Combien cela coûte-t-il pour terminer un grenier?

Photo: Depositphotos.com

• Plage typique: 4 600 $ à 70 000 $
• Moyenne nationale: 25 250 $

Finir un grenier signifie transformer un espace inutilisé sous le toit d'une maison en espace de vie utilisable. Le processus de conception implique généralement l'ajout de revêtements de sol robustes et de soutien, de câblage électrique, de travail sur les conduits, de nouveau cadrage mural, de cloisons sèches et peut-être même de plomberie si l'espace de salle de bain est ajouté. Bien que l'emploi d'une transformation grenier puisse être assez étendue pour les toiles vierges, les propriétaires dont les greniers ont une disposition facilement adaptable peuvent être en mesure de se débrouiller avec un budget plus petit. Pour les propriétaires qui envisagent un grenier se remettre, connaître les différentes variables et comment ils affectent le coût final est important.

Selon Angi et HomeadVisor, le coût moyen national pour terminer l'espace attique est de 25 250 $ mais a une fourchette typique de 4 600 $ à 70 000 $. Des facteurs tels que la taille du grenier, le style grenier, le but prévu pour l'espace et les coûts de main-d'œuvre locaux jouent tous un rôle dans le prix final. La plupart des rénovations attiques sont un investissement coûteux, mais la bonne nouvelle est qu'ils offrent aux propriétaires de multiples avantages, tels que l'espace de vie supplémentaire personnalisé pour les familles en croissance et l'augmentation des valeurs des maisons.

Ce guide aidera les propriétaires à comprendre comment estimer le coût pour terminer un grenier, comment économiser de l'argent lors d'un remodelage grenier et quels avantages un grenier fini apporte à une maison.

"Besoin" peut-être "trouver + "" Data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> penser à finir le grenier?Un pro peut aider. Obtenez des estimations de projet gratuites et sans engagement à partir de services près de chez vous. Trouver des pros maintenant +

Facteurs dans le calcul du coût pour terminer un grenier

Combien cela coûte-t-il pour terminer un grenier? Il y a plusieurs facteurs à considérer lors du calcul du coût pour transformer un grenier du simple stockage à la vie de luxe. Voici quelques-uns des composants les plus influents à considérer.

Photo: Depositphotos.com

Grenier

La taille d'un grenier est probablement le plus grand influenceur de prix. Il va sans dire qu'un petit grenier fini est susceptible de coûter beaucoup moins qu'un grand grenier fini.

Un grenier plus grand est plus susceptible d'héberger plus de chambres. Les greniers sont généralement ouverts, donc l'ajout de cadrage mural et de portes supplémentaires pour l'espace de vie zoné, les zones de couchage et les salles de bains peut augmenter très rapidement un budget de rénovation de grenier. En comparaison, un grenier plus petit ne peut abriter qu'une seule pièce, comme une chambre ou un bureau. Sans avoir besoin de murs ou de portes supplémentaires, le coût pour transformer un petit grenier en espace utilisable a tendance à être beaucoup moins.

Le coût pour terminer un grenier par pied carré varie de 30 $ à 60 $, ce qui comprend à la fois la main-d'œuvre et les matériaux. Le grenier moyen mesure entre 1 600 et 1 800 pieds carrés. Les propriétaires peuvent déterminer la superficie en pieds carrés de leur grenier pour calculer un prix estimé en fonction de la taille, mais ils voudront garder à l'esprit qu'il existe d'autres facteurs qui déterminent également le coût de finition du grenier.

Grenier

Quel type de grenier est terminé? C'est une question importante à répondre, car tous les greniers ne sont pas les mêmes. Différents types de grenier sont adaptés à différentes fins, influençant le coût de rénovation final.

Par exemple, terminer un grenier sans rendez-vous entre 8 100 $ et 26 000 $. Les greniers de rendez-vous ont des approches de remodelage différentes de celles avec une trappe. Finir un grenier sans rendez-vous implique généralement de terminer l'escalier et d'ajouter un revêtement de sol durable. Ces deux projets coûtent entre 1 000 $ et 2 900 $ pour l'escalier et 2 500 $ à 6 800 $ pour le revêtement de sol. Dans certains cas, cela peut être suffisant pour créer un espace utilisable pour que le propriétaire puisse en profiter, mais de nombreux propriétaires veulent des finitions supplémentaires qui peuvent rapprocher le prix total de l'extrémité supérieure de la gamme moyenne.

