Maisons modulaires une industrie montante

Photo: saratogamodulaire.com

Qu'il s'agisse d'une maison modulaire, d'une maison construite par des systèmes ou d'une maison construite en usine, la maison modulaire est un produit mal compris. Malgré une croissance régulière des ventes, l'industrie de la maison modulaire s'attaque toujours à une idée fausse publique. L'évolution vers les maisons modulaires vertes et un engagement continu envers l'éducation des consommateurs contribuent à augmenter la perception du public de cette alternative prometteuse du logement.

Formation continue
L'industrie de la maison modulaire a encore du mal à secouer les comparaisons avec les maisons mobiles (ou les maisons avec des essieux et un châssis) et est également confrontée à des consommateurs mal informés qui perçoivent le produit modulaire comme «bon marché."Bien que le processus modulaire de construction de maisons produise moins de déchets de construction, prend moins de temps et peut être un peu plus facile dans le budget, le produit final est tout sauf bon marché et les partisans de l'industrie sont impatients de faire passer le mot.

«La vérité est que les maisons modulaires évaluent à la même, sinon plus, à une maison construite par des bâtons», insiste David Cooper, président de Modular Homes, Inc. d'Edison, NJ. «Ils sont construits avec plus de matériaux, ils sont construits dans des usines qui l'ont à une science et sont suffisamment solides pour soutenir les vents de force d'ouragan d'être conduits sur l'autoroute."

Grâce aux efforts menés principalement par les fabricants et les constructeurs, les idées fausses sont méthodiquement transformées en plus grande conscience. «Nous avons des cours et des séminaires pour enseigner les avantages des maisons modulaires, ainsi que des maisons vertes», explique Cooper. Ces opportunités éducatives, qui existent pour les constructeurs, les consommateurs et les professionnels de l'immobilier, enseignent les avantages économiques et environnementaux de la construction modulaire ainsi qu'une notion très importante que «la maison modulaire ne semblera pas différente de celle traditionnelle Accueil », ajoute Cooper.

Maisons modulaires vertes
Il est assez bien établi que l'industrie de la maison modulaire soit intrinsèquement verte. Le bâtiment d'usine produit beaucoup moins de déchets, maintient le bois sec (et donc exempt de moisissure) et garantit des coupes de précision qui se traduisent par une maison plus étroite et plus économe en énergie. Cette qualité «verte par nature» aide les constructeurs modulaires à promouvoir leurs produits dans les rangs croissants des acheteurs potentiels avertis en vert. «Juste hors de l'usine, une maison modulaire peut être de 15% du chemin vers la certification LEED», explique Cooper, se référant au programme de certification de la conception de l'énergie et de l'environnement du United States Green Building Council (LEED-H) pour les structures résidentielles.

Modular Homes, Inc. (MHI), agit comme entrepreneur général de l'acheteur de maison, de la finalisation des plans d'étage à la construction sur place des modules expédiés. La construction «Bâtiment vert de l'entreprise. La devise verte vivante »parle à une tendance à l'échelle de l'industrie de s'appuyer sur les qualités vertes imprégnées du processus construit par l'usine. Pour obtenir la certification LEED, Cooper engage un consultant certifié LEED pour conseiller sur le projet, et un inspecteur certifié LEED est amené dans l'usine pour superviser et signer sur les différentes étapes du processus de construction, comme cela serait fait sur une maison construite par site.

Bien que tous les acheteurs de maison n'aient pas le budget pour une maison construite par site désignée en platine, la certification LEED-H la plus élevée, atteindre certains objectifs verts raisonnables pour une maison pourrait être plus facilement accompli en allant modulaire.

Par exemple, les fabricants utilisent des 2x6 pour encadrer les maisons modulaires, plutôt que les 2x4 utilisées dans la plupart des maisons construites, afin que les modules soient robustes pour le transport vers le site. Que se passe-t-il avec les deux pouces supplémentaires? «Il est rempli d'une isolation supplémentaire», qui contribue à une efficacité énergétique plus élevée, explique Chad Harvey, directeur adjoint de la Modular Building Systems Association (MSBA). Selon Harvey, il existe d'innombrables techniques de construction d'usine nuancés qui se traduisent par un produit plus vert, des prises bien scellées aux programmes de recyclage des matériaux étendus.

Comme les maisons vertes traditionnelles sur site, les constructeurs modulaires verts s'appuient sur des sous-traitants instruits qui comprennent l'industrie verte. Cela peut être un défi particulier pour les constructeurs modulaires, qui expédient souvent la maison d'un État à un autre, parfois à une zone inconnue.

Le meilleur des deux mondes
Une critique inexacte des maisons modulaires les dénonçait comme un «biscuit» ou générique, mais rien ne pourrait être plus éloigné de la vérité. «Les gens ont encore cette image d'une maison mobile à double largeur lorsque vous dites modulaire», explique Harvey. En réalité, l'industrie de la maison modulaire permet plus de personnalisation que jamais auparavant.

Les maisons modulaires haut de gamme, comme beaucoup de celles dont l'IMH sont responsables, sont construites grâce à un mariage heureux de techniques de systèmes et de sites, permettant des options de personnalisation qui ne peuvent que conduire davantage les acheteurs de maison vers des maisons modulaires en tant que attrait et attractif et attractif et qui solution verte.