Combien coûte la réparation des fissures de fondation?

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• Plage typique: 250 $ à 800 $

Il existe de nombreux types de fondations, mais ils ont tous une chose en commun: ils sont conçus pour soutenir le poids d'un bâtiment. Une fissure de fondation peut être troublante à la fois pour la tranquillité d'esprit d'un propriétaire et l'intégrité structurelle d'une maison.

La réparation de la fondation est un processus compliqué qui nécessite l'expérience d'un professionnel. Les propriétaires qui essaient d'estimer un coût de réparation de fissures de fondation devraient savoir que le total final dépend de nombreux facteurs, notamment la taille de la fissure, le type de fondation et les matériaux utilisés pendant la réparation.

La bonne nouvelle est que la réparation de la Fondation House est généralement un service abordable, tombant dans une fourchette de 250 $ à 800 $ selon Angi et HomeadVisor.

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Facteurs de calcul Coût de réparation des fissures de fondation

Les fissures de la fondation sont un problème courant dans de nombreuses maisons. Ils peuvent être causés par une variété de facteurs, notamment les mouvements du sol, la colonisation et le soulèvement de gel. Mais combien coûte la réparation des fondations?

Le coût de la réparation des fissures de fondation est déterminé par la taille de la fissure, le type de fondation, les matériaux utilisés pour la réparation et plusieurs autres variables. Les exemples suivants de facteurs d'influence peuvent servir de calculatrice de coûts de réparation de fondation pour aider les propriétaires à estimer le total d'un travail de réparation à venir.

Fissure

La taille d'une fissure affecte considérablement la facture de réparation de fondation finale. En règle générale, plus la fissure est grande, plus elle sera coûteuse de réparer.

Les fissures des cheveux sont petits, peu profonds et ont tendance à rester de la même taille. Ceux-ci sont relativement peu coûteux à réparer et, dans certains cas, n'ont pas besoin d'être réparés du tout. Des fissures plus grandes et plus profondes qui continuent de croître sont généralement une préoccupation et peuvent entraîner un prix de réparation plus élevé.

Parce que chaque fissure est unique, sa cause influencera également la facture de réparation finale. Les propriétaires peuvent supposer que le coût de réparation de petites fissures tombera à l'extrémité inférieure des moyennes nationales, environ 250 $. Le coût de réparation de fissures plus importants est plus susceptible d'atteindre le sommet de la fourchette de prix à 800 $.

Type de fondation

Il existe plusieurs types de fondations, tous qui jouent un rôle dans la détermination du type de réparation des fissures de fondation nécessaire et de combien il coûtera. Les types de fondations les plus courants incluent le sous-sol, la dalle de béton, le bricolage ou le bloc de briques, le vide sanitaire et la jetée et le faisceau.

Le coût d'une réparation complète des fissures du sous-sol peut rapidement ballon hors de contrôle. Parce que ce type de fondation est coûteux à construire (il implique le plus d'excavation et de construction), il peut également être coûteux à réparer.

Une fissure du sous-sol peut affecter une grande quantité de superficie carrée. Les murs et les fuites inclinés en raison d'une fissure du sous-sol peuvent causer de graves dommages non seulement aux murs de fondation, mais aussi au revêtement de sol, à la plomberie, à l'électricité, à la cloison sèche, aux meubles et même aux patrimoines familiaux stockés irremplaçables.

La bonne nouvelle est que les températures de congélation n'ont pas les mêmes effets sur les fondations du sous-sol que sur d'autres types de fondations. Avec des semelles de soutien construites profondément dans le sol, les fondations du sous-sol ont tendance à mieux répondre au froid.

Les dalles en béton sont un exemple de fondation affectée par les températures de congélation. En fait, les dalles de béton se trouvent généralement dans des maisons construites dans des climats plus chauds. Lorsque le sol passe par plusieurs cycles de gel-dégel, la pression peut éventuellement faire craquer un fond de teint en dalle de béton. Quand il s'agit de réparer une dalle de béton, un processus connu sous le nom de mudjacking est généralement effectué. Comparé à d'autres types de processus de réparation des fondations, Mudjacking est assez abordable.

