Combien coûte une inspection de la maison?

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• Plage typique: 279 $ à 399 $
• Moyenne nationale: 338 $

Vous avez trouvé la maison de vos rêves, vous avez fait une offre et êtes prêt à signer un contrat mais d'abord, votre agent immobilier suggère une inspection à domicile. Ou peut-être que vous vous préparez à mettre votre maison sur le marché et que vous souhaitez éviter toute surprise potentielle, vous envisagez donc un inspecteur de propriété pour aider à déterminer toute réparation. Mais la plupart des gens sont un peu vagues sur ce que font les inspecteurs de la maison. Combien coûte une inspection de la maison? Ce qui est inclus? Que devez-vous faire avec les résultats?

Les inspections de la maison peuvent être incroyablement bénéfiques pour les propriétaires actuels. Ils peuvent soit rassurer les acheteurs qu'ils ont fait une bonne sélection, leur donner des munitions pour négocier un prix de vente, ou les avertir de faire un achat qui coûtera un bundle en réparations sur la route.

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Qu'est-ce qu'une inspection de la maison, et que couvre-t-il?

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Une inspection de la maison est un processus dans lequel un professionnel formé inspecte visuellement une propriété. Le travail de l'inspecteur consiste à s'assurer que les principaux systèmes de la maison fonctionnent correctement, sont en bon état et respectent les codes locaux. Ces systèmes comprennent la structure, l'électricité, la mécanique, le CVC et la plomberie. L'inspecteur examinera de près les connexions et le service des services publics. L'âge, la fonction et l'état des principaux appareils sont des éléments généralement inclus dans l'inspection, et l'inspecteur évaluera également la sécurité incendie et recherchera des termites ou d'autres infestations dommageables. Un rapport écrit qui note les défauts suit l'inspection. Ce rapport indique s'il y a des problèmes de sécurité qui nécessitent une réparation ainsi que des défauts majeurs ou mineurs. Le rapport comprendra également tous les éléments acceptables au moment de l'inspection mais doit être surveillé.

Alors qu'un inspecteur peut coller la tête dans un cycle de cygne ou une porte d'accès à la plomberie, une inspection de la maison est une inspection au niveau de la surface et n'est pas une garantie que la maison est en parfait état. Sauf exiger la loi, les inspections ne couvriront pas automatiquement les tests pour le gaz radon, l'amiante, la moisissure ou la peinture au plomb, bien que ceux-ci puissent généralement être ajoutés comme des coûts distincts. Les coûts d'inspection de la maison ne couvriront pas non plus les problèmes à l'intérieur des murs qui ne peuvent pas être vus.

Surtout si vous êtes sur le point d'investir dans une maison, vous aurez probablement l'impression que vous versez déjà de l'argent plus rapidement que vous ne l'avez imaginé possible. L'inspection peut sembler juste une autre dépense. Cependant, une inspection de la maison vous fera probablement économiser de l'argent à long terme; L'inspecteur peut constater qu'une belle maison n'a pas été maintenue depuis des années, ce qui pourrait finir par vous sauver des milliers de réparations. Inversement, l'inspecteur peut simplement trouver des défauts plus petits que vous pouvez utiliser pour négocier avec un vendeur.

Facteurs dans le calcul du coût d'inspection des maisons

Alors que certaines entreprises peuvent offrir un taux forfaitaire pour une inspection, la plupart d'entre elles ont une échelle de coûts d'inspection de la maison en fonction de plusieurs facteurs.

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Emplacement

Où vous vivez fera une différence dans le coût moyen d'une inspection. La recherche de «l'inspection de la maison près de moi» devrait vous donner une idée générale du coût. Les villes du nord-est ont des coûts moyens plus élevés que les autres zones, venant entre 400 $ et 500 $, tandis que les villes du Midwest et de la côte ouest se dirigent vers l'extrémité inférieure de la gamme moyenne.

