Combien coûte la conversion de garage?

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Points forts

• Une conversion de garage a une fourchette de coûts typique de 5 719 $ à 24 316 $ et un coût moyen national de 15 017 $.
• Il existe plusieurs facteurs qui peuvent affecter le coût total, notamment la taille et le type de garage, le type de conversion, la portée du projet et le coût de la main-d'œuvre et des permis.
• Une conversion de garage est un moyen facile et abordable d'ajouter plus de superficies carrées à une maison, et augmentera probablement la valeur de la maison.
• Le propriétaire moyen n'a probablement pas les compétences nécessaires pour convertir un garage à leur propre - c'est un vaste projet qui est généralement préférable à un entrepreneur professionnel.

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La conversion d'un garage en espace de vie utilisable est l'un des meilleurs moyens de renforcer la valeur d'une maison tout en donnant à une famille plus de place pour grandir. Certains garages nécessitent une refonte pour atteindre leur plein potentiel, mais certains garages ne sont que quelques touches de fin.

Combien coûte une conversion de garage? Selon Angi et Homeadvisor, la conversion de garage coûte entre 5 719 $ et 24 316 $, avec un coût moyen national de 15 017 $. Le coût total dépend de divers facteurs. Par exemple, la taille d'un garage influence fortement le coût de l'espace. Le type de conversion, la portée du projet et même la localisation géographique jouent tous un rôle dans la détermination de combien il en coûtera pour prendre un garage du béton au confort.

Ce guide couvrira des informations sur l'estimation du coût de la conversion de garage, que le propriétaire puisse assumer une partie ou la totalité d'un travail de conversion de garage, et des conseils pour s'assurer que le projet reste dans les horaires et le budget.

Facteurs de calcul Coût de conversion de garage

Les propriétaires devront prendre en compte plusieurs facteurs lors de l'estimation des coûts de conversion de garage. La taille d'un garage joue un rôle important dans le coût de convertir, ainsi que le type de conversion et la portée du projet. Les considérations suivantes offrent un aperçu de la façon dont différents facteurs influencent le coût de la rénovation des garages.

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Taille et type de garage

La taille et le type du garage jouent un rôle important dans le coût de la rénovation d'un garage. Si un propriétaire recherche des idées de conversion de garage à une voiture, elle traite probablement d'un espace d'environ 240 pieds carrés. En moyenne, un garage à 1 voiture coûte 59 $ par pied carré pour terminer complètement.

En ce qui concerne les garages de 2 voitures, le prix n'est pas double. En effet, seule la largeur de l'espace est élargie tandis que la longueur reste la même. Lors de la conversion d'un garage qui contient deux voitures en espace de vie utilisable, les propriétaires peuvent s'attendre à payer environ 86 $ par pied carré.

Type de conversion

Les propriétaires se lancent dans une conversion de garage à la chambre pour différentes raisons. Le type d'espace qu'ils recherchent influence grandement le coût final. Par exemple, la conversion d'un garage en une chambre simple coûte environ 15 000 $, tandis qu'une chambre à coucher et une combinaison de salle de bain coûte plus près de 25 000 $. Cela est dû au cadrage et à la plomberie supplémentaires que l'ajout de la salle de bain nécessite.

Un bureau ou une zone de divertissement est moins cher, coûte entre 5 000 $ et 7 500 $. En effet.

Le type de conversion de garage le plus cher est une cuisine. Bien qu'il soit possible d'installer une petite cuisine pour environ 6 000 $, les cuisines gastronomiques peuvent coûter jusqu'à 50 000 $ pour la plomberie, les appareils électroménagers, les armoires et les matériaux de finition.

Portée du projet

Certaines conversions de garage ne nécessitent que quelques couches de peinture, un nouveau type de plancher de garage et de nouveaux meubles. D'autres ont besoin de nouveaux plans élaborés par un architecte, des machines lourdes et une équipe d'entrepreneurs. Bien que les deux soient des exemples de conversions de garage, ils tombent aux extrémités opposées de la gamme de prix.

De manière générale, une conversion de garage qui n'implique pas de construction ou de murs en mouvement sera moins chère que le coût pour étendre l'espace de garage ou créer de nouvelles pièces dans un espace ouvert. L'ajout d'électricité, de plomberie ou de CVC entraînera également des coûts supplémentaires.

