Il est avantageux de faire ces 5 mises à jour d'appel de trottoir

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Ceci est le deuxième épisode de Les projets les plus précieux de Bob Vila en 2022, Une série d'un mois mettant en vedette des améliorations à domicile élevés sur les cuisines, l'attrait de la trottoir, les salles de bains et les espaces de vie en plein air. Chaque semaine, nous nous retirons de notre vaste bibliothèque de contenu informationnel, de guides d'achat vérifiés et de connexions avec des professionnels de l'industrie pour présenter les amorces sur les principaux projets à affronter cette année.

Les premières impressions peuvent avoir un impact important sur la façon dont les acheteurs potentiels voient une propriété. Améliorer la façade d'une maison avec une variété de mises à jour telles que les nouvelles fenêtres, la toiture, les portes et les revêtement.

Bien que la portée et le coût de chacune de ces mises à niveau puissent varier, une chose qu'ils partagent tous en commun est qu'ils offrent un retour sur investissement élevé (ROI). En d'autres termes, lorsque vous allez vendre votre maison, maintenant ou à l'avenir, vous pourrez récupérer un pourcentage important de l'argent que vous y mettez. En fait, selon le coût de la rénovation 2022 vs. Rapport de valeur, certains projets de relooking extérieurs pourraient renvoyer plus de 90% de l'ensemble du coût de l'emploi à la revente.

Que vous cherchiez à augmenter la valeur de la propriété avec l'intention de vendre immédiatement ou que vous prévoyiez de vivre dans votre maison pendant un certain temps, mais que vous vouliez lui donner un nouveau look, étant donné que le ROI peut vous aider à déterminer les projets à prioriser.

Lisez la suite pour en savoir plus sur les comparaisons importantes, les estimations de coûts et le retour potentiel pour cinq mises à jour extérieures clés qui méritent d'être considérées pour votre liste de tâches en 2022.

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Porte de garage

Le remplacement de la porte de garage peut sembler une entreprise coûteuse. Cependant, si vous considérez son retour sur investissement estimé à 93%, il peut certainement être une mise à niveau valable. Les nouvelles portes de garage en acier peuvent améliorer l'apparence d'une maison, l'efficacité énergétique et la sécurité. Il n'est pas étonnant, alors, que les acheteurs de maisons prennent note de cette importante caractéristique extérieure.

Si vous envisagez une mise à niveau de porte de garage, consultez les guides suivants et les recommandations de produits experts pour déterminer le type le mieux adapté à votre maison et à votre budget.

Considérations avant d'acheter
Types populaires de portes de garage
Le coût moyen du remplacement de la porte du garage
Les meilleurs ouvre-portes de garage de 2022
Comment installer un ouvre-porte de garage vous-même
Entretien important des portes de garage

Porte d'entrée

Les anciennes portes d'entrée ne sont pas aussi éconergétiques que les options modernes d'aujourd'hui. Les joints endommagés ou usés peuvent permettre à l'air chauffé et refroidi de s'échapper, ce qui peut augmenter les factures de services publics. Cela signifie que la mise à niveau vers une nouvelle porte en acier pourrait vous bénéficier financièrement avant même de planter un panneau «à vendre» dans la cour.

Comme le projet le plus budgétaire inclus dans le coût vs. Rapport de valeur, le remplacement d'une porte d'entrée nécessite moins d'argent à l'avance tout en ayant environ 64%. Après les sélections de style et de matériel, déterminer s'il faut embaucher un professionnel ou un bricolage, l'installation est la prochaine étape importante pour terminer ce projet.

Comment choisir une nouvelle porte d'entrée
Options de porte d'entrée accrocheuses à considérer
Le coût moyen de l'installation de la porte
La meilleure peinture pour les portes avant
Comment peindre une porte d'entrée en acier
Les meilleures portes de tempête de 2022
Comment bricoler l'installation des portes de tempête

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les fenêtres

Les fenêtres obsolètes peuvent également avoir un impact négatif sur l'efficacité énergétique d'une maison, et certains peuvent même être des risques de sécurité s'ils ne fonctionnent pas correctement. Le remplacement des fenêtres peut remédier à ces problèmes, ce qui rend votre vie quotidienne plus confortable et sécurisée, ce qui est également souvent une priorité absolue pour les acheteurs de maisons potentiels.

En plus de réduire les coûts de chauffage et de refroidissement, les nouvelles fenêtres isolées peuvent améliorer l'insuffisance, rendre l'extérieur d'une maison plus attrayante et récupérer près de 70% du coût total du projet à la revente. Les ressources qui suivent peuvent vous aider à finaliser vos plans pour un projet de remplacement de fenêtres élevé.

Choses à savoir avant d'acheter
Types de fenêtres populaires
Le coût moyen du remplacement des fenêtres
Les meilleures marques de fenêtre de 2022
Vinyle VS. Fenêtres en aluminium
Fibre de verre vs. Fenêtres en vinyle
Les meilleures sociétés de remplacement de fenêtre de 2022

Revêtement

Le revêtement fait bien plus que de simplement rendre une maison attrayante. Il protège la structure des éléments durs comme des vents forts, de la grêle, des rayons UV et un froid extrême. Certains types de revêtements fonctionnent mieux et durent plus longtemps que d'autres, mais le ciment de fibres et le vinyle sont deux hors-concours mis en évidence dans le coût vs. Rapport de valeur. Les deux sont disponibles dans une myriade de styles et peuvent être peints pour une mise à jour esthétique rapide à l'avenir. De plus, le ciment de fibres et les revêtements en vinyle ont le potentiel de récupérer près de 70% du coût initial du projet.

Pour encore plus de wow, l'installation d'un placage en pierre le long du tiers inférieur de la façade avant d'une maison peut ajouter un intérêt visuel ainsi que le retour sur investissement à environ 91%.

Types populaires de revêtement de maison
10 choses à savoir sur le revêtement en vinyle
Le coût moyen des revêtements en vinyle
Vinyle VS. Revêtement de ciment de fibres
Tout sur le revêtement de ciment de fibres
Choses à savoir avant d'ajouter un placage en pierre
Le coût moyen pour peindre une maison
Comment peindre des revêtements en vinyle

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Toit

La perspective de déménager dans une maison et de devoir remplacer immédiatement le toit peut effrayer les acheteurs potentiels. Obtenir un nouveau toit avant d'énumérer votre maison pourrait vous aider à éviter ces barrages routiers potentiels et à ajouter de la valeur pour démarrer.

Bien qu'il ne soit pas aussi élevé que certains des autres projets extérieurs de cette liste, le retour sur investissement pour un nouveau toit est encore assez substantiel. Les propriétaires qui optent pour une nouvelle toit en bilan d'asphalte ou en métal peuvent estimer respectivement un retour sur investissement de 60% et 55%. Utilisez les conseils ci-dessous pour déterminer si le temps est le temps de remplacer votre toit, et quelle option convient le mieux à votre maison.

Types de toiture populaires à considérer
Combien de temps dure un toit?
Le coût moyen du remplacement du toit
Tout sur les bardeaux d'asphalte
Tout sur les toits métalliques
Le coût moyen d'un toit en métal vs. Zona
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Le coût moyen des panneaux solaires