Combien coûte l'encapsulation des espaces de chape de bal?

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• Plage typique: 1 500 $ à 15 000 $
• Moyenne nationale: 5 500 $

Pendant des décennies, on a dit aux propriétaires de maison que les vides sanitaires devaient être évacués pour encourager l'air frais à circuler sous la maison et à empêcher l'humidité de s'accumuler. Bien que cela ait travaillé dans une mesure - il n'a pas fait grand-chose pour protéger le dessous du système de revêtements de sol dans des régions qui voient des niveaux d'humidité élevés. Dans ces zones, l'humidité de l'air extérieur est la même que l'humidité dans le vide sanitaire.

Le but de l'encapsulation de l'espace de balade est de garder le système de plancher de la maison à sec et en bonne santé en bloquant complètement l'humidité. Les coûts d'encapsulation de l'espace de cygne varient d'environ 1 500 $ pour les petits cycles généraux jusqu'à 15 000 $ pour encapsulant un grand cygne ou celui qui a besoin de réparations. Le coût moyen national de l'encapsulation d'un sous-sol est de 5 500 $. Une maison n'est aussi solide que sa fondation, donc l'encapsulation - surtout si vous vivez dans une région humide, vous investissez dans la durée de vie de votre maison.

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Qu'est-ce que l'encapsulation des vitesses?

L'encapsulation de la balade est le processus de scellement du dessous de la maison pour éloigner l'humidité des solives du sol et du sous-flooration. Il peut être accompli en utilisant plusieurs méthodes et matériaux. La différence entre l'étanchéité d'une fondation et l'encapsulation des espaces d'exploitation est que le scellement traditionnel des fondations se fait en dehors des murs de fondation. En revanche, l'encapsulation se déroule à l'intérieur de l'espace de vignette.

Alors que le coût moyen national de l'encapsulation d'un vide sanitaire est de 5 500 $, ce chiffre variera entre les communautés en fonction de plusieurs facteurs. Il s'agit d'un projet mieux laissé aux entrepreneurs de fondation professionnelle, car les erreurs ici pourraient entraîner un piégeage d'humidité qui pourrait endommager la structure. Lorsque vous envisagez des avantages et des inconvénients de l'encapsulation des vitesses, il est essentiel de prendre en compte le coût du projet par rapport aux avantages. Dans la plupart des cas, les avantages l'emporteront sur le prix.

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Facteurs dans le calcul du coût de l'encapsulation des vides sanitaires

L'encapsulation de la balade est limitée, ce qui signifie qu'elle est limitée à la zone sous la maison. Mais le coût final dépend de plusieurs facteurs, tels que la qualité des matériaux utilisés, la taille de l'espace de cygne, si un permis et des inspections sont nécessaires, et si d'autres procédures sont nécessaires pour protéger la fondation. L'entrepreneur qui fait le travail examinera le vide sanitaire existant et recommande un matériel spécifique. L'entrepreneur déterminera également si le vide sanitaire doit également être isolé. Les propriétaires peuvent généralement s'attendre à payer entre 3 $ et 7 $ par pied carré pour le projet.

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Matériaux et travail

Le coût total des matériaux et de la main-d'œuvre pour compléter une encapsulation de cygne varie de 1 500 $ à 15 000 $. Cette grande différence de prix est due au coût de la main-d'œuvre dans une communauté et à la qualité des matériaux utilisés pour l'exemple, l'installation d'une seule couche mince de doublure en plastique fonctionnera moins que l'installation de plusieurs couches ou l'ajout d'un système drainant.

Taille et condition de l'espace de balade

Avant qu'un vide sanitaire ne puisse être scellé, il doit être exempt de débris, et il doit être en bon état structurel. Les réparations peuvent coûter entre 1 500 $ et 15 000 $, selon l'étendue du correctif requis.

Permettre

De nombreuses communautés ont besoin de tirer un permis pour les projets d'encapsulation des espaces d'exploitation car s'ils sont mal terminés, ils pourraient avoir un impact négatif sur la structure de la maison. Le coût d'un permis varie d'une communauté à l'autre mais, en général, se déroulera de 100 $ à 250 $. Lorsqu'un entrepreneur retire un permis, les informations sont enregistrées sur les détails de la propriété du propriétaire afin que le comté puisse maintenir un enregistrement des améliorations.

