Comment obtenir votre maison OID sur le registre national des lieux historiques

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Bien que la possession d'une maison historique présente un ensemble unique de défis, il contient également des charmes importants. Certains sont attirés par l'artisanat détaillé et le caractère de ces maisons, des caractéristiques qui se trouvent rarement dans la construction plus récente. D'autres peuvent être attirés par l'importance historique d'une maison et par les histoires qu'elle doit raconter. Soit l'une de ces motivations-signification architecturale, soit une importance historique-canal a jeté les bases de votre maison sur le registre national des lieux historiques.

Presque tous les comtés des États-Unis sont représentés dans le registre national des lieux historiques, et il y a près de 100 000 propriétés répertoriées. Bien que la liste soit impressionnante, le processus de demande n'est pas nécessairement facile et il y a des avantages et des inconvénients à la possession d'une maison répertoriée.

Continuez à lire pour découvrir ce que vous devez savoir sur la sécurisation de votre propriété une place sur le registre national des lieux historiques.

Quel est le registre national des lieux historiques?

Créée pour protéger les lieux historiques et les ressources archéologiques du pays, le registre national des lieux historiques est une liste de plus de 96 000 propriétés représentant 1.8 millions de ressources jugées dignes de préservation. Faisant partie du National Park Service, le programme a été créé par la National Historic Preservation Act de 1966 pour coordonner l'identification, l'évaluation et la protection des lieux historiques.

Ce qui rend une maison éligible à la considération?

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Une maison doit répondre aux critères de base pour être considéré. Les facteurs les plus importants sont l'âge et l'intégrité. Bien qu'il y ait une référence très disposée à ce qu'une maison doit avoir au moins 50 ans et être essentiellement intacte, les maisons de moins de 50 ans peuvent être considérées si elles sont exceptionnellement importantes.

L'autre considération est la signification de la propriété. Si une propriété est associée à des événements historiques, des réalisations ingénieurs ou des antécédents architecturaux, ou si les enquêtes archéologiques pouvaient éventuellement fournir des informations précieuses sur le passé, alors cette propriété pourrait être considérée. En règle générale, les propriétés sont répertoriées pour leur importance pour l'architecture, l'archéologie, l'ingénierie, la signification culturelle ou l'histoire américaine.

Comment postulez-vous pour faire ajouter une propriété au registre national des lieux historiques?

Le processus de demande au registre national dépend de l'emplacement de la propriété. Même si cette liste nationale fait partie des NP, les demandes sont soumises par le biais d'État, de tribus et d'agences fédérales. Pour la plupart des propriétaires, cela signifie se diriger vers votre bureau de préservation historique (SHPO) et remplir une nomination. Les formulaires sont disponibles en téléchargement, et il existe un échantillon d'une nomination disponible en ligne pour guider le processus.

Une fois le formulaire soumis, le SHPO prend un minimum de 90 jours pour examiner une demande. Si la demande est recommandée au NPS, elle sera envoyée pour son examen, qui prend jusqu'à 45 jours.

Puis-je remplir une demande au registre national des lieux historiques en ligne?

Alors que la majorité des candidatures au registre national des lieux historiques sont terminées sur papier, une récente mise à jour permet aux bureaux SHPOS et tribaux de soumettre électroniquement sans restrictions de taille de fichier. Le nouveau portail de soumission des ressources culturelles (CRSP) n'est pas destiné aux propriétaires, mais il permet aux SHPO et aux autres agences de nomination de recevoir un reçu automatique lors de la soumission au NPS.

Quels sont les avantages de l'énumération d'une propriété?

Au-delà de l'honneur d'être sur la liste et d'avoir la possibilité de commander une plaque élégante pour le mur, il y a quelques avantages tangibles de posséder une maison répertoriée. L'inscription est la première étape vers la devenir éligible aux crédits d'impôt fédéral de préservation, et les propriétés historiques qualifiées peuvent recevoir des incitations et d'autres avantages tels que les subventions. Il y a aussi la possibilité d'accès à des codes d'incendie alternatifs dans le code du bâtiment international.

Un autre avantage de faire partie du registre est l'accès à une communauté de propriétaires de maisons historiques. Le NPS propose des conférences, des ateliers et d'autres ressources qui permettent aux propriétaires de réseau de réseauter et de se connecter les uns aux autres.

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Y a-t-il des inconvénients de répertorier une propriété?

Posséder une maison plus âgée peut poser des défis importants, que cette maison soit répertoriée ou non. Grâce aux programmes NPS, une propriété répertoriée peut être éligible à un soutien financier, mais une fois qu'une propriété est répertoriée, elle peut s'avérer coûteuse pour garder une maison historique intacte esthétiquement. De plus, il pourrait être difficile et coûteux de trouver des entrepreneurs appropriés, car tous les entrepreneurs n'ont pas les compétences nécessaires pour travailler sur des maisons historiques. De plus, certains peuvent ne pas être disposés à travailler sur une propriété historique, et d'autres peuvent facturer beaucoup plus.

Ma propriété restera-t-elle intacte si elle devient répertoriée?

Il n'y a aucune restriction sur l'achat, la mise à jour ou la vente d'une maison qui se trouve sur le registre national des lieux historiques à moins qu'il n'y ait des subventions fédérales impliquées. La liste ressemble plus à un honneur, pas à un édit exécutoire. Placer une maison sur la liste ne signifie pas qu'elle doit automatiquement adhérer au zonage du district historique local, soit.

Si, cependant, la propriété est située dans un quartier historique, il peut y avoir des restrictions sur la maison et d'autres bâtiments de la région. Ceux-ci sont distincts du registre et peuvent limiter le type de fenêtres et autres matériaux extérieurs, la couleur de la façade ou la liberté de rénover ou d'ajouter à la propriété.