Comment Zillow change le marché du logement

Zillow Group, qui contrôle le site Web de listing immobilier largement utilisé Zillow.com, a affiché 789 millions de dollars en revenus au quatrième trimestre alors qu'il continue de monter en popularité. La nouvelle des revenus étonnamment solides de Zillow intervient quelques jours après avoir annoncé son intention d'acheter le temps de diffusion.com, un planificateur de projections à domicile en ligne, pour 500 millions de dollars.

Geekwire dit que Zillow bénéficie des gains du marché du logement, qui ont totalisé 2 $.5 billions de valeur en 2020 - 2 $.2 billions de l'appréciation des maisons existantes et 274 milliards de dollars de nouvelles constructions. Les actions de Zillow ont grimpé à 200 $.60 une part après le rapport des résultats de la semaine dernière, qui marque son cinquième record de clôture au cours des six dernières sessions.

«Nous sommes dans une position unique pour construire une entreprise et une marque emblématiques qui transforment l'une des industries les plus importantes, les plus complexes et les plus importantes du pays», a tweeté le PDG de Zillow Rich Barton la semaine dernière.

Relatement du service d'achat de maison de Zillow

Alors que Zillow continue de remodeler le marché de la chasse à la maison, il devrait faire le plus de terrain dans son entreprise «iBuying» connue sous le nom de «Zillow Offre», qui achète des maisons à réparer et à les revendre. Zillow a rapporté que Barron a interrompu ce modèle d'entreprise au début de la pandémie du coronavirus en 2020, mais a depuis commencé à ajouter à son inventaire.

"Alors que Zillow ... est probablement à plusieurs années de l'atteinte de son objectif d'une transaction immobilière sans couture, le mandat plus proche de Zillow bénéficie d'un marché immobilier qui reste extrêmement actif", a déclaré Ronald Josey, analyste des valeurs mobilières de JMP, Ronald Josey à Barron ".

En bref, Zillow vise à créer un modèle à guichet unique où les propriétaires peuvent parcourir, énumérer et acheter tout en coupant l'homme du milieu.

«L'idée est essentiellement de prendre tous ces coûts qui sont répartis à un certain nombre de prestataires de services et de les résumer à des frais à un chiffre élevé au lieu de 12 à 16%», selon Alpha, rapporte Alpha. «Finalement, le modèle est que vous allez à Zillow, trouvez votre nouvelle maison, qu'ils possèdent déjà et échangez votre ancienne maison. Tous les services de l'hypothèque au titre aux inspections, le tout dans une interface propre et moderne."

Zillow a connu une augmentation de l'enthousiasme des investisseurs, selon Marketwatch.com's Tomi Kilgore. Kilgore a déclaré que le coût de vente aux offres de Zillow est désormais comparable à l'utilisation d'un agent immobilier traditionnel, mais pour beaucoup plus de valeur.

"Arrêtez-vous et réfléchissez à cela une seconde", a déclaré à Marketwatch, analyste de la banque de Deutsche, Lloyd Walmsley. «Pourquoi quelqu'un avec un type de maison plus« produit »utiliserait-il le processus de vente à domicile traditionnel par rapport à l'obtention de l'argent de Zillow? Zillow peut être sur le point de devenir réellement un véritable marché pour l'immobilier résidentiel."

Voici où les prévisions de Zillow auront les marchés de logement les plus chauds et les plus froids en 2021.

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Convertir des milliards de téléspectateurs en acheteurs

L'augmentation de la popularité de Zillow coïncide avec le boom global du marché du logement. Alors que la pandémie a poussé beaucoup à se refléter temporairement ou à travailler à domicile, la demande de logements a monté en flèche.

«Beaucoup de gens se sont tournés vers Zillow dans le but légitime d'acheter une maison, en témoignent la croissance des revenus de 22% de la société en 2020», a écrit Kevin Stankiewicz de CNBC. «Mais une autre cohorte est apparue et s'est tournée vers Zillow pour une sorte d'évasion pandémique, à la recherche d'une maison de rêve dans une nouvelle ville même si vous avancez, il n'y avait pas de possibilité réaliste."

Le vénérable Sketch Comedy Show Saturday Night Live a abordé la popularité de Zillow dans un sketch récent, se moquant de l'obsession de type culte que l'application doit ramener les utilisateurs.

"Zillow Surfing a atteint un tout nouveau niveau de culture pop, étant donné que" Saturday Night Live "a fait un croquis drôle et racé le week-end dernier, avec Dan Levy en tête", a déclaré Barton.

Barton a déclaré à CNBC qu'il transformait un faible pourcentage de ses utilisateurs en ventes via Zillow, mais cela est dû à son nombre annuel massif de pages vues - 9.6 milliards en 2020 seulement.

"Notre défi est ... de transformer de plus en plus de ce trafic de shopping et de rêve en transactions", a déclaré Barton à CNBC. Il a ajouté: «Nous monétisons un pourcentage à un chiffre des personnes qui viennent nous rendre visite en ce moment. C'est une énergie potentielle pour nous qui devrait alimenter notre croissance pendant de nombreuses années à venir."