Comment entretenir et réparer 7 extérieurs de maisons communes

L'extérieur de votre maison est visible pour tout le monde, vous voulez donc le garder comme nouveau. Pour faire ça, réparez les petites choses. Cela protégera votre maison, le gardera vif et évitera de gros problèmes nécessitant un travail majeur.

Sur cette page

• Rencontrez l'expert
• Remplacement des pièces de vinyle et d'acier
• Entretien du revêtement en vinyle
• Entretien du revêtement en acier
• Prix ​​du revêtement en vinyle et en métal
  • Bardage en vinyle
  • Revêtement en métal
• Remplacement des tableaux de revêtement
• Entretien du revêtement en bois
• Entretien du revêtement en bois d'ingénierie
• Maintenance du revêtement de ciment de fibres
• Entretien et réparation des briques
• Réparation de fissures en stuc
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Rencontrez l'expert

Avec l'aimable autorisation Aaron Ouellette

Aaron Ouellette est directeur de production chez Stinson Services, une entreprise de toiture et d'extérieur basée au Minnesota.

Remplacement des pièces de vinyle et d'acier

Pour remplacer un morceau de revêtement en vinyle, vous devrez exposer sa bride de clouage, ce qui se fait facilement avec un outil de retrait de revêtement de revêtement peu coûteux.

En travaillant sur le panneau au-dessus de celui dont vous avez besoin pour retirer, faites glisser le crochet de l'outil sous le bord inférieur du panneau pour désengager le clip en tenant les pièces ensemble. Puis glissez l'outil le long de toute la pièce. Vous pouvez maintenant soulever ce bord inférieur, voir la bride de clouage et retirer tous les ongles qui maintiennent la pièce fissurée en place.

Après avoir retiré la pièce fissurée, mettez la nouvelle pièce en place, en claquant son bord inférieur sur la pièce en dessous pour les verrouiller ensemble. Puis cloue la nouvelle pièce en place. Suisez le bord inférieur de la pièce au-dessus de votre nouvelle pièce sur la nouvelle pièce, et vous avez terminé.

Entretien du revêtement en vinyle

L'option la moins chère, le revêtement en vinyle peut durer 30 ans ou plus avec des besoins d'entretien mineurs et un nettoyage occasionnel. Il ne bosse pas ou ne se gratte pas mais peut se fissurer s'il est frappé ou frappé par la grêle.

Pour nettoyer le revêtement en vinyle, essuyez-le avec un détergent, puis vaporisez-le avec un tuyau. Essayez d'éviter de laver la pression de tout extérieur. Si votre revêtement en vinyle se fissure, c'est une solution relativement facile et un nouveau panneau coûte généralement moins de 10 $. Bien sûr, vous devrez connaître la marque et la couleur exactes pour obtenir un bon match.

Entretien du revêtement en acier

Comme le revêtement en vinyle, l'acier peut durer 30 ans ou plus avec peu d'entretien. Contrairement au vinyle, l'acier peut avoir besoin de repeindre. Le revêtement en acier ne craque pas comme du vinyle, mais la grêle et le baseball de l'enfant voisin peuvent le bosseler.

Le revêtement métallique est installé comme du vinyle, mais le remplacement d'un panneau implique plus de travail. Vous ne pouvez pas simplement soulever le panneau au-dessus de celui endommagé pour vous rendre à la bride de clouage car le métal ne se plit pas comme du vinyle. Pour accéder à une pièce endommagée, retirez tous les panneaux au-dessus, puis remplacez-les dans l'ordre après avoir remplacé le panneau endommagé.

Prix ​​du revêtement en vinyle et en métal

Une fourchette de prix comprend le retrait du revêtement et une nouvelle enveloppe de maison. Le prix dépend également de la couleur, car les couleurs claires sont moins chères que l'obscurité. Les autres notables sont les durées des garanties que les entrepreneurs fournissent aux propriétaires, ce qui peut augmenter le prix moyen.

Bardage en vinyle

• 700 $ à 1 000 $ par carré pour le vinyle mince (0.042.));
• 800 $ à 1 200 $ par carré pour le vinyle moyen (0.044.));
• 900 $ à 1 400 $ par carré pour le vinyle épais (0.046.).

Revêtement en métal

• 1 300 $ à 1 600 $ par carré.

Comme la toiture, le revêtement est au prix du carré, qui est 100 m². ft.

Remplacement des tableaux de revêtement

Parfois, vous devez retirer toutes les planches au-dessus du revêtement de blindage endommagé. Mais avec un peu d'ingéniosité, vous pouvez généralement éviter cela.

Pour enlever un morceau, tirez tous les ongles en le fixant. Si les ongles supérieurs sont sous le panneau au-dessus de celui que vous remplacez, faites doucement cette planche pour accéder à tous les ongles dans la carte endommagée. Si ce n'est pas possible, utilisez un multi-outil oscillant pour découper la pièce endommagée. Si la planche est ondée comme indiqué, coupez les ongles à l'aide d'un multi-outil oscillant.

Glisser la nouvelle planche en position. Assurez-vous qu'il est aligné avec les pièces adjacentes, puis clouez en place.

Si vous avez juste légèrement attaché la pièce au-dessus, vous n'aurez pas assez d'accès aux clous de marteau en haut de la nouvelle pièce. Dans ce cas, le fait que le visage est à travers les deux pièces est la seule option. Remplissez tous les trous d'ongles avec un mastic extérieur et repeindre pour correspondre.