Inspection

Lorsqu'un permis est tenu de réaliser le projet, un inspecteur planifiera probablement un temps pour sortir et voir dans quelle mesure l'entrepreneur a effectué l'œuvre. Le coût de ce type d'inspection est généralement inclus dans le coût de la réalisation du permis.

Si les propriétaires ne savent pas si l'encapsulation des vides sanitaires est nécessaire, ils peuvent faire sortir un entrepreneur et inspecter l'espace. Ces inspections sont souvent gratuites.

Étanche de la fondation

Si la Crawl Space Foundation fuit actuellement ou a plusieurs fissures, l'entrepreneur peut recommander l'étanchéité, ajoutant environ 4 600 $ au projet. L'étanchéité fait fonctionner la gamme en prix car il n'y a pas deux fondations identiques. Si la fondation est en forme décente, elle pourrait coûter aussi peu que 600 $, mais si l'épreuve d'étanchéité nécessite d'installer des gouttières ou des carreaux de vidange, le coût pourrait dépasser 10 000 $.

Isolation du mur

Dans certaines régions, l'isolation de la vignette est logique pour aider à maintenir une température uniforme et à réduire le risque de transpiration dans le vide sanitaire. L'installation de l'isolation de Batt coûte en moyenne environ 300 $ pour isoler un grand vide sanitaire et est le matériau le plus rentable. En revanche, l'isolation en mousse de pulvérisation peut aller de 0 $.50 à 1 $.50 par pied de planche. Un entrepreneur de fondation peut recommander le meilleur type d'isolation pour votre maison et votre budget.

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Installation de la barrière de vapeur

La barrière de vapeur est l'élément le plus crucial des projets d'encapsulation de balade car il empêche l'humidité et l'humidité d'entrer en contact avec le dessous de la maison. Le coût d'une barrière d'humidité de cygne varie d'environ 0 $.50 à 0 $.70 par pied carré, selon la qualité et l'épaisseur de la barrière. L'épaisseur est mesurée en millimètres et plus la barrière de vapeur est épaisse, plus elle coûtera.

Scellage de ventilation

Tous les évents de vide de chapelet existants doivent être scellés pour assurer la sécheresse dans un espace de vide encapsulé. Les autres lacunes et les fuites d'air dans le vide sanitaire doivent également être scellées. Les couvertures pour les évents de vide sanitaire sont relativement peu coûteuses, ce qui représente environ 15 $ à 22 $ chacun chacun. Le vide sanitaire typique a un évent pour chaque 150 pieds carrés de vide sanitaire intérieure.

Système de drainage

L'encapsulation du vide sanitaire gardera l'humidité du dessous de la maison. Pourtant, si l'eau se regroupe au fond de la fondation, cela pourrait éventuellement faire bouger les murs de la fondation. S'il est nécessaire de récupérer l'eau et de le pomper, une pompe de puisard peut devoir être installée. Le coût moyen de l'installation d'un puisard varie de 650 $ à 1 800 $, la plupart des propriétaires payant environ 1 300 $.

Déshumidificateur

Dans les maisons dans des régions très humides, l'ajout d'un déshumidificateur peut être nécessaire pour garder le vif du vif. L'installation d'un déshumidificateur ajoutera 800 $ à 1 200 $ au coût final. Si un déshumidificateur est appelé, il peut également être nécessaire d'installer une pompe de puisard parce qu'un déshumidificateur élimine l'eau de l'air, et l'eau a besoin d'un endroit pour décharger.

Coûts et considérations supplémentaires

Comme les sous-sols, les vides sanitaires peuvent accueillir de nombreuses choses peu recommandables, telles que les infestations d'insectes et de rongeurs ou une croissance approfondie des moisissures. Les problèmes existants doivent être résolus avant que l'entrepreneur de fondation puisse sceller le vide sanitaire contre l'humidité et l'humidité. Selon le type et l'étendue du problème, il augmentera sans aucun doute le coût final.

