Combien coûte le remplacement du toit?

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Points forts

• Le remplacement du toit peut coûter entre 5 727 $ et 12 418 $, avec une moyenne nationale de 9 072 $.
• Les principaux facteurs affectant le coût de remplacement du toit sont la taille du toit, les matériaux, la main-d'œuvre et l'emplacement géographique.
• Il vaut la peine des propriétaires qui envisagent le remplacement du toit si le toit actuel a plus de 20 ans, est affaissé, a des lésions météorologiques importantes ou a une croissance visible des moisissures.
• Il est conseillé aux propriétaires de laisser un couvreur professionnel gérer le remplacement du toit à moins d'avoir de l'expérience avec ce projet et de posséder déjà les outils, les matériaux et les fournitures nécessaires.

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La réparation du toit n'est pas un projet que tout propriétaire attend avec impatience, mais le coût de remplacement du toit est encore moins attrayant. L'entretien et les soins prolongeront la durée de vie de tout toit, mais tôt ou tard les bardeaux et les clignotements s'usent et il sera temps de remplacer le toit entier pour protéger l'intégrité de la structure et éviter les dommages et les dangers. Le remplacement d'un toit peut être coûteux, le propriétaire moyen payant de 5 727 $ à 12 418 $ et le coût moyen national typique de 9 072 $, selon HomeadVisor et Angi. Cependant, le remplacement du toit est un élément fondamental de la structure d'une maison que le coût est compréhensible, tout comme la main-d'œuvre spécialisée nécessaire. Plusieurs facteurs peuvent augmenter ou réduire le coût des nouveaux matériaux de toit et de la main-d'œuvre, donc faire des recherches avant de devoir faire une réparation ou un remplacement d'urgence est un bon plan pour les propriétaires.

Facteurs dans le calcul du coût de remplacement du toit

Certains composants de base affecteront le coût pour remplacer un toit. Certains d'entre eux sont en dehors du contrôle du propriétaire, y compris l'emplacement géographique, la météo et la taille du toit. D'autres articles, tels que les matériaux, peuvent faire une différence massive dans le coût global et se trouvent dans le contrôle du propriétaire.

Dans le processus de calcul du budget du projet et des estimations d'examen, le terme inconnu «carré de toiture» est susceptible de se présenter. Il s'agit d'une unité de mesure unique à la toiture qui permet aux couvreurs de calculer plus facilement les coûts de commande et de matériaux. Un carré de toiture est une section de 10 pieds par 10 pieds du toit ou de 100 pieds carrés. Lorsque vous discutez du prix par pied carré, le nombre comprend généralement le coût du matériau de toiture, les fournitures, les éléments de protection, l'élimination des déchets et la main-d'œuvre. Certains couvreurs utilisent toujours une mesure par pied carré, donc les propriétaires voudront être clairs sur les unités que l'entrepreneur utilise tout en discutant du coût. Si cela est utile, les propriétaires peuvent se référer à un calculateur de coûts de remplacement de toit en ligne pour une estimation approximative.

Toit et tangage

La taille du toit déterminera le coût des fournitures, des permis et de la main-d'œuvre. Un nouveau toit sur une maison de 1 000 pieds carrés coûte en moyenne de 4 000 $ à 5 500 $ tandis que le coût pour remplacer le toit d'une maison de 3 000 pieds carrés peut atteindre une moyenne de 11 200 $ à 16 000 $.

De plus, la hauteur ou la pente du toit peut ajouter au coût. Les toits parfaitement plats nécessitent une structure supplémentaire pour soutenir. Les toits à forte pente nécessitent des considérations de sécurité supplémentaires et les rendent plus difficiles à naviguer. Certains toits très raides peuvent nécessiter des échafaudages pour que les entrepreneurs travaillent en toute sécurité. De plus, la hauteur détermine le type de structure qui doit être installé sous les bardeaux, ajoutant au coût. La forme de la hauteur peut également modifier le coût par pied carré.

Le coût moyen du remplacement du toit en fonction de la taille de la maison est répertorié dans le tableau ci-dessous.

