Comment comprendre ce que vaut votre maison

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Si vous refinancez ou vendez votre maison et souhaitez trouver sa valeur estimée, une poignée d'outils en ligne peuvent vous aider. S'il est vrai qu'un prêteur n'acceptera que l'évaluation d'une évaluation formelle, toutes les sources suivantes peuvent vous donner une assez bonne idée de ce que vaut votre maison aujourd'hui:

• Chase Bank Home Value Estimator vous permet d'imprimer un résumé, détaillant les différents facteurs qui ont décidé de la valeur estimée de votre maison.

• Les évaluations des requins de propriété comprennent des prix demandés récents et une carte de zone d'inondation FEMA très utile.

• Un «zesteme» de Zillow repose sur une formule propriétaire, qui combine des données publiques et soumises par l'utilisateur pour estimer la valeur marchande actuelle de votre maison.

• RealQuest est la version instantanée des consommateurs des données de résistance industrielle craquée par Corelogic. (Un rapport coûte 49 $.)

Dans le cadre de l'estimation de la valeur de votre maison, assurez-vous que les «comparables» du marché que vous considérez reflètent les toutes dernières informations, et cela inclut les ventes en attente (transactions qui sont en cours mais n'ont pas encore été finalisées).

Jusqu'à ce qu'une vente ait été classée et enregistrée dans la base de données des dossiers de propriété publique - un processus qui peut prendre huit semaines ou plus ne sont que deux façons d'obtenir des détails sur les ventes en suspens.

Une façon est par le biais d'agents immobiliers, qui ont accès aux données de vente en attente en raison de l'adhésion à plusieurs services d'inscription. La deuxième façon est de rechercher vos voisins qui, dans le processus de vente et de leur demander directement,. Ce dernier peut sembler un peu direct, mais tout sera bientôt une question de dossier public, de toute façon!