Combien cela coûte-t-il pour recâbler une maison?

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Points forts

• Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 561 $ et 2 308 $ pour recâbler une maison, le coût moyen national atteignant 1 432 $.
• Le coût exact pour recâbler une maison dépend de facteurs tels que la taille et l'âge de la maison, la portée du projet, le type de système à la maison et les taux de travail locaux.
• Certains des signes les plus fréquents qu'une maison doit être recâblée comprend le câblage vieillissant, les prises décolorées, les lumières vacillantes, les odeurs de brûlure et le déclenchement fréquent du disjoncteur.
• Le recâblage de la maison n'est pas un travail de bricolage; Et dans certains domaines, il est interdit à quiconque sauf à un électricien agréé de travailler sur le câblage, car il peut être une tâche très dangereuse pour un propriétaire inexpérimenté.

À mesure que la technologie progresse, il en va de même. Le câblage plus ancien qui n'a pas été mis à niveau est souvent insuffisant pour exécuter ces articles. Le résultat est des disjoncteurs déclenchés en raison de circuits électriques surchargés et de mauvaises performances. L'ancien câblage peut également être un risque d'incendie, donc le coût pour recâbler une maison doit être considéré comme un investissement dans la maison et la sécurité de ses résidents.

Amener le câblage d'une maison plus ancienne au code est généralement l'une des premières améliorations qu'un propriétaire cherche à faire. Selon l'endroit où se trouve la maison, sa taille et d'autres facteurs, tels que le type de mur, le recâblage électrique coûtera généralement de 561 $ à 2 308 $, mais la facture totale peut atteindre plus de 5 000 $ pour des circonstances spéciales. À l'échelle nationale, la plupart des propriétaires paieront environ 1 432 $ en moyenne. Un électricien local sera nécessaire car ce n'est pas un projet de bricolage.

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Facteurs dans le calcul du coût pour recâbler un houtiliser

Le coût final pour recâbler une maison dépend de nombreux facteurs, notamment le nombre de chambres qui doivent être recâblées, le type de chambres et si la maison devra également mettre à niveau le panneau de service électrique. En général, le câblage d'une maison coûte environ 3 $ à 5 $ par pied, et les considérations suivantes affecteront le coût.

Taille et âge de la maison

La taille de la maison est un facteur important dans l'estimation du coût pour lui faire recâbler. Les codes du bâtiment nécessitent un certain nombre de prises basées sur l'espace mural, donc plus la maison est grande, plus. Le recâblage d'une petite maison de 1 000 pieds carrés varie généralement de 3 000 $ à 5 000 $, tandis que recâbler une maison avec 3 000 pieds carrés d'espace de vie pourrait coûter de 9 000 $ à 15 000 $.

L'âge de la maison est également un facteur. Les maisons construites à une époque avant que la cloison sèche n'ait été utilisée a souvent des murs de lattes et de plats, ce qui rend difficile pour les fils de pêche à travers les espaces muraux, augmentant ainsi le coût de l'installation.

Portée du projet

Le recâblage d'une maison se concentre le plus souvent sur la mise à niveau des fils électriques qui alimentent les prises, les lumières et les commutateurs, mais dans certains cas, il peut englober des projets de câblage supplémentaires. D'autres types de câblage, comme l'installation de nouvelles prises téléphoniques, ajoutent entre 50 $ et 240 $ par prise au coût. Le nombre de prises et de commutateurs est également une considération; L'ajout d'une prise ou d'un commutateur coûte entre 75 $ et 275 $ chacun.

Type de système et de matériau

Les maisons plus anciennes ont souvent des systèmes électriques de 60 amplifications qui ne sont pas suffisants pour alimenter les appareils et la technologie d'aujourd'hui. Des systèmes de 200 ampères plus grands sont généralement installés pendant le recâblage et peuvent entraîner un coût d'environ 1 300 $ à 3 000 $. Gardez à l'esprit que la moyenne nationale pour le recâblage entier (y compris la mise à niveau vers un système de 200 amplifications) est d'environ 1 430 $.

Travail et permis

Plus il faut longtemps pour terminer le projet de recâblage, plus vous paierez. Les coûts de main-d'œuvre varient d'une communauté à l'autre, mais en général, vous pouvez vous attendre à payer environ 40 $ à 100 $ par heure par travailleur.

Tirer un permis est presque toujours nécessaire, et l'autorité de construction locale peut vouloir inspecter le travail de l'électricien pour s'assurer qu'il est à la hauteur du code. Les permis commencent environ 250 $ mais peuvent fonctionner jusqu'à 500 $ ou plus, selon la portée du projet.

