Laissez ces 9 choses cassées lors de la vente d'une maison

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Si vous prévoyez de vendre votre maison, vous devez la rendre attrayante pour les acheteurs, tout en évaluant ce qui est le plus judicieux à réparer avant qu'il n'arrive le marché. En ce qui concerne les correctifs et les améliorations, vous devrez déterminer si vous récupérerez vos coûts et si les mises à niveau en vaudront aux yeux des acheteurs potentiels. De plus, avouons-le: parfois ces correctifs prennent du temps, de l'argent et du savoir-faire du bricolage que nous n'avons tout simplement pas.

Quand vient le temps de vendre votre maison, retirez ces neuf tâches de votre liste de tâches.

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1. Laisse aller de l'usure.

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De nombreux experts immobiliers encouragent les vendeurs à donner à une pièce fatiguée une nouvelle couche de peinture ou à réparer les rayures sur les garnitures et les portes avant de mettre votre maison sur le marché. Cela dit, les acheteurs regardent généralement les cuisines, les salles de bains, les sols et les murs lorsqu'ils visitent une maison. Donc, si vous n'avez pas le temps de repeindre toutes les garnitures dans la chambre principale ou de remplacer ce morceau de tuile dans le coin de la cuisine derrière la poubelle, allez-y et sautez-le. Au lieu de cela, concentrez-vous sur les correctifs qui sont plus une plaie visuelle notable.

2. Retirer, ne pas remplacer les revêtements de fenêtre.

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Vos stores ou rideaux sont-ils obsolètes, déchirés ou cassés? Il peut être plus facile de simplement les supprimer complètement que de les remplacer lors de la vente de votre maison. Saviez-vous que le propriétaire moyen paie jusqu'à 403 $ par fenêtre pour installer des traitements de fenêtre dans leur maison, selon HomeadVisor? C'est de grosses économies là-bas. De plus, de nombreux acheteurs les remplaceront de toute façon par leur propre style une fois qu'ils seront réglés.

3. Jusqu'où allez-vous avec les revêtements de sol?

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La plupart des acheteurs peuvent s'attendre à des planchers de bois franc lorsqu'ils regardent les maisons de nos jours, et le retour sur investissement moyen pour l'installation de planchers de bois dur est de 70 à 80%, selon Realtor.com. Cependant, cela ne signifie pas que vous devez vous précipiter pour remplacer votre sol. Quel type de revêtement de sol dépend tous du goût personnel, et de nombreux acheteurs prévoient de le remplacer avant de déménager dans une nouvelle maison de toute façon. Si vous avez du tapis, vous pouvez le faire nettoyer à la vapeur pour qu'il ait l'air frais avant de mettre votre maison sur le marché.

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4. Qu'en est-il de cet espace inachevé?

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S'il y a une chambre dans votre maison où vous avez commencé une mise à niveau mais que vous n'avez pas eu le temps de terminer, vous pourriez être préférable de le laisser seul. Par exemple: si vous avez remplacé l'évier et la vanité dans une salle de bain mais que vous avez laissé l'ancien sol, l'armoire à pharmacie et les carreaux, vous pouvez le laisser ou remplacer le tout. Le laisser peut aider les acheteurs potentiels à visualiser comment ils finiraient l'espace, au lieu de votre précipitation pour le terminer avec des finitions, ils ne choisiraient pas eux-mêmes.

5. Est-ce un problème électrique majeur ou mineur?

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Si votre maison a un interrupteur d'éclairage qui ne fait rien, gagnez du temps et divulguez-le lors de la vente de votre maison. Les acheteurs regardent la situation dans son ensemble et sautent souvent de petits problèmes qu'ils peuvent facilement résoudre plus tard.

Cependant, les problèmes électriques défectueux dans toute votre maison, votre mauvais câblage et vos systèmes obsolètes sont des correctifs que vous devrez peut-être aborder immédiatement, avant de mettre votre maison sur le marché, car ils peuvent effrayer les acheteurs potentiels et devront probablement être réparés après inspection de toute façon.

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6. Si vous remplacez les anciens appareils?

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À moins qu'ils ne soient cassés ou dangereux, il n'est pas nécessaire de remplacer les anciens appareils dépassés. La plupart des acheteurs ne s'attendent pas à ce que les appareils électroménagers haut de gamme, et ils peuvent avoir des préférences spécifiques en ce qui concerne les styles et les marques. Certaines personnes achètent de nouvelles lorsqu'ils emménagent dans une nouvelle maison. Cependant, s'ils doivent être remplacés car ils sont cassés ou dangereux, recherchez des appareils électroménagers et économisez de l'argent.

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7. Peser le coût des fenêtres.

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Par tous les moyens, lavez vos fenêtres avant de vendre votre maison. Cependant, vous n'avez pas toujours à remplacer les vieilles fenêtres avant de mettre votre maison sur le marché. Étant donné que les fenêtres sont une mise à niveau coûteuse, les experts de Zillow suggèrent de déterminer s'il s'agit d'une étape nécessaire ou simplement d'une solution cosmétique que vous pouvez remédier à vous-même. Si vos fenêtres sont inopérables, courantes ou inefficaces, envisagez de remplacer. Cependant, s'ils sont du côté plus ancien mais travaillent toujours et semblent être en bonne forme, vous pouvez ignorer cette tâche.

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8. Concentrez-vous sur l'attrait du trottoir et non les fissures.

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Curb Appel va très loin lorsque vous vendez votre maison. Et même si vous voudrez que l'extérieur de votre maison fasse une excellente première impression, cela ne signifie pas que vous devez réparer toutes les fissures de vos passerelles ou de votre allée. Au lieu de cela, concentrez-vous sur l'apparence de votre pelouse et de votre aménagement paysager, puis repenez votre porte d'entrée pour qu'il se démarque. Les acheteurs ne seront pas effrayés par quelques fissures dans l'allée.

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9. Ne soyez pas trop à la mode.

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Lorsque vous remplacez les luminaires endommagés ou la mise à jour d'une pièce par une nouvelle couche de peinture avant de vendre votre maison, ne soyez pas trop à la mode avec les mises à niveau. En ce qui concerne la peinture, pensez aux neutres tels que les blancs, les beige et les gris légers. Lorsque vous remplacez des choses comme les luminaires, le matériel d'armoire et les robinets, restez avec des options traditionnelles qui fonctionnent déjà avec votre maison. Cela fait que les mises à niveau appellent presque tous les acheteurs et leur permet de choisir des options à la mode une fois que la maison leur appartient!