Comment empêcher les tuyaux de geler dans votre cabine

Dans les climats à températures hivernales qui plongent fréquemment en dessous du gel, les risques associés aux tuyaux congelés sont abondants. C'est pourquoi il est conseillé d'hiverner la plomberie de votre maison chaque année, avant que le premier snap de froid ne frappe.

Si vous manquez votre opportunité, une pipe gelée peut être juste une nuit venteuse froide. Avec un peu de chance, cependant, vous serez à proximité si et quand une pipe se fige, et vous y arriverez avant qu'elle n'éclate ou cause trop de dégâts.

Si un tuyau éclate dans votre cabine d'été - vous savez, celui qui se trouve vide d'octobre à avril - la situation est problématique car personne ne surveille la plomberie. Un tuyau gelé et / ou éclaté peut facilement passer inaperçu pendant des mois, explique Bret Hepola, propriétaire de All City Plumbing à Minnestrista, Minn., Vous laissant avec un gros gâchis cher.

Quelle est la taille? Nous parlons de moisissures, d'appareils en ruine et de dégâts d'eau partout (planchers, armoires, cloisons sèches, etc.). Il peut même détruire l'ensemble de votre système de plomberie.

Les cabines ont également tendance à avoir une mauvaise isolation, des systèmes de chauffage insuffisants et des murs plus minces. Tous peuvent s'intensifier des circonstances déjà inhabituelles, selon l'ingénieur professionnel Vincent R. Christofora, Jr, propriétaire de Woodstock Hardware à Woodstock, New York.

Non seulement cela, le changement de vent et les conditions météorologiques laisse certaines cabines plus exposées aux tempêtes et aux températures glaciales que par le passé. Christofora dit que cela les rend plus sujets aux tuyaux gelés que la maison moyenne maintenue toute l'année.

Dans le pire des cas, vous devrez embaucher une entreprise de restauration pour entrer et rendre la cabine sûre et vivable à nouveau. C'est beaucoup plus cher, en argent et en temps, que le coût de la simple prévention du problème en premier lieu.

À l'échelle nationale, le coût de la restauration des dégâts d'eau varie de 3 $.75 à 7 $ par pied carré, selon Thumbtack, une application qui associe des propriétaires avec des experts en rénovation à domicile dans leur quartier. Pour une cabine de 1 000 pieds carrés, cela augmente à 3 750 $ sur le bas de gamme et 7 000 $ sur le haut de gamme.

Vous économiserez les coûts de main-d'œuvre, bien sûr, en faisant le travail de restauration vous-même. Mais le temps que vous passerez à remettre l'endroit en forme signifie probablement moins de relaxation sur le porche de votre cabine la saison prochaine. De plus, le travail lui-même est parfois dangereux pour votre santé; Les dommages causés par l'eau entraînent souvent des moisissures.

Sur cette page

• Est-ce que l'assurance habitation couvre les tuyaux congelés et éclatés?
• Isultez vos tuyaux
• Garder la chaleur
• Laisser l'eau courir
• Arrêtez la soupape d'eau principale
• Laisser les portes de la cuisine et de l'armoire de salle de bain ouvertes
• Éviers, toilettes, cuves et douches d'hiver
• Surveillez la température à la cabine

Est-ce que l'assurance habitation couvre les tuyaux congelés et éclatés?

Ne présumez pas que votre assurance habitation couvrira le coût du fiasco de tuyaux gelé de votre cabine. Cela peut ou non, explique Terra Gross, un avocat basé en Illinois qui aide les clients à comprendre leurs politiques de propriétaires.

Lisez votre politique pour vous assurer, dit-elle - de préférence avant de vous inscrire à la politique en premier lieu. Même si c'est le cas, elle dit que la compagnie d'assurance vous fera probablement prouver que vous avez pris certaines mesures pour éviter une catastrophe avant de payer.

Quelles sont les étapes? Encore une fois, cela dépend de votre politique. Heureusement, cependant, ce sont probablement des choses que vous devriez faire de toute façon. Voici quelques actions que vous pouvez entreprendre pour empêcher les tuyaux de votre cabine d'été de geler et d'éclater le long et froide hiver.