Une fondation composée de plusieurs blocs permet plus de compression et d'expansion que celle fabriquée à partir d'une seule dalle de béton. Les fissures d'escalier sont courantes avec ce type de fondation. Il est recommandé qu'un parpaing ou une fondation en brique soit étanche et scellé.

Un vide sanitaire est un espace inachevé et non chauffé, mesurant à seulement quelques mètres du sol, avec une maison construite au-dessus sur les pieds courts. Ce type de fond de teint dispose généralement de murs de béton versé ou de blocs de béton, donc les fissures ne sont pas inconnues. Si un mauvais drainage est un problème, les fissures peuvent rapidement devenir une préoccupation. Mais les fissures peuvent être plus faciles à aborder car il y a de l'espace sous la maison pour un accès direct aux zones à problèmes.

Enfin, une fondation de jetée et de faisceau garde une maison à plusieurs pieds au-dessus du sol. Cela permet un accès plus facile à la plomberie et aux luminaires électriques tout en créant un espace d'exploitation en plein air. Si une fondation de jetée et de faisceau comprend des piles à base de bois, la pourriture et la désintégration peuvent devenir un problème plus grave que les fissures en béton. Une fondation de Pier construite avec des piliers en métal, en béton ou en brique n'est pas à l'abri des fissures, mais il peut fournir un grand soutien pour des années de plus que les piles en bois.

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Matériaux de réparation

Le coût de réparation d'une fondation dépend fortement des matériaux nécessaires. Chaque matériau a un coût de départ différent et un processus de réparation associé différent. Cela conduit à un large éventail de coûts de réparation finaux.

La brique est la plus abordable avec une fourchette de réparation de 350 $ à 15 000 $. Le béton n'est pas beaucoup plus cher avec une fourchette de réparation de 350 $ à 20 000 $. La réparation d'une fondation en mousse peut être jusqu'à 25 000 $ tandis qu'une fondation en bois est susceptible d'avoir une facture de réparation entre 400 $ et 10 000 $.

La pierre peut être un matériau coûteux à réparer avec un prix supérieur de 20 000 $. Cinder Block est le plus cher avec une fourchette entre 600 $ et 25 000 $. Les piles en acier peuvent être chères en fonction du nombre total de piliers nécessaires. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 950 $ et 19 200 $ pour réparer une fondation en acier.

Il existe également des méthodes de réparation de fondation à considérer. Par exemple, un simple remplissage d'époxy peut être utilisé sur les fissures des cheveux dans une variété de matériaux et de types de fondation. Le coût moyen de ce processus de réparation est d'environ 50 $ par pied linéaire.

Mais pour une fissure murale importante ou un mur légèrement incliné, des sangles en fibre de carbone peuvent être utilisées pour remédier à la situation. Ceux-ci coûtent entre 600 $ et 700 $ par sangle, et il faut placer tous les 4 pieds dans une zone touchée.

Pour les murs gravement inclinés, les ancres murales ou les liens hélicoïdaux sont les options de support nécessaires. En moyenne, le support mural coûte entre 6 300 $ et 7 500 $.

Travail

Un facteur important du coût de la réparation des fissures de fondation est le coût de la main-d'œuvre. Ces coûts peuvent varier en fonction de l'entreprise, de l'emplacement géographique, de la période de l'année et du type de réparation.

Plus une réparation de fondation est à forte intensité de main-d'œuvre, plus le coût de la main-d'œuvre sera élevé. Les réparations de la fondation qui nécessitent plus de temps ou de compétences auront également un coût de main-d'œuvre plus élevé.