Type de propriété

Parce que différentes maisons ont des préoccupations différentes, le type de maison inspecté peut avoir un impact significatif sur le coût. La moyenne globale pour un coût d'inspection des maisons unifamiliales est de 338 $. Les copropriétés ou les maisons de ville coûtent généralement moins cher pour inspecter (environ 200 $) en fonction de leur taille et d'autres facteurs. Les inspections de maisons mobiles en moyenne environ 250 $; Même s'ils sont plus petits qu'une copropriété ou une maison unifamiliale, les maisons mobiles ont des structures différentes pour évaluer. Si la maison mobile est un double ou un triple large, il peut être plus cher. Une inspection des anciens combattants n'affecte pas le coût dans l'ensemble: ces coûts d'inspection seront basés sur d'autres facteurs concernant la maison.

Les nouvelles maisons de construction sont de loin les plus difficiles et les plus coûteuses à inspecter. Bien que la maison soit nouvelle, et vous pouvez penser qu'elle ne nécessite pas d'inspection, surtout parce que tous les systèmes ont été inspectés en cours de route pour effacer les permis qu'aucun des systèmes n'a encore été utilisé, donc aucun problème n'a été détecté. C'est une bonne idée d'avoir une inspection effectuée sur toute la maison par une personne pour vérifier que tout est correctement en place et fonctionne bien. Les inspections de nouvelles maisons coûtent environ 400 $.

Taille de la maison

Les grandes maisons ont plus de systèmes, de points d'accès et de matériel à analyser, il va donc de soi que leurs inspections coûteront plus simplement en fonction du temps qu'il faudra pour terminer. Les maisons entre 1 000 et 2 000 pieds carrés sonneront à environ 315 $ pour inspecter, tandis que les maisons de plus de 2 000 pieds carrés peuvent aller à 400 $ et plus.

Âge de la maison

Les maisons plus anciennes nécessiteront une inspection plus longue que les nouvelles. Les structures et les systèmes auront une usure normale présente, et l'inspecteur aura besoin de temps pour distinguer le vieillissement normal et les dommages. Les maisons plus anciennes peuvent également avoir des systèmes ou des panneaux obsolètes qui nécessitent des recherches ou une inspection minutieuse. En conséquence, les maisons plus anciennes peuvent coûter plus cher pour inspecter.

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Coûts et considérations supplémentaires

Avant de signer un contrat, un inspecteur fournira un devis complet. Soyez conscient de certains autres coûts qui peuvent être détaillés sur le contrat en tant que dépenses supplémentaires au-delà de la portée de l'inspection de base.

Baladeur

Alors que certains inspecteurs incluent des vides sanitaires dans le coût total, d'autres répertorient ceux séparément et facturent pour eux. Ceci est plus courant avec les vides sanitaires extérieurs. Demandez aux vendeurs de vider les vides sanitaires des articles en stockage avant l'inspection (ou de les effacer vous-même si vous possédez la maison). Les inspecteurs ne peuvent évaluer que ce qu'ils peuvent voir, donc pour qu'une inspection des vides de sanve soit approfondie, elle doit être éliminée des obstructions.

Imagerie thermique

Dans une inspection thermique, l'inspecteur utilise une caméra d'imagination thermique pour identifier les zones de perte de chaleur et d'énergie, les problèmes d'humidité et de ventilation, les problèmes électriques, les préoccupations structurelles et l'isolation mince ou manquante, ainsi que des infestations de rongeurs ou de termites. L'imagerie thermique ajoutera environ 250 $ au coût d'inspection, mais peut vous faire économiser une somme d'argent considérable en vous alertant sur les parasites et les problèmes structurels avant d'être écrasant. Si vous êtes le propriétaire, une inspection de l'imagerie thermique peut identifier les zones où la chaleur et le refroidissement sont perdus afin que vous puissiez aborder ces spots avec une isolation supplémentaire, économisant les coûts énergétiques.

