Grenier

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Qui veut vivre dans une grande pièce? Tu pourrais être surpris. Le marché des appartements loft reste stable et solide, même pendant les ralentissements immobiliers. Et bien qu'ils aient traditionnellement été situés dans les grandes villes comme New York, Chicago;, Washington DC et Atlanta, ils apparaissent également sur des marchés en dehors des noyaux urbains de la nation. L'une des dernières options de location à York, en Pennsylvanie, une ville à 40 miles à l'extérieur de Baltimore, est Codo, un bâtiment de 1910 qui a été un entrepôt d'épicerie, une patinoire et un entrepôt de pièces automobiles au fil des ans et en a maintenant deux nouvelles, Bâtiments résolument contemporains, grâce aux développeurs.

«Le projet ne fonctionne que», explique Bill Swartz, co-développeur de Codo, qui a loué 23 de ses 35 appartements en quatre semaines. «C'est une métaphore de ce qui se passe à York. Il y a de nouvelles personnes qui viennent ici et de nouveaux développeurs, prenant cette vieille ville et la rendant pertinente pour une toute nouvelle génération."

Une histoire créative
Loft Apartments a fait ses débuts dans les années 1800 à Paris, où ils étaient occupés par des artistes qui ont vu le potentiel de vieux entrepôts et d'autres bâtiments commerciaux comme des endroits où ils pouvaient vivre et travailler à moindre coût. Les grands espaces ouverts et les hauts plafonds ont facilité la configuration d'un studio; Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière; Et il n'y avait pas de voisins à déranger alors que les artistes travaillaient toute la nuit.

Le u.S. «Loft Movement» - identifié en tant que tel par ses partisans Grew de Soho à New York, explique John McIlwain, chercheur principal pour un logement à l'Institut foncier urbain. Aujourd'hui, ils font partie intégrante d'un regain d'intérêt pour la vie urbaine qui est en cours depuis plusieurs années, selon une étude récente de l'Agence de protection de l'environnement. «C'est un excellent moyen de réutiliser les anciens bâtiments», dit McIlwain.

Modification des définitions
Alors qu'un véritable loft est un entrepôt ou un autre bâtiment commercial qui a été converti en espace résidentiel, les options de loft d'aujourd'hui comprennent de nouvelles constructions, avec les éléments qui définissent les espaces loft, tels que les hauts plafonds, les tuyaux exposés et les conduits, et les planchers en bois ou en béton , dit Tom Eubanks, rédacteur en chef de Loft Life, un magazine consacré au mode de vie Loft. Ils peuvent également être ce que l'on appelle des «lofts doux», qui ont des murs pour définir des pièces séparées dans l'unité.

«Les Lofts deviennent si populaires qu'un choix de logement», explique Kara Reinsel, rédactrice en chef de AOL Real Estate. «Ils s'intègrent mieux avec le mode de vie urbain. J'ai entendu parler de baby-boomers qui ne veulent plus d'une grande maison unifamiliale. Ils ne veulent pas s'occuper d'une cour et veulent pouvoir marcher pour aller au travail."

Ce fut le cas pour McIlwain. Lui et sa femme vivent dans un grenier de 1 000 pieds carrés qui est nettement plus petit que leurs maisons précédentes mais qui se sent beaucoup plus grande à cause des plafonds de 14 pieds. À 65 ans, il dit qu'ils voulaient réduire la taille. «Je ne veux pas gronder dans un grand espace», dit-il. «Cela a bien fonctionné pour nous. Nous aimons le design, le sens des fenêtres. Les baby-boomers ont suffisamment mûri pour pointer où ils apprécient l'ancien ainsi que le nouveau."

Ils aiment aussi le groupe diversifié de personnes dans leur quartier, qu'il décrit comme une «nouvelle partie en évolution de Washington, DC. Vous avez des jeunes, de jeunes professionnels, des artistes, des nicheurs vides."

Popularité continue
Il n'y a pas de données sur la popularité des appartements loft spécifiquement; Ils ne sont pas classés séparément des appartements ou des copropriétés traditionnels. Ancodotal, cependant, «il y a beaucoup d'activités dans LOFTS», explique le vice-président du personnel pour la recherche à la National Association of Home Builders, Gopal Ahluwalia. «C'est une grande tendance. Les jeunes les aiment. Je ne le comprends vraiment pas; Il faut plus pour chauffer et refroidir l'espace, mais c'est ce que nous observons."

Kermit Baker, économiste en chef de l'American Institute of Architects, affirme que l'intérêt fait partie d'une tendance plus large des personnes qui se retournent dans les zones urbaines, près des emplois, des activités et un sentiment de communauté.

«Il y a toujours un segment de la population qui recherche ceci», dit-il. «Il y a des données démographiques à plus long terme derrière cela. Nous avons beaucoup de gens qui entrent sur le marché qui ont 30 ans et moins; Ils ne chercheront pas tout de suite la grande maison en banlieue. Leur premier choix sera la location ou un condo, et s'ils n'ont pas d'enfants, une sensation urbaine serait souhaitable. Je ne sais pas si c'est un changement dans les préférences du logement; C'est juste là que nous sommes dans le cycle économique."

L'agent immobilier David Kean vit dans un loft au centre-ville de Los Angeles depuis plusieurs années et ne peut jamais se voir bouger. Il est proche de toutes les attractions du centre-ville et a de superbes vues et dit que ses voisins sont essentiellement devenus sa famille. «J'ai tellement de bons amis ici», dit-il. «C'est comme vivre à Mayberry dans un bâtiment."

Pour les avantages et les inconvénients de la vie loft
Comme toute option de logement, les lofts ont leurs points positifs et négatifs. Voici cinq de chacun à considérer:

Avantages:

• Espaces ouverts. Vous avez des choix infinis dans la façon d'organiser l'espace et vous pouvez réorganiser au contenu de votre cœur.
• Look unique. Les lofts ont tendance à être très uniques, en fonction de l'ancienne utilisation du bâtiment. Vous aurez un coup d'œil que personne d'autre n'a.
• Grande lumière. Les grandes fenêtres sont une caractéristique des espaces loft.
• Place pour être audacieuse. De grands meubles et de l'art qui submergeraient la plupart des chambres ont fière allure dans un loft.
• Commodité. Lofts se trouvent généralement dans les centres-villes, près des emplois, des services et des transports publics.

Les inconvénients:

• Manque de stockage. Beaucoup de lofts n'ont pas de placards, vous devez donc créer le vôtre.
• Bruit. Sound Ricochets hors des hauts plafonds et des sols nus.
• De hauts plafonds. Changer les ampoules peut être difficile avec un plafond de 20 pieds.
• Coûts énergétiques. Le chauffage et le refroidissement peuvent être plus chers que dans un appartement traditionnel.
• Quartiers dicrés. Étant donné que les lofts sont généralement d'anciens espaces industriels, la criminalité peut être un problème.