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Accessibilité

Le câblage est un projet relativement simple pendant la nouvelle construction car les espaces de clous sont ouverts, permettant à l'électricien d'exécuter facilement les fils. C'est plus difficile dans une maison existante où les goujons sont recouverts de plâtre ou de cloisons sèches. Il peut être difficile d'installer les fils sans arracher les murs existants. Dans une grande maison plus ancienne où il est difficile d'installer un nouveau câblage, le coût du projet pourrait atteindre 30 000 $.

Mise à niveau du panneau électrique

Le nouveau câblage électrique doit être connecté à un panneau de service approprié. Les codes du bâtiment pour la plupart des nouvelles maisons nécessitent l'installation d'un panneau de service de 200 ampères. Une petite maison plus ancienne qui est recâblée pourrait se débrouiller avec un panneau de 100 ampères. Un panneau de 100 ampères ou 200 ampères coûte 50 $ à 200 $, et un panneau de 400 ampères coûte 400 $ à 500 $. Ces prix sont destinés aux panneaux standard des entrepreneurs, et les finitions haut de gamme contacteront plus sur le coût. En ce qui concerne le recâblage, la majeure partie du coût est en travail.

Types de pièces qui sont recâblées

Le code électrique varie selon la pièce. Plus de points de vente sont nécessaires pour exécuter des appareils éprouvants dans une cuisine, comme les réfrigérateurs, les fours et les stovetops, donc ils coûtent plus cher pour recâbler que les chambres. De plus, les cuisines et les salles de bains nécessitent l'installation d'interrupteurs de circuit de défaut à la terre (GFCI) pour protéger les résidents des chocs causés par la présence d'eau. Le recâblage d'une chambre peut coûter de 790 $ à 3 705 $, tandis que le recâblage d'une salle de bain est en moyenne de 240 $ à 3 710 $, et l'installation d'un nouveau fil dans une cuisine coûte 620 $ à 2 855 $.

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Coûts et considérations supplémentaires

Tous les projets de rénovation sont soumis à des coûts imprévus, et le recâblage de la maison ne fait pas exception. Il est souvent nécessaire de couper des portions de murs pour faire fonctionner des fils, et chaque fois que l'intérieur d'un mur est exposé, il y a un risque de trouver une pourriture, du moule ou d'autres dommages qui doivent être traités. Les considérations suivantes s'appliquent à de nombreux projets de remboursement et peuvent avoir un impact sur le coût final.

Inspections

De nombreuses communautés ont besoin d'inspections des nouveaux systèmes de câblage de construction et de rénovation. Le coût est généralement inclus dans le prix du permis, qui varie de 200 $ à 900 $. Les inspections ont lieu après que l'électricien exécute les nouveaux fils, mais avant que les prises et les commutateurs ne soient connectés.

Murs d'ouverture

Il peut être pratiquement impossible dans les maisons plus anciennes avec des murs en plâtre pour pêcher de nouveaux fils à travers les espaces muraux fermés. Si tel est le cas, le propriétaire devra embaucher un entrepreneur supplémentaire (pas un électricien) pour ouvrir les murs et les réparer après la fin de l'électricien. Pour les maisons de 1 250 pieds carrés, les murs d'ouverture et le recâblage coûtent 7 500 $ à 15 000 $. Pour les maisons avec un accès minimal ou des maisons beaucoup plus grandes, le prix pourrait augmenter jusqu'à 30 000 $.

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Mises à niveau et améliorations

La mise à niveau du câblage d'une maison varie généralement de 526 $ à 2 010 $, et une grande raison de la raison d'une si grande différence de coût dépend du type de mises à niveau et d'améliorations nécessaires. Par exemple, la mise à jour d'une maison plus récente qui n'a besoin que d'une mise à niveau du panneau de service ne coûtera pas autant que le recâblage d'une maison plus ancienne qui a encore un câblage à bouton et à tube.

Nettoyage

Si le projet de recâblage implique d'ouvrir des murs, il peut créer des tas de cloisons sèches ou de plâtre et de lattes. Heureusement, le nettoyage du site et l'élimination des débris sont généralement inclus dans le prix de l'offre de l'entrepreneur mural, mais cela ne fait jamais de mal de demander à l'avance. Un électricien local ne peut pas prévoir le nettoyage dans son offre. Les électriciens conduisent généralement des fourgonnettes de type panneau, et ils n'ont pas les moyens de transporter les débris.

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Dois-je recâbler ma maison?

La commodité n'est pas la seule raison de recâbler; La sécurité est également un facteur important. Le coût pour recâbler une maison entière varie de 561 $ à 2 308 $, selon de nombreux facteurs. Les panneaux d'avertissement suivants pointent vers la nécessité d'avoir la maison recâblée ou de problèmes électriques spécifiques corrigés.