Taille de la maison	Coût des bardeaux de toit
1 000 pieds carrés	4 000 $ à 5 500 $
1 100 pieds carrés	4 200 $ à 6 000 $
1 200 pieds carrés	4 500 $ à 6 500 $
1 500 pieds carrés	5 500 $ à 8 000 $
1 600 pieds carrés	6 000 $ à 8 500 $
1 700 pieds carrés	6 500 $ à 9 000 $
1 800 pieds carrés	6 700 $ à 9 500 $
1 900 pieds carrés	7 000 $ à 10 000 $
2 000 pieds carrés	7 400 $ à 10 500 $
2 500 pieds carrés	9 000 $ à 13 000 $
3 000 pieds carrés	11 200 $ à 16 000 $

Matériau de toit

Le choix de type de bardeaux ou de matériaux alternatifs a probablement le plus grand effet global sur le coût de la réduction d'une maison et, dans la plupart des cas, est le choix qu'un propriétaire peut réellement contrôler. Les folies sur les matériaux de luxe peuvent signifier que le toit dure plus longtemps ou ajoute de la valeur à la maison, mais il existe également de nombreuses options abordables. Les bardeaux d'asphalte de base coûtent généralement entre 2 000 $ et 4 000 $ pour les matériaux, tandis que le cuivre de luxe peut coûter jusqu'à 40 000 $ ou plus. Chaque matériel et son coût moyen sont discutés dans une section ci-dessous.

Nombre d'histoires et accessibilité du toit

La hauteur de la maison affectera le coût global de remplacement de la toiture. C'est un facteur simple du temps et du travail: une maison à un étage nécessite moins de harnais, moins d'échelles et moins de temps à monter et descendre les échelles avec des fournitures lourdes. Une maison entourée de murs en pierre ou de grandes plantations de fondation peut augmenter le coût du remplacement du toit, car l'accès au toit est limité à l'endroit où les couvreurs peuvent placer en toute sécurité leurs échelles.

Caractéristiques du toit

Beaucoup de fonctionnalités qui font une maison à la maison de sky-lights, de baies baies et de baies de baie et de baies de dortoir. Les baies vitrées coûtent plus cher que les fenêtres traditionnelles et le remplacement de la toiture sur une baie vitrée ajoute également au coût de remplacement du toit. Les puits de lumière coûtent environ 150 $, plus 500 $ supplémentaires pour l'installation. Les cheminées peuvent coûter jusqu'à 5 000 $ pour remplacer. Les piles de ventilation de plomberie et les ouvertures et évents de CVC peuvent également ajouter au nouveau coût du toit alors que le clignotement et le calfeutrage autour de ces luminaires ajoutent du temps et des matériaux au projet.

Travail et permis

En moyenne, la main-d'œuvre coûtera entre 150 $ et 300 $ par place de toiture (1 $.50 à 3 $ par pied carré), contingent sur le style, la hauteur et l'accessibilité du toit. Attendez-vous à ce que les coûts de main-d'œuvre soient à l'extrémité supérieure si le toit a un tangage abrupte ou si le toit a une disposition inhabituelle. Le coût de la main-d'œuvre représentera environ 60% du coût total du projet et les matériaux représentent les 40% restants. Dans la plupart des villes, les propriétaires ont besoin d'un permis pour remplacer un toit afin que les inspecteurs de la ville puissent s'assurer que le nouveau toit rencontre le code local et est installé en toute sécurité. Les coûts de permis varient, mais les permis ne sont pas négociables ou facultatifs. Les propriétaires voudront vérifier leur contrat: un couvreur professionnel peut être en mesure de retirer les permis et d'inclure le coût dans le total, ou le propriétaire peut avoir besoin d'aller dans les bureaux de la ville pour demander et payer le permis et planifier l'inspection.

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Position géographique

Combien coûte un nouveau toit? Comme pour la plupart des projets de construction, le coût varie selon l'emplacement de la maison. Des endroits comme la Floride et le Pacifique Nord-Ouest auront des coûts de toiture plus élevés: la Floride en raison des matériaux nécessaires pour résister à la chaleur et aux ouragans, et dans le nord-ouest du Pacifique en raison de la quantité de précipitations qui nécessitent des toits pour être véritablement étanches à l'eau. Bien que l'emplacement de la maison ne soit pas quelque chose que le propriétaire peut changer, c'est une bonne idée pour eux de rechercher plusieurs estimations pour voir la moyenne de la région. Les propriétaires peuvent rechercher le «remplacement du toit près de moi» pour avoir un sentiment de tarification locale.