Bien qu'il ne soit pas une métrique parfaite sur laquelle compter, le calendrier d'un projet peut donner un aperçu du coût. Plus le travail est long, plus la portée de l'emploi est compliquée et plus le prix sera élevé. De même, une conversion partielle de garage est probablement moins coûteuse qu'une conversion complète ou à demi-garage.

Travail

Les propriétaires peuvent s'attendre à ce que les taux de main-d'œuvre représentent environ 10% à 20% du coût global de conversion de garage. Cela signifie que si un projet de conversion devrait coûter 10 000 $, le coût de la main-d'œuvre sera d'environ 1 000 $ à 2 000 $.

La main-d'œuvre constituant un cinquième potentiel d'un coût de conversion entier, il est recommandé que les propriétaires atteignent plusieurs fournisseurs et obtiennent plusieurs devis pour un projet.

Ce n'est pas parce qu'un entrepreneur est le moins cher qu'il ne convient pas au travail, mais la garantie la plus chère de qualité non plus. Les propriétaires peuvent vouloir se concentrer sur la recherche d'un entrepreneur qui offre la meilleure valeur ou offre le plus d'expérience et de connaissances pour leur type de projet à un prix équitable.

Position géographique

En ce qui concerne un coût moyen, les conversions de garage peuvent être décomposées par emplacement. La différence de prix se déroule pour permettre la traction, ainsi que les coûts de main-d'œuvre locaux et les fluctuations des prix des matériaux.

Par exemple, le garage de conversion moyen en coût de l'espace de vie varie selon l'état comme suit:

Permettre

Un permis est l'approbation officielle d'un foyer pour subir une nouvelle construction ou un projet de rénovation. Un permis est presque toujours requis pour une conversion de garage afin de s'assurer que le projet suit toutes les réglementations pertinentes et répond aux codes actuels.

Un permis de conversion de garage coûte entre 1 000 $ et 1 500 $. Si un projet de conversion de garage commence sans permis, le travail peut être fermé et un propriétaire peut devoir payer de lourdes amendes, il vaut donc toujours la peine de prendre le temps de s'assurer que le bon permis a été tiré pour un emploi.

D'un autre côté, certaines villes n'autorisent pas du tout les conversions de garage. Entreprise illégalement ce projet peut fournir une superficie supplémentaire en pieds carrés, mais peut entraîner la valeur d'une maison et coûter plus cher à long terme des amendes et des coûts de démolition.

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Coûts et considérations supplémentaires

Certaines conversions de garage nécessitent quelques étapes supplémentaires pour faire le travail. Bien qu'il ne soit pas toujours nécessaire, les composants suivants peuvent entrer en jeu pour les propriétaires de maisons de calcul du coût de conversion de garage.

Installation de fenêtre et de porte

Si un garage n'a pas de fenêtres, il devra probablement avoir au moins une installation pour répondre aux exigences du code du bâtiment. L'ajout de panneaux de fenêtre à la porte de garage peut être abordable pour certaines conversions et l'ajout de panneaux à une porte de garage coûte entre 400 $ et 1 000 $.

L'ajout de fenêtres aux murs de garage peut être plus difficile, mais ce n'est pas impossible. Pour chaque fenêtre ajoutée à un mur de garage, les propriétaires peuvent s'attendre à payer environ 1 000 $.

Le coût de remplacement d'une porte de garage peut être une approche abordable pour mettre à jour l'esthétique d'un garage. Mais lors d'une conversion, la plupart des portes de garage sont supprimées et des portes intérieures ou extérieures standard sont ajoutées. Ces portes coûtent entre 475 $ et 1 600 $ chacun.

Installation d'isolation

La plupart des garages ne sont pas isolés, ce qui en fait une étape cruciale et souvent requise du processus de conversion. Un garage peut être isolé de plusieurs manières, mais l'ajout d'isolation entre les goujons muraux est nécessaire. Si vous le souhaitez, des portes isolées peuvent être installées et l'isolation peut être ajoutée sous le revêtement extérieur.

Si le prix est une préoccupation, les propriétaires peuvent vouloir envisager d'utiliser l'isolation de Batt en fibre de verre, ce qui est le moins cher. Le remplissage lâche est une option d'isolation rentable si les murs de garage sont déjà terminés. En général, l'installation d'isolation du garage coûte entre 400 $ et 1 000 $.

