Les prix du bois sont plus bas, mais voici pourquoi vos projets domestiques pourraient encore coûter plus cher

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Le prix en flèche du bois a dominé les gros titres dans le monde de la construction résidentielle au cours des deux dernières années. Cependant, le dernier rapport sur l'indice des prix de la production (PPI) montre que le prix du bois de bois souple a chuté de 23% en juin. Et bien que cela puisse être une bonne nouvelle pour quiconque prévoit de construire une nouvelle maison ou de s'attaquer à un grand projet de rénovation, les prix des autres matériaux de construction populaires augmentent. En fait, les prix des matériaux de construction ont bondi de près de 42% depuis janvier 2020 et sont plus de 12% plus élevés qu'ils ne l'étaient qu'il y a un an, en juin 2021.

Alors, combien pouvez-vous vous attendre à payer pour votre prochain projet domestique? Voici une ventilation de ce qui pourrait manger dans votre budget.

Bois de bois tendre

Le prix du bois de bois tendre est en baisse de près de 23% dans le dernier indice des prix de la producteur, y compris une baisse des prix de 35% depuis mars 2022. C'est une bonne nouvelle pour ceux qui cherchent à construire ou à ajouter à leur maison existante. La mauvaise nouvelle est que la National Association of Home Builders dit qu'il n'est pas encore clair si la baisse du prix a vraiment atteint les constructeurs et les rénovateurs de maison.

Depuis avril 2020, la National Association of Home Builders rapporte que les prix du bois de bois souple ont suffisamment augmenté pour ajouter 14 345 $ au prix d'une nouvelle maison unifamiliale moyenne et de 5 511 $ à la valeur marchande d'une nouvelle maison multifamiliale moyenne.

Béton prêt

Si vous planifiez un projet qui comprend du béton prêt à l'emploi, comme le travail de fondation, la mise en place de postes de clôture ou la réparation d'une allée, préparez-vous à payer plus pour les matériaux nécessaires.

Vous paierez au moins 11% de plus pour le béton prêt-mélange que vous ne l'avez fait il y a un an, et où vous vivez déterminera probablement combien vous paierez. Ceux qui vivent dans l'ouest des États-Unis ont vu un 23.2% de la hausse des prix depuis janvier 2020, tandis que ceux du Midwest ont connu la moindre augmentation, à 10.6%.

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Gypse

Avez-vous un projet de cloisons sèches en attente dans les ailes? La bonne nouvelle est que l'augmentation du prix des produits de gypse a ralenti, augmentant seulement 0.1% en juin après la montée de 7.1% en mai. La mauvaise nouvelle est que le prix des produits de gypse a grimpé de 23% en 2021 seulement, et il peut augmenter encore plus.

Ken Simonson, économiste en chef des Contractors General Contractors of America associés, a déclaré dans un communiqué au record de nouvelles de l'ingénierie que si le bois peut avoir récemment diminué de prix, certains matériaux apparentes à un gypse se sont dirigés vers de nouvelles augmentations à la suite de la fragilité de la chaîne d'approvisionnement et des difficultés pour remplir les ouvertures d'emploi.

Acier

En ce qui concerne la construction d'une maison, l'acier présente certains avantages par rapport au bois traditionnel. L'acier est durable, polyvalent et résistant aux catastrophes naturelles lorsqu'elles sont utilisées dans la construction résidentielle, et il est également généralement rentable. Cependant, le coût de ce produit de construction durable augmente. Tandis que les prix de l'acier ont chuté ces derniers mois et sont 6.5% en dessous de leur niveau de tous les temps en décembre 2021, ils sont toujours à deux fois leur niveau de janvier 2021.

Peindre

Même des projets de rénovation de domicile simples vous coûteront plus cher ces jours-ci. Par exemple, vous allez payer un peu plus pour peindre cette pièce ou l'extérieur de votre maison que vous ne l'avez fait il y a un an.

Bien que le prix de la peinture ait été stable au cours du dernier mois du PPI de juin, les prix de la peinture intérieure et extérieure ont bondi 33.2% et 49.3%, respectivement, depuis janvier 2021.

American Painting Contractor, un magazine consacré à aider les professionnels de la peinture, note que les problèmes d'expédition et les problèmes de chaîne d'approvisionnement contribuent à l'augmentation des coûts.

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Les frais de transport

La hausse du coût du transport des marchandises est un facteur qui ajoute au prix des matériaux de construction. Depuis mai 2020, les indices des prix de transport à moteur local et à longue distance ont augmenté de 31% et 46.5%, respectivement. Le coût du transport d'eau est en baisse 1.5% au cours du dernier mois, mais il a bondi de plus de 21% au cours des 2 mois avant juin 2021. Le transport en mer profonde a grimpé 57.8% depuis le printemps 2020.

La National Law Review cite trois raisons majeures de l'augmentation des coûts de fret: la pandémie Covid-19, les problèmes de chaîne d'expédition et d'approvisionnement, et l'invasion russe de l'Ukraine. Le journal rapporte qu'il n'est pas clair quand les coûts de fret baisseront.