Comment devenir un hôte Airbnb

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Depuis la création d'Airbnb en 2007, la plate-forme est devenue un outil de voyage populaire avec plus d'un milliard de personnes qui l'utilisent pour sécuriser l'hébergement dans le monde. En fait, en 2022, plus de 4 millions d'hôtes proposent des listes dans 220 pays et régions.

Pour ceux qui aiment fournir une hospitalité et rencontrer de nouvelles personnes, rejoindre Airbnb et apprendre à devenir un hôte Airbnb peut être une voie pour gagner de l'argent et se connecter avec des gens du monde entier.

Dennis Shirshikov, animateur et propriétaire de cette maison d'hôtes de New York, a déclaré que devenir un hôte d'Airbnb était la meilleure décision financière qu'il ait jamais prise.

"[L'hébergement sur Airbnb a] permis d'avoir un meilleur style de vie et nous a donné l'occasion de rencontrer de nombreuses personnes différentes et très intéressantes", a déclaré Shirshikov.

Continuez à lire pour apprendre à devenir un hôte Airbnb; puis inscrivez-vous pour démarrer votre entreprise.

Comment démarrer une entreprise Airbnb étape par étape

Suivez cette liste de contrôle pendant que vous vous préparez à Airbnb votre maison.

1. Faire votre recherche.

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Avant de vous inscrire pour héberger un Airbnb, il est important de faire vos recherches et de comprendre quelles lois ou règles de zonage doivent être suivies. C'est aussi une bonne idée de relier tous les contrats, comme un accord de bail ou d'association des propriétaires, pour comprendre s'il y a des restrictions à l'hébergement des invités dans la propriété que vous envisagez de l'inscription. Certains domaines ont également des taxes spécifiques qui s'appliquent aux hôtes.

Jetez un œil aux lois et réglementations de votre gouvernement local et consultez un fiscaliste ou un avocat pour vous assurer que vous respectez toutes les règles lorsque vous créez votre entreprise Airbnb.

Une fois que vous avez eu cela, vous voudrez également estimer les coûts initiaux, tels que la fourniture de l'espace, la mise en place du Wi-Fi et l'installation de mesures de sécurité.

2. Trouvez un espace invité.

Un hébergement Airbnb peut aller d'une chambre supplémentaire dans votre maison, à un appartement, à un igloo ou à une maison entière. Décidez de l'espace où vous souhaitez accueillir des invités et prendre les dispositions nécessaires pour la préparer, par exemple qu'il existe des zones fermées pour donner aux clients la confidentialité.

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3. Créer une expérience client confortable.

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L'hébergement Airbnb est une question d'expérience hôtelière et de garantir que les clients profitent de leur séjour. Par exemple, les clients peuvent apprécier les petits confort pendant les vacances, comme la literie de haute qualité ou les rideaux de panne. Il est également important de s'assurer que la propriété est remplie d'essentiels, comme du papier toilette, des serviettes et des produits d'hygiène comme des brosses à dents supplémentaires.

4. Déterminez si vous aurez besoin d'aide.

Les hôtes Airbnb peuvent choisir d'obtenir l'aide de quelqu'un d'autre, appelé co-animateur, pour aider à maintenir la propriété et à aider les invités. Des co-hôtes peuvent être ajoutés au profil hôte Airbnb pour communiquer avec les invités et gérer les réservations. Si vous choisissez de co-animateur avec une autre personne, assurez-vous d'être clair sur les responsabilités et comment le co-animateur sera payé.

Par exemple, un co-animateur pourrait être chargé du nettoyage de la propriété entre les invités. Airbnb a un manuel de nettoyage pour aider à établir des attentes et des normes pour les hôtes. Faites un plan pour comment, quand et qui nettoiera l'espace après le départ des clients et achetez les produits de nettoyage nécessaires. Vous pourriez envisager d'enrôler les services d'une entreprise de nettoyage.

5. Fixer un prix compétitif.

Vous voudrez avoir un tarif nocturne compétitif pour que votre liste attire des invités tout en réalisant un profit. Pour aider à déterminer votre prix, jetez un œil aux autres propriétés de la région et réfléchissez à toutes les commodités que l'emplacement propose que les clients peuvent ou ne peuvent pas aller à proximité. Airbnb fournit également des conseils et des ressources hôtes Airbnb spécifiques, tels que les prix intelligents, qui est un outil qui définira automatiquement les tarifs immobiliers en fonction de la demande, du délai et d'autres facteurs.