Installation de revêtements de sol

Les planchers de garage standard ne sont pas toujours idéaux pour l'espace de vie utilisable. L'installation de nouveaux revêtements de sol est une étape courante dans une conversion de garage. Il existe de nombreuses options parmi lesquelles les propriétaires peuvent choisir, tous avec des avantages et des inconvénients. Différents matériaux ont également des prix différents, qui sont répertoriés dans le tableau ci-dessous.

Par exemple, le revêtement de sol en vinyle coûte 5 $ par pied carré, tandis que les revêtements de sol en tapis et en stratifié coûtent chacun 7 $ par pied carré. Les planchers de carreaux sont plus chers, coûtant en moyenne 13 $ par pied carré. Le parquet en bois franc est le plus cher; Pour ce look traditionnel, les propriétaires peuvent s'attendre à payer jusqu'à 14 $ par pied carré.

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Plomberie et travail électrique

Le coût de la conversion du garage peut augmenter rapidement une fois la plomberie et les travaux électriques ajoutés à la portée de l'emploi. Cependant, il est impossible de convertir l'espace de garage en salle de bain ou cuisine sans ce travail supplémentaire.

En moyenne, la nouvelle plomberie coûte environ 1 100 $. Le coût final dépend de savoir si les tuyaux existent déjà dans un garage ou non. Le travail électrique est souvent plus abordable, car les garages ont tendance à avoir déjà des fils pour les prises et les lumières. Lors d'une conversion, les propriétaires peuvent s'attendre à payer environ 400 $ pour améliorer leur système électrique de garage.

Installation de CVC

Alors que le coût de la construction d'un nouveau garage comprend souvent des prix CVC, les garages plus anciens sont rarement connectés aux systèmes de chauffage et de refroidissement existants d'une maison. Et selon le type de conversion, l'ajout de capacités de chauffage et de refroidissement dans un garage peut être nécessaire.

La bonne nouvelle est que tant que le garage est attaché, il peut généralement être connecté au système CVC existant d'une maison. Tant que suffisamment d'électricité est disponible pour chauffer ou refroidir l'espace supplémentaire, les propriétaires peuvent s'attendre à payer environ 1 250 $ pour connecter leur système de CVC existant dans leur garage.

Types de conversions de garage

Toutes les conversions de garage ne sont pas identiques. Certains propriétaires convertissent leur garage en une chambre principale, tandis que d'autres créent des gymnases à domicile ou même des cuisines de rêve. Les matériaux, la main-d'œuvre et la portée de l'emploi varient considérablement selon les différentes conversions de garage. Le tableau suivant et les sections suivantes montrent comment chaque type de conversion de garage affecte le prix de remodelage total.

Chambre à coucher

La conversion d'un garage en une chambre de base est l'un des projets de conversion de garage les plus populaires qui existent. La portée du travail implique généralement de retirer la porte du garage, de la remplacer par un mur, de mettre à jour l'intérieur et d'installer Windows comme requis par le code. Une chambre standard a un prix moyen de 15 000 $. Cela comprend toutes les mises à jour électriques et les nouveaux cadrages et cloisons sèches pour l'espace de placard.

De nombreux propriétaires qui souhaitent utiliser leur garage pour gagner plus d'espace de vie le font dans le but de déplacer leur chambre principale. Ce type de conversion implique généralement une installation de salle de bain. Les travaux de plomberie supplémentaires et les luminaires peuvent rapprocher le coût de conversion de 25 000 $.

Bureau à domicile

Travailler à domicile peut être frustrant lorsque la table de salle à manger est le seul espace disponible pour un bureau. Un espace de bureau dédié offre plusieurs avantages. Un bureau à domicile permet à quelqu'un d'être plus productif car il n'est pas distrait par les membres de la famille. Pouvoir travailler efficacement à domicile peut également gagner du temps et de l'argent si un employé est en mesure de passer à un calendrier hybride ou à une configuration à distance.

Travailler à domicile est plus facile avec un bureau à domicile, ce qui en fait un type de conversion de garage courant. Il est également abordable car il n'implique généralement pas de plomberie ou de cloisons sèches supplémentaires pour plusieurs pièces. En moyenne, une conversion du bureau à domicile coûte 5 000 $.

Espace vital

Pour une famille en pleine croissance, la conversion d'un garage en espace de vie supplémentaire est un choix judicieux. L'espace peut être utilisé selon les besoins, soit pour la nuit en famille ou un espace supplémentaire pour la lecture, les devoirs ou la relaxation. L'espace peut également être utilisé pour divertir. Une autre utilisation courante pour une conversion d'espace de vie de garage est un deuxième salon, et les salles de jeux sont également courantes.