Ancien câblage

Il y a des décennies, le câblage d'une maison était souvent limité à une prise et à un interrupteur par pièce, plus un seul léger. Le câblage électrique était à ses balbutiements à ce moment-là, et il n'y avait pas besoin de débouchés supplémentaires. Cependant, les propriétaires d'aujourd'hui ont accès à de nombreux appareils électriques, et le câblage mis à jour est vital pour leurs performances. Le vieux câblage n'est tout simplement pas adéquat dans les maisons d'aujourd'hui.

Prises et commutateurs décolorés

Les zones noires ou brunes sur les commutateurs ou les prises - ou les taches fondues - sont un signe sûr que quelque chose ne va pas. La coloration peut être causée par un câblage lâche ou un branchement dans un appareil où la prise ne fait pas un bon contact, ce qui entraîne un arc ou une étincelle qui chante le couvercle de sortie. Le problème est souvent dans la prise ou l'interrupteur lui-même plutôt que dans le câblage. Les points de vente recâblés peuvent coûter de 100 $ à 150 $ chacun chacun.

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Odeur brûlante

Les fils électriques en feu ont une odeur distinctement âcre, et si vous le sentez, débranchez tout de la sortie ou éteignez l'interrupteur. Des odeurs de brûlure se produisent pour les mêmes raisons que la décoloration se produit, et parfois la coloration est visible sur le couvercle de sortie. Si les fils du mur ont fondu, cependant, l'odeur peut être le seul signe. Retournez le disjoncteur qui sert l'interrupteur ou la prise, et ne l'utilisez pas à nouveau jusqu'à ce qu'un électricien vérifie le problème.

Éclairage

Les lumières scintillent pour diverses raisons, y compris les ampoules lâches et la puissance intermittente qui peut être la faute de la société électrique. Cependant, ils peuvent également être causés par un câblage lâche, donc si vous avez vérifié les ampoules, appelez votre entreprise électrique pour vous demander s'ils connaissent l'intermittence. La présence de lumières vacillantes ne signifie pas nécessairement que vous devez faire recâbler toute la maison, mais si vous ne pouvez pas résoudre le problème, vous devriez avoir un électricien pour jeter un œil. Attendez-vous à payer 40 $ à 100 $ l'heure pour les services d'un électricien.

Déclenchement des disjoncteurs fréquents

L'un des signes les plus courants que le câblage existant n'est pas à la hausse des disjoncteurs qui trébuchent régulièrement. C'est un signe que vous essayez d'utiliser plus d'électricité que le câblage ou le panneau de service ne peut offrir. Si vous avez besoin d'avoir une maison entière recâblée, la moyenne nationale est de 1 402 $, selon la taille et l'âge de la maison. Si vous avez besoin d'un seul circuit ajouté, attendez-vous à payer 100 $ à 150 $ en moyenne.

Autres signes d'avertissement

Au cours des années 1960 et 1970, le câblage en aluminium a été installé dans de nombreuses maisons. Malheureusement, le câblage en aluminium présente un risque d'incendie. Si votre maison a été construite pendant cette période et que le câblage n'a pas encore été mis à jour, c'est une bonne idée de le faire maintenant. Trop peu de points de vente est un autre signe, il est temps de mettre à jour le câblage. Les maisons plus anciennes n'ont peut-être eu qu'une seule prise par pièce, tandis que le code du bâtiment d'aujourd'hui nécessite généralement des prises installées tous les 6 pieds de distance sur un mur.

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Recâbler une maison: bricolage vs. Embaucher un professionnel

Dans de nombreuses communautés, le recâblage d'une maison n'est pas une option de bricolage. Tout comme la facturation d'un climatiseur avec Freon ou les conduites de gaz de connexion est généralement limitée aux professionnels, il en est de même le nouveau câblage ou l'installation d'un nouveau panneau de service. Des choses comme l'installation d'un nouveau plafond ou le remplacement des interrupteurs existants par de nouveaux commutateurs peuvent être autorisés, mais le recâblage d'une maison implique de savoir quel type de circuit (15 ampères ou 20 ampères) est nécessaire à différents endroits de la maison. Le recâblage consiste également à connecter les fils au panneau de service, ce que seul un électricien agréé devrait faire.

La meilleure option est d'embaucher un électricien local pour faire le travail. Une entreprise électrique facturera généralement entre 65 $ et 85 $ l'heure par travailleur. Selon la taille et la portée du projet, il faut généralement de 3 à 10 jours pour câbler une maison.

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Comment économiser de l'argent sur le coût pour recâbler une maison

Parce que le bricolage d'un projet de recâge est hors de question, de nombreux propriétaires recherchent d'autres moyens d'économiser de l'argent tout en embauchant un professionnel pour faire le travail. Considérez les méthodes suivantes pour raser un peu le coût et profiter toujours des avantages de câblage (et une sécurité supplémentaire).