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Drainage, réparation et nettoyage

L'eau et les fondations ne se mélangent pas, et dans certains cas, l'amélioration du drainage sera plus étendue que l'installation d'une pompe de puisard. Cela pourrait impliquer la réparation de fissures de fondation au coût de 2 025 $ à 7 100 $ en moyenne ou l'installation d'un système de drainage intérieur complet pour 700 $ à 5 200 $. Si la maison a besoin de nouvelles gouttières et de descente (pour emporter de l'eau loin de la fondation), cela pourrait ajouter une moyenne de 1 050 $.

Élimination des ravageurs et des moisissures

Les parasites, que ce soit les rongeurs ou les insectes, doivent être supprimés avant l'encapsulation. La même chose pour la moisissure. Si ces problèmes ne sont pas résolus, ils pourraient devenir pires cachés sous la barrière de vapeur. Le retrait des moisissures et des parasites passe de 500 $ à 6 000 $, selon l'étendue du problème.

Finition

Il en coûtera entre 40 $ et 100 $ par pied carré pour convertir un vide sanitaire en une zone finie. Le prix dépendra de l'accessibilité, de la taille du vide sanitaire et de la quantité d'encapsulation nécessaire. Un vide sanitaire fini peut augmenter la valeur de la propriété d'une maison et être plus attrayant pour les acheteurs potentiels.

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Ai-je besoin d'une encapsulation de cygne?

Des niveaux d'humidité élevés dans un vide sanitaire peuvent entraîner plusieurs problèmes. Si vous rencontrez l'un de ces problèmes ou vivez dans une région où l'humidité est élevée, vous voudrez peut-être envisager l'encapsulation.

Fenêtres "transpiration"

Lorsque l'humidité s'accumule sur les fenêtres d'une maison et s'élève, cela indique des niveaux d'humidité élevés dans la maison. Cela peut résulter de plusieurs numéros, mais si l'humidité entre dans la maison à travers le vide sanitaire, c'est le coupable probable. Exécuter un déshumidificateur évitera les dégâts intérieurs, mais envisagez de l'encapsulation pour une solution à long terme.

Problèmes de moisissure et de ravageurs

La moisissure prospère dans un environnement humide, mais ce n'est pas la seule chose qui aime aussi l'humidité et d'autres ravageurs l'aiment aussi. Un vide sanitaire humide avec de l'eau de mise en commun attirera toutes sortes de rongeurs et d'insectes qui n'ont pas à voyager loin pour prendre un verre, et plus le problème d'humidité est long, plus les infestations peuvent devenir grosses.

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Odeur de moisi

Les odeurs et les odeurs ont tendance à s'infiltrer d'un étage d'une maison à la suivante et peuvent voyager à travers le système de CVC d'une maison, donc si votre maison sent le moisi, découvrez d'où vient l'odeur. Si cela vient du vide sanitaire, l'encapsulation pourrait aider à résoudre le problème.

Chauffage et refroidissement inefficaces

La température d'une pièce indique à quel point elle est confortable, mais ce n'est pas le seul indicateur. Le niveau d'humidité le plus confortable varie de 30 à 50%. Un vide sanitaire peut augmenter le niveau d'humidité dans les espaces de vie de la maison, ce qui peut vous faire sentir collant et en sueur. En plus du refroidissement, l'unité AC fonctionne pour éliminer l'humidité de l'air, donc plus le niveau d'humidité est élevé, plus l'unité AC doit fonctionner difficile.

Symptômes d'allergie intérieure

Tout le monde veut respirer l'air propre et frais, mais c'est vital pour ceux qui souffrent d'allergies. La présence de spores de moisissure dans l'air peut déclencher des symptômes d'allergie à n'importe qui, y compris les démangeaisons, le nez qui coule, les yeux brûlants et les problèmes respiratoires. Si les spores proviennent du vide sanitaire de la maison, le fait d'avoir le problème de manière professionnelle, puis d'encapsulation de la viable.