La finition d'un grenier à utiliser comme espace de stockage peut s'appliquer à quelques styles de grenier différents. Mais pour les petites configurations de base, avec ou sans escaliers menant à l'espace, une rénovation de stockage peut coûter aussi peu que 4 600 $. Un espace de stockage plus élaboré peut coûter jusqu'à 18 900 $.

Finir un grenier avec un dortoir (une fenêtre qui projette verticalement au-delà du plan d'un toit en pente) coûte entre 4 600 $ et 16 400 $. Cela inclut le prix de la nouvelle toiture et du clignotement ainsi que le coût des matériaux pour le reste de l'espace grenier.

Enfin, la finition d'un grenier au-dessus du garage peut coûter de 4 600 $ à 24 000 $, selon que le chauffage, la ventilation et l'isolation doivent être installés.

But de la chambre

La raison de la rénovation d'un grenier affecte également le coût du projet. Par exemple, la transformation d'un petit grenier en un bureau pour un travail à distance ou à domicile coûte entre 10 000 $ et 40 000 $, y compris les matériaux et la main-d'œuvre.

Transformer un grenier en espace de stockage peut sembler redondant, car de nombreux propriétaires utilisent déjà cet espace comme zone pour les décorations de vacances et les héritages familiaux. Mais le remodelage d'un grenier dans un espace de stockage approprié signifie ajouter un revêtement de soutien pour la sécurité et l'isolation pour protéger les articles stockés. Il peut également impliquer des intégrés et une conception qui maximise le potentiel de stockage du grenier. Ce type de rénovation coûte entre 4 600 $ et 18 900 $ pour les matériaux et la main-d'œuvre.

Le coût de finition d'une chambre grenier se situe entre 8 000 $ et 30 000 $, tandis qu'une salle de bain coûte entre 9 600 $ et 52 000 $. Pour les propriétaires qui envisagent d'ajouter à la fois une chambre et une salle de bain et de transformer un grenier inutilisé en une suite primaire de rêve, la fourchette de prix moyenne est de 27 000 $ à 80 000 $.

Travail

La main-d'œuvre représente généralement 40% d'un projet de finition grenier. Les projets de finition grenier communs comprennent l'isolation, la démolition, les travaux électriques, la peinture, la conception, etc. Tous les types de projets ont leurs propres coûts de main-d'œuvre uniques.

L'isolation a le coût moyen de main-d'œuvre le plus abordable à 300 $. La démolition est un peu plus à 450 $. Le travail électrique coûte environ 500 $ en main-d'œuvre, tandis que la peinture arrive à environ 550 $. Les coûts de main-d'œuvre pour la conception s'élèvent à une moyenne de 600 $; La plomberie coûte environ 750 $ en main-d'œuvre. Les revêtements de sol coûtent un peu plus de 1 000 $ en travail, tandis que les portes et les fenêtres coûtent environ 1 050 $ en main-d'œuvre chacun. Les coûts de main-d'œuvre associés à l'installation d'un placard sont de 1 100 $, tandis que les coûts de main-d'œuvre HVAC peuvent atteindre 2 575 $.

Matériaux

Lors de l'estimation des coûts des matériaux pour un remodelage du grenier, les propriétaires peuvent vouloir savoir que les matériaux ont tendance à représenter 60% du prix du projet. Cela ajoute généralement environ 60 $ à 180 $ par pied carré pour les matériaux.

Quand il s'agit de terminer un grenier, le mot «matériaux» couvre une large gamme de composants. Les matériaux peuvent inclure des cloisons sèches, une insultation, une moquette, des fenêtres, des luminaires ou des appareils de salle de bain. Il y a aussi les matériaux cachés sous le revêtement de sol, comme le sous-flooration, et les matériaux dans les murs, comme la plomberie et le travail électrique.

Les entrepreneurs ne décomposent pas toujours les devis par la main-d'œuvre et les matériaux. Les propriétaires peuvent vouloir demander une liste détaillée de quels matériaux sont achetés pour leur projet afin qu'ils aient une meilleure idée de l'endroit où leur budget est dépensé. Cela peut également aider les propriétaires à savoir où ils doivent essayer d'économiser sur les matériaux et où ils peuvent faire des folies.

Photo: Depositphotos.com

Coûts et considérations supplémentaires

Outre la superficie et la main-d'œuvre, il y a quelques autres coûts et considérations importantes que les propriétaires devraient garder à l'esprit lors du calcul du coût de la rénovation du grenier. Tous les projets de finition grenier ne nécessiteront pas les éléments suivants, mais garder à l'esprit tous les coûts potentiels aide à empêcher un projet de dépasser le budget.

