Les prix du bois diminuent - ce que cela signifie pour vos projets d'été et le marché immobilier

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La pandémie covide-19 a affecté d'innombrables industries dans le monde, mais la hausse du coût du bois a dû être l'un des changements les plus dramatiques pour avoir un impact sur les consommateurs. Les prix plus élevés du bois signifiaient que les rénovations, les réparations et les nouvelles constructions étaient toutes beaucoup plus chères, affectant à la fois les projets domestiques et les prix des maisons.

Deux ans après que Covid-19 a provoqué des fermetures mondiales, le coût du bois semble enfin diminuer vers les niveaux pré-pandemiques. Dans cet article, nous explorerons ce qui a provoqué une augmentation du prix du bois.

Ce qui a fait augmenter le prix du bois?

Au début de la pandémie, le coût du bois et des autres matériaux de construction a monté en flèche en raison de divers facteurs. Premièrement, les moulins à bois ont été contraints de fermer ou de réduire leur capacité de production pendant la crise de la santé mondiale émergente. Deuxièmement, de nombreuses personnes ont entrepris des projets de bricolage et de rénovation en 2020 parce qu'ils passaient plus de temps à la maison ou travaillaient maintenant à domicile. L'inflation a encore affecté le coût du bois.

Le coût du bois a atteint des sommets sans précédent

Le coût du bois est généralement mesuré par les longueurs aléatoires encadrant le prix composite du bois, qui a augmenté d'environ 175% entre avril et septembre 2020, selon la National Association of Home Builders (NAHB). Au début de 2021, le coût avait atteint 1 000 $ par mille pieds de planche, marquant une augmentation supplémentaire de 167%. En mai 2021, le FLCP avait continué de grimper régulièrement, atteignant 1 500 $ pour mille pieds de planche. En février 2022, les longueurs aléatoires encadrant le prix composite du bois avaient triplé depuis août 2021.

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Comment les coûts du bois affectent les coûts de construction

Le cadrage en bois est utilisé pour construire 9 maisons unifamiliales sur 10 en Amérique, selon le NAHB, avec la maison unifamiliale moyenne nécessitant entre 30 000 $ et 40 000 $ de bois.

Cela signifie que le coût du bois a un impact significatif sur l'industrie immobilière. En fait, le NAHB a indiqué que la hausse des prix du bois d'oeuvre a provoqué la hausse du prix moyen d'une maison unifamiliale nouvellement construite en moyenne entre 2020 et 2021.

Est-ce que l'éclatement de la bulle du bois?

Après 2 ans d'augmentation, la bulle du bois. Ce qui a causé cette baisse des prix? D'une part, la hausse des taux hypothécaires et l'inflation ont contribué au marché du logement qui commence à se refroidir. Avec une demande inférieure de nouvelles maisons, le coût du bois a finalement commencé à tomber. Au cours de la publication, le FLCP est tombé en dessous de 600 $, marquant une baisse de près de 50% depuis cette époque l'année dernière.

L'avenir des prix du bois

Alors que les prix peuvent être plus bas maintenant que ce qu'ils étaient au cours des deux dernières années, les consommateurs sont naturellement préoccupés par l'instabilité continue. Heureusement, les experts prédisent que les prix de la crise mondiale de la crise mondiale devraient se stabiliser dans les mois à venir. S'adressant à Fortune, l'économiste Dustin Jalbert a prédit que les consommateurs finaux et les constructeurs professionnels devraient s'attendre à ce que le FLCP s'installe entre 450 $ et 600 $.

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Ce que signifie le prix du bois réduit pour le marché immobilier

En ce qui concerne la façon dont ces diminutions des coûts auront un impact sur le marché immobilier, il peut être trop tôt pour le dire. La demande de logements est encore élevée à travers le pays, et les coûts de bois inférieurs n'ont pas encore ramené au coût du logement. Dans les prochains mois, cependant, les constructeurs pourront profiter de ces prix inférieurs, ce qui, espérons-le, entraînera des prix de logement plus abordables à suivre.

Coûts inférieurs au bois et projets de rénovation domiciliaire

Maintenant que les prix ont chuté si considérablement, c'est le moment idéal pour entreprendre un projet de rénovation ou de bricolage que vous avez repoussé en raison de l'augmentation du coût du bois. Que vous ajoutiez un ajout à votre maison, que vous construisiez un nouveau deck ou que vous essayiez de la menuiserie, le coût de votre projet sera beaucoup plus abordable. Alors que les coûts de bois n'ont toujours pas chuté aux niveaux pré-pandemiques, le matériau est nettement moins cher qu'il y a un an.