État	Coût de remplacement du toit
Arizona	10 000 $ à 20 000 $
Arkansas	2 500 $ à 9 000 $
Californie	12 000 $ à 28 000 $
Colorado	6 300 $ à 12 300 $
Floride	8 000 $ à 16 500 $
Illinois	6 000 $ à 13 000 $
Massachusetts	5 400 $ à 10 700 $
Michigan	6 550 $ à 11 900 $
New Jersey	5 800 $ à 10 000 $
Texas	4 400 $ à 16 000 $

Coûts et considérations supplémentaires

Au-delà des coûts de base, il y a d'autres facteurs à considérer lors de la planification du remplacement ou de la réparation de la toiture. Ces éléments peuvent affecter le coût global du projet, donc les propriétaires voudront les inclure lors de la budgétisation.

Superposer VS. Retrait du toit

Bien qu'un nouveau toit puisse parfois être placé sur un couche existant, si le toit actuel est gravement endommagé, structurellement non lié ou déjà en couches, l'ancien toit devra être retiré et éliminé de. Pour budgétiser le coût moyen pour se déchirer et remplacer un toit, les propriétaires voudront ajouter 1 000 $ supplémentaires à 1 500 $ au coût de remplacement. Le coût variera également en fonction du matériau du toit actuel. Si l'entrepreneur découvre des bois anciens ou pourris, le coût de remplacement pour ceux-ci peut fonctionner entre 1 000 $ et 10 000 $. L'élimination de certains matériaux de toiture, comme les bardeaux d'asphalte, peut être un travail de bricolage. Pourtant, il est difficile de travailler tout en équilibrant sur un toit en pente, et les économies peuvent ne pas valoir le risque, car l'élimination est souvent regroupée dans le coût du remplacement.

Remplacement du toit vs. Réparation

Parce que le coût moyen de remplacement du toit est substantiel, il est tentant pour les propriétaires de continuer à patcher sur les dommages du toit, et parfois c'est une réparation fine, c'est tout ce qui est nécessaire. Mais quand une réparation n'est-elle pas le bon appel? Cela dépend de la gravité des dommages. Quelques shakes ou bardeaux déchirés ou cassés d'une tempête ou d'une branche d'arbre sont une solution facile et peu coûteuse, et effectuer la réparation de fuite de toit protégera rapidement le reste du toit et prolongera sa durée de vie. Le patch peut ne pas correspondre parfaitement, mais surtout si le toit est raisonnablement nouveau, il vaut la peine de mettre un patch bien rangé et d'éviter les coûts de remplacement pendant encore 10 ou 15 ans. La réparation des fuites individuelles dans un toit coûte environ 360 $ à 1 550 $.

Une option au milieu de la route est une ré-oofing partielle si une seule partie du toit est gravement endommagée et doit être remplacée, mais le reste du toit est toujours en bon état. Les propriétaires voudront garder à l'esprit que les matériaux peuvent coûter plus cher par pied carré avec un recerning partiel que pour le remplacement complet, mais les économies totales sont encore susceptibles d'être importantes.

Si le toit entier montre une usure ou des fuites à plusieurs endroits, il est temps de remplacer l'ensemble du toit. De plus, les propriétaires qui prévoient de vendre leur maison au cours des prochaines années et ne peuvent pas trouver de matériel qui correspond précisément au toit existant pour un patch ou une réparation voudra envisager de remplacer l'ensemble du toit. Un toit manifestement corrompu peut réduire le prix de vente de la maison si les acheteurs voient des preuves d'une fuite ou d'une dommage en un seul endroit.

Complet VS. Remplacement de toit partiel

Selon l'étendue des dégâts, les propriétaires peuvent se demander s'ils doivent réparer ou remplacer leur toit. Dans certains cas, le reterroofing partiel peut être une option pour économiser de l'argent à l'avance. Si l'arrière du toit est gravement endommagé, mais que l'avant est toujours intact et a des années, il pourrait être judicieux de remplacer uniquement l'arrière. Ceci est en fait plus cher par pied carré qu'un remplacement complet ne le serait, car bon nombre des coûts (permis, coûts de retrait) restent les mêmes, quelle que soit la surface du toit, et il peut ne pas être possible d'obtenir un prix aussi bon prix sur les matériaux. Si, cependant, il n'est pas financièrement possible pour un propriétaire de remplacer l'ensemble du toit, en payant un peu plus par pied carré pour remplacer uniquement la partie qui en a besoin peut être une excellente option.

