Les ventes de nouvelles maisons ne sont pas des prévisions en mai

Selon les dernières données du U.S. Bureau du recensement, les ventes de maisons unifamiliales nouvellement construites ont chuté 5.9% d'avril à mai. Les ventes de nouvelles maisons ont été signalées à un taux annuel ajusté de façon saisonnière de 769 000 en mai, en baisse de plus de 100 000 unités en deçà des prévisions d'experts.

"Bien que nous restions optimistes quant à la demande de logements pour l'année dans son ensemble, nous pouvons voir quelques mois de ventes décevantes", a déclaré à Reuters Mark Vitner, économiste principal à Wells Fargo à Charlotte, en Caroline du Nord. «Plusieurs constructeurs ont signalé un trafic d'acheteurs potentiels plus léger au cours des dernières semaines, en particulier dans ce qui avait été certains des marchés de logement les plus chauds du sud et de la montagne West."

Régionalement, les ventes de nouvelles maisons variaient sauvagement en mai. Dans le nord-est, ils ont bondi de 33%, tandis qu'à l'ouest, ils ont augmenté 4.4%. Mais les ventes dans le Midwest étaient stables de mois en mois, et dans le sud, ils ont baissé 14.5%.

Alors que la demande de logements reste forte à travers le u.S., L'industrie de la construction de maisons continue d'être limitée par des problèmes au sein de sa chaîne d'approvisionnement, avec des augmentations de coûts matérielles et des pénuries compliquant les projets à chaque étape.

"Les ventes de maisons nouvellement construites sont retenues par l'incertitude auxquelles les constructeurs sont confrontés", a déclaré Holden Lewis, expert en maison et hypothécaire à Nerdwallet, à Marketwatch. «Les prix du bois, des cloisons sèches, des portes et des produits de toiture sont tous plus élevés qu'ils ne l'étaient il y a un an.

«Alors que les constructeurs transmettent ces coûts, ils rencontrent une résistance des acheteurs potentiels. La hausse des coûts des matériaux de construction est à un mauvais moment, car la construction vigoureuse est la solution à la pénurie de logements »,»

Des baisses récentes des prix du bois suggèrent que l'industrie de la construction d'une maison et sa chaîne d'approvisionnement peuvent lentement normaliser. Mais pour le moment, les constructeurs de maisons ont encore des vents contraires majeurs pour contourner, y compris l'aggravation des pénuries de main-d'œuvre et la disponibilité limitée continue de matériaux.

«Les nouveaux prix des maisons ont augmenté au cours de la dernière année en raison des coûts et des retards de matériaux plus élevés pour les livraisons», explique le président de la NAHB, Chuck Fowke. «Les décideurs doivent prendre des mesures pour améliorer les chaînes d'approvisionnement afin de protéger l'abordabilité du logement."