Lors de la conversion d'un garage en espace de vie supplémentaire, la sécurité est la préoccupation numéro un. Une conversion nécessitera souvent de nouvelles fenêtres ou une mise à niveau de porte pour garantir que l'espace a des itinéraires d'évacuation appropriés en cas d'urgence. Ainsi, même si l'espace ne nécessite qu'un plancher mis à jour ou une couche de peinture fraîche, un espace de vie ou une conversion de zone divertissante coûte en moyenne 7 500 $.

Cuisine

Une conversion de garage peut être un moyen surprenant d'atteindre le statut de cuisine de rêve. La conversion d'un garage en cuisine peut être achevée en peu de temps, provoquant une perturbation minimale de la vie de famille quotidienne. Selon la disposition de la maison, une cuisine existante peut être étalée dans un garage ou, si elle n'est pas adjacente, utilisée pour quelque chose de complètement différent une fois que la nouvelle cuisine dans l'espace de garage a été achevée.

Cependant, les conversions de cuisine peuvent coûter cher. Il y a des travaux de plomberie et d'électricité à considérer, ainsi que l'installation de plusieurs nouveaux appareils. Les cuisines ont également tendance à abriter des matériaux coûteux, comme les comptoirs en granit. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer de 6 000 $ à 50 000 $ selon la disposition, les fonctionnalités et les finitions.

Salle de bains

L'ajout d'une salle de bain à une maison peut considérablement améliorer sa valeur. Si la salle de bain existante dans une maison est du plus petit, la conversion d'une partie du garage en salle de bain peut être un bon moyen pour un propriétaire d'obtenir la salle de bain de ses rêves sans changement de disposition majeure.

Il existe une large gamme de prix pour une conversion de garage à salle de bain. Les salles de bains simples avec les bases nues et l'esthétique minimale peuvent être aussi faibles que 3 000 $. Mais une fois que les propriétaires commencent à envisager des fonctionnalités comme une grande baignoire à bouffées, des éviers doubles ou même un sauna, les prix peuvent atteindre 25 000 $.

Buanderie

Une buanderie peut également être appelée une buanderie. Il a généralement une laveuse, une sécheuse et un puits de service. Étant donné que la plupart des garages ne sont pas plombés pour une buanderie et n'ont pas les drains et les branchements nécessaires, le coût pour convertir un garage en buanderie est principalement basé sur les coûts de plomberie et de câblage.

En moyenne, les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 3 000 $ et 8 000 $ pour une conversion de bulletin. Cependant, il peut y avoir une opportunité d'économiser sur ce type de conversion car les salles de services publics peuvent être laissées partiellement inachevées sans perdre de fonctionnalité.

Gym à domicile

Les abonnements au gymnase peuvent coûter cher, donc pour le propriétaire qui aime s'entraîner mais déteste le trajet et la foule, une conversion de garage au gym. Le coût total de ce projet dépendra de la façon dont la conception de gymnase est confortable et luxueuse. Par exemple, l'ajout de chauffage, de refroidissement et d'isolation à l'espace coûtera plus cher que de simplement ajouter les bases nues à l'espace.

Les coûts de l'équipement doivent également être pris en compte lors de la détermination du budget de conversion d'un gymnase de garage. En moyenne, cependant, les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 3 000 $ et 10 000 $ pour un gymnase à domicile dans leur garage.

Vestiaire

Les vestiaires facilitent la propreté d'une maison et minimiser les dégâts. L'ajout de ce type d'espace habitable est un ajout facile à une maison qui augmente également sa valeur. Les vestiaires sont conçus pour abriter des vêtements en plein air, des chaussures sales et des fournitures pour animaux de compagnie. Essentiellement, les vestiaires sont des entrées secondaires qui sont très populaires auprès des propriétaires d'aujourd'hui.

Lorsqu'ils sont très basiques, un vestiaire peut être un ajout abordable. Une conversion de vestiaire bon marché coûte environ 7 000 $. Mais pour le chauffage, le refroidissement, l'isolation et une nouvelle porte d'entrée standard, une conversion du vestiaire peut coûter jusqu'à 12 000 $.

Une tendance commune consiste à combiner une buanderie et un vestiaire, bien que cela n'économisera pas sur les coûts. Étant donné que les mêmes travaux de plomberie et d'électricité seront nécessaires, les propriétaires peuvent s'attendre à payer le même montant pour une conversion de bulletin et les coûts esthétiques d'un vestiaire.