Projets et mauvais contrôle de la température

Non seulement l'encapsulation des espaces de chandelier protège le dessous de la maison de l'humidité, mais il scelle également les projets et ajoute une mesure de l'isolation. Cela rendra le salon dans la maison plus confortable, et cela aidera également à réduire les coûts de chauffage et de refroidissement, car la température de l'air dans le vide sanitaire aura un effet réduit sur l'espace de vie.

Avantages de l'encapsulation des vides sanitaires

Une maison est généralement l'achat le plus important que la plupart des gens feront jamais, donc faire tout ce qui est nécessaire pour protéger cet investissement. Réduire l'humidité le long du fond de teint et la zone directement en dessous de la maison est une étape essentielle pour maintenir l'intégrité globale de la maison. Les propriétaires peuvent ajouter une autre couche de protection qui protégera leur maison tout en faisant un endroit plus sain pour vivre.

Meilleure qualité de l'air intérieur et confort

Sceller le vide sanitaire de l'air extérieur réduira l'humidité entrant dans le vide sanitaire, ce qui réduira le risque d'air moisi s'infiltre à travers le sol dans l'espace de vie. Beaucoup de nombres d'exécutions dans les maisons de nouvelles constructions n'ont pas d'évents, mais les maisons plus anciennes le font probablement, ils devront donc avoir ces évents scellés au coût de 15 $ à 22 $ par couverture de ventilation (main-d'œuvre non incluse). Sans des brouillons qui coulent du vide sanitaire dans la maison au-dessus, le niveau de confort augmentera également.

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Prévention de l'infestation des insectes et des parasites

Il n'y a pas de garantie que les ravageurs ne trouvent pas un moyen d'entrer dans l'espace entre la barrière de vapeur et les murs de fondation, mais s'ils le font, c'est là qu'ils resteront. Le processus d'encapsulation scelle entièrement le vide sanitaire à partir de l'air extérieur et des créatures, ils ne peuvent donc pas grignoter les éléments structurels de la maison ou répandre les maladies.

Prévention des moisissures et des moisissures

Dans une nouvelle maison qui se trouve dans un vide sanitaire, l'encapsulation peut empêcher les propriétaires de ne jamais avoir à faire face à un problème de moisissure ou de moisissure. Dans une maison existante avec une croissance de moisissure établie, le moule sera retiré et la structure traitée pour éviter une repousse supplémentaire avant l'installation de la barrière de vapeur. La suppression du moule pourrait coûter de 500 $ à 6 000 $, selon l'étendue du problème.

Meilleure efficacité énergétique

Les vides sanitaires ouverts et ventilés ont tendance à faire froid glacial en hiver et à chaud pendant l'été, puis le froid ou la chaleur transfère à travers le sol dans la maison. L'encapsulation de la balade peut améliorer l'efficacité énergétique de votre maison jusqu'à 20%, et avec des coûts de service public en flèche, c'est une bonne nouvelle pour tous les propriétaires. L'utilisation de moins d'énergie réduit également l'empreinte carbone de la maison.

Remises fiscales et valeur de propriété plus élevée

Étant donné que l'encapsulation augmente l'efficacité énergétique, elle peut être admissible aux incitations énergétiques locales ou étatiques ou aux rabais fiscaux. De plus, tout ce qui améliore la qualité de l'air dans la maison et réduit le risque de dommages à l'humidité augmentera probablement la valeur de la propriété de la maison et sera un argument de vente bénéfique.

Prévention de l'empoisonnement au radon

Le gaz radon est le produit de la décomposition de la matière organique dans le sol, et il peut s'élever à travers les fondations d'une maison. Bien que ce ne soit pas un problème dans toutes les régions, le fait que le vide sanitaire de votre maison vous aidera à assurer un air intérieur sain si vous vivez dans une zone à fortes concentrations de gaz radon. Le gaz radon est inodore et insipide, donc les tests de qualité de l'air sont le seul moyen de le détecter.

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Protection des fondations

Pendant l'inspection par l'entrepreneur de fondation du vide sanitaire, une détermination sera faite pour savoir si la fondation nécessitera des mesures de drainage supplémentaires, comme l'installation d'un drain de plancher interne ou d'autres réparations qui éloigneront l'eau. Ceux-ci peuvent inclure, sans s'y limiter, le classement dans la cour, donc l'eau s'enfuit (au coût de 1 400 $ à 5 200 $), la réparation des fissures de fondation (allant de 2 025 $ à 7 100 $), ou l'installation de nouvelles gouttières et de la descente pour directement l'eau de la fondation de la fondation (au coût de 600 $ à 1 550 $).

