Comment acheter la maison parfaite pour un bricoleur

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La bonne nouvelle est que les diyers ont de bien meilleures chances d'obtenir beaucoup sur une grande maison. Voici comment mettre votre intelligence de bricolage au travail pour trouver la bonne maison pour vous et votre famille.

Regardez au-delà de la surface (et ne vous attendez pas à la perfection)

La sélection d'une maison est toujours une série de compromis. Faites une liste des articles non négociables et trouvez la meilleure correspondance selon cela. Souvent, vous trouverez une maison qui fait presque votre liste «parfaite», mais ce n'est pas tout à fait correct. Peut-être que les comptoirs de cuisine sont datés, l'extérieur pourrait utiliser une couche de peinture et que les étages doivent se ramener. C'est là que le fait d'être un diyer vous donne un avantage. Tant que le prix, les systèmes de base, la structure, le plan d'étage et le quartier sont corrects, vous pourrez transformer les défauts cosmétiques au fil du temps.

Peu de projets peuvent transformer une maison aussi spectaculaire et à peu de frais que la peinture. La peinture de haut niveau ne coûte que quelques dollars de plus par gallon, mais il couvrira mieux, se déroulera plus lisse et dure plus longtemps que les trucs bon marché. Et dans la plupart des cas, cela permetra d'économiser les tracas de l'application de deux couches.

Mais ne négligez pas de graves défauts

Les défauts cosmétiques sont une chose, mais les problèmes majeurs seront difficiles, coûteux ou impossibles à résoudre. Une fois que vous avez trouvé une maison ou deux qui vous intéresse vraiment, faites votre propre inspection de maison initiale. Examiner les murs et les plafonds pour la décoloration qui pourraient indiquer des fuites cachées ou des taches noires qui pourraient indiquer la moisissure. Vérifiez la plomberie des gouttes de pression de l'eau et assurez-vous que les épipes de drainage sont ventilées. (Un tuyau qui se dirige directement vers le sol pourrait signifier qu'il n'est pas ventilé - un gros travail de plomberie.) Examiner les fenêtres et la fournaise, les prises électriques et les commutateurs. Utilisez des jumelles pour vérifier le toit pour vous assurer que les bardeaux et le clignotement sont en bon état.

Et puis si vous êtes toujours intéressé, embauchez un inspecteur de maison certifié pour inspecter plus en détail la maison (visitez Ashi.org pour une liste d'inspecteurs certifiés par l'American Society of Home Inspecteurs).

Apportez une lampe de poche, un tournevis, un testeur de réceptacle, des jumelles et un petit beau-mère lorsque vous regardez des maisons pour acheter. Utilisez ces outils pour repérer des problèmes coûteux.

Sautez sur la compétition

Si le lève-tôt obtient le ver, le premier soumissionnaire peut très bien obtenir la meilleure affaire. Étant donné que le marché du logement est chaud en ce moment et que l'inventaire est rare dans de nombreux domaines, les maisons se vendent rapidement. Pour obtenir des listes de maisons à jour régulièrement à la vente dans votre région, consultez l'agent immobilier.com. Ce site a des relations directes avec plus de 800 services d'inscription multiples. Vous pouvez trouver des données complètes sur presque toutes les propriétés à la vente répertoriées aux États-Unis, et la plupart des informations sont mises à jour toutes les 15 minutes. C'est un excellent moyen de visualiser rapidement chaque nouvelle liste dans la région qui vous intéresse, de consulter les prix actuels, de faire des visites vidéo et d'obtenir des informations sur le quartier.

Le marché du logement se réchauffe. Visitez l'agent immobilier.com pour trouver des listes à jour de nouvelles maisons à vendre dans votre région.

Utilisez, mais ne surestimez pas, vos compétences brillantes

Une bonne affaire sur un «fixateur-supérieur» peut rapidement se transformer en une mauvaise affaire si vous prenez plus que ce que vous pouvez gérer en termes de temps, d'argent ou de capacité. Soyez honnête avec vous-même et votre famille sur ce que vous pouvez ou voulez faire. Assurez-vous que tout l'argent que vous économisez sur la maison vaut le temps et le stress que cela signifie pour vous et votre famille.

- Par les experts du

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Liens:

Pour plus d'informations sur la façon de faire votre propre inspection initiale de la maison, consultez: outils d'inspection des maisons de bricolage

Regardez cette vidéo pour trouver votre cuisine de rêve