Inspection du toit

Dans certaines localités, l'inspecteur du bâtiment peut avoir besoin d'inspecter le toit en plusieurs points pendant le processus (par exemple, pour s'assurer que le clignotement est à la hauteur du code avant l'installation de galets). Certains inspecteurs facturent pour cela, et généralement l'inspection du toit coûte environ 125 $ à 325 $. De plus, le dépêcheur et l'attention pour les inspections multiples peuvent entraîner des retards et des problèmes de planification, ce qui entraîne une augmentation du coût de la main-d'œuvre globalement.

Réparations structurelles sous-jacentes

Les propriétaires voudront considérer le toit qui est actuellement en place. S'il est juste ancien et a besoin de remplacement, le projet devrait être raisonnablement simple. Si, cependant, il y a des trous, des fuites ou des problèmes de ravageurs, il y a probablement des dommages à la structure sous-jacente. Cela peut signifier que la sous-couche de contreplaqué ou les poutres structurelles qui soutiennent le toit devront être réparées ou remplacées. Cela peut ajouter au coût total du projet. En général, la plupart des réparations de toit coûtent entre 364 $ et 1 556 $. La lutte antiparasitaire pour un toit peut coûter de 200 $ à 600 $. Les problèmes structurels sont plus chers à résoudre. Plus le toit est âgé, plus les propriétaires voudront budgétiser les réparations.

Nettoyage et élimination

Chaque fois qu'un vieux toit est retiré, ce matériau doit aller quelque part, et il y en aura beaucoup. Les propriétaires voudront budgétiser les coûts de main-d'œuvre supplémentaires pour cette partie du projet. De nombreuses entités étatiques et locales ont des règles concernant l'élimination des bardeaux d'asphalte ou de tout matériaux qui peuvent être dangereux. L'entrepreneur peut avoir besoin d'organiser une benne à ordures sur place, afin que les propriétaires puissent s'attendre à des frais pour les frais d'élimination des matériaux généraux.

Couverture d'assurance des propriétaires

Les propriétaires se tournent souvent vers l'assurance habitation lorsqu'ils décident comment payer les réparations du toit. Bien que l'assurance des propriétaires puisse couvrir le remplacement du toit dans certaines circonstances, cela n'inclut généralement pas l'usure générale. Mais si le toit a été affecté par des intempéries, des incendies, des dommages causés par un véhicule ou un avion, du vandalisme ou un autre péril couvert, le propriétaire pourrait être en mesure d'avoir ou tous les coûts couverts par l'assurance, moins la franchise. Ami Feller, propriétaire de Chicks de couvreurs, conseille: «Les propriétaires devraient être prudents bien que les compagnies d'assurance de nombreux exigent que les dommages soient abordés dans l'année suivant l'événement météo - donc si vous attendez trop longtemps, vous n'aurez peut-être pas de couverture. Il est bon de savoir ce que votre compagnie d'assurance particulière a besoin afin que vous soyez conscient des délais de dépôt de réclamation."

Garantie du toit

Si le toit actuel est sous une garantie entrepreneur ou fabricant, cela peut aider à atténuer une partie du coût de la réparation ou du remplacement. Malheureusement, dans certains cas, ces garanties ne peuvent s'appliquer que si les bardeaux réels se révèlent défectueux d'une manière ou d'une autre ou ont été installés mal. Les conditions spécifiques seront présentées dans la garantie ou pourront être confirmées par la Société. Pour les propriétaires qui ont une garantie à domicile, il pourrait y avoir de meilleures chances de couverture pour la réparation du toit. Les garanties de la maison sont conçues pour combler l'écart laissé par la couverture d'assurance, donc bien qu'ils ne couvrirent pas quelque chose comme des dégâts de grêle, les meilleures garanties domestiques pour les toits peuvent couvrir l'usure générale. Encore une fois, la couverture dépendra de l'entreprise et du plan, donc les propriétaires voudront entrer en contact avec un représentant de la société de garantie pour se demander si leur garantie à domicile couvre la réparation ou le remplacement du toit.

