Maisons mobiles alors et maintenant

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À Elkhart, dans, au Temple de la renommée des véhicules récréatifs / logements manufacturés (RV / MH), l'historien résident Al Hesselbart a créé une bibliothèque dédiée à l'évolution de la maison mobile. Après avoir commencé le travail sans aucune connaissance préalable du sujet, Hesselbart a lu tous les livres avant de les mettre sur les étagères. Maintenant, l'autorité autodidacte fait des apparitions publiques fréquentes, a été intronisée au Tain Temple de la renommée des touristes et prononcera un discours d'ouverture lors de la première conférence nationale de VR à Pékin chinoise à Pékin.

Hesselbart est bon pour une industrie dynamique qui souffre toujours de stigmatisation («déchets de remorque»), mythe («Les maisons construites en usine ne sont pas aussi fortes que les maisons traditionnelles»), et la confusion générale - est une maison fabriquée un véhicule ou une maison?

Bien que les bandes-annonces métalliques de Yore ressemblent peu à celle des maisons fabriquées à l'étage ouvert économe en énergie d'aujourd'hui, des attitudes et des jugements dépassés. Hesselbart et cadres de l'industrie, architectes et concepteurs passionnés, l'industrie du logement manufacturé (MHI) et les organisations commerciales au niveau de l'État sont toutes en mission collaborative pour informer de la valeur passée, présente et future du logement manufacturé.

Photo: Levittown portable

Quelques histoires de maisons mobiles
Au début, les voyages de roulottes étaient principalement récréatifs, car les vacanciers se sont rendu compte que c'était une façon amusante et budgétaire de visiter le pays. Cependant, lorsque la dépression a frappé, les familles qui avaient perdu des emplois et des maisons ont fait leur vie dans ces campeurs bondés. Bien qu'à l'origine jamais conçue comme des logements à temps plein, les fabricants l'identifiaient comme une nouvelle tendance.

Le domicile de la roulotte a augmenté à l'occasion pendant la Seconde Guerre mondiale en tant que logements d'urgence sur les bases militaires et l'hébergement des employés près des usines engagées dans la production de guerre. Avec des centaines de fabricants dispersés dans tout le pays, les remorques portables étaient commodément et rapidement roulées vers des endroits, et au fil du temps, la superficie moyenne a augmenté et l'habitabilité s'est améliorée.

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Dans les années 50 et 60, les remorques étaient des domiciles viables et des «parcs» de maisons mobiles avaient germé le long de la périphérie de milliers de villes. Un parc typique avait une douche centrale et une buanderie avec des dépendances placées entre deux unités. La maison mobile offrait des logements modestes et abordables pour les jeunes et les grands dans toutes les régions du pays.

En juin 1976, le terme «mobile» a été officiellement réservé et remplacé par «fabriqué», car le ministère du logement et du développement urbain (HUD) a établi des normes nationales pour améliorer la qualité et la sécurité de ces maisons. Bruce Savage, vétéran de l'industrie et consultant du Manufacred Housing Institute (MHI) explique: «Le code HUD a évolué, et les directives sont assez strictes, mais la façon dont elles sont réalisées appartient au fabricant."Une étiquette de certification attachée à chaque section transportable vérifie l'inspection à cette norme. Depuis 1976, le code HUD a été mis à jour plusieurs fois.

Maisons fabriquées aujourd'hui
Construire des maisons dans une usine a du sens. Joe Stegmayer, PDG de Cavco, dit que le processus de construction d'usine est «efficace et cohérent.«À Cavco, il faut en moyenne 7 à 10 jours pour compléter une maison solide et testée avec un degré de finition relativement élevé (paroi sèche peinte, appareils installés, traitements de fenêtre suspendus). Dans un environnement contrôlé, les maisons sont construites par les mêmes travailleurs qualifiés chaque jour, peu importe la météo; Les matériaux sont achetés en grande quantité et livrés sans tracas; et des mesures précises se traduisent par des déchets réduits et une construction serrée.

Photo: Palm Harbor Homes

Une fois livré, une maison manufacturée peut être difficile à distinguer d'un site traditionnel construit par site. Savage dit: «L'esthétique améliorée rend ces maisons faciles à placer dans les communautés traditionnelles, à la fois en banlieue et urbaine."