6. Créer la liste des propriétés sur Airbnb.

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Maintenant que l'emplacement est prêt et que le prix est fixé, il est temps de répertorier la propriété sur Airbnb. Assurez-vous d'inclure des photos qui mettent en évidence ce qui aide votre espace à se démarquer et à inclure des détails sur les équipements disponibles pour les invités. Vous voudrez également être clair si l'espace est une propriété privée séparée ou si les clients louent une chambre ou une partie de la propriété.

Combien les hôtes Airbnb Charge?

Pour utiliser la plate-forme et les outils de paiement d'Airbnb, la plupart des hôtes paient des frais de service de 3% du sous-total de réservation. Le sous-total est les frais nocturnes plus tous les frais supplémentaires qu'un hôte pourrait vouloir inclure, comme des frais de nettoyage. Par exemple, si le sous-total du séjour est de 1 000 $, les frais d'hébergement Airbnb seront de 30 $ et les 1 970 $ restants iront à l'hôte.

Les clients sont également facturés des frais de service de 14% du sous-total de réservation, il est donc essentiel de tenir ces coûts supplémentaires aux clients pour garder votre propriété à un taux compétitif.

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Combien gagnent les hôtes Airbnb?

L'hébergement sur Airbnb peut être une entreprise secondaire lucrative ou même générer suffisamment de revenus pour être un emploi à temps plein. En 2021, le U typique.S. L'hôte a gagné 13 800 $ sur Airbnb. Cependant, les bénéfices de l'hôte varient considérablement en fonction de l'endroit où se trouve la propriété et du nombre de propriétés que le propriétaire de l'hôte. Selon Airbnb, les 10 principaux États qui ont gagné les nouveaux hôtes le plus de revenus en 2021 étaient:

1. Californie - 270 millions de dollars
2. Floride - 265 millions de dollars
3. Texas - 170 millions de dollars
4. New York - 115 millions de dollars
5. Géorgie - 80 millions de dollars
6. Caroline du Nord - 75 millions de dollars
7. Tennessee - 60 millions de dollars
8. Arizona - 60 millions de dollars
9. Colorado - 55 millions de dollars
10. Pennsylvanie - 45 millions de dollars

Christina Levasseur, hôte de ce condo de montagne, dit que bien qu'Airbnb puisse créer un peu de travail en termes de réglementation de l'État suivante et de garantir que l'entreprise se déroule bien, le gain peut en faire la peine.

"Tant que vous êtes prêt à traiter Airbnb comme une entreprise et non comme un programme de rick riche, cela peut en valoir la peine", a déclaré Levasseur.

Que signifie superhost sur Airbnb?

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Airbnb évalue ses hôtes et comment les hôtes sont évalués par les invités tous les 3 mois. Ces évaluations peuvent gagner des hôtes le titre de «Superhost», qui est la distinction d'Airbnb pour les hôtes qui sont les mieux notés et les plus expérimentés. Un titre de superhost peut conduire à plus de réservations car les invités peuvent faire plus confiance à la reconnaissance de la superhost. Airbnb attribue également des superhôtes un coupon Airbnb de 100 $ chaque année, ils gardent leur statut et les superhosts obtiennent un bonus de référence supplémentaire lorsqu'ils renvoient de nouveaux hôtes pour s'inscrire.

Les exigences pour devenir superhost sont:

• Maintenir un 4.8 et au-dessus de la note d'étoile par les invités
• Terminez 10 séjours ou plus
• Maintenir un taux d'annulation de moins de 1%
• Maintenir un taux de réponse de 90%

Chris Pitzioris, propriétaire et directeur de Superhost Plus, affirme que les hôtes ont la possibilité d'annuler les réservations, mais cela peut avoir un impact négatif sur leur statut de superhost.

De plus, Pitzioris dit: «Si les hôtes Airbnb annulent trop tard ou sans raison, vous pouvez toujours être facturé les frais de service Airbnb complet."