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Coût de remplacement du toit par matériau du toit

Dans certains cas, il vaut la peine pour un propriétaire de mettre à niveau le toit actuel des bardeaux de qualité constante qui ont été initialement installés. Bien qu'il soit généralement possible de modifier le matériau du toit, il peut y avoir des coûts supplémentaires, car les matériaux plus lourds nécessitent une structure plus forte en dessous. Les contrats de remplacement du toit incluent généralement le coût total de l'élimination des couches de toit précédentes, de tout encadrement qui nécessite un renforcement, de l'application du support, de l'étanchéité et du matériau des intempéries appropriés et couvrant le toit avec les bardeaux sélectionnés.

Matériau de toit	Coût de remplacement du toit
Asphalte	5 800 $ à 12 700 $
Métal	5 600 $ à 16 400 $
Pierre ou ardoise	5 500 $ à 22 700 $
Tuile	8 400 $ à 25 000 $
Bêtises à bois	16 000 $ T0 27 000 $

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Bardeaux d'asphalte

Un toit d'asphalte de base, qui est le plus courant, coûte en moyenne 5 800 $ à 12 700 $ à installer. L'asphalte est un matériau de toiture populaire pour ses qualités durables et légères, tout en étant parmi les plus abordables. Les autres matériaux sont plus intensifs en main-d'œuvre à installer et plus chers à acquérir, donc le coût peut augmenter rapidement. Cependant, les propriétaires comparant les coûts d'un toit en métal vs. Les bardeaux d'asphalte voudront garder à l'esprit que si les bardeaux coûtent moins à l'avance, ils peuvent être plus chers à maintenir au fil du temps.

Métal

Pour les propriétaires dans les zones avec des climats extrêmes, les toits métalliques peuvent être une option attrayante et résiliente. Les toits métalliques traditionnels coûtent entre 5 600 $ et 16 400 $ et permettent à la neige lourde de glisser, sont imperméables aux insectes, développent une belle patine au fil du temps et sont un excellent investissement à long terme. Les toits en métal peuvent également aider les propriétaires à économiser sur les coûts de nettoyage des toits car ils sont moins sujets aux moisissures et à d'autres accumulations que les autres matériaux. La toiture en cuivre est une option de luxe et augmentera le coût à une moyenne de 40 000 $.

Pierre ou ardoise

Type de matériau de toiture le plus coûteux, Natural Slate offre une finition époustouflante et luxueuse à une maison. L'installation d'une toiture en ardoise sur une maison de taille moyenne coûtera entre 5 500 $ et 22 700 $. Dans certains cas, les coûts peuvent atteindre 44 000 $. L'ardoise est durable et fournit une valeur d'isolation. Un produit en ardoise synthétique est disponible avec des qualités similaires pour un coût légèrement inférieur (12 000 $ à 30 000 $). L'ardoise est souvent utilisée sur des maisons plus grandes mais peut également faire une déclaration attrayante sur les petites maisons.

Tuile

Bien que le coût moyen d'un toit de carreaux soit de 8 400 $ à 25 000 $, il existe de nombreuses options pour les propriétaires qui choisissent les carreaux comme matériau de toiture. Des carreaux de béton robustes (8 000 $ à 22 000 $) aux carreaux d'argile, qui sont souvent en forme de main (13 000 $ à 30 000 $), les carreaux offrent aux propriétaires la possibilité de personnaliser l'apparence de leurs maisons. Les carreaux sont robustes, durables et faciles à réparer ou à remplacer, mais nécessitent un investissement initial plus important. Si le toit existant était fait d'un matériau plus léger, prévoyez de dépenser davantage pour ajouter un support structurel au toit avant que les tuiles d'installation ne soient lourdes.

Bêtises à bois

Les toits en bois de bois sont attrayants, naturels et traditionnels et coûtent entre 16 000 $ et 27 000 $. Bien que ce toit soit facile à réparer si un bardeau est endommagé, les propriétés naturelles de Wood signifient que ce toit nécessite beaucoup d'entretien. Il se décomposera plus rapidement que les matériaux synthétiques ou d'origine humaine, nécessite des traitements pour résister aux insectes, est sujet à la croissance des moisissures et représente un risque de feu plus élevé que les autres matériaux.

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Ai-je besoin d'un nouveau toit?

