Comment embaucher un architecte

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Aucune autre profession ne laisse de si grosses pistes. Le travail que font les architectes et les concepteurs sont difficiles à cacher: les bâtiments ou les parties des bâtiments tirent l'œil de loin alors que nous conduisons ou passons. Que nous aimions ou non ce que nous voyons, les maisons sont trop grandes pour ignorer.

De la même manière, lorsque nous entrons dans les maisons des autres, la plupart d'entre nous ne peuvent s'empêcher de remarquer notre environnement. Nous sommes séduits par ce que nous aimons, nous grinçons des dents à ce que nous ne faisons pas. Les notes mentales se font sur le DOS et à ne pas faire.

Souvent, des moyens quotidiens comme regarder et demander autour de nous aidez-nous à trouver de bons architectes et des concepteurs (et même des entrepreneurs). Vous voyez un design que vous aimez, et vous vous renseignez au propriétaire de l'endroit qu'il a embauché pour créer l'espace que vous admirez. Vous demandez une évaluation équitable des compétences et du professionnalisme du concepteur. Si vous aimez à la fois ce que vous voyez et que vous entendez, vous pouvez appeler l'architecte, prendre rendez-vous pour vous rencontrer et continuer.

Une référence personnelle n'est pas toujours aussi facile, mais si un ami, un parent ou un voisin a récemment fait construire ou rénové sa maison, demandez une évaluation du concepteur qu'ils ont utilisé. Il y a de fortes chances que vous obteniez une évaluation sans préjugés - ils comme le résultat ou ils ne le font pas, l'architecte / concepteur était utile et réactif ou il ne l'était pas, et ainsi de suite. Parfois, vous obtiendrez une réponse précaire de quelqu'un qui n'est pas vraiment satisfait de ce qu'il a acheté mais qui ne veut pas le reconnaître parce que le faire serait d'admettre avoir fait une erreur. Mais en général, vous obtiendrez une oreille assez franc, et vous pourrez peut-être aussi jeter un œil au travail de l'architecte pour vous décider.

Où trouver un architecte

Demandez aux amis, aux voisins ou aux collègues. Demandez à votre courtier immobilier et à votre avocat.

Les pages jaunes auront également des candidats, tout comme le Better Busi-Bust Bureau de votre région, et vous pouvez toujours vérifier auprès de l'American Institute of Architects for the Licensed Architects de votre région. Si vous admirez le travail dans l'un des zines Maga-Zines du refuge, recherchez l'architecte cité. Demandez autour de la cour à bois local. Demandez à un entrepreneur local une suggestion, même si vous devrez peut-être réduire. Les architectes et les entrepreneurs sont souvent en désaccord.

Sans trop de problèmes, vous pouvez obtenir une liste. Une fois que vous avez quelques candidats, cependant, ne pensez pas une minute à la maison. Maintenant, vos devoirs commencent vraiment, car tous les architectes ne conviendront pas à vos besoins, aux goûts et à la personnalité.

Pourtant, la décision d'embaucher ou de ne pas embaucher ne doit être prise qu'après avoir rencontré l'architecte.

Rencontrer l'architecte

Prenez rendez-vous pour voir l'architecte, soit dans ses bureaux, soit chez vous. Gardez à l'esprit qu'il s'agit d'une réunion préliminaire La pose de cette première session n'est pas de se contenter d'un régime de conception, de signer un contrat ou de prendre des décisions finales. Prévoyez de parler de vos besoins et de vos préoccupations, et d'essayer d'avoir une idée de la personne personnellement et professionnelle. La réunion prendra probablement une heure ou plus.

Vous devrez déterminer si vous pouvez travailler avec lui (ou elle). Si vous vous sentez mal à l'aise pour une raison quelconque, vous vous rendez peut-être à vous rendre compte que vous êtes tous les deux des individus crétinaux très tendus et que vous ne savourez pas la perspective de difficultés dur. Vous devez porter un jugement sur vos besoins et les compétences du designer et comment vos personnalités se jettent.

Cette décision d'embauche est, en un sens, la première décision majeure dans ce qui sera une longue série de décisions subjectives. Pourtant, c'est peut-être le plus important, car le concepteur donne souvent le ton au travail à venir.

L'expérience de la refonte et de la construction de votre espace de vie peut être extrêmement satisfaisante et excitante, et votre concepteur doit être un partenaire dans ce processus. Êtes-vous convaincu que votre créateur écoutera ce que vous dites et essaiera de répondre à vos préoccupations? Vous devrez également faire confiance à son jugement, alors assurez-vous que vous vous sentez dans votre cœur ainsi que dans votre tête qu'il est bien adapté au travail à portée de main.

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Vérifier votre candidat

Les autres motifs qui peuvent être utiles pour prendre la décision sont les suivants:

Précédent travail

Le critère le plus fiable pour sélectionner un architecte est ses conceptions précédentes. À tout le moins, vous devriez revoir un port-folio du travail de chaque concepteur. Cela vous donnera l'occasion à la fois d'évaluer les compétences du concepteur et d'obtenir des idées pour votre propre rénovation.

Vérification des références

Si vous aimez ce que vous voyez dans un portefeuille, organisez une ou plusieurs des projets du concepteur de première main. La plupart des architectes fourniront de telles références sur demande et vous emmèneront souvent personnellement pour voir une proj-ecte terminée. Si vous en avez l'occasion, parlez aux clients eux-mêmes. Ne soyez pas timide de poser des questions aux clients. Renseignez-vous sur le processus. Quelle était la qualité des compétences d'écoute du designer? A-t-il apporté de bonnes idées et des solutions intelligentes au processus? Était-elle agréable aux changements en cours de route? La vérification des références est SIM-PLY la meilleure sauvegarde unique que vous ayez.