Ingénieur en structure

Un ingénieur en structure aide à un remodelage du grenier en s'assurant que l'espace est capable de résister aux contraintes et aux pressions. En d'autres termes, ils s'assurent qu'un grenier est un espace sûr pour une utilisation humaine (car personne ne veut sentir la grotte du sol) et peut résister aux bases que Mère Nature lance son chemin, comme le vent et la pluie torrentielle.

Tous les rénovations greniers ne nécessitent pas les compétences d'un ingénieur en structure, mais il est facile de voir comment leurs services pourraient être bénéfiques. Si la finition d'un grenier va au-delà des bases, l'embauche d'un ingénieur en structure est une bonne idée. Un professionnel peut s'assurer que tout le poids supplémentaire des matériaux dans un remodelage du grenier ne metra pas une contrainte insupportable sur la structure d'une maison. Le coût d'embauche d'un ingénieur en structure se situe entre 400 $ et 800 $, ce qui est en fait un petit prix à payer pour garantir tous les autres travaux dans une rénovation de grenier ne s'écrase pas à la fin. En prime, ils peuvent également proposer des idées de grenier finies qui complètent la disposition structurelle existante.

"Besoin" peut-être "trouver + "" Data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> finir le grenier n'est pas un travail bricolage Pro peut aider. Obtenez des estimations de projet gratuites et sans engagement à partir de services près de chez vous. Trouver des pros maintenant +

Démolition

Dans la plupart des cas, la démolition majeure n'est pas nécessaire dans un projet de finition grenier. En effet.

Mais il pourrait y avoir des scénarios où une démo ferait partie du processus de finition grenier. Par exemple, peut-être qu'un propriétaire précédent a essayé une finition de bricolage et son travail doit être supprimé. Ou peut-être que la disposition et la structure d'un grenier existant doivent être largement modifiées pour s'adapter à la nouvelle disposition.

En ce qui concerne la démolition des frais de travail, les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 200 $ et 700 $. Dans la plupart des cas, la démolition est un petit pourcentage du coût global de finition du grenier et ne devrait pas beaucoup concerner un propriétaire, surtout si son grenier est plus nu dans la nature.

Permettre

Les projets de finition de base attique peuvent ne pas nécessiter de permis. Mais terminer un grenier sans permis lorsqu'une partie de l'emploi implique un travail électrique, une ventilation ou une plomberie peut être une décision qui pourrait entraîner des amendes graves. La plupart des États nécessitent des permis pour ces types de travaux, tous qui sont communs dans les rénovations de grenier ci-dessus.

Un permis est également susceptible d'être nécessaire si la conception implique de modifier la structure du grenier existant, comme l'ajout de murs ou de dortoirs. La bonne nouvelle est que la plupart des entrepreneurs gèrent les exigences de permis, supprimant une tâche de la plaque d'un propriétaire. Ces coûts sont généralement intégrés au coût global du projet, mais les propriétaires curieux peuvent vérifier auprès de leur bureau d'autorisation local pour voir quels peuvent être les coûts individuels; La gamme typique est de 150 $ à 500 $.

Photo: Depositphotos.com

Coûts de construction de finition du grenier

Il existe de nombreuses couches dans un projet de finition grenier, le tout avec leur propre gamme de prix unique. Les composants suivants donnent aux propriétaires une idée de ce à quoi s'attendre en ce qui concerne les prix dans les différentes phases d'un remodelage du grenier.

Accessibilité

La manière dont un grenier est accessible joue un rôle dans la façon dont la finition de l'espace coûtera. Par exemple, la construction d'un escalier solide et sûr qui répond aux exigences de codage locales coûte entre 500 $ et 3 000 $. Pour ceux qui recherchent un look plus haut de gamme, un escalier en colimaçon est toujours une option. Ils sont un peu plus chers, cependant, avec une fourchette typique de 2 000 $ à 6 000 $.