De par leur nature, les toits sont au-dessus de la ligne des yeux, donc à moins qu'il subisse des inspections régulières, les problèmes peuvent ne pas être perceptibles immédiatement. Comment un propriétaire sait-il quand il est temps de remplacer le toit? Tout d'abord, ils voudront vérifier à l'intérieur du grenier pour les signes de fuite, y compris les taches d'eau sèche, puis vérifier les bardeaux à cet endroit. Ensuite, ils voudront vérifier les records de la maison et effectuer une inspection approfondie du toit. Trouver l'un des éléments suivants signifie qu'il est temps pour un propriétaire d'envisager de remplacer son toit existant.

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Toit vieillissant

Les bardeaux d'asphalte ont une durée de vie d'environ 15 à 30 ans. Un propriétaire qui est dans leur maison depuis 20 ans et n'a jamais remplacé le toit ou n'a pas de documentation sur le moment où les propriétaires précédents voudront probablement faire remplacer le toit avant la frappe des problèmes. D'autres matériaux de toit peuvent durer plus longtemps. Les bardeaux de bois peuvent durer 30 à 40 ans et le métal peut durer jusqu'à 70 ans. Les toits d'ardoise et d'argile peuvent durer jusqu'à 100 ans s'ils sont soigneusement entretenus. Les propriétaires peuvent ne pas être en mesure de dire l'âge de leur toit, afin qu'un couvreur professionnel puisse faire une inspection et fournir une idée.

Les voisins obtiennent de nouveaux toits

Habituellement, les maisons d'un quartier sont construites à peu près au même moment, ce qui signifie qu'ils seront à peu près sur le même calendrier de remplacement du toit. Si un propriétaire remarque que son bloc ressemble à un parking pour les entrepreneurs en toiture, il est probable que leur toit approche de la fin de sa durée de vie, donc il peut vouloir se rendre chez un voisin et demander à l'un des entrepreneurs de jeter un œil à ce sujet. Un entrepreneur en toiture devrait être en mesure de donner une évaluation approximative et d'estimer. Ce même principe s'applique si le quartier a récemment été frappé par une grêle à Feller: «Si vous savez que vous avez été frappé par la grêle mais [votre toit ne montre pas de dégâts, vous pourriez appeler et demander une réinspection dans 6 mois juste juste être certain, surtout si tous vos voisins obtiennent de nouveaux toits!"

Toit qui fuit et plafonds affaissé

Les fuites et les affaissement sont souvent les premières indications qu'il y a un problème avec le toit. L'eau commence de façon inattendue à dégoulinant (ou à verser) d'un plafond que quelques instants avant semblaient intacts. La fuite ne doit pas être à l'étage supérieur, l'une ou l'autre eau d'un toit qui fuyait peut traverser les murs, pisciner sur un plafond et percer à un point bas au plafond. Généralement, les fuites envoient des propriétaires à un plombier, mais s'il n'y a pas de fuite de plomberie apparente, le prochain endroit logique à regarder est le toit. Une bulle ou un renflement dans le plafond est un signe révélateur pour enquêter immédiatement avant que plus de dégâts ne se produisent.

Signes d'usure

Les bardeaux doivent se coucher à plat contre la pente du toit. Les fissures, les larmes ou le flambement sont tous des signes qu'une réparation ou un remplacement est nécessaire. De plus, les propriétaires voudront vérifier les gouttières: s'il y a des bits de toit ou des granules visibles, le toit se désintégre et il est temps pour un nouveau.

Mousse ou moisissure

Cultiver un jardin sur le toit? Ce look s'approche des adorables cottages dans les films, mais dans une cour, cela signifie que la mousse et la moisissure se sont saisis et sont lentement (ou rapidement) à travers les défenses du toit. Même un casting vert léger signifie que ce processus a commencé. S'il est rattrapé tôt, la moisissure ou la mousse légère peut être résolue à l'aide de l'un des meilleurs services de nettoyage du toit, mais s'il y a une croissance significative, cela signifie probablement que le toit a été compromis.

Toit pourrisser

Alors que la pourriture sèche s'installe sur le support structurel des bardeaux, le bois se plie et les arcs. S'il y a une courbe ou un swoop distinct dans un toit qui devrait être plat, il est préférable qu'un propriétaire passe un appel le plus tôt possible. D'autres signes de pourriture incluent des planches de pourriture visiblement et des taches humides lorsqu'il n'a pas plu. Le clignotement déchiré ou tordu peut indiquer que le toit pourrit et s'éloigne, laissant plus d'eau et aggrave le problème.

