Combien coûtera un designer?

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Le titre «architecte» évoque dans l'esprit de nombreuses personnes, maisons de créateurs de fantaisie, maisons monumentales hors des pages de l'architectural digest. Et, oui, c'est vrai, les gens avec beaucoup d'argent embauchent souvent des architectes. Mais il n'est pas vrai que vous devez être riche pour vous permettre un architecte ou un designer.

Le concepteur / architecte est payé pour effectuer plusieurs tâches différentes. Vous paierez le concepteur pour apprendre votre maison, vos besoins et développer un programme pour votre rénovation; pour lui d'exécuter des dessins préliminaires pour votre examen; puis pour exécuter des dessins finis une fois que vous êtes satisfait de l'approche. La dernière partie décrite est environ la moitié du travail, les deux premières parties quelque chose comme un quart chacun. Si vous embauchez votre architecte pour superviser la construction, cela peut augmenter les frais de 15 ou 20%.

Les frais de conception varient énormément, mais il y a un remodelage logique d'une cuisine modeste, par exemple, coûtera moins cher que la conception d'un grand ajout. La façon dont les frais sont également détenus varie.

FRAIS FIXES
Les frais fixes sont exactement ce que le nom suggère, un arrangement dans lequel l'architecte et le client acceptent un seul prix pour le travail. Ils sont également d'accord sur ce que le travail est, s'il y a un changement important par rapport à l'accord initial (par exemple, l'addition double en taille ou en budget), alors les frais peuvent être renégociés. Sinon, les frais convenus le premier jour devraient être les frais que le client paie.

Pourcentage du coût de construction budgété
Les frais seront à un pourcentage du coût total de construction, généralement de 10 à 15% dans la construction résidentielle. Plus le coût de la construction est élevé, plus le pourcentage de frais doit être inférieur.

Le mot clé ici est budgété. L'implication est que si vous déterminez avant de percer que le coût total doit être, par exemple, 25 000 $, alors c'est le travail de l'archi-tect pour terminer la construction pour 25 000 $, et son pourcentage sera de cette somme. Cependant, si le travail finit par coûter 35 000 $, il n'y a aucune raison pour qu'il soit récompensé en étant payé le même pourcentage du coût plus élevé, surtout s'il a été en charge du processus dès le départ. (Une exception serait cependant où le dépassement des coûts était le résultat du client apportant des modifications et des ajustements bien dans le processus. Dans de tels cas, il est raisonnable que l'architecte s'attende à un paiement additionnel pour ses services supplémentaires.)

Quelle que soit la mode de paiement, le concepteur souhaite, comme mentionné ci-dessus, la majeure partie de ses frais à la fin des plans. Si vous ne prévoyez pas de l'impliquer dans la supervision du projet, il voudra tout. Après tout, que le concepteur soit à vos côtés tout au long du processus ou non, il aura fait la majeure partie de son travail au moment où les dessins finis sont terminés.

TAUX HORAIRE
C'est peut-être l'approche la plus courante dans les emplois de rénovation ou de rénovation. Lors de votre première réunion, vous acceptez un taux horaire; Selon l'expérience du concepteur, les frais peuvent varier de 50 $ de l'heure à plusieurs fois. Si le prix est trop élevé, trouver un concepteur moins cher est une réponse, bien que de nombreux architectes facturent un taux moindre pour le temps passé par les dessinateurs employés dans leurs bureaux.

Si vous optez pour cet arrangement, envisagez d'écrire deux garanties dans votre compréhension. Tout d'abord, négocier un «prix bouleversé.«Vous et l'architecte acceptez-vous sur un maximum de frais; De plus, vous êtes d'accord sur un taux horaire. Puis il garde une trace des heures nécessaires pour terminer le travail. Si son salaire horaire est inférieur au prix bouleversé, vous payez la somme inférieure, mais s'ils sont plus, c'est son problème. Vous ne payez pas plus que le plafond (le prix bouleversé) que vous avez convenu au début.

L'autre sauvegarde (non seulement pour le présent accord, mais pour tout accord) est un calendrier de paiement clairement énoncé. Vous devez accepter de payer l'architecte pour la performance. Peut-être qu'un petit paiement est dû lors de la signature du contrat, un autre sur l'acceptation des croquis préliminaires, et ainsi de suite. De cette façon, l'architecte est payé pendant qu'il travaille, mais vous savez aussi exactement ce que vous payez.

AUTRES DÉPENSES
Il est courant que les architectes facturent séparément pour les dépenses supplémentaires. Il s'agit notamment des coûts de reproduction (photocopie des plans), qui ne devrait pas être plus de quelques centaines de dollars et, pour un travail de rénovation modeste, encore moins. Il peut y avoir des frais pour les services d'un ingénieur structurel ou professionnel spécialement formé, si nécessaire (une configuration de conception inhabituelle ou un ajout à une maison plus ancienne qui nécessite que la structure existante supporte une partie de son poids sont deux circonstances qui pourraient demander à un tel une consultation).

Les prix des services d'ingénierie varient considérablement, alors assurez-vous que votre architecte vous donne une estimation à l'avance. Un autre coût serait de préparer une enquête qui indique les limites ou les contours ou d'autres aspects de votre propriété; Cela peut être nécessaire si vous mettez un ajout. Comme pour les frais d'ingénieur, obtenez un coût estimé à votre architecte pour une telle enquête avant qu'elle ne soit terminée.