Déménager? Veuillez prendre vos ordures avec vous

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Lorsque les acheteurs achètent une maison auprès d'un vendeur, ils s'attendent à prendre possession d'une maison relativement vide. Peut-être que certains articles ont fait partie des négociations d'achat à domicile pour une instance, une table de billard ou des rideaux sur mesure mais en règle générale, les vendeurs devraient emporter tous leurs effets avec eux lorsqu'ils déménagent. Cependant, cela n'arrive pas toujours. Nous avons parlé à quelques agents immobiliers et à d'autres experts pour découvrir certains des articles étranges qui ont été laissés pour compte, et ce qui arrive à tout ça.

Peindre

La peinture est l'article le plus courant que les vendeurs laissent derrière lui, selon Ashley Melton, un agent immobilier de l'agentowned Realty Co. à Charleston, en Caroline du Sud. Vous pourriez penser que les nouveaux propriétaires seraient ravis de découvrir des canettes de peinture en attendant leur arrivée, mais ce n'est pas le cas. "Ce n'est pas seulement la peinture qui est actuellement sur les murs, mais la vieille peinture au fil des ans", explique Melton. Quand la peinture est trop ancienne, vous ne devriez pas l'utiliser. Et même si la peinture est toujours bonne, il n'y a généralement pas assez pour couvrir une pièce.

Bien que les vendeurs soient tenus de quitter la maison «raisonnablement propre et sans débris», Melton dit que les vendeurs essaient de justifier de quitter l'ancienne peinture en disant que les nouveaux propriétaires auront besoin. «C'est un énorme problème pour se débarrasser de la vieille peinture, car c'est un matériau dangereux», dit-elle. «J'ai fait d'innombrables voyages au dépotoir avec de la peinture."

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Animaux de compagnie et insectes

Ce n'est pas souvent que les vendeurs laissent leurs animaux de compagnie, mais cela arrive - et parfois les animaux ne sont même pas vivants. «J'ai trouvé un chat mort et partiellement momifié sous un lit une fois, et le client m'a fait laisser cela derrière», explique Cameron Brown, propriétaire de la société de déménagement Einstein, basée à Austin, au Texas,. Ce n'était pas un joli cadeau de pendaison de création pour les nouveaux propriétaires.

Mais ça va encore pire. À une occasion, dit Brown, le vendeur a laissé un cadre de lit complet. Parce que c'était agréable et en parfait état, les acheteurs ont décidé d'utiliser le cadre de lit dans leur chambre d'amis. «Malheureusement pour eux, ils ont découvert plus tard qu'il était infesté de punaises de lit."

Produits alimentaires

C'est une chose de livrer la pizza aux nouveaux propriétaires. C'est une autre chose de laisser des aliments gâtés pour qu'ils s'occupent. «Récemment, l'un de nos clients vendeurs qui nous a vendu leur condo a laissé une boîte de pizza sur le comptoir de la cuisine ouverte, avec quelques tranches qui s'étaient mal tournées», explique Jonathan Faccone, Membre directeur et fondateur de Halo Homebuyers à Bridgewater, New York. «Même si c'est loin d'être la pire chose qu'un vendeur a laissé pour nous, je pensais que c'était bizarre qu'ils ne puissent pas le jeter dans la benne à ordures communautaire à quelques pas de l'unité."

Apparemment, c'est un événement assez courant. Donya Partow, un agent immobilier et courtier à Nelson Shelton Real Estate à Beverly Hills, en Californie, dit qu'elle a rencontré un réfrigérateur avec une nourriture pourrie à l'intérieur.

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Argent

Parfois, les éléments de valeur sont laissés pour compte. Par exemple, la semaine dernière, Faccone est tombé sur un récipient en plastique plein de sous enroulé, qui s'élevait à 50 $. «Je ne sais pas pourquoi ils ont considéré cela comme une indemnité, mais cela s'est avéré être de l'argent de gaz pour moi», dit-il.

Bijoux

Dans une autre maison, Faccone a trouvé une bague et un groupe de fiançailles en diamant pour femmes qui remontent aux années 1880. «La date a été inscrite sur le groupe, ce que je pensais être une découverte unique parmi les ordures.”Faccone a emmené l'ancienne bague de fiançailles chez un bijoutier. «Je leur ai fait créer un collier de diamant personnalisé comme cadeau de mariage de ma femme», dit-il.

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Antiquités

Parfois, les vendeurs laissent des objets de valeur derrière car ils ne savent pas vraiment qu'ils sont précieux. Une fois, Brown a déplacé un vendeur qui a laissé un vieux piano derrière, et le vendeur a expliqué que les propriétaires précédents avaient quitté le piano quandIls ont déménagé. "Nous avons découvert plus tard que le piano était une antiquité relativement rare d'une valeur de plus de 10 000 $, et je parie que les propriétaires précédents ne l'auraient pas laissé s'ils le savaient", dit-il.

Partow convient qu'elle a également trouvé des antiquités et de l'argent précieux, ce qui renforce pourquoi les vendeurs doivent être diligents à l'élimination de leurs articles. «Je suis tombé sur un plat argenté antique et 600 $ en espèces dans le congélateur», explique-t-elle.

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Les vendeurs ne doivent-ils pas prendre leurs ordures?

Selon partow, les vendeurs devraient supprimer tout ce qui n'était pas convenu dans la vente. «La meilleure façon de gérer cette situation est de faire votre dernière promenade, ce qui devrait être fait dans les 5 jours avant la fermeture de l'entiercement», dit-elle. Pendant la marche, les acheteurs peuvent s'assurer que tout a été éliminé de la maison. «Et si ce n'est pas le cas, vous pouvez faire savoir au vendeur que la maison doit être complètement éliminée avant la date de déménagement."

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Les déménagements après la clôture sont délicats

Si les vendeurs ne suppriment pas tous leurs biens après la dernière marche, la situation devient plus problématique. "La façon dont la loi le voit, l'acheteur devient propriétaire de la propriété après la date de clôture, et les propriétaires précédents seraient entravés s'ils entraient dans la propriété après cela", explique Partow. Ajoutez ceci à la liste de 10 choses que les agents immobiliers souhaitent que vous sachiez sur la vente de votre maison.

Et s'ils ne nettoient pas tout? «Prenez des photos des articles, obtenez une estimation de la suppression des articles et envoyez-la au vendeur pour payer», recommande Parow. «Si le vendeur refuse de payer, l'acheteur peut prendre la voie juridique», mais elle prévient qu'elle pourrait être coûteuse et il n'y a aucune garantie.