Combien cela coûte-t-il pour construire une maison?

Il y a un certain nombre d'avantages à construire une maison à partir de zéro plutôt que d'acheter une maison finie, parmi lesquelles un contrôle complet sur l'emplacement, la conception et les finitions intérieures et extérieures. Avant d'aller avec l'achat de l'achat, jetez un œil de près aux résultats pour vous assurer qu'une nouvelle construction de maisons correspond à votre budget.

Ici, nous dénoncerons les coûts nationaux moyens pour chaque phase d'une construction domestique, selon les dernières données de la National Association of Home Builders (NAHB). Le marché immobilier est maintenant rouge. L'augmentation de la demande des acheteurs, associée à l'augmentation du coût des matériaux de construction, signifie que les chiffres actuels sont nettement plus élevés que ceux rapportés dans l'enquête sur les coûts de construction de la NAHB 2019, qui a été publié en janvier 2020.

Cette forte augmentation des coûts est en grande partie due à une pénurie de bois importée qui a augmenté le prix de 188%, augmentant les dépenses totales pour une nouvelle construction de maisons de près de 10%. Utilisez les chiffres ci-dessous comme point de départ pour votre budget. Assurez-vous ensuite de rechercher les prix dans votre région pour une estimation précise des coûts réels.

Sur cette page

• Coûts de construction d'une nouvelle maison
  • Finitions intérieures
  • Encadrement
  • Système majeur rugueux
  • Finitions extérieures
  • Fondation
  • Étapes finales
  • Travaux sur le site
• Facteurs de coûts de construction supplémentaires
  • Emplacement
  • Taille
  • Personnalisation

Coûts de construction d'une nouvelle maison

Selon l'enquête de 2019 de la NAHB, le coût de construction moyen d'une maison unifamiliale typique était de 296 652 $. Cela se décompose à environ 114 $ par pied carré, soit une augmentation de 28 $ depuis 2017.

Il est intéressant de noter que si le coût de construction moyen a augmenté, la taille moyenne des maisons unifamiliales a diminué. L'enquête 2019 a signalé en moyenne 2 594 pieds carrés d'espace de plancher fini, le plus petit depuis 2011.

Les coûts de construction représentent généralement environ 75 à 80% du coût total d'une construction domestique. Le coût de l'achat du terrain, la préparation du lot (y compris les travaux de septique et d'égout, ainsi que la compensation et le classement) et le financement constituent les 20 à 25% restants.

Le NAHB décompose son enquête sur les coûts de construction en huit étapes majeures, attribuant un pourcentage du coût total à chaque étape. Chaque catégorie comprend tous les coûts connexes, y compris la main-d'œuvre, le coût des matériaux et l'embauche de sous-traitants.

1. Finitions intérieures: 25.4%, soit environ 75 350 $;

2. Encadrement: 17.4%, soit environ 51 600 $;

3. Système majeur RORD-INS: 14.7%, soit environ 43 600 $;

4. Finitions extérieures: 14.1%, soit environ 41 800 $;

5. Fondation: 11.8%, soit environ 35 000 $;

6. ÉTAPES FINALES: 6.8%, soit environ 20 200 $;

7. Travaux sur le site: 6.2%, soit environ 18 400 $;

8. D'autres coûts: 3.8%, soit environ 11 300 $.

Finitions intérieures

Cette étape représente la plus grande part des coûts de construction et les fluctuations les plus importantes, selon que vous choisissez des finitions haut de gamme comme les planchers de bois dur et l'éclairage de designer ou les options plus budgétaires. Les finitions intérieures comprennent l'isolation; cloison sèche; garniture intérieure, portes et miroirs; peinture; éclairage; armoires; comptoirs; appareils électroménagers; sol; luminaires de plomberie; et cheminées.

Encadrement

Le cadrage (y compris le toit) et les fermes sont un autre coût majeur de construction, et vous n'aurez pas beaucoup.

Les prix du bois de bois tendre ont augmenté au cours de la dernière année, augmentant le prix moyen d'une nouvelle maison unifamiliale de plus de 24 000 $. Alors considérez cela attentivement lors du calcul du coût de votre maison. Cette étape comprend également le revêtement et les métaux généraux et les travaux en acier.

Système majeur rugueux

Les systèmes de plomberie, de câblage électrique et de CVC sont des considérations de coûts majeures, avec le total en fonction de la taille de votre maison et du nombre de salles de bains.

Finitions extérieures

Comme pour les intérieurs de votre maison, le coût de vos finitions extérieures variera en fonction des matériaux que vous choisissez.

Les finitions de mur extérieur, comme la brique ou la pierre, feront augmenter le coût que des options plus bon marché comme le revêtement en vinyle. Un toit en panneau solaire peut coûter deux fois plus à acheter et à installer que la toiture d'asphalte traditionnelle. Les fenêtres et les portes personnalisées, y compris les portes de garage haut de gamme, auront également un impact.

Fondation

Le prix du béton Ready Mix a augmenté régulièrement au cours des deux dernières années, ce qui augmente le coût de la déversement d'une fondation. Une simple fondation de dalle est l'option la plus adaptée au budget. Un sous-sol est plus cher en raison de l'excavation supplémentaire, du béton et du renforcement des barres d'armature requis.

Étapes finales

Des touches finales comme l'aménagement paysager et les structures extérieures telles qu'un porche, un pont ou un patio améliorent. Mais si vous optez pour une conception de paysage élaborée ou des espaces de vie en plein air, il peut vraiment augmenter le coût. Le NAHB comprend également des articles comme l'allée et le nettoyage final du site dans cette catégorie.

Travaux sur le site

Avant de pouvoir inaugurer, vous aurez besoin des permis appropriés. Les frais de permis de construire, les frais d'impact, les frais d'inspection de l'eau et des égouts et les plans architecturaux et d'ingénierie peuvent sembler être de petits détails, mais ces coûts se déroulent sur des milliers.

Facteurs de coûts de construction supplémentaires

Emplacement

L'un des principaux facteurs pour calculer le coût final d'une construction domestique est l'emplacement. Selon le 2020 U.S .Rapport du recensement, la région la plus chère du U.S. Pour construire une maison est l'ouest, suivi du nord-est, du Midwest et du Sud. Les frais et autres coûts de travail du site varient selon la ville, le comté et l'État, alors assurez-vous de faire vos devoirs lorsque vous choisissez un emplacement pour votre nouvelle maison.

Si vous décidez de construire dans une zone rurale, vous pouvez rencontrer des coûts supplémentaires pour l'installation d'un connexion septique ou d'égout; propane pour le chauffage; connexions électriques et de lignes téléphoniques; et construire une longue voie pour se connecter avec la route principale.

Taille

Sans surprise, la superficie carrée de votre nouvelle maison a un impact. Et pourtant, les petites maisons de deux chambres dans les villes A-list finies avec des matériaux et des appareils haut de gamme peuvent coûter la même chose que la dalle des maisons de la dalle trois fois la taille dans les régions moins chères du U.S. Construit avec des matériaux moins chers.

Personnalisation

Une maison personnalisée, conçue à vos spécifications par un architecte et construite par un entrepreneur général, coûte plus cher que l'achat d'une maison auprès d'un développeur dans une subdivision prévue offrant plusieurs modèles. Parce que le développeur construit plusieurs maisons en même temps, de nombreux coûts peuvent être contrôlés. Mais la personnalisation de votre maison est limitée à des détails tels que les finitions internes et l'aménagement paysager.