Suite invitée

Qu'il soit utilisé pour des invités occasionnels, des beaux-parents en direct ou une propriété de location de vacances, une suite d'invités est une conversion d'investissement. En moyenne, les propriétaires peuvent s'attendre à payer environ 22 000 $ pour ce type de projet.

Une conversion de suite d'invités implique généralement l'installation d'une salle de bain, d'une porte séparée, d'une cuisine et d'autres caractéristiques (comme le chauffage et la climatisation) qui permettraient à quelqu'un de vivre confortablement. Pour les propriétaires qui envisagent une conversion de suite d'invités, il peut être plus intelligent d'essayer d'économiser sur les matériaux plutôt que de couper des composants cruciaux.

Bien qu'il s'agisse d'un grand investissement à l'avance, les conversions de suite invité offrent un excellent retour sur investissement (retour sur investissement). Ils peuvent être loués à court terme ou augmenter la valeur d'une maison à long terme.

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Avantages d'une conversion de garage

La conversion d'un garage n'est pas sans récompenses. Les exemples suivants ne sont que quelques-uns des avantages que les propriétaires bénéficient après avoir terminé un projet de conversion de garage.

Augmentation de la superficie

Dans ce qui peut être l'avantage le plus évident, une conversion de garage offre une superficie supplémentaire qui peut être utilisée comme souhaité par un propriétaire et sa famille.

L'espace peut aider à bénéficier aux relations familiales. Un garage converti en chambre peut permettre aux frères et sœurs d'avoir leur propre espace ou de faire de la place pour les grands-parents qui ont besoin d'aide sans renoncer à leur indépendance.

L'augmentation de la superficie en pieds carrés peut également rendre une maison plus confortable et luxueuse. Avec un espace de stockage supplémentaire, les maisons se sentent moins encombrées. Et lorsque le garage converti est utilisé pour les gymnases ou les théâtres à domicile, les maisons se sentent plus haut de gamme et relaxantes.

Enfin, l'augmentation de la superficie en pieds carrés peut aider les propriétaires à atteindre leurs objectifs personnels. Les garages peuvent être convertis en bureaux, studios de cheveux, studios d'art, studios de yoga, spas de toilettage pour chiens ou boulangeries ou cuisines approuvées par le service de la santé. Les possibilités sont infinies pour les propriétaires qui veulent se développer professionnellement sans quitter la maison.

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Abordabilité

Lorsque l'espace devient un problème, de nombreuses familles supposent déménager dans une plus grande maison ou ajouter un ajout à leur maison existante sont les deux seules options. Mais une conversion de garage peut s'avérer être l'option la plus abordable si un garage est disponible.

Le déménagement a une liste de dépenses. De l'acompte à l'évaluation, le changement d'adresse peut être une expérience coûteuse et entraînée.

Les ajouts ne nécessitent pas de boîtes de déménagement, mais elles sont loin d'être bon marché. Le coût de construction d'un ajout à domicile varie de 20 835 $ à 72 552 $. Par rapport au coût moyen de la finition des garages dans les espaces de vie, les ajouts peuvent être plus de cinq fois le prix.

Augmentation de la valeur de la maison

Même les petites idées de conversion de garage peuvent augmenter la valeur d'une maison. Par rapport aux autres projets de rénovation de maison, la conversion de garage offre un fort potentiel de retour sur investissement.

Une conversion fait cela de plusieurs manières. Premièrement, la superficie supplémentaire en pieds carrés s'ajoute à la valeur de la maison. Cela est particulièrement vrai si l'espace est converti en chambre ou comprend une salle de bain.

De plus, si l'espace comprend une chambre, une salle de bain, une petite cuisine et quelques autres commodités, il est possible de louer l'espace comme un appartement vivant ou des vacances. Les deux fournissent un flux de revenus secondaire qui peut aider à absorber le coût initial de la conversion.

Conversion de garage: bricolage vs. Embaucher un professionnel

Lorsqu'un propriétaire décide de prendre un projet pour convertir un garage en espace de vie, une question vient presque toujours à l'esprit: est-ce un travail uniquement pour un professionnel, ou y a-t-il de la place pour des touches de bricolage?

