

Voici quelques points clés pour vous aider à démarrer:

Comment le bain sera-t-il utilisé? Cela peut sembler évident, mais prenez d'abord note de qui utilisera la salle de bain et comment, dit Nakahara. Redorisez-vous un bain familial qui reçoit beaucoup d'usure? Ou allez-vous pour un bain principal en forme de spa pour tremper vos soucis? La détermination des besoins des habitants vous donnera une direction clé sur les matériaux, le stockage et les besoins de l'espace.

Établir un budget. Selon la National Kitchen and Bath Association (NKBA), une association professionnelle à but non lucratif, les salles de bains peuvent être l'une des pièces les plus chères à rénover sur une base du coût par pied, en partie en raison du fait qu'il y a de nombreuses eaux, Problèmes d'électricité et de plomberie. Pourtant, il existe des options pour s'adapter à presque tous les budgets. «Pour partager quelques exemples: une suite principale avec toutes les commodités et les matériaux luxueux dans une grande zone métropolitaine pourrait atteindre 100 000 $», indique le Guide de planification des salles de bains NKBA (disponible en téléchargement gratuit à NKBA.org). «Cependant, une cure de jouvence charmante mais modeste dans une petite ville pourrait être réalisée pour moins de 10 000 $.«À des fins de planification, la NKBA recommande d'attribuer 20% de votre budget pour l'installation, 16% pour les armoires et le matériel, et 15% pour les luminaires. Pour un stade de base.

Faire un plan. «L'une des premières choses que nous disons aux clients est de regarder tout l'espace plutôt que de la façon dont il est utilisé en ce moment», explique Anissa Swanzy, copropriétaire de SKD Studios à Lusby, Maryland. «Beaucoup de fois que les gens ne peuvent pas l'imaginer autrement ou ils ne peuvent pas voir le plein potentiel pour eux-mêmes. Si vous faites une mise à jour cosmétique, il est cher de déplacer les toilettes, mais si vous faites un rénovation majeur, alors déplacer les toilettes est un petit prix à payer pour avoir un plan d'étage efficace à la fin."Découvrez les placards ou les couloirs adjacents pour voir si vous pouvez annexer une superficie supplémentaire. Ou repenser la façon dont vous utilisez les luminaires actuels. «Dans les bains principaux, beaucoup de gens rendent une baignoire au lieu d'une plus grande douche et plus d'espace», explique Swanzy. «Ils réalisent qu'il faut beaucoup d'eau pour remplir une baignoire, et ils n'ont pas le temps de tremper de toute façon."

Quels que soient les choix que vous faites enfin, laissez de la place pour respirer. La NKBA suggère au moins 30 pouces d'espace devant tout luminaire. Jouez avec des croquis sur papier ou essayez le planificateur de salle de bain virtuel de Kohler.

Trouver des solutions de stockage. «Lorsque vous regardez les armoires, essayez d'obtenir autant de stockage que possible», conseille Swanzy. «Nous faisons de grandes armoires d'armoirs à deux lavabos et des armoires de style garde-plateau.«La bonne profondeur de stockage est également importante. «La plupart des gens offrent un rangement trop profond, mais les choses se sont empilées les unes des autres», explique Julie Williams, CKD, CKB, propriétaire de Julie Williams Design à Novato, en Californie,. «J'ai tendance à aller à 15 pouces de profondeur mais 30 pouces de large. De cette façon, vous pouvez tout voir en un coup d'œil.»Williams essaie également de créer une salle de toilette séparée chaque fois que possible, ajoutant un rangement de sol au plafond sur un mur de cette pièce pour des choses qui ne sont pas utilisées tous les jours. Cela laisse le stockage de vanité moins encombré.

Examiner les questions de sécurité. Dans l'intérêt de la santé et de la sécurité, les bains ont besoin d'une ventilation appropriée, d'un bon éclairage et d'un revêtement de sol sans glissement pour éviter les chutes.

Pour en savoir plus sur la rénovation de la salle de bain, considérez:
Essentiels de la salle de bain: bacs, douches et lavabos
Comment: créer un bain de spa à la maison
Sol de salle de bain: une multitude d'options