Pour donner aux propriétaires une idée des coûts de main-d'œuvre en ce qui concerne la réparation des fissures de fondation, il peut aider à connaître la réparation moyenne de la fondation horaire que les frais de travail sont de 200 $. Certains travaux de réparation de la fondation peuvent être achevés en moins d'une journée, ce qui maintient les coûts de main-d'œuvre. Mais les emplois avec plusieurs fissures ou réparations qui impliquent des services supplémentaires comme l'étanchéité peuvent prendre des jours. Les coûts de main-d'œuvre associés aux emplois impliquant des délais plus longs peuvent s'additionner rapidement.

Les propriétaires peuvent penser qu'une façon d'économiser sur les coûts de main-d'œuvre est simplement de faire le travail eux-mêmes. Le problème avec cela est que les emplois impliquant plus qu'un peu de remplissage peuvent nécessiter un permis. Bien que le prix d'un permis puisse ajouter 75 $ supplémentaires à 150 $ au coût de réparation, le fait de ne pas en avoir un peut ouvrir la porte à des inspections de bâtiment défaillantes et même à des amendes.

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Coûts et considérations supplémentaires

D'autres coûts et considérations, comme des réparations de fondations et des étanches supplémentaires, peuvent avoir un impact important sur le coût total d'une réparation de fondation. Lors de l'estimation d'un projet de loi de réparation de fondation à domicile, n'oubliez pas les scénarios possibles suivants.

Supplémentaire Réparations de la fondation

Il n'est pas rare que les fissures de fondation signalent d'autres problèmes de fondation qui ont également besoin d'être réparés. Bien que la fixation de fissures à elle seule ne dépasse généralement pas 800 $ en coûts de réparation, les processus supplémentaires dans la portée de l'emploi peuvent augmenter considérablement un total de réparation de fondation du sous-sol.

Par exemple, la réparation des fuites de fondation peut coûter jusqu'à 7 300 $, bien que les propriétaires puissent être complétés pour aussi peu que 2 300 $. Les fuites peuvent signaler de graves problèmes de drainage et d'humidité. Ce processus implique généralement de fouiller autour de la fondation, de remplir toutes les fissures avec du ciment et d'installer de nouveaux drains de tuiles pour éviter les fuites futures.

Si une maison s'installe ou coule, une attention immédiate est justifiée. La restauration d'une maison à sa hauteur d'origine est terminée en l'élevant et en la sécurisant avec des piles. La méthode utilisée pour ce faire affecte le prix final, les piles coûtant entre 1 000 $ et 3 000 $ par unité. Mudjacking, un processus qui remplit les vides dans une fondation, est une option plus abordable coûte entre 600 $ et 1 600 $.

Enfin, les murs inclinés peuvent également aller de pair avec des fissures de fondation. Les murs de renforcement avec de la fibre de carbone ou de l'acier peuvent coûter entre 4 000 $ et 12 000 $.

Étanche

L'étanchéité d'un sous-sol coûte entre 2 300 $ et 7 300 $. Bien qu'une pilule de construction coûteuse à avaler, l'épreuve d'étanchéité combat les problèmes d'humidité et de drainage qui peuvent provoquer des factures de réparation excessivement coûteuses par eux-mêmes.

Il convient de noter que l'épreuve d'étanchéité ou la scellage des fondations n'a pas besoin d'être terminée dans chaque scénario. Pour éviter les services et les dépenses inutiles, les propriétaires devraient parler à un ingénieur en structure pour voir si leur scénario unique justifie l'imperméabilisation.

Types de réparations de fissure de fondation

Les fondations peuvent développer une variété de problèmes à mesure qu'ils vieillissent. Bien qu'il ne soit pas inconnu pour que les fondations coulent en raison d'une mauvaise construction ou d'un mauvais temps, il est plus susceptible d'entendre des fissures de fondation. Heureusement, la plupart des fissures de fondation peuvent être réparées. Mais une chose qui aide à accélérer le processus de réparation est de savoir quel type de fissure est présent. Certains des plus courants sont répertoriés ci-dessous.