S'il est possible de bricoler une conversion de garage, la plupart des propriétaires sont probablement sous-qualifiés pour une telle entreprise. Une conversion de garage ne devrait certainement jamais être un premier projet de bricolage. Même dans le cas de diyers expérimentés, une conversion de garage est un grand projet nécessitant plusieurs domaines d'expertise.

Mais pour le propriétaire avec une expérience supérieure à la moyenne, il peut être possible de prendre une conversion de garage ou au moins quelques étapes de l'ensemble du processus pour économiser de l'argent.

Si un propriétaire décide de bricoler sa propre conversion de garage, il doit garder à l'esprit deux facteurs principaux:

• Connaître et maintenir le code actuel; et
• Approchez à chaque étape avec une mentalité de «sécurité d'abord»

En d'autres termes, chaque étape du processus de conversion, du revêtement de sol aux interrupteurs d'éclairage aux fenêtres, doit être terminé correctement et en toute sécurité. Un professionnel doit être appelé si un propriétaire est incapable ou ne veut pas terminer les étapes en toute sécurité et correctement.

Il y a d'autres avantages à embaucher un entrepreneur pour superviser un projet de conversion de garage. Les entrepreneurs apportent des années d'expérience, de connaissances et de sécurité au travail et savent comment organiser et diriger un projet pour le maintenir dans le calendrier et éventuellement dans le budget.

Ainsi, alors que l'embauche d'un entrepreneur pour les coûts de finition de garage coûtera presque toujours plus qu'une approche de bricolage, les coûts supplémentaires achètent la commodité et la tranquillité d'esprit.

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Comment économiser de l'argent sur Coût de conversion de garage

Les conversions de garage ne sont pas bon marché; Ils sont là-haut avec les coûts de finition du grenier ou les frais de finition du sous-sol. Mais cela ne signifie pas qu'il n'y a pas quelques façons dont les propriétaires peuvent économiser sur leurs conversions de garage sans sacrifier la qualité. Voici quelques conseils d'économie d'argent pour que les propriétaires voudront envisager.

• DIY chaque fois que possible. Un professionnel devra gérer la plupart des levés lourds d'une conversion de garage, comme l'ajout de nouvelles fenêtres, revêtements de sol ou travail électrique. Mais les propriétaires peuvent être en mesure d'économiser en prenant eux-mêmes la peinture, le cadrage ou d'autres projets simples.
• Recherchez les crédits d'impôt. Certaines fenêtres, appareils et systèmes de chauffage économes en énergie peuvent offrir des crédits d'impôt pour aider à absorber certains des coûts de conversion initiaux.
• Tirez toujours les permis appropriés. Travailler sans les bons permis peut mettre en danger le budget et le calendrier d'un emploi. Tirer les permis appropriés dès le départ peut sauver un propriétaire de maison de nombreux maux de tête à long terme.
• Considérez tout électrique. Selon le type de conversion qu'un propriétaire envisage, l'exécution d'une conduite de gaz peut ajouter un coût supplémentaire au budget. Mais pour économiser sur les coûts, le passage à une conception qui ne comprend que l'électricité pour le chauffage, la cuisson et les besoins en appliance peut économiser considérablement.
• Faire le tour des matériaux. Les entrepreneurs peuvent souvent se procurer des matériaux en gros ou à faible coût, mais ce n'est pas toujours le cas. Les propriétaires peuvent vouloir acheter des options de garage abordables, des fenêtres ou des armoires (selon le type de conversion) pour trouver le prix le plus bas possible.

Questions à poser sur la conversion de garage

Les conversions de garage ne sont pas une entreprise mineure; Embaucher le meilleur entrepreneur pour le travail est essentiel. Sinon, la conversion pourrait prendre plus de temps et coûter plus cher qu'elle ne doit. Avant le début du projet, les propriétaires voudront poser des entrepreneurs potentiels les questions suivantes.

• Depuis combien de temps êtes-vous dans l'entreprise?
• Êtes-vous sous licence et assurée?
• Quel type de projets avez-vous récemment réalisé?
• Avez-vous un portefeuille de votre travail?
• Avez-vous des références avec lesquelles je peux parler de leur expérience avec votre travail?
• Combien de temps durera une conversion de garage, compte tenu de mes besoins et de mes désirs?
• Avez-vous des idées de conversion de garage uniques pour moi?
• Combien de temps jusqu'à ce que vous puissiez démarrer le projet?
• Dans quelle mesure êtes-vous familier avec les permis, et gérez-vous le tir des permis?
• Ma conversion a-t-elle besoin de faux murs, et comment cela affectera-t-il mon coût total?
• Y a-t-il quelque chose que je peux ou devrais faire pour aider à préparer l'espace?
• À quoi ressemble votre journée de travail moyenne et combien de temps en dernier une journée de construction typique?
• Dois-je être à la maison pendant la construction pour répondre aux questions?
• Quelle est votre structure de prix?
• De quelle part de paiement avez-vous besoin?
• Comment vous attendez-vous à ce que le paiement final soit traité?
• Comment gérez-vous les litiges?