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Airbnb Host Conseils qui peuvent distinguer votre propriété

Le marketing et l'excellente hospitalité peuvent être des facteurs importants pour une entreprise Airbnb réussie. Voici quelques conseils sur la façon de créer un Airbnb qui aura des invités qui laissent des critiques élogieuses.

Incluez beaucoup de photos de qualité dans votre liste de propriétés.

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Pour arrêter les invités sur leurs traces lorsqu'ils défilent dans les listes Airbnb, assurez-vous d'utiliser de nombreuses photos de haute qualité pour présenter la propriété. La première photo affichée dans les résultats de la recherche est appelée une photo de couverture et devrait être la photo la plus accueillante et attirante de l'espace. Airbnb propose également des conseils pour les hôtes sur la façon de prendre et de modifier des photos avec un smartphone.

Rendre facile à enregistrer.

Démarrez l'expérience de vos invités sur le bon pied avec un processus d'enregistrement sans couture. Certains hôtes choisissent de fournir aux clients un code de porte unique afin qu'ils puissent facilement venir et venir de la propriété. D'autres hôtes peuvent fournir des codes à un boîtier de verrouillage pour accéder à une clé ou choisir de rencontrer les invités de la propriété pour déposer la clé. Quelle que soit la méthode que vous choisissez, assurez-vous que les clients sont conscients du processus d'enregistrement et gardez-le aussi simple et efficace que possible.

Aider les clients à vivre comme des habitants.

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Une excellente façon de créer une expérience hospitalière hors concours est de donner aux clients un avant-goût de ce que c'est que de vivre dans la région. Si les habitants passent la plupart des soirées sur la terrasse, faites briller la terrasse de la propriété avec des meubles confortables et des lumières extérieures. Ou, si votre région est connue pour l'observation des oiseaux ou la pêche, stockez quelques articles pour aider les clients à participer à ces activités, telles que des jumelles ou des poteaux de pêche.

Personnaliser l'espace.

Le décor et les meubles dans toute la propriété peuvent aider à donner le ton au type d'expériences que les clients peuvent avoir sur la propriété Airbnb. Envisagez de créer un thème dans l'espace pour l'aider à se sentir cohérent tout au long. Y compris un mobilier ou une décoration unique peut être un moyen de se démarquer, comme l'affichage des enregistrements de musique country sur le mur dans une propriété à Nashville. Cependant, essayez de garder les choses simples pour que l'espace ne se sente pas encombré ou écrasant.

Trouvez de petites façons de surprendre et de ravir les invités.

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Les petits gestes peuvent aller grandement pour que les clients se sentent spéciaux et rendent leur expérience Airbnb inoubliable. Envisagez de laisser une note manuscrite pour accueillir les clients dans la propriété ou offrir des robes de luxe et des pantoufles afin que les clients puissent se prélasser confortablement. Ces petites touches inattendues impressionneront les invités et pourront les inspirer à laisser un examen favorable de l'expérience.

Recommander les meilleurs spots.

En tant qu'hôte, vous avez toute la connaissance intérieure des meilleurs endroits de votre région. Partagez certains de vos restaurants ou sites préférés avec des invités afin qu'ils puissent profiter du meilleur de l'emplacement de la propriété. Si vous saluez les invités en personne, c'est le moment idéal pour partager les recommandations. C'est aussi une bonne idée d'avoir une liste écrite des endroits recommandés avec des instructions afin que les clients puissent le référencer plus tard.

Stocker de la nourriture et des boissons.

Vous pouvez également stocker le garde-manger ou le réfrigérateur avec des éléments essentiels, comme le café, le thé et les condiments, afin que les clients aient quelques articles pour commencer s'ils veulent cuisiner des repas dans la propriété. Ou, vous pourriez envisager d'offrir un petit-déjeuner à la maison pour vos invités. Mais avant de courir à l'épicerie, consultez vos lois et réglementations locales pour voir s'il y a des restrictions sur la fourniture de nourriture ou de boissons aux clients.

Si vous choisissez de laisser des éléments essentiels de cuisson et de nourriture, assurez-vous que les articles laissés au réfrigérateur ou au garde-manger ne sont pas expirés ou des restes des invités précédents.

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