Fissure de rétrécissement

Les fissures de rétrécissement sont des types de fissures capillaires courants et généralement inoffensif. Au fur et à mesure que le béton sèche, les petites fissures appelées fissures de rétrécissement peuvent apparaître.

Un bon indicateur d'une fissure de retrait est le timing et la taille. Si une petite fissure inférieure à un pouce de large se développe dans les mois suivant la déversement d'une fondation, il ne se préoccupe probablement pas. Un autre signe qu'une fissure de retrait ne pavage pas la route vers des catastrophes de fondation plus graves est qu'elle n'augmente pas en largeur ou en longueur au fil du temps.

Pour la tranquillité d'esprit, les propriétaires peuvent toujours rechercher une évaluation professionnelle d'une fissure de retrait. Et ce n'est pas parce que ces fissures ne signifient pas qu'ils ne peuvent pas être réparés pour des raisons esthétiques. Il est conseillé d'attendre plusieurs mois avant de réparer les fissures de rétrécissement pour s'assurer que plus n'apparaissent pas après un durcissement initial.

Fissures verticales

Comme son nom l'indique, les fissures verticales apparaissent dans une conception de haut en bas. Il est important de noter que les fissures verticales peuvent avoir un léger angle pour eux, cependant. La plupart des professionnels conviennent que les fissures verticales sont généralement inoffensives et ne sont que des extensions de fissures de retrait communes. Les chances sont presque toutes les maisons avec une fondation versée ont une fissure verticale ou deux.

Le béton peut prendre pas mal de compression. Mais lorsqu'une force extérieure provoque une tension, comme le sol de changement de sol, les fissures verticales sont un résultat courant.

Les fissures verticales peuvent également apparaître dans un fond de teint après surexposition à l'humidité. Ils sont un type de fissure commun, mais ils sont particulièrement importants dans les maisons construites avec du bois vert ou d'autres matériaux inappropriés pour les supports.

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Fissures d'escalier

Les fissures d'escalier sont courantes le long des lignes de mortier dans des fondations en blocs de béton ou en brique. Ils sont généralement plus faciles à identifier que les autres fissures en raison de leur ressemblance avec une vue latérale d'un escalier. Ils sont techniquement une combinaison de fissures horizontales et verticales.

Les fissures d'escalier ont tendance à être le résultat de l'installation, ou lorsqu'une partie de la fondation d'une maison reste de niveau et une autre partie se déplace vers le haut ou vers le bas.

Malheureusement, les fissures d'escalier peuvent être graves, selon l'emplacement des fissures. Par exemple, les fissures de pas d'escalier suivant les joints de mortier entre les parpains dans un mur de fondation ne posent aucun problème structurel. Ils n'ont qu'à être rempli.

Mais si une fissure d'escalier est située ailleurs, un professionnel doit être appelé pour évaluer la fissure pour d'autres signes de problèmes structurels potentiels.

Fissures horizontales

Les fissures horizontales sont le type le plus grave de fissure de fondation. Tout comme son nom l'indique, les fissures horizontales sont des fissures qui sont parallèles au sol ou au plafond d'une maison. Lorsqu'il est situé dans la fondation d'une maison, cela signifie que le mur de fondation commence à s'incliner vers l'intérieur. Les fondations en béton et en brique ont tendance à voir les fissures horizontales plus fréquemment que les autres types.

La cause des fissures horizontales est généralement un sol rembourré le long de l'extérieur d'une fondation qui commence à devenir trop comprimé. De fortes pluies suivies d'un gel profond peuvent également provoquer des fissures horizontales. Cette combinaison d'humidité et de basses températures crée une pression hydrostatique contre la fondation. Que ce soit en raison d'une accumulation excessive de sol ou d'une période de congélation après une tempête, les fissures horizontales sont le résultat d'une pression latérale forçant un mur de fondation à s'incliner.

Les fissures horizontales doivent être traitées immédiatement. Ils ne se résolvent pas seuls, et contrairement à d'autres types de fissures, les remplir simplement ne suffit pas pour éviter d'autres dommages aux fondations et structure d'une maison.