Crawl Space Encapsulation Coût: DIY VS. Embaucher un professionnel

Plutôt que de rechercher une «encapsulation de la norme près de chez moi», les briseurs enthousiastes pourraient penser qu'ils peuvent économiser beaucoup d'argent en encapsulant et en installant une barrière de vapeur dans les espaces de chandelle. Mais tenter ce projet n'est pas recommandé. Tous les documents nécessaires pour terminer le projet sont facilement disponibles dans les centres de rénovation domiciliaire ou en ligne. Pourtant, il faut prendre soin de sceller complètement le vide-sanir. De plus, si vous bricolez le projet, il ne vient pas avec une garantie ou un type de garantie, donc s'il y a un problème plus tard, vous serez sur le crochet pour payer toutes les réparations. Les parties complémentaires du projet, comme l'installation d'un déshumidificateur ou d'une pompe de puisard, ne sont pas non plus des projets conviviaux, car il y a beaucoup de pièces mobiles qui sont mieux laissées à un professionnel.

Comment économiser de l'argent sur le coût de l'encapsulation des vides sanitaires

En faisant entendre le vide sanitaire de votre maison, à long terme, vous aurez des coûts d'utilité inférieurs, la structure de votre maison sera protégée et le niveau de confort à l'intérieur augmentera. Cependant, dépenser en moyenne 5 500 $ est une perspective coûteuse pour beaucoup, en particulier celles qui ont un budget. Voici quelques façons de pouvoir économiser un peu d'argent sur le coût de l'encapsulation de la balade.

• Nettoyez le vide sanitaire. Ce n'est pas un travail amusant pour beaucoup car il implique le scoot (selon l'espace de tête) entre les solives de sol et le sol et l'élimination des débris, des insectes et des rongeurs. Cependant, vous vous tenez pour sauver un morceau de changement si vous faites cette partie vous-même.
• Acheter les matériaux. Les entrepreneurs achèteront tous les documents nécessaires pour terminer le projet, mais ils colleront généralement des frais de service d'environ 10% du coût des matériaux.
• Renseignez-vous sur un forfait. Les entrepreneurs peuvent offrir une réduction de leurs services si vous achetez plus d'un service à l'avance. Si vous envisagez de mettre un ajout, vous pourriez obtenir une réduction du coût de l'encapsulation si vous avez la même entreprise, versez les nouveaux murs de fondation.
• Choisissez des matériaux moins chers. Par exemple, il en coûte entre 3 $ et 7 pour avoir un vide sanitaire isolé. Avoir l'installation de l'isolation de Batt arrivera au bas de la structure de tarification, tandis que l'option d'isolation en mousse en pulvérisation pourrait être deux fois plus cher.

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Questions à poser sur l'encapsulation des vides sanitaires

Un projet d'encapsulation peut être long, et parce qu'une fondation peut avoir des problèmes importants, il est essentiel de poser quelques questions à l'entrepreneur lors de la première réunion. De cette façon, il sera plus simple de comprendre ce que vous obtenez pour votre investissement.

• Puis-je avoir une offre? Demander cela est essentiel car une offre est un prix d'installation que l'entrepreneur accepte de ne pas dépasser. Une estimation n'est qu'un chiffre de base.
• Voulez-vous détailler l'offre? Ce n'est pas une imposition de demander ceci à un entrepreneur. Il est essentiel de pouvoir comparer ce que les différents entrepreneurs offrent. Si vous obtenez plus d'une offre (et vous devriez), un entrepreneur peut avoir inclus une barrière de vapeur plus épaisse que l'autre, mais vous ne saurez pas si l'offre n'est pas détaillée.
• Offrez-vous un financement? Si vous ne posez pas cette question en premier, l'entrepreneur supposera que vous êtes prêt à payer pour le tout à la fin. Si votre budget est serré en ce moment, mais que vous souhaitez protéger le vide générale, certaines entreprises vous permettront de faire des paiements jusqu'à 2 ans.
• Voyez-vous des problèmes structurels urgents avec mon vide sanitaire ou fondation?
• Combien de temps prendra ce projet?
• Quels types de calfeuilles et de scellants utilisez-vous?
• Devrais-je isoler mon vide sanitaire?
• Est-ce que mon vide sanitaire a besoin de ventilation?