Augmentation des factures d'énergie

Bill d'énergie rampant lorsque la chaleur ou la climatisation ont à peine été sur? Un toit défaillant ne isolera pas la maison correctement et peut même encourager la chaleur ou la perte de refroidissement. Une facture d'électricité progressive sans autre cause apparente est un indice qu'il est temps pour une inspection du toit.

Dommages météorologiques visibles

Il ne faut pas toujours une inspection officielle pour remarquer qu'une branche a jeté un coup d'œil sur le toit pendant une tempête ou que la gouttière est lâche et que certains bardeaux sont manquants après une nuit venteuse. Si le toit a des dommages visibles du sol, alors l'eau et les insectes peuvent trouver leur chemin, il est donc temps de réparer ou de remplacer avant que l'humidité ne provoque d'autres problèmes.

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Remplacement du toit: bricolage vs. Embaucher un professionnel

Le remplacement du toit de bricolage peut offrir des économies de coûts importantes - au premier coup d'œil. La main-d'œuvre représente environ 60% de tout projet de toiture, donc un propriétaire avisé et pratique peut regarder ce chiffre et penser qu'il s'agit d'un projet de bricolage solide. Pour un propriétaire qui possède déjà les bons outils et l'équipement de sécurité et a une certaine expérience, il peut être. Mais il y a des coûts supplémentaires à considérer pour les propriétaires avant d'essayer de remplacer un toit. Il y a le coût de louer ou d'acheter des outils spéciaux, tels que des grattoirs de bardeaux, des rideaux et des clous de toiture pneumatique. Pour rendre le toit, un endroit sûr pour travailler nécessite d'obtenir des échelles et éventuellement des échafaudages, un exploit de sécurité et des poignées ou des poignées. Tous les vêtements ou chaussures portés pendant le projet seront détruits. Et travailler sur un toit est chargé de danger - un faux pas avec un sac de zona peut entraîner une blessure et des factures médicales coûteuses.

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L'installation de toiture est un métier qualifié. Les couvreurs professionnels peuvent repérer la pourriture sèche ou les dommages aux bois de toiture, fournir des recommandations basées sur l'expérience et s'assurer que le clignotement est façonné et installé correctement pour éviter les fuites et les dommages. Un équipage professionnel peut également faire le travail plus rapidement et sait comment boutonner la maison en cas de pluie inattendue à mi-chemin du projet. Ils peuvent également aider les propriétaires à comprendre leur couverture d'assurance: «Je recommande fortement d'utiliser un entrepreneur compétent qui est qualifié pour communiquer avec les compagnies d'assurance», explique Feller. «Un bon entrepreneur peut littéralement vous faire économiser des milliers de dollars et vous assurer que vous êtes entièrement rémunéré pour tous les dommages."

Avec les connaissances et les outils nécessaires et une bonne équipe d'aideurs bien informés, un propriétaire peut remplacer son propre toit. La plupart des propriétaires ne répondent pas à ces critères et seront plus sûrs et plus heureux du résultat fini si le toit est installé par l'une des meilleures sociétés de toiture.

Comment économiser de l'argent sur le coût de remplacement du toit

Le remplacement du toit peut être un coût soudain, significatif et écrasant. Mais il existe des moyens d'économiser de l'argent sur les coûts du remplacement du toit pour le rendre plus gérable.

• Emprunter: Demandez à la banque un prêt personnel ou renseignez-vous sur un prêt à domicile ou une ligne de crédit pour espacer le temps dont vous avez besoin pour payer le toit.
• Attendez la morte-saison: Les couvreurs ont tendance à être les plus occupés pendant l'été et l'automne, donc le service de planification en hiver ou au printemps peut entraîner un devis plus bas.
• Retirez le vieux toit vous-même: Si vous êtes disposé et capable, la suppression des anciens bardeaux réduira les coûts de main-d'œuvre. Cependant, cela peut être risqué et stimulant, donc seuls les propriétaires ayant une expérience sont invités à prendre cela.
• Demandez une subvention: Recherchez des subventions à la rénovation domiciliaire, comme la réparation et l'amélioration d'un programme à domicile, le programme de réparation de logements à faible revenu offert par le U.S. Département de l'agriculture et autres ressources nationales et locales.
• Déposer une réclamation d'assurance: Si vous remplacez le toit en raison de dommages causés par la tempête à un toit par ailleurs sain, consultez votre compagnie d'assurance habitation pour voir si votre police couvrira une partie ou la totalité du remplacement.
• Comparer les prix: Demandez plusieurs estimations pour le projet de remplacement et demandez spécifiquement ce que l'entrepreneur peut faire pour vous aider à gérer le budget. S'il n'y a qu'une seule couche de bardeaux d'asphalte sur le toit existant, vous pourrez peut-être économiser sur les coûts de suppression en installant une nouvelle couche au-dessus de l'ancienne.