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Ai-je besoin Réparation de fissures de fondation?

Toutes les fissures de fondation ne doivent pas être réparées. Mais s'ils sont laissés seuls, les fissures peuvent s'aggraver et entraîner d'autres problèmes graves, comme les dommages causés par l'eau et les problèmes structurels. Les propriétaires doivent connaître les signes suivants qui signalent une réparation de fissure de fondation inévitable.

Fuite d'eau

Une fondation fissurée peut être simple et peu coûteuse à réparer. Mais une fois que l'eau commence à s'infiltrer à travers une fissure, le potentiel de dommages graves et de coûts de réparation plus élevés augmente.

Il est normal que les sous-sols et les vides sanitaires soient humides; C'est parce qu'ils sont situés en dessous du niveau de la cour. Mais lorsque l'eau mesurable commence à s'infiltrer à travers une fissure de fondation, cela augmente le risque de croissance des moisissures ou de la moisissure.

Une fissure avec l'infiltration d'eau doit être scellée immédiatement. Cela peut être fait par un propriétaire, mais sachez que ce ne sera qu'une solution temporaire pour empêcher l'eau supplémentaire d'entrer dans la maison. La cause de la fissure devra encore être traitée, surtout si la fissure a grandi en taille.

Une autre mesure proactive que les propriétaires peuvent prendre lorsqu'ils traitent des suintements d'eau consiste à éloigner l'eau du mur de fondation. Cela peut être accompli en éliminant les plantations de fondation, en ajoutant du sol pour créer une pente supplémentaire loin de la fondation, ou en installant des gouttières et des coupes supplémentaires supplémentaires.

Crack plus large que ⅛ pouce

Les fissures des cheveux sont généralement inoffensifs à la force et à l'intégrité d'une fondation. Ils sont souvent appelés fissures de rétrécissement parce qu'ils sont le résultat du béton de séchage après une fondation initiale vers. Les fissures des cheveux sont généralement définies comme celles mesurant moins de ⅛ pouce de large.

Mais quand il s'agit de fissures, mesurant plus de ⅛ pouce de large, la réparation est presque certainement nécessaire. Il est recommandé qu'un entrepreneur de fondation examine toute fissure plus large que ⅛ pouce non seulement pour des problèmes structurels supplémentaires mais pour localiser la cause de la fissure. Réparer non seulement la fissure, mais aussi la raison derrière cela peut aider à prévenir les futurs problèmes de fondation.

Fissure croissante

Une fissure qui devient plus profonde, plus longue ou plus large. Une fissure de fondation ne se réparera jamais, mais une expansion est un signe sûr que des problèmes plus graves pourraient être en route.

Pour éviter les dommages causés par l'eau ou les dommages à l'intégrité structurelle d'une maison, faites évaluer une fissure en expansion dès que possible. Même si la croissance se produit lentement, la cause derrière elle doit être traitée.

Gardez à l'esprit que la réparation d'une fissure en expansion n'est rien de plus qu'une amélioration esthétique. La fissure continuera de croître, et la cause derrière la fissure d'origine peut également entraîner des fissures supplémentaires. Cela augmente non seulement le risque de dommages structurels, mais augmente presque certainement le total du coût de réparation des fondations.

Fondation bombée

L'acier est utilisé pour renforcer les murs de fondation. Mais lorsqu'un fond de teint est construit dans l'argile, le sol peut gonfler d'humidité. Cela augmente la pression hydrostatique sur le mur du fond de teint, la poussant vers l'intérieur et provoquant un aspect bombé de l'intérieur.

Une fissure de fondation dans un mur bombé est une recette de catastrophe structurelle. Un entrepreneur professionnel doit toujours être consulté dans ce scénario. Si une fissure est située dans un mur, les propriétaires peuvent tester un renflement qui peut ne pas être visible à l'œil nu en tenant un bord droit le long du mur (plus il vous est long). Cela rendra des renflements encore légers et informera un propriétaire de problèmes structurels potentiels.