Demandez aux propriétaires à quel point le travail s'est déroulé en douceur, à quel point l'architecte était flexible avec les questions et problèmes de l'entrepreneur et de l'entrepreneur. Le travail a-t-il été proche du budget estimé? Il est peu probable que l'architecte vous envoie du travail qui, soit lui ou le client, n'est pas satisfait, mais vous pouvez toujours apprendre beaucoup de recherche et de parole.

L'oeuvre

Assurez-vous que l'architecte fait beaucoup de travail résidentiel. S'il n'y a qu'une seule maison mais vingt espaces commerciaux dans son portefeuille, cela devrait vous dire quelque chose. Les travaux résidentiels peuvent être très satisfaisants pour un architecte, mais cela prend probablement plus de temps que rentable.

Gardez à l'esprit que l'expérience n'est pas le seul indicateur de capacité. Un jeune architecte énergique peut être disposé à faire plus de recherches et peut apporter des idées plus fraîches qu'un vieux pro avec une pratique staid établie. Mais ici, encore une fois, vous devez compter sur votre bon jugement. L'expérience est très précieuse mais pas une condition préalable absolue.

Personnel

Essayez de déterminer si l'architecte a un personnel adéquat et une charge de travail qui permettra la bonne quantité d'attention personnelle au projet du début à la fin. Qui fera le travail de conception réel? Attendez-vous à ce que l'architecte délégue une grande partie des travaux sur les dessins finis à un dessinateur au bureau, mais qui fera la conception réelle - le designer lui-même ou quelqu'un au bureau? Si ce n'est pas la personne à qui vous parlez, insistez pour le rencontrer. Demandez au concepteur combien de réunions seront nécessaires à l'avance; Combien d'heures de conception prévoit-il nécessaires?

Accessibilité

L'emplacement du bureau de l'architecte lui permet-il d'être disponible pour des consultations? Si vous prévoyez d'impliquer votre architecte dans la construction excessive, il devra voyager une heure dans chaque sens pour accéder au chantier? Une longue randonnée d'avant en arrière peut signifier moins d'inspections, ou peut-être les factuations de portail à portail plus grandes.

D'un autre côté, ne rejetez pas un architecte dont vous aimez le travail simplement à cause de la géographie. Je connais de nombreux cas où les concepteurs travaillaient à partir de grandes distances, dans certains cas, ne voyant même jamais le travail, avant, en cours ou après. Ce n'est pas idéal, mais avec un bon entrepreneur et un concepteur capable, cela peut fonctionner.

Le coût

Parlez également des frais, car il n'est jamais trop tôt pour aborder ce sujet. Découvrez avant la première réunion, que ce soit gratuit ou si le compteur sera allumé pendant que vous franchissez la porte. Vous ne pourrez probablement pas vous contenter d'un coût de conception final le premier jour, mais ne laissez pas le sujet à être évité avec des assurances comme, ce n'est pas un problème, je suis sûr que nous pouvons travailler cela. Assurez-vous d'avoir une idée du coût total.

Puis-je parler à plus d'un designer?

La réponse courte est, oui, bien sûr. Ce n'est pas exactement la comparaison que le prix du shopping ne devrait pas déterminer qui vous embauchez. Mais continuez à parler aux candidats jusqu'à ce que vous en trouviez un qui semble convenir à votre travail et à vos attentes.

Si vous commencez par parler à plusieurs architectes, choisissez-en un que vous aimez, puis laissez-le créer un design préliminaire pour vous. D'un autre côté, si vous avez un problème de conception de particu-lars, vous n'avez pas besoin de vous sentir timide à l'idée de transformer deux ou trois architectes, tant qu'il y a un plafond sur ce que coûtera la présentation initiale de chaque architecte. Je connais un cas où le propriétaire d'un petit appartement a embauché un architecte et deux designers pour créer une nouvelle cuisine indépendamment les uns des autres. Le résultat a été que l'architecte et un designer ont trouvé des solutions réalisables (la troisième solution n'avait aucune valeur, dans le jugement du propriétaire). Et les éléments de produit fini de l'incorporation de l'un des conceptions rejetées. Si vous choisissez cette approche, cependant, assurez-vous que vous êtes très clair avec les architectes ou les concepteurs sur les frais et les attentes.

Faire la prochaine étape

Lorsque votre première réunion se terminera, d'accord sur ce qui doit être votre prochaine étape. Peut-être établirez-vous un temps pour une deuxième réunion. Si votre première session était dans le bureau de l'architecte, la suivante peut être chez vous. Même si vous avez préparé des dessins minutieux des pièces existantes, l'architecte / concepteur voudra probablement voir l'espace en personne et peut confirmer vos mesures.

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Définir le programme

Au cours des discussions initiales, l'architecte tentera de vous procurer vos objectifs. Que vous attendez-vous à ce que le remodelage accomplisse? Il ou elle vous posera des questions sur vos besoins, vos limites de budget et vos inclinations de conception. Le but est de définir en termes abstraits les architectes de processus de conception-a procédure parfois de programmation, car le résultat est un programme pour votre conception.

Avec le programme à l'esprit, l'architecte peut concevoir une structure qui satisfait vos objectifs, travaillant dans les limitations établies, les réglementations et autres. Certains architectes passent relativement peu de temps à établir les généralités du problème; D'autres aiment investir plus d'heures dans une discussion généralisée. Mais une fois que le concepteur a une idée claire de ce que vous voulez et d'une familiarité de base avec la structure à rénover, la visualisation peut commencer: les dessins schématiques qui illustrent l'échelle et l'interrelation des différents composants viennent ensuite.