Les coûts d'évaluation

Si vous achetez une maison et que vous prenez une hypothèque, la banque vous obligera à faire évaluer la maison afin qu'elle puisse équilibrer le montant que vous empruntez contre la valeur réelle de la maison, qui servira de garantie pour le prêt. Les évaluateurs ont une formation spécialisée, mais les inspecteurs et les évaluateurs travaillent souvent ensemble ou peuvent regrouper les coûts des deux services si vous utilisez la même entreprise pour les deux. Une évaluation coûte entre 300 $ et 600 $ en soi; La combinaison de l'évaluation et de l'inspection coûtera en moyenne 750 $.

Autres facteurs

Les inspecteurs travaillent généralement sur un marché particulier et sont donc habitués aux problèmes et aux préoccupations des maisons dans les domaines qu'ils connaissent bien. Certains inspecteurs se spécialisent même dans un style particulier de maison. Si votre maison est unique pour la région ou celle que l'inspecteur est moins familier, l'inspection peut prendre plus de temps et être plus chère. Lorsque vous sélectionnez un inspecteur, demandez à quel point ils sont familiers avec votre style de maison. Les inspecteurs plus expérimentés peuvent facturer plus que ceux qui sont nouveaux au travail; Vous payez pour le fait qu'ils ont vu plus de maisons et plus de problèmes. Ils peuvent voir des choses qui sont moins évidentes pour les nouveaux inspecteurs. Et si votre maison est hors des sentiers battus ou loin de l'emplacement du bureau de l'inspecteur, vous paierez une prime pour le temps de trajet vers et depuis votre maison. Le choix d'un bureau local peut réduire les coûts.

Le marché immobilier local peut également jouer un rôle dans le coût d'une inspection de la maison. Dans un marché chaud, où les acheteurs peuvent même renoncer aux inspections pour gagner une guerre des enchères, les inspecteurs seront occupés et le coût augmentera en raison des demandes de leur temps. Dans un marché lent, les inspecteurs peuvent baisser leurs coûts afin de rivaliser avec d'autres inspecteurs.

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Coût d'inspection de la maison: Autres types d'inspections de la maison

Selon l'emplacement et l'âge de la maison, il peut y avoir des éléments supplémentaires de l'inspection de la maison qui sont facultatifs (ou requis). Considérez-les attentivement et discutez pourquoi vous pourriez avoir besoin de ce type d'inspection cloué sur le package standard.

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Test du radon

Le radon est un gaz incolore et inodore qui peut s'élever des vides sous les maisons et entrer par de minuscules fissures ou ouvertures dans la fondation. Il se produit naturellement et se dissipe rapidement à l'extérieur mais est radioactif et, s'il s'accumule à l'intérieur, a été lié au cancer du poumon. Il est très susceptible d'être trouvé dans le nord-est et le haut du Midwest, mais peut se produire n'importe où aux États-Unis. Les tests nécessitent un équipement installé dans la maison (généralement au sous-sol), laissé non perturbé pendant une période, puis collecté et testé. Il ajoutera environ 150 $ au coût de l'inspection.

Tests de plomb

Jusqu'en 1978, le plomb était un ingrédient principal de la peinture utilisée sur les intérieurs à domicile et était le matériau à partir duquel la plupart des conduites d'eau à domicile étaient fabriquées. Lorsque des pourilles et des frites dans l'eau potable ou les enfants ingèrent des flocons, cela peut causer des problèmes de développement chez les enfants et la maladie chez les adultes. Même si ces matériaux sont lentement éradiqués et remplacés, les maisons plus anciennes peuvent encore avoir une peinture de plomb se cachant sous des couches de latex. Les tuyaux de plomb dans les murs peuvent encore lixiviation du matériau dans l'eau potable. Un test de plomb coûtera environ 300 $, mais la suppression de la plomb peut coûter dans la fourchette de 950 $ à 2 300 $.

Tests de moisissure

La moisissure est insidieuse; Il est présent dans chaque maison, et à faible niveaux n'est pas un énorme problème pour quiconque, mais les personnes allergiques les plus sensibles. Cependant, si votre inspecteur trouve des preuves de dommages causés par l'eau à la maison ou si votre famille a des problèmes respiratoires, un test de moisissure est un ajout valable à une inspection. Selon le type de tests, les inspections de moisissures peuvent coûter 820 $ en moyenne.