Fissure horizontale

Les fissures diagonales et verticales peuvent être le résultat de l'installation normale des fondations. Mais en ce qui concerne les fissures horizontales, une évaluation professionnelle (et probablement une réparation) est nécessaire dès que possible. En effet, comme les fondations bombées, les fissures horizontales sont causées par une pression hydrostatique. Cela signifie que la pression, les problèmes et le potentiel de dommages graves ne sont susceptibles qu'augmenter.

Une fissure horizontale peut être une réparation rapide et assez peu coûteuse dans certains scénarios. Mais cela dépend de la façon dont la fondation sera stabilisée. Les options incluent l'excavation, le levage hydraulique ou même sous-tendre le mur avec de l'acier. Il est même difficile d'estimer le coût de ces options de réparation sans connaître les matériaux de réparation et la taille de la zone de réparation. Une astuce pour les propriétaires qui cherchent à économiser sur la réparation des fissures de fondation consiste à les résoudre le plus tôt.

Fissure multidirectionnelle

Une fissure de fondation qui se déplace dans plusieurs directions ne doit jamais être ignorée. En fait, un test de sol peut devoir être effectué lorsque ce type de fissure est présent pour évaluer avec précision la situation et déterminer le remède approprié. Ces types de fissures sont plus communément appelés fissures d'escalier et sont particulièrement dangereuses lorsqu'ils suivent les articulations de mortier.

Une fissure multidirectionnelle est le résultat d'un changement de pression en continu sur une fondation en raison du sol en mouvement. Alors que les fondations sont construites pour résister à une certaine pression du sol changeant, ils ont leurs limites. Une fissure multidirectionnelle suggère qu'une fondation est non seulement dépassé sa limite plusieurs fois, mais aussi sous plusieurs angles.

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Réparation de fissures de fondation: DIY VS. Embaucher un professionnel

Les fissures de la fondation sont l'un des problèmes les plus courants que les propriétaires doivent faire face. Souvent causée par une humidité excessive, ce n'est pas un problème qui disparaît volontairement. Les fissures de la fondation doivent être réparées dès que possible pour éviter de plus gros problèmes sur la ligne comme les dommages causés par l'eau et l'instabilité structurelle.La bonne nouvelle est qu'ils sont un problème abordable à résoudre, tombant dans une fourchette de 250 $ à 800 $.

Il existe deux façons de réparer une fissure de fondation: embaucher un professionnel ou adopter une approche de bricolage. Bien qu'une réparation de bricolage puisse économiser de l'argent au propriétaire au départ, il est probable que le problème prévaudra et un professionnel devra toujours être consulté. La réparation des fissures de fondation n'est pas un travail de bricolage facile et il faut des compétences et des outils spécifiques auxquels tout le monde n'a pas accès. Il convient également de noter que la réparation de la fissure n'est pas la même chose que de réparer ce qui cause la fissure. Le bricolage d'une réparation de fondation est souvent une solution temporaire et l'assistance d'un professionnel sera probablement nécessaire, généralement plus tôt que tard.

Même si le propriétaire choisit de bricoler sa réparation de fissures de fondation, il peut toujours appeler un professionnel pour une inspection. Lorsqu'une fissure est visible, il pourrait y avoir d'autres fissures cachées ou même d'autres problèmes connexes qui peuvent passer inaperçus sans l'œil entraîné d'un professionnel. En ce qui concerne l'intégrité structurelle d'une maison, il est essentiel de s'assurer qu'il n'y a pas de problèmes invisibles qui pourraient éventuellement entraîner l'effondrement de la maison.

Les fissures de la fondation peuvent être un problème grave, et ils doivent être traités et réparés dès que possible. L'embauche d'un professionnel pour faire la réparation est la meilleure option pour la plupart des propriétaires à moins qu'ils aient une expérience de réparation de fondation. Le travail de fondation d'externalisation est le meilleur moyen de s'assurer que cette réparation critique est prise en charge correctement.

