Vivre ou déménager le dilemme de remodelage

Photo: Kitchen InteriorDesign.filet

S'il y a une chose qui peut entraîner l'excitation d'un projet de rénovation à domicile, c'est le cauchemar de la vie. Demandez simplement aux Gargers de Hicksville, NY. Une rénovation prévue de 16 semaines de leur maison de style Cape Cod de trois chambres s'est transformée en une épreuve de 14 mois.

Le point bas? En choisir un. Cela aurait pu être lorsque toute la famille - mari Tom, épouse Dolores, deux enfants et deux chiens - a été forcée de dormir dans une seule pièce pendant près de quatre mois. Ou quand Tom est devenu piégé derrière une pile de boîtes en cascade dans un hangar de rangement pendant 20 minutes avant de réussir à ramper. «C'était des moments comme ça que je devais garder une bonne humeur sur les choses», dit-il.

Décider de vivre à la maison ou de déménager lors d'une rénovation est un appel difficile. La perturbation du déménagement dans un nouvel environnement, associée aux dépenses supplémentaires, est suffisante pour faire en sorte que de nombreux propriétaires soient en train de remettre les défis. D'autres, cependant, ont hâte de s'éloigner le plus possible de la poussière, du forage et des distractions. «Malgré les inconvénients de vivre à travers un remodelage, le seul énorme avantage est que vous êtes en mesure de suivre les progrès de l'entrepreneur chaque jour», explique la dessine d'intérieur Linda Bettencourt, propriétaire de Centersttage, à San Francisco. Bettencourt a vécu deux rénovations et dit qu'être sur place pour résoudre les problèmes à mesure qu'ils surviennent peut économiser du temps et de l'argent. «Les demandes viennent», dit-elle. "Des choses arrivent. Il est bon de communiquer régulièrement avec l'entrepreneur. Les propriétaires ont le plus de problèmes quand ils ne sont pas là. C'est à ce moment que le délai et le budget peuvent sortir par la fenêtre."

Stratégies de résidence
Les Gargers ont brièvement envisagé de louer une maison pendant leur rénovation massive. Après tout, ils augmentaient la taille de leur maison de 75%. En fin de compte, ils disent qu'il a eu de la chance qu'ils n'aient pas bougé. La rénovation devait prendre de 16 à 18 semaines. Cela a pris 14 mois. «Nous serions en faillite», dit Tom à propos de la perspective de payer un loyer dans une deuxième résidence. Les propriétaires qui décident de passer à des fouilles temporaires doivent prendre en compte les frais de logement supplémentaires au-delà du coût de la rénovation.

Et pensez aux pires scénarios, conseille Dolores. «La règle d'or est de doubler ce que dit l'entrepreneur», dit-elle. «Mais après l'avoir vécu, je dirais le quadruber puis le doubler."

Si vous décidez de rester en place, pour préserver votre santé mentale, demandez à votre entrepreneur de mettre en place au moins une zone scellée, sans construction et faites-en votre endroit incontournable pour échapper au chaos. Avoir des travailleurs envahissant votre maison est très invasif. Définir les règles de base sur l'accès à l'équipage afin que vous sachiez quand la maison est la vôtre et quand les travailleurs prennent le relais. «Rien n'est pire que de sortir de la douche pour voir un entrepreneur sur le toit à travers votre puits de lumière», explique Bettencourt.

Debbie Weiner, de My Design Solutions, à Silver Spring, MD, vient de terminer deux grands projets de rénovation dans lesquels ses clients n'avaient d'autre choix que de vivre ce qu'elle décrit comme «le bruit tôt le matin, les bennes à ordures déchirant la pelouse, la La poussière, l'inconvénient, le manque d'intimité et l'enfer général qui vont avec un rénovation majeure tout en vivant à la maison."

Weiner dit que pour minimiser les problèmes liés à la santé, emballer les vêtements et la literie que vous n'utiliserez pas dans des sacs d'espace et de scellement sous vide pour les garder propres et sans poussière. Couvrir les conduits avec du plastique. Et «éteignez les systèmes de climatisation et de chauffage pendant la journée, si possible, empêcher l'air de circuler dans la maison», dit-elle.

Insistez pour que votre équipage effectue des nettoyages quotidiens. Linda Minde, copropriétaire de Tri-Lite Builders, une entreprise de rénovation résidentielle à Chandler, AZ, dit que ses équipages ont non seulement mis en place des barrières en plastique entre les pièces et les coureurs de pose sur le sol, mais utilisent également des épurateurs portables qui purifient l'air de la poussière et les fumées chimiques.

Stratégies de sortie
La réalité est que vivre jour après jour dans une zone de construction est exténuant. C'est fort et sale. Votre qualité de vie souffre et, parfois, votre capacité à fonctionner en famille. «Si c'est plus que les gens ne peuvent gérer», dit Bettencourt, «ils devront déménager."

Certains font leur grande évasion chez un parent ou un hôtel de résidence de temps prolongé. D'autres recherchent des dispositions à long terme sur le plan à la maison ou la location de VR. Au minimum, chronométrer les vacances pour coïncider avec la démolition - la partie la plus désordonnée d'un remodelage - est une idée intelligente.

Créez une liste de contrôle si vous optez pour des trimestres alternatifs. Il y a beaucoup de problèmes à considérer, grands et petits: comment une nouvelle adresse affectera-t-elle les distances de navettage au travail et à l'école? Aurez-vous besoin de transmettre votre courrier et vos appels téléphoniques? Arrêtez vos journaux? Mettez une main sur votre câble et trouvez un nouveau fournisseur de services Internet, ou allez sans fil?

Du point de vue de Minde en tant que constructeur, travailler dans une maison inoccupée est beaucoup plus productive pour ses équipages. «Nous pouvons dire à un propriétaire de maison, nous le rendrons aussi facile et indolore que possible, mais les premières semaines sont vraiment mauvaises», dit-elle. «Nous pouvons le faire plus rapidement si vous êtes sorti. Nous entrons et nous bougeons."Elle dit que cela peut également être plus économique pour le propriétaire. Le coût du paiement pour l'hébergement temporaire peut parfois être compensé par un calendrier de construction en marche. Et, ajoute-t-elle, il y a un avantage émotionnel pour «ne pas avoir à l'écouter, à le voir, à l'entendre ou à le sentir."

Les professionnels disent que si vous décidez de déménager, gardez un œil sur les progrès. Visitez régulièrement la propriété pour surveiller le rythme et la qualité du travail. Assurez-vous que vous êtes facilement accessible en cas de décision qui devrait être prise rapidement pour éviter de retenir une partie du processus. Et visitez votre maison pendant les heures de congé pour vous assurer qu'elle est correctement sécurisée.

«Traitez l'expérience comme une aventure et sachez qu'un jour, il se terminera bientôt», explique Bettencourt. «Une fois que tout le monde partira, vous aurez la belle maison que vous avez toujours voulu. Il y a un pot d'or au bout de l'arc-en-ciel."