FAQ

La conversion d'un garage n'est pas une petite tâche. Mais il offre de multiples avantages, y compris un espace de vie supplémentaire et une augmentation potentielle de la valeur de la maison. Le coût moyen de conversion de garage baissant un peu plus de 15 000 $, les questions et les préoccupations sont courantes. Les FAQ suivantes peuvent offrir un aperçu pour aider à guider un propriétaire prudent.

Q. Combien de temps dure une conversion de garage?

La partie de construction d'une conversion de garage dure généralement entre 2 et 6 semaines. Ce qui peut retarder un projet de conversion de garage, cependant, c'est sécuriser un entrepreneur et obtenir le permis de construction approprié. Cela est particulièrement vrai pendant la saison de construction de pointe lorsque les entrepreneurs peuvent être réservés pendant plusieurs semaines, voire plus.

Q. Une conversion de garage augmente-t-elle la valeur d'une maison?

Dans la plupart des scénarios, une conversion de garage ajoute de la valeur à une maison. Des pieds carrés supplémentaires ajoutés par une chambre supplémentaire, une salle de bain ou un autre espace de vie peuvent ajouter à la valeur d'une maison. Les propriétaires peuvent prévoir de recevoir un retour sur investissement d'environ 80% d'une conversion de garage. Donc, si une conversion de garage coûte 15 000 $, le propriétaire peut s'attendre à un rendement d'environ 12 000 $.

Q. Quel est le meilleur moment pour faire une conversion de garage?

L'été a tendance à être la saison la plus occupée pour les entrepreneurs, donc planifier une conversion de garage pour l'automne ou la fin de l'hiver peut empêcher les retards du projet et réduire les coûts. Cependant, cela peut ne pas être vrai pour les endroits avec un temps doux à chaud toute l'année. De plus, les emplacements avec de graves hivers peuvent rendre les projets de conversion de garage difficiles à terminer pendant les mois plus froids.

Q. Ai-je besoin d'un permis pour ma conversion de garage?

La conversion d'un garage nécessite probablement un permis. Cela est particulièrement vrai lorsque des fenêtres, des escaliers ou de nouveaux cadrages sont ajoutés à l'espace. Il est recommandé qu'un propriétaire recherche de zonage local et de codes de bâtiment pour empêcher la fermeture du projet en raison de tirages de permis inappropriés. De nombreux entrepreneurs réputés retireront des permis pour leur travail, retirant cette responsabilité des épaules d'un propriétaire.

Q. Combien un architecte facture-t-il pour une conversion de garage?

Toutes les conversions de garage ne nécessitent pas les services d'un architecte. Mais si le travail nécessite des dessins de conception pour recevoir un permis de construction, un architecte devra être amené au projet.

Les architectes peuvent facturer leur temps de différentes manières. S'ils facturent à l'heure, les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 125 $ et 250 $. Certains architectes facturent de 2 $ à 15 $ par pied carré d'espace de conception, tandis que d'autres facturent entre 5% et 20% de l'ensemble du coût du projet. Les plans de dessin peuvent être de 2 000 $ à 20 000 $.

Q. Quelles sont les règles pour convertir un garage?

De nombreuses réglementations et codes du bâtiment doivent être suivis lors de la conversion d'un garage. Par exemple, la zone de fenêtre totale doit être égale à 8% ou plus de la surface du sol. Les prises électriques doivent être placées au moins tous les 6 pieds le long d'un mur. De plus, une conversion de garage doit inclure un système de chauffage qui répond aux exigences de l'efficacité de l'État, et la porte de garage doit être couverte ou remplacée par un nouveau mur. Répondre aux exigences et aux codes du bâtiment est une autre raison pour laquelle un professionnel gère les conversions de garage.

Sources: Angi, Homeadvisor (1 et 2), Thumbtack, Fixr, Sfgate