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Comment économiser de l'argent sur Coût de réparation des fissures de fondation

Bien que l'adoption d'une approche de bricolage puisse économiser de l'argent initialement, la réparation d'un propriétaire inexpérimenté ne va probablement pas résoudre le problème. Heureusement, il existe plusieurs façons d'économiser de l'argent sur la réparation des fissures de fondation. L'une des meilleures façons d'économiser sur la réparation des fissures de fondation est d'éviter une réparation aussi longtemps que possible avec un entretien approprié. Voici quelques conseils à considérer.

• Comprendre ce qui provoque des fissures de fondation, comme les changements météorologiques. Ces connaissances peuvent aider les propriétaires à savoir quand passer un peu plus de temps à chercher des fissures de fondation. Plus une fissure est repérée plus tôt, plus elle peut être abordable de réparer.
• Trouvez un entrepreneur qui fera le travail à un taux réduit. Cela peut être plus facile à réaliser si un groupe de voisins accepte de recevoir des services de réparation de fondation dans une certaine fenêtre de temps pour un taux négocié.
• Configurez un système d'arrosage de fondation pour minimiser le mouvement du sol qui provoque une contrainte de fondation et des fissures.
• Pendant une forte pluie, explorez le périmètre d'une maison à la recherche de zones où l'eau lutte pour s'écouler. Ajouter des gouttières ou des systèmes de drainage si nécessaire.
• Installez un système de barrière racinaire pour réduire les chances d'arbres et d'arbustes de perturber les fondations d'une maison.

Questions à poser Réparation de fissures de fondation

Le choix d'un entrepreneur de réparation de fondation peut être un processus stressant. Poser les bonnes questions est crucial pour trouver un professionnel avec la bonne expérience et les compétences pour réparer une fondation fissurée. Il est toujours recommandé de parler à plus d'un entrepreneur de réparation de fondation. Voici quelques questions que les propriétaires peuvent poser avant d'embaucher un professionnel pour les services de réparation de fissures de fondation.

• Depuis quand es-tu dans le milieu?
• Quel type de services de réparation de fondation offrez-vous?
• Quel type de fondement ou de support utilisez-vous?
• Êtes-vous sous licence et assurée?
• Offrez-vous un accord de garantie ou de service?
• Est-ce que ma fissure de fondation doit vraiment être réparée?
• Que se passera-t-il si j'ignore la fissure dans ma fondation?
• Avez-vous besoin d'élever ma maison, et si oui, combien?
• Quels sont vos tarifs et quels services un devis de coût de réparation de fondation comprend-il?
• Avez-vous besoin de tirer un permis pour la réparation des fondations?
• Est un rapport d'ingénieur requis pour mon travail de réparation de fondation?
• Avez-vous des références?
• Quelle est la taille de votre équipage et quel type de formation a-t-il reçu?
• Sous-traitez-vous l'un de vos travaux de réparation de fondation?
• Combien de temps cela prendra-t-il pour terminer le travail, et quand pouvez-vous commencer?
• Testez-vous la plomberie après une réparation de fondation?
• Si des vides sont créés après avoir augmenté les fondations de ma maison, les remplissez-vous?
• Comment protégez-vous mon paysage, et qu'implique le nettoyage?

FAQ

Lorsque vous essayez d'estimer les coûts de réparation des fissures de fondation, les propriétaires doivent garder à l'esprit qu'il existe plusieurs variables à considérer. Mais malgré le prix potentiel, un propriétaire doit toujours consulter un professionnel lorsqu'il s'agit d'une fondation fissurée pour éviter de graves problèmes, tels que l'eau qui s'infiltre dans la maison ou la maison devenant structurellement non liée.

Les propriétaires avec des questions supplémentaires sur la réparation d'une fondation fissurée peuvent explorer la section FAQ suivante.