Tony Lucas, architecte / concepteur principal de Cavco, travaille avec des développeurs à travers le pays en concevant des élévations de style régional. Il accueille les profils de conception des défis pour des sites difficiles, par exemple, ou l'utilisation de matériaux attrayants mais aussi très performants. Un exemple d'ingéniosité de conception de maisons mobiles: les toits à charnière permettent aux maisons d'être élevées à l'installation tout en réussissant à répondre aux exigences de transport. Les options de revêtement, une fois en aluminium et en vinyle uniquement, incluez maintenant du stuc, de la brique et du rock.

À l'intérieur d'une maison manufacturée, l'architecte Tony Lucas dit que la plus grande foulée a été la transition vers Sheetrock. Suzanne Felber, un.k.un. Le lifestyliste, étape les maisons modèles et aime les luminaires, les raccords et les options décoratives maintenant disponibles. Les comptoirs en béton, les dosserets carrelés et les grands îlots de cuisine sont de plus en plus courants. Comme le dit Felber, «l'industrie incorpore les tendances que nous voyons partout."

Malgré tous les changements de style, le signe révélateur d'une maison fabriquée est le châssis permanent. Chez Paradise Cove et Point Dume Club, deux parcs de maisons mobiles à Malibu, en Californie, David Carter vend des remorques à un million de dollars. «Les acheteurs dépouillent les vieilles maisons mobiles jusqu'au châssis en métal, construisent au maximum autorisé, puis mettent un bâtiment régulier sur le dessus», dit Carter. Les gens possèdent les maisons et louent le terrain (jusqu'à 3 000 $ par mois, selon la taille et l'emplacement du lot).

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Partout au pays, dans le comté de Palm Beach, en Floride, le maire Roger Bennet préside la ville de Briny Breezes, une communauté de parc mobile de 488 maisons. Les touristes de l'étain Can From the North ont commencé à emporter contre l'intervalle dans les années 30, à l'époque où il n'était guère plus que des terres agricoles. La communauté a ensuite prospéré comme un paradis tropical pour les snowbirds, ou «geezers pleurnichards» en tant que fille du maire Bennet, en colère.

Les résidents saumulaires possèdent leurs maisons et ont des actions dans la coopérative qui possède le terrain. En 2007, les promoteurs ont cherché à racheter les ites intermédiaires. Le maire Bennet rit: «Nous étions un parc de roulottes, puis tout d'un coup, nous sommes un village balnéaire pittoresque."L'accord est tombé avec l'économie.

Alors que le désir de vivre Beach-front a conduit certains à des endroits comme Briny Breezes et Paradise Cove, le habitant typique du parc a d'autres priorités. Kevin Flaherty, vice-président marketing chez Champion, a déclaré: «Dans les communautés familiales, les gens recherchent une maison abordable en sécurité. Dans la communauté adulte, ils sont souvent motivés par le désir de minimiser leur investissement de logement afin qu'ils puissent protéger leurs économies."Flaherty ajoute:« Les acheteurs apprécient qu'ils peuvent acheter juste la maison et ne pas avoir à liquider autant d'argent, car ils louent le lot."

Photo: maisons de champion

Alors que la construction de maisons fabriquées est devenue plus solide, Toni Gump, ancien rédacteur en chef de Vers le haut mobile Magazine, pense que l'avenir des communautés de maisons mobiles devient tremblante. Parlant de la situation en Californie, Gump dit: «De nombreux vieux disparaissent, car le comté ou la ville n'en obtient pas suffisamment d'argent d'impôt et ne se soucie pas de protéger notre plus vulnérable.»Elle a également été témoin de l'intimidation par les sociétés de gestion. D'un autre côté, Gump dit: «La majorité des maisons fabriquées d'aujourd'hui sont« en jeu.`` Lorsqu'ils sont placés sur des terrains réguliers dans les villes et les comtés, ils évitent beaucoup de bureaucratie, et vous obtenez une belle maison pour moins."

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Crédits photo: Crédits photos: vintage AD gracieuseté de Portable Levittown; Cabine en rondins de la série Escape, fond, champion