Il est important que les propriétaires ne commettent pas l'erreur de supposer que ce qui est déjà présent fonctionnera. Les greniers avec des trappes ou des échelles déroulants sont acceptables lorsqu'un espace est inachevé, mais une fois que le processus de finition commence, l'accessibilité permanente doit faire partie de la conception. Des échelles instables et mobiles et des escaliers déroulants ne respecteront généralement pas les codes du bâtiment.

les fenêtres

Les fenêtres sont une nécessité pour tout espace de grenier fini. Non seulement ils ajoutent un éclairage pour des raisons visuelles et esthétiques, mais elles sont également légalement nécessaires pour la sécurité. En fait, pour qu'une chambre de grenier soit légale, une fenêtre de sortie mesurant au moins 5.7 pieds carrés doivent faire partie du processus de conception. Cela coûte entre 2 500 $ et 5 100 $ pour les matériaux et la main-d'œuvre.

Les puits de lumière sont une autre option de fenêtre pour les espaces greniers. Ils ajoutent une lumière naturelle et un chauffage solaire tout en rendant l'espace plus brillant et plus grand. Ce type de fenêtre coûte entre 1 000 $ et 2 400 $ pour les matériaux et l'installation.

Isolation

La plupart des grenons plus âgés sont probablement sous-isolés. Même un grenier légèrement fini bénéficierait probablement d'une nouvelle isolation. L'isolation d'un grenier aide à empêcher l'air de s'échapper d'une maison tout en empêchant l'air extérieur de venir. Il est courant qu'une maison perde du chauffage et du refroidissement à travers le grenier, ce qui augmente les coûts énergétiques. C'est pourquoi l'ajout de l'une des meilleures options d'isolation attique est une partie si importante du processus de finition grenier.

Il existe de nombreux types d'isolation du grenier fini, et le coût d'installation de l'isolation dépend fortement du type. Par exemple, l'installation de l'isolation soufflée a un coût national moyen de 1 555 $, tandis que l'installation de l'isolation de Batt, Ralled ou Reflective a un coût national moyen de 1 760 $. L'isolation en mousse pulvérisée est la plus chère, bien qu'elle soit jusqu'à 50% plus efficace que certains autres types. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer 2 625 $ pour l'isolation en mousse de pulvérisation dans un grenier.

Plafond

Les propriétaires sont souvent surpris de découvrir que les évaluateurs professionnels comptent la superficie d'un grenier fini uniquement lorsque le plafond est de 7 pieds ou plus. Des espaces avec un dégagement inférieur peuvent être terminés, mais ils ne comptent pas comme un espace de vie supplémentaire à des fins d'évaluation. Dans la plupart des greniers inachevés, le seul élément de conception de plafond est l'intérieur du toit, donc avoir un plafond esthétique et fonctionnel installé est généralement sur la liste de tâches d'un projet de finition grenier.

Finir un plafond grenier peut coûter aussi peu que 120 $ pour un plafond solide juste à la nécessité de la peinture. L'ajout de moulures de couronne est généralement de 200 $ supplémentaires à 240 $, tandis qu'une installation de ventilateur de plafond coûte entre 350 $ et 640 $. Les prix du plafond peuvent rapidement grimper, surtout lorsque les propriétaires veulent maximiser la superficie de leur rénovation à des fins d'évaluation. Un plafond incliné coûte entre 8 000 $ et 12 000 $, tandis qu'un plafond voûté coûte entre 18 000 $ et 25 000 $.

Sous-flooration

La plupart des greniers n'ont pas de plancher régulier comme le reste d'une maison, car ce n'est pas une dépense nécessaire pour absorber pendant la construction initiale. Lorsque les propriétaires convertissent un grenier en espace utilisable, cependant, le sous-flooration est une dépense nécessaire.

Un sous-plancher est la fondation sous le sol fini d'un grenier. Il fournit une surface plate et sonore sur les solives du sol afin que le revêtement de sol appliqué soit sécurisé et niveau. Un sous-flooration est installée après la ventilation du grenier et les systèmes électriques. L'isolation peut également être placée sous le sous-plancher pour l'efficacité énergétique et l'amortissement du son. En moyenne, la pose d'un sous-plancher dans un grenier coûte entre 500 $ et 800 $.

Solives de plancher

Tous les projets de finition du grenier n'ont pas besoin de travail de solive, mais pour ceux qui nécessitent un remplacement ou une réparation de la solive, le coût moyen se situe entre 1 000 $ et 10 000 $.

Avant de commencer une rénovation du grenier, les solives de plancher existantes doivent être inspectées. Ils peuvent avoir besoin de travaux de réparation ou, afin de soutenir correctement un sous-plan. Les solives doivent être suffisamment fortes pour supporter le poids des personnes, des meubles et d'autres matériaux dans une salle finie et opérationnelle. Cela équivaut à un étage en mesure de supporter une charge de 30 livres par pied carré.