• Évitez d'ouvrir les murs chaque fois que possible. Cela pourrait impliquer de faire fonctionner les nouveaux fils dans un conduit qui peuvent être peints pour correspondre à la couleur du mur. Les réparations nécessaires pour réparer les murs en cas d'ouverture peuvent s'ajouter jusqu'à 25 à 30% du coût du projet.
• Faire en sorte que tous vos besoins de câblage soient pris en charge en même temps. Bien sûr, il est moins cher de câbler une seule pièce plutôt que d'une maison entière, mais si vous prévoyez de faire recâbler toute la maison, vous pouvez généralement économiser de l'argent en demandant à l'électricien de tout faire en même temps.
• Si le câblage n'est pas particulièrement vieux, envisagez d'ajouter quelques nouveaux circuits plutôt que de recâbler toute la maison.
• Choisissez des panneaux de qualité entrepreneur, surtout si le panneau ne sera pas trop visible.
• Si le travail nécessite des murs d'ouverture et que vous êtes un diyer expérimenté, demandez si vous pouvez gérer le remplacement du mur ou vous réparer.
• Si l'électricien passe des fils le long de la surface du mur, peignez les fils au lieu d'embaucher quelqu'un.
• Après le recâblage, vous devrez probablement mettre à jour bon nombre des appareils de votre maison. Cela peut être un autre coût important non inclus dans le prix du recâblage, mais c'est un endroit facile pour économiser de l'argent en optant pour des luminaires moins chers.
• Découvrez quand votre maison a été construite ou quand il a été recâblé pour la dernière fois. Vous pouvez faire face à un problème électrique qui pourrait être lié à l'âge du câblage de la maison.

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Questions à poser sur le recâblage d'une maison

En plus des questions les plus courantes, il en coûte beaucoup pour recâbler la maison, les questions suivantes vous aideront à obtenir le meilleur emploi pour le prix.

• Pourriez-vous me donner une offre au lieu d'une estimation? Une offre est un prix ferme que l'électricien accepte de ne pas dépasser, tandis qu'une estimation n'est qu'un chiffre de base.
• Souhaitez-vous détacher votre offre? Vous savez probablement que c'est une bonne idée d'obtenir des offres de plus d'un électricien, mais à moins que vous ne sachiez exactement ce que chaque électricien inclut dans l'offre, aller avec l'offre la plus basse n'est peut-être pas le meilleur choix.
• Le financement est-il une option? Étant donné que le fait d'avoir une maison recâblée peut être cher, vous n'avez peut-être pas assez d'argent pour payer de la poche. Certaines sociétés électriques financeront le coût de 2 ou 3 ans.
• Combien de personnes ce travail prendra-t-il?
• Combien de temps ce travail prendra-t-il? Dois-je quitter ma maison?
• Avez-vous besoin d'ouvrir les murs?
• Depuis quand es-tu dans le milieu?
• Avez-vous des références?
• Êtes-vous sous licence et assurée? Certains États exigent que les électriciens soient autorisés et assurés, tandis que d'autres pourraient ne pas. Vérifiez les réglementations de votre état.

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FAQ

Que votre maison soit une petite maison de style ranch ou une grande victorienne décousue, la mise à jour du câblage est optimale pour la gestion des appareils. Si vous envisagez de faire recâbler votre maison, vous avez probablement quelques questions.

Q. Combien cela coûte-t-il pour recâbler une maison de 1500 pieds carrés?

Plus la maison est grande, plus il en coûtera pour avoir recâblé. Le coût moyen pour le recâblage d'une maison est de 1 432 $, mais ce prix peut augmenter ou baisser en fonction de l'âge et de l'état de la maison.

Q. Puis-je recâbler une maison sans retirer les cloisons sèches?

Un électricien peut exécuter les fils principaux entre les solives de plancher ou entre les chevrons de grenier, puis pêcher les fils à travers les goujons muraux aux commutateurs et aux prises. Alternativement, l'électricien peut installer des conduits le long de la surface du mur et faire passer les nouveaux fils à travers le tube de conduit. Le conduit sera visible avec cette dernière méthode, mais le look peut être minimisé en le peignant pour correspondre au mur.

Q. Recâble une maison couverte d'assurance?

Cela peut être dépend de la politique individuelle. Certains assureurs estiment que le nouveau câblage réduira le risque d'incendie, mais vous devrez toujours payer la partie déductible.

Q. Quand devrais-je recâbler ma maison?

Si le câblage de votre maison est ancienne et que vous ne pouvez pas exécuter plusieurs appareils sans retourner un disjoncteur, il est probablement temps de faire recâbler la maison.

Sources: Homeadvisor (1 et 2), Fixr, Thumbtack

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