Isultez vos tuyaux

Considérez l'isolation des tuyaux comme une couverture confortable pour vos tuyaux. C'est l'une des meilleures mesures préventives que vous puissiez prendre pour les empêcher de geler. «Tous les tuyaux exposés à l'air doivent être isolés avant un gel», explique Mike Mushinski, président de Bluefrog Plumbing + Drain.

Heureusement, les tuyaux isolants sont une tâche simple pour les briseurs expérimentés. Si vous ne savez pas quoi utiliser, Christofora recommande d'aller avec une enveloppe d'isolation en fibre de verre de haute qualité ou une enveloppe de polyéthylène auto-scellant. Une autre option est le ruban de chauffage à canaliser (aka câble de chaleur). Vous voudrez peut-être consulter un plombier et / ou un électricien pour déterminer si le ruban thermique est une bonne solution pour votre cabine.

Garder la chaleur

Mot de prudence: Hepola dit que l'isolation vous donne un faux sentiment de sécurité. «L'isolation aidera, mais cela n'empêchera pas un tuyau de geler», dit-il.

Hepola recommande de laisser la chaleur pendant l'hiver, si possible. Il ne doit pas être super à Voasty; 50 à 55 F devrait fonctionner. Les coûts de chauffage supplémentaires ne sont rien comparés au mal de tête de la gestion d'un tuyau qui éclate.

Laisser l'eau courir

En parlant de coûts supplémentaires, permettez aux robinets de votre cabine de couler un peu en hiver. Ne les allumez pas pleinement, ils devraient «couler vers un flux léger», dit Christofora. La raison pour laquelle cela aide? «Il faut beaucoup de températures plus froides pour geler l'eau courante», dit-il.

Non pas que ce soit la solution parfaite. Laisser votre eau courir, même à une goutte lente, peut gaspiller beaucoup d'eau en quelques mois. Pour éviter cela, envisagez d'essayer d'abord le conseil suivant de notre liste.

Arrêtez la soupape d'eau principale

Peut-être qu'une option encore meilleure, car la cabine va être vacante de toute façon, c'est éteindre complètement l'eau à la valve principale. Si vous faites cela, assurez-vous d'utiliser un compresseur d'air pour souffler toute l'eau des lignes d'eau.

«Cela est utile si vous serez (loin) pendant de longues périodes pendant les températures de congélation, pour vous assurer qu'il n'y a pas encore d'eau dans les tuyaux qui pourraient geler et causer des dommages», explique Mushinski.

Laisser les portes de la cuisine et de l'armoire de salle de bain ouvertes

Ces espaces sont souvent le long des murs extérieurs non isolés et beaucoup plus froids que le reste de l'espace, laissant les tuyaux sous la cuisine et les lavabos de salle de bain particulièrement vulnérables au gel. Si vous gardez la chaleur, laisser ces portes d'armoire ouvertes permettra à cette chaleur de garder les tuyaux un peu plus chauds aussi.

Éviers, toilettes, cuves et douches d'hiver

Tout ce dont vous avez besoin pour cette étape est une cruche d'antigel RV et un bon ensemble d'instructions pour hiverner la plomberie de la cabine. (N'utilisez pas d'antigel automobile ordinaire - cela endommagera votre plomberie.)

Fondamentalement, vous versez simplement un antigel entièrement dilué sur le drain de votre baignoire, de votre évier ou de votre douche. Qui réduit la chance que les tuyaux associés gèlent et / ou éclatent. Avec votre réservoir de toilettes, égoutte d'abord, puis versez l'antigel dans le bol.

Surveillez la température à la cabine

Enfin, même si vous faites tout ce qui précède, rien n'est infaillible. Pour être sur le côté supplémentaire, pensez à installer un thermostat intelligent compatible WiFI. De cette façon, vous pouvez le programmer pour vous alerter si la température baisse en dessous d'un certain point. Si c'est le cas, vous pouvez augmenter la chaleur jusqu'à ce que le SCHED se passe, quelque chose que vous pouvez faire via une application sur votre téléphone.