"Besoin" peut-être "trouver + "" Data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Embauchez les bonnes personnes pour un grand Estimations de projet sans emploi et sans engagement à partir de services près de chez vous. Trouver des pros maintenant +

Cloison sèche

Parfois, la cloison sèche est tout ce qu'il faut pour transformer un grenier. Le coût pour les cloisons sèches un grenier varie entre 1 000 $ et 2 600 $. Drywall est un autre projet grenier qui doit être bien coordonné entre les entrepreneurs. Une fois que les solives de plancher d'un grenier ont été structurellement approuvées, le câblage, l'isolation et les systèmes de ventilation peuvent être placés. Ce n'est qu'alors que les cloisons sèches peuvent monter. Sinon, les pièces peuvent devoir être supprimées pour permettre aux entrepreneurs d'accéder à des systèmes cruciaux.

Peinture

La peinture est considérée comme une touche finale dans le monde de la rénovation. Ce n'est pas différent pour la finition du grenier. Mettre de la peinture sur les murs est l'une des dernières étapes du processus et a tendance à rassembler l'ensemble du projet.

La peinture professionnelle coûte entre 500 $ et 2 100 $, et bien que ce coût ne soit pas exorbitant, la peinture est l'un des projets plus sûrs pour les amateurs de bricolage à essayer. Si un projet de finition grenier dépasse le budget, un propriétaire peut réduire les coûts en reprenant la partie de la peinture, tant qu'elle a suffisamment d'expérience pour utiliser la peinture et les fournitures efficacement.

Électrique

Les greniers inachevés ne sont pas prêts à gérer les besoins électriques d'un espace de vie, c'est pourquoi les coûts électriques font presque toujours partie d'un budget de projet de finition grenier.

Il existe une variété de projets électriques qui entrent en jeu lorsque les propriétaires se rétablissent un grenier. Par exemple, l'installation de câblage électrique coûte entre 600 $ et 2 200 $. L'installation de prises électriques coûte entre 150 $ et 300 $ par prise, avec des fonctionnalités d'éclairage fonctionnant de 200 $ à 850 $ chacune. Dans l'ensemble, le nouvel grenier coûte entre 1 000 $ et 3 400 $ en moyenne.

Plomberie

L'ajout de plomberie à un grenier n'est pas toujours nécessaire. Par exemple, un grenier de stockage ne devrait pas avoir besoin d'eau courante. Mais quand il s'agit d'ajouter une suite primaire avec sa propre salle de bain, le coût de l'embauche d'un plombier devra être ajouté au coût global du projet.

La plomberie coûte entre 1 000 $ et 10 000 $ pour un projet de finition grenier. Lorsqu'un projet se situe dans cette fourche.

HVAC

L'ajout de chauffage et de climatisation à un grenier peut être coûteux, mais c'est rarement une dépense que les propriétaires regrettent. Les greniers sont souvent transformés en chambres ou bureaux, deux espaces qui doivent être à l'aise pour être appréciés. La bonne nouvelle est que la connexion d'un grenier au système HVAC existant d'une maison est possible et a une fourchette de coûts de 600 $ à 20 000 $.

Les radiateurs de mur électrique peuvent être une option plus abordable, coûtant entre 600 $ et 1 000 $. Le chauffage sous le sol est également une possibilité, coûte entre 1 000 $ et 3 600 $. Alternativement, une cheminée peut être ajoutée en tant que source de chaleur, coûtant jusqu'à 20 000 $.

En ce qui concerne AC, la connexion au système d'air central existant d'une maison coûte 500 $ à 900 $. L'installation d'un système sans conduit ou mini-split évite les conduits, mais les coûts fonctionnent plus à 2 000 $ et 4 000 $.

Avantages d'un grenier fini

Il existe de nombreuses raisons valables pour terminer un grenier, certains étant plus évidents que d'autres. Voici quelques-uns des principaux avantages pour les propriétaires en considérant un remodelage du grenier.

Espace de vie supplémentaire

À mesure que les familles et les passe-temps se développent, un espace de vie supplémentaire peut devenir une nécessité. Les ajouts peuvent être chers et sont souvent hors du budget d'un propriétaire. La conversion d'espace qui est déjà présent, comme un grenier, en espace de vie utilisable a beaucoup de sens financier.