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FAQ

Le fait que le vide sanitaire soit encapsulé protège non seulement la structure de votre maison, mais rendra également l'espace de vie plus confortable et économe en énergie. Si vous songez à vendre la maison au cours des prochaines années, cela peut également être un argument de vente important. Pourtant, ce n'est pas un projet bon marché, allant d'environ 1 500 $ à 15 000 $, et il est normal d'avoir quelques questions.

Q. Quelle est la différence entre une barrière de vapeur et une isolation?

Une barrière de vapeur bloque l'humidité et empêche l'humidité d'entrer dans le vide sanitaire. L'isolation est conçue pour réduire le transfert thermique, réduisant la quantité de chaleur ou de froid qui peut s'infiltrer. Un vide sanitaire scellé fournit un effet isolant en empêchant l'air extérieur de souffler dans la zone.

Q. L'encapsulation de la balade est-elle valable le coût?

De nombreux propriétaires estiment que cela vaut bien le coût moyen national d'environ 5 500 $ pour protéger l'intégrité de la structure de leur maison et assurer la valeur de leur propriété. Pour ceux qui vivent dans des régions humides qui voient beaucoup de moisissures, de moisissures et de dégâts d'eau, c'est un meilleur investissement que dans les zones plus sèches. Dans les régions arides, cela ne fera probablement pas la différence.

Q. L'encapsulation des vides de vide est-elle nécessaire?

L'encapsulation de la balade est de plus en plus populaire car elle aide les propriétaires à protéger leurs vitaux, mais il n'est généralement pas requis par les codes du bâtiment. Un bon entrepreneur de fondation peut vous dire si c'est la meilleure option pour votre maison. Si votre maison se trouve dans une zone humide où de nombreuses nouvelles maisons sont maintenant construites sur des fondations de dalles plutôt que dans des vides sanitaires, cela pourrait être parce qu'il y a un risque de dommage à un vide sanitaire d'une humidité excessive.

Q. L'encapsulation de la balade est-elle couverte d'assurance?

Comme les autres remèdes de vide sanitaire et sous-sol, l'encapsulation n'est probablement pas couverte par votre police d'assurance habitation. Cependant, vérifiez si les rabais fiscaux locaux ou étatiques s'appliquent, car le projet est économe en énergie.

Q. Combien cela coûte-t-il pour encapsuler 1 000 pieds carrés de vide sanitaire?

En moyenne, le coût pour installer un système d'encapsulation de viandele de cygne varie entre 2 $ et 4 $ le pied carré, donc le coût pour encapsuler un espace d'exploitation de 1 000 pieds carrés coûterait en moyenne 2 000 $ à 4 000 $. Le prix final dépendra de la qualité des matériaux (barrière de vapeur) utilisés et si une réparation supplémentaire de l'espace de rampe est nécessaire.

Q. Combien de temps dure l'encapsulation des espaces de chapelet?

Un projet d'encapsulation de qualité durera environ 15 à 20 ans, mais il n'est pas inconnu pour que l'encapsulation dure plus de 20 ans. La durée de vie utile ultime du projet dépendra de plusieurs facteurs, notamment l'efficacité.

Q. Un vide sanitaire encapsulé a-t-il besoin d'un déshumidificateur?

Pas nécessairement, mais ça ne fait jamais de mal d'en installer un. L'ajout d'un déshumidificateur permanent avec un tuyau qui décharge de l'eau à l'extérieur de la maison est plus important dans les régions où l'humidité est élevée. Dans d'autres régions, la simple encapsulation elle-même est souvent suffisante pour protéger la maison et améliorer le confort intérieur.

Sources: Homeadvisor, Guide Home, L'épinette

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