Q. Tous les fissures de fondation doivent-elles être réparées?

Repérer une fissure de fondation peut créer une anxiété instantanée dans un propriétaire. Mais la bonne nouvelle est que toutes les fissures de fondation ne doivent pas être réparées. En règle générale, les fissures de fondation qui sont inférieures à un niveau de large ne sont pas une source de préoccupation.

Mais si la fissure est plus large que ⅛ ⅛ pouces, plus large à une extrémité ou grossir avec le temps, il est important d'appeler rapidement un professionnel pour évaluer la situation dès que possible.

Q. Quelle est la taille d'une affaire des fissures de fondation?

Bien que toutes les fissures ne soient pas des raisons de préoccupation, certains devraient être pris très au sérieux. La cause et la taille d'une fissure de fondation peuvent souvent indiquer la réponse appropriée. Par exemple, une grande fissure causée soudainement par une catastrophe naturelle garantit probablement une réponse plus rapide qu'une fissure capillaire en développement lent à partir du fluage du sol.

Si une fissure de fondation ne se développe pas avec le temps, ne présente aucun déplacement vertical et n'admet pas l'eau, ce n'est probablement pas une préoccupation. Les propriétaires doivent cependant se rappeler que les évaluations des fissures de fondation ne doivent jamais être reportées, et une opinion professionnelle ne fait jamais de mal et peut même économiser beaucoup d'argent à long terme.

Q. Quelle taille les fissures de fondation sont mauvaises?

La plupart des fissures de fondation sont si petites qu'elles passent inaperçues. Cependant, des fissures de fondation plus grandes peuvent provoquer de graves problèmes d'eau et structurel pour une maison. L'Association nationale des constructeurs de maisons (NAHB) déclare que toute fissure de fondation dépassant ¼ pouce de largeur doit être réparé. Les propriétaires doivent garder à l'esprit que les régulateurs de l'État peuvent avoir des normes différentes de la NAHB.

Q. Une maison peut-elle s'effondrer des problèmes de fondation?

Oui, les problèmes de fondation peuvent faire s'effondrer d'une maison. Mais c'est rare et les problèmes structurels ont tendance à prendre des années à se développer.

Pour éviter une catastrophe structurelle, les propriétaires devraient garder un œil sur les signes de problèmes de fondation, comme des revêtements de sol inégaux, des portes et des fenêtres inégales, ou des murs fissurés. Si plusieurs signes de problèmes de fondation sont présents, un propriétaire doit demander une évaluation professionnelle dès que possible.

Q. Comment puis-je savoir si une fissure est structurelle?

Une fissure de base structurelle peut affaiblir l'intégrité structurelle d'une maison, tandis qu'une fissure non structurale peut ne pas causer de problèmes graves du tout.

Pour faire la différence, inspectez de près la fissure en question. Une fissure structurelle typique a tendance à être verticale, profonde et à mesurer plus de ⅛ pouce de largeur. Ceux-ci peuvent également être décrits comme des fissures d'escalier et ont tendance à être trouvées sur des dalles ou des poutres de fondation.

Une fissure non structurale est susceptible d'être horizontale (bien qu'elle puisse être verticale ou diagonale) et étroite (1 à 2 millimètres de large). Les fissures non structurales ont tendance à être présentes sur le plâtre, près des portes ou par des bords de fenêtre. Ils sont également généralement peu profonds.

Q. Puis-je vivre dans une maison pendant que la fondation est en cours de réparation?

Oui, les propriétaires peuvent généralement vivre dans une maison pendant que la fondation est en cours de réparation. Les réparations de la fondation sont étonnamment rapides et peuvent parfois être achevées en une seule journée. Les propriétaires peuvent vouloir quitter leurs maisons lors d'une réparation de fondation si cela va être un processus prolongé, mais ce n'est généralement pas une exigence.

Sources: Angi, Homeadvisor, Acculevel, Fixr, cette vieille maison