Finir un grenier donne un contrôle complet à un propriétaire sur la façon dont l'espace est utilisé. Qu'ils souhaitent créer la suite principale de leurs rêves, ajoutez un bureau pour un espace de travail tranquille ou créez un espace bonus qui peut vieillir avec les besoins de leurs enfants, tous sont possibles lors de la rénovation d'un grenier.

Un grenier est également une excellente option pour les familles multigénérationnelles. Tout comme un appartement au sous-sol, un grenier peut être converti en espace de vie de maison, y compris les chambres, les salles de bains et les petites cuisines avec les bons permis et les changements de structure.

Il n'y a vraiment aucune limite à la façon dont les greniers peuvent être utilisés pour ajouter plus d'espace de vie à une maison. Les propriétaires peuvent explorer des photos de greniers finis pour l'inspiration pour maximiser le potentiel de leur grenier.

Augmentation de la valeur de la maison

Quand il s'agit d'un grenier fini, les valeurs avant et après peuvent être très différentes. Les données montrent que la conversion d'un grenier en un espace de vie supplémentaire dans une maison a un retour sur investissement de 56% (retour sur investissement). Cela signifie que c'est une mise à niveau des acheteurs de maisons potentiels à répondre positivement. Si un propriétaire sait qu'il se vendra bientôt, une façon d'obtenir le meilleur dollar pour sa maison est de terminer son grenier.

Mais même si un propriétaire prévoit de rester chez lui pour les années à venir, la finition d'un grenier peut maintenant faciliter l'augmentation de leur perception de la valeur de leur maison. Après tout, la valeur n'est pas seulement ce que quelqu'un est prêt à payer pour une maison. Il s'agit également de la relation entre un propriétaire et leur maison. Une maison qui donne plus qu'il ne faut plus pour un propriétaire.

"Besoin" peut-être "trouver + "" Data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Augmenter la valeur de votre maison avec un fini terminé Atticget Free, Not Commitment Project Estimations from Services près de chez vous. Trouver des pros maintenant +

Amélioration de l'efficacité énergétique

L'amélioration de l'efficacité énergétique est un avantage souvent négligé de terminer un grenier. Presque tous les greniers sont isolés lors d'un remodelage; Peu importe le type d'isolation utilisé, car un grenier isolé favorise une meilleure circulation de l'air. Cela aide une maison à se sentir plus à l'aise tout en réduisant le coût des factures d'énergie.

Combien d'économies d'énergie peut voir un propriétaire? Cela dépend de la source de chaleur, de la taille du grenier et des réglages de thermostat préféré du propriétaire. Quelle que soit la taille, cependant, l'isolation d'un grenier peut aider à réduire les coûts de chauffage jusqu'à 417 $ par an pour le chauffage au gaz et 1 152 $ par an pour le pétrole. En fait, près de 40% de la chaleur d'une maison est perdue à travers le grenier si elle n'est pas isolée.

Photo: Depositphotos.com

Finition du grenier: DIY VS. Embaucher un professionnel

Est-il possible de bricoler une mise à niveau du grenier? Cela pourrait être, en fonction de l'étendue des travaux requis et du niveau de confort du propriétaire en ce qui concerne les projets domestiques plus grands. Passer des chevrons exposés à l'espace de vie utilisable (et légal) n'est pas une entreprise facile. La finition d'un grenier nécessite généralement le nettoyage et la préparation, le câblage pour l'électricité, l'installation d'un sous-plancher, l'isolation du grenier, l'ajout de cloisons sèches et de matériaux de plafond, de peinture et d'installation de revêtements de sol. Tous ces spécialités sont à part entière, et s'attendre à ce qu'un novice les aborde tous professionnellement est irréaliste.

Il est presque toujours recommandé que les propriétaires travaillent avec un professionnel (ou même plusieurs) lorsqu'ils entreprennent un projet de finition grenier. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles. Le premier est l'accès aux outils. Un grand nombre d'outils sont nécessaires pour effectuer un remodelage du grenier qui va au-delà de la boîte à outils de base. De grandes machines peuvent même être nécessaires pour charger des matériaux dans l'espace. Trouver le budget, le temps et les opportunités de réseautage pour acheter, emprunter ou louer tous les outils nécessaires pourraient être un emploi à temps plein en soi.

Il y a aussi la question de la sécurité. Un propriétaire a besoin non seulement de terminer chaque tâche sans risquer de risquer des blessures à eux-mêmes ou aux autres, mais aussi pour s'assurer que des emplois compliqués comme l'électricité et la plomberie sont effectués correctement sans mettre la sécurité de sa famille et leur maison en danger.