Entretien du revêtement en bois

Le revêtement en bois correctement entretenu peut durer 20 ans ou plus. Mais cela exige plus d'entretien que les autres types de revêtement - vous devrez peindre ou sceller le bois tous les quatre à six ans. Le revêtement en bois est également le moins économe en énergie. Parce que c'est un matériau naturel, il est sensible à l'humidité, peut devenir fragile à mesure qu'il vieillit, ainsi que la tasse ou la déformation des changements d'humidité saisonnières.

Cédar Lap: La fourchette de prix comprend l'ancien retrait des revêtements et une nouvelle enveloppe de maison. Le prix bas de gamme n'inclut pas les garnitures autour des fenêtres et des portes. Le marché de Cedar fluctue un peu tout au long des saisons.

• 1 700 $ à 2 000 $ par carré.

Entretien du revêtement en bois d'ingénierie

Le revêtement en bois d'ingénierie, comme LP, est l'une des options les plus durables, d'une durée d'environ 25 ans. Si ce type de revêtement est rayé ou bosselé, vous n'avez pas besoin de remplacer l'ensemble du panneau. Remplissez simplement les dégâts de mastic extérieur et peignez-le pour correspondre.

Le revêtement en bois d'ingénierie nécessite un entretien minimal, à l'exception du nettoyage et de la repection au besoin. Les fibres de bois ont un insectifuge pour éviter les dommages causés par les ravageurs.

À mon avis, ce type de revêtement est plus fort que le revêtement en ciment de fibre lorsqu'il est installé correctement, et lorsque les coins et les bords sont bien peints. Vous pouvez facilement remplacer un panneau qui est hors de réparation.

Maintenance du revêtement de ciment de fibres

Le revêtement de ciment de fibre, comme la carte Hardie, dure environ 25 ans avec une maintenance minimale lorsqu'il est correctement installé. Mais il nécessite une peinture régulière et est plus susceptible de craquer que le revêtement en bois d'ingénierie. Une pièce fissurée ne peut pas être réparée, vous devrez donc la remplacer.

En raison de sa rigidité, le revêtement en ciment de fibre est plus difficile à remplacer que le bois ou le revêtement à relief sans clouer à travers la surface visible. Mais la procédure de remplacement est la même.

Situation de ciment en bois et en fibres d'ingénierie: La fourchette de prix comprend le retrait des anciennes revêtements et de la nouvelle enveloppe de maison. Le prix bas de gamme représente l'installation LP / Hardie amorcée sans garniture; le revêtement haut de gamme et préfini avec des garnitures autour des fenêtres et des portes.

• 1 350 $ à 1 800 $ par carré.

Entretien et réparation des briques

Que votre maison ait une brique structurelle ou un placage en brique, portez une attention particulière aux joints de mortier.

Comme pour le stuc, gardez un œil sur le mortier et résolvez de peu de problèmes de mortier avant de devenir de gros problèmes. Une fois que les choses ont mal tourné, appelez un pro. Ils factureront 25 $ à 30 $ par pied linéaire de joints de mortier.

Heureusement, prendre soin des petites zones est facile. Tout ce dont vous avez besoin est un sac de mélange de mortier et quelques outils de maçonnerie bon marché.

Nettoyez tout mortier lâche. Si certaines zones présentent des fissures mais pas du matériau lâche, utilisez un broyeur d'angle avec une roue en diamant pour retirer le mortier fissuré. Un broyeur est un meilleur choix qu'un ciseau de maçonnerie. Le burin crée plus de vibrations, ce qui peut entraîner une nouvelle fissuration!

Mélangez un petit lot de mortier et faites-le glisser dans les joints nettoyés à l'aide d'une truelle de poinçon.

Lorsque le mortier commence à durcir, habillez les articulations à l'aide d'une jointure de brique dimensionnée en fonction de vos joints de mortier. En appuyant fermement le mortier contre les briques adjacentes, vous rendez la surface du mortier plus imperméable à l'humidité.

Réparation de fissures en stuc

Stucco peut durer 30 ans ou plus, et c'est l'option la plus économe en énergie. Sa longévité dépend du rapiération des trous ou des fissures immédiatement, en peignant régulièrement le stuc et en nettoyant. Encore une fois, la pression - le vinyle de lavage n'est pas recommandé. Utilisez le détergent et rincez-le avec un tuyau de gardien.

Avec Stucco, vous devez être vigilant sur la vérification des fissures. Même les petites fissures permettent à l'humidité de s'infiltrer, créant des problèmes plus importants sur la route. Vous pouvez facilement remplir ces petites fissures et votre travail ne sera guère perceptible.

Des patchs en stuc spécialement formulés, disponibles dans les centres d'origine, ou un calfeutrage étroitement assorti peut faire beaucoup pour masquer les fissures. Une fois que les fissures sont plus larges que 1/8-po. ou du moins, vous aurez du mal à les cacher, et faire correspondre à la peinture parfaitement est frappé ou manqué. Si votre stuc a beaucoup de fissures ou de fissures plus larges que 1/8-po., appeler un pro.

Pour sceller les fissures des cheveux, appliquez simplement le patch ou le calfeutrage en stuc ou. Évitez de propager le matériau au-delà de la zone de la fissure.

Utilisez votre doigt pour appuyer sur le matériau du patch dans la fissure. Votre doigt est doux et peut appuyer le matériau vers le bas dans la texture du stuc, ce qui rend le patch moins visible.