Questions à poser sur le remplacement du toit

Être armé des informations ci-dessus sur les composants qui tiennent compte du coût du remplacement du toit faciliteront la possibilité de poser des questions intelligentes qui aideront à obtenir une estimation précise. Il y a cependant d'autres questions à poser avant d'embaucher un couvreur près de chez vous.

• Pouvez-vous fournir une liste détaillée des coûts?
• Y a-t-il une option de réparation au lieu de remplacer? Pourquoi recommandez-vous l'un sur l'autre?
• Pouvez-vous fournir une preuve de licence, d'assurance et de cautionnement?
• J'aimerais voir d'autres maisons dont vous avez installé les toits et parler avec des clients antérieurs; Pouvez-vous fournir ces références?
• Garantissez-vous votre travail en plus de toute garantie fournie par les fabricants?
• La même équipage travaillera-t-elle tous les jours sur la maison? Comment assurez-vous ces travailleurs en sécurité pendant qu'ils travaillent?
• Quelles sont vos pratiques de nettoyage pour garder ma propriété en sécurité et protégé pendant que vous travaillez?
• Quels problèmes potentiels voyez-vous dans ce travail? Comment ils seront traités si ils se produisent?
• Quelle est votre chronologie?

FAQ

Il y a beaucoup d'informations sur ce projet-peut-être un montant écrasant pendant les premières étapes de la réparation ou du remplacement du toit. Cependant, les informations sont utiles quand vient le temps de prendre des décisions éclairées sur le maintien d'un toit. Ce sont quelques-unes des questions les plus courantes posées par les propriétaires qui viennent de commencer à évaluer leurs projets de toiture pour aider à obtenir les faits directement avant de plonger dans les questions les plus complexes.

Q. Combien cela coûte-t-il pour remplacer un toit sur une maison de 2 200 pieds carrés?

Il n'y a pas de réponse unique à cette question. Parce que le coût dépend des matériaux et du coût du travail dans une partie donnée du pays, elle variera. En général, le coût de remplacement des bardeaux d'asphalte sur une maison de 2 200 pieds carrés se fera en compte d'environ 7 700 $ à 11 000 $.

Q. Pouvez-vous obtenir une subvention gouvernementale pour un nouveau toit?

Dans certains cas, oui. Il y a plusieurs programmes disponibles via U.S. Département de l'agriculture, le u.S. Département du logement et du développement urbain, ainsi que les gouvernements des États et locaux pour aider au coût des réparations de maisons critiques. Ces programmes ont des limitations de revenus spécifiques et sont destinés à des propriétaires à faible ou très faible revenu pour aider à maintenir leurs maisons en toute sécurité et à les empêcher de tomber en mauvais état. Si un propriétaire n'est pas admissible à ces subventions, il existe également des prêts spécialement conçus pour la réparation des maisons dans les banques nationales et locales.

Q. Combien de temps durera un nouveau toit?

La réponse à la question «Combien de temps dure un toit?»Dépend principalement du matériau de toiture. Les bardeaux d'asphalte ont la durée de vie la plus courte d'environ 15 à 30 ans, tandis que les bardeaux architecturaux premium peuvent durer 25 à 30 ans. Les toits de Wood Shake dureront environ 30 ans avec un entretien annuel régulier et les toits de carreaux peuvent durer plus de 50 ans. Les toits en métal se produiront pendant 70 ans et l'ardoise naturelle peut durer plus de 100 ans. Il s'agit d'informations utiles pendant le processus d'achat d'une maison car elle fournit un effet de levier tout en négociant le prix des maisons en fonction de la quantité de vie du toit, mais il est également utile pour équilibrer les coûts plus élevés contre la durée de vie du toit.

Sources: Angi, Homeadvisor, HomeGuide, Nerdwallet, Fixr

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