L'expérience et la vitesse sont également un problème. S'attaquer à lui-même une rénovation de grenier peut être un processus lent pour un propriétaire inexpérimenté. La recherche peut prendre du temps et les erreurs peuvent faire progresser. L'expérience qu'un entrepreneur apporte à un remodelage grenier s'assurera que le projet reste sur la bonne voie.

Bien qu'il y ait certainement des parties d'un projet de finition grenier qui peuvent être abordées par un propriétaire, comme la démolition, la préparation, la peinture et le nettoyage, ou peut-être même les planchers ou les carreaux de salle de bain pour un propriétaire expérimenté, la plupart des emplois impliqués devraient être laissé à un professionnel. Bien qu'une approche de bricolage puisse être moins coûteuse, les coûts supplémentaires qui accompagnent l'inexpérience peuvent rapidement absorber toute économie potentielle.

"Besoin" peut-être "trouver + "" Data-sheets-userformat = "" 2 ": 769," 3 ": " 1 ": 0," 11 ": 3," 12 ": 0"> Laissez un pro prendre soin du Emploi pour Youget Free, sans engagement, les estimations des services près de chez vous. Trouver des pros maintenant +

Comment économiser de l'argent sur le Coût pour terminer un grenier

Les propriétaires avisés savent que l'investissement dans un remodelage grenier est un moyen d'augmenter considérablement la valeur de leur maison. Mais est-il possible d'avoir une rénovation de grenier bon marché? Voici quelques conseils pour économiser de l'argent sur les coûts de conversion du grenier.

• Assurez-vous que les légalités sont en ordre avant le début du projet. Cela implique la recherche de permis et de codes du bâtiment tout en s'assurant que tous les entrepreneurs impliqués sont déterminés à être en conformité aux ordonnances locales. Cela n'économise pas le coût initial du remodelage du grenier, mais peut empêcher une reprise coûteuse si quelque chose n'est pas terminé dans le code.
• Cherchez plusieurs devis de différents types d'entrepreneurs. Certains sont plus généralisés dans leurs services, tandis que d'autres sont plus spécialisés. Cela peut s'ajouter à de grandes différences lorsque les estimations arrivent. Trouver l'équilibre entre l'expérience et le prix dans un budget implique de rechercher plusieurs devis, mais les bases supplémentaires peuvent faire toute la différence de rester sur le budget et dans le délai convenu.
• Ne sautez pas l'isolation. Bien que cela puisse être un coût initial supplémentaire, l'isolation aide à réduire les factures d'énergie et se paie essentiellement au fil du temps.
• Acheter des matériaux. Un avantage de travailler avec des entrepreneurs en finition grenier est qu'ils ont souvent accès à des matériaux à bas prix par rapport à ce que les propriétaires peuvent acheter dans les magasins Big-Box. Mais cela ne signifie pas que les propriétaires ne peuvent pas acheter de magasins de revente ou de marchés en ligne pour des offres sur le revêtement de sol, l'éclairage ou les armoires qui ont même battu le prix de l'entrepreneur.
• Pensez au bricolage et à la réutilisation de l'endroit où ils ont un sens (sûr). Terminer un remodelage du grenier sans l'aide d'un pro ou deux est presque impossible. Mais les propriétaires peuvent s'attaquer à quelques emplois par eux-mêmes pour réduire les coûts de main-d'œuvre, comme la peinture ou le nettoyage. La réutilisation des meubles d'ailleurs dans la maison ou des ventes de garage peut également remplir un espace de vie nouvellement converti avec un petit budget.

Questions à poser sur la finition d'un grenier

Il existe plusieurs façons de trouver un entrepreneur pour un remodelage du grenier. Et à la fin de la journée, plusieurs types d'entrepreneurs seront très probablement nécessaires, il est donc important de connaître les bonnes questions à poser pour réduire la liste des entrepreneurs liés aux entrepreneurs. Ce qui suit sont quelques-unes des questions les plus importantes qu'un propriétaire pourrait poser lors de l'examen d'un professionnel pour son projet de finition grenier.

• Combien d'années d'expérience avez-vous?
• Êtes-vous sous licence et assurée?
• Comment entraînez-vous les membres de votre équipe?
• Offrez-vous des devis gratuits pour le travail en question?
• Quand pouvez-vous commencer le travail?
• Combien de temps le travail prendra-t-il?
• Serez-vous sur place tous les jours?
• Comment coordonnez-vous avec d'autres entrepreneurs potentiels impliqués dans le projet?
• Comment gérez-vous les paiements?
• Offrez-vous une garantie sur votre travail?
• Comment gérez-vous les problèmes que les clients ont une fois un projet terminé?
• Comment gérez-vous les demandes de travail supplémentaires?
• Quel type de nettoyage est inclus dans vos services?
• Quelles sont vos suggestions pour maximiser le potentiel de mon remodelage du grenier?
• Allez-vous obtenir les permis et configurer toutes les inspections requises pour le travail?

FAQ

Finir un grenier est un excellent moyen de gagner plus d'espace de vie sans les tracas de déménager. Le coût moyen pour terminer l'espace attique à usage familial est un investissement important, à 26 900 $. Mais les avantages supplémentaires, tels que la superficie supplémentaire, l'amélioration de la disposition d'une maison et la valeur plus élevée de la maison, peuvent en faire un choix intelligent pour de nombreux propriétaires. Un curieux propriétaire peut considérer ces questions et réponses supplémentaires sur la finition d'un grenier pour déterminer si c'est le bon choix pour eux.

Q.Ai-je besoin d'un permis pour terminer mon grenier?

Un permis sera très probablement nécessaire pour un remodelage du grenier. C'est parce que la plupart des greniers n'ont pas de câblage électrique. Lorsque les propriétaires finissent l'espace pour une utilisation en famille, l'ajout d'électricité est une nécessité. L'ajout de câblage électrique nécessite toujours un permis, tout comme l'ajout de ventilation ou la modification de la structure d'une maison (e.g., abattre un mur ou ajouter un dortoir).

Q. Combien de temps faut-il pour terminer un grenier en moyenne?

Il existe de nombreuses variables qui affectent une chronologie de refonte du grenier. Une conversion simple impliquant des cloisons sèches, des revêtements de sol simple et un placement de base de meubles peuvent être abordés en aussi peu que 4 semaines, mais des finitions plus complexes, comme l'ajout d'un espace de vie, d'une chambre et d'une salle de bain complète, peuvent prendre près de 8 semaines.

Q. Est-il moins cher de terminer le grenier ou le sous-sol?

Le coût moyen pour terminer un sous-sol est de 30 $ à 75 $ par pied carré. En comparaison, le coût moyen pour terminer un grenier se situe entre 30 $ et 60 $ par pied carré. Cependant, une conversion attique majeure peut coûter jusqu'à 80 000 $, tandis qu'une mise à niveau de base du sous-sol peut coûter aussi peu que 18 500 $. Lors de la décision entre les deux options de leur maison, un propriétaire voudra rechercher plusieurs offres pour déterminer ce qui correspond le mieux à leur budget.

Q.Est-il moins cher à accumuler ou à sortir?

La construction est nettement moins chère que la construction. Le coût moyen pour ajouter une maison vers l'extérieur se situe entre 140 $ et 180 $ par pied carré. En comparaison, le coût moyen de construction à la hausse se situe entre 180 $ et 250 $ par pied carré. Cela signifie que dans la plupart des scénarios qui ajoutent la même superficie en pieds carrés à une maison, l'option de construction la plus chère équivaut à l'option d'accumulation la moins chère.

Q. Un grenier fini ajoute-t-il une valeur de revente?

Oui, terminer un grenier est un excellent moyen d'augmenter la valeur de revente d'une maison. Basé sur les données de 2019, la conversion d'un grenier en espace de vie supplémentaire avait un ROI de 56%. Ce numéro peut être encore plus élevé si des chambres ou des salles de bains supplémentaires sont ajoutées, y compris la conversion d'un grenier en une suite principale.

Q. Pourquoi les greniers sont-ils inachevés?

Les maisons qui reposent sur les chevrons pour le support du toit ont un grenier. Cet espace offre un support fonctionnel pour le toit, en s'assurant qu'il est suffisamment en pente pour le drainage naturel de l'eau. L'ajout de revêtements de sol, d'isolation et de fenêtres de soutien à un grenier ne fait qu'ajouter le coût d'une maison. Si un propriétaire est heureux d'utiliser le grenier pour le stockage (et le support du toit), les coûts de finition supplémentaires l'emportent sur les avantages.

Sources: Angi, Homeadvisor, Thumbtack, Upnest, Realtor.com, Advantage Construction Inc.