Test de l'amiante

Couramment utilisé dans le carrelage du sol et la colle jusqu'à la fin des années 1970 et comme isolation sur les fours et les conduits, l'amiante est lié à certains types de cancers poumon et cérébraux. Ce n'est pas dangereux sauf déranger, mais le retrait doit être traité comme une situation de danger avec une pressurisation d'air négative et une tente des zones touchées. Les tests d'amiante sont effectués en échantillonnant des matériaux suspects et parfois par des tests de qualité de l'air et coûteront environ 600 $. Étant donné que la suppression de l'amiante peut coûter jusqu'à 30 000 $ selon la taille du travail, cela vaut la peine de faire les tests avant de vous engager à acheter une maison.

Lunette d'égout

Les maisons plus anciennes peuvent encore avoir des tuyaux en céramique ou en terre cuite menant de leur égout principal à la pipe d'égouts de la ville. Ces tuyaux sont facilement infiltrés par les racines des arbres et bloqués, ou ils peuvent casser et fuir les eaux usées dans le sol environnant. Même les tuyaux métalliques ne sont pas à l'abri des racines invasives. Un inspecteur d'égout enverra une portée à travers un accès à la maison dans la maison à travers la ligne jusqu'à la connexion de la rue pour vérifier les dommages et les blocages. Souvent, un blocage trouvé précoce peut être percé à faible coût. Pourtant, si les tuyaux sont endommagés et nécessitent un remplacement, le coût augmentera dans les milliers de dollars selon la distance de la maison de la maison, ce qui fait du coût supplémentaire (entre 85 $ et 300 $) de l'inspection des égouts un bon investissement.

Inspection des termites

Leur petite taille signifie que les termites ne semblent pas destructeurs, mais un nid peut causer plus de dommages structurels que vous ne pouvez l'imaginer déjà assez pour rendre le bâtiment irréparable et conduire à la condamnation d'une maison. Les réparations peuvent coûter entre 200 $ et 8 000 $, selon les dommages. Certaines inspections peuvent inclure l'inspection des termites - si ce n'est pas dans votre contrat, c'est certainement quelque chose que vous devriez ajouter.

Inspection de la cheminée

Une inspection de la cheminée identifiera les fissures dans la maçonnerie et le mortier, ainsi que des problèmes dans la doublure (s'il y en a un), la capacité de ventilation et le plafond. Il coûtera entre 360 ​​$ et 400 $ et pourrait être ajouté à l'inspection de base. Une inspection de la cheminée est particulièrement importante si vous prévoyez d'utiliser une cheminée de travail ou si votre fournaise éveille principalement par la cheminée pour éviter les incendies de sauvegarde chimique et de fumée et de cheminée.

Inspection électrique

Une inspection de base de la maison couvrira la vérification des points de vente et des accessoires pour s'assurer qu'ils fonctionnent, la vérification du fusible ou du panneau de disjoncteur pour s'assurer qu'il appartient au code et s'assurer que les prises dans les zones humides sont des prises GFCI avec des briseurs inhérents. Tout ce qui est au-delà de cela reposera sous les auspices d'une inspection électrique dédiée. Une inspection électrique creusera plus profondément dans les prises, vérifiera les arcs ou le câblage vieillissant et vérifiera les points de connexion pour les dommages causés par les rongeurs ou la défaillance de l'isolation. Cela devrait coûter entre 110 $ et 125 $ et peut être effectué par votre inspecteur ou un professionnel séparé.

Inspection de la plomberie

Votre inspecteur s'assurera que les robinets s'allument et désactivés, que les toilettes rincent et que le lave-vaisselle et le lave-vaisselle se remplissent et s'écoulent, et mesurera la pression de base de l'eau. Une inspection de la plomberie examinera les connexions, l'âge et la sécurité des tuyaux et chasseront des fuites ou des points faibles du système. Attendez-vous à payer 180 $ supplémentaires à 225 $ pour ce service supplémentaire.

Inspection de piscine

Pour certains acheteurs, une maison avec une piscine est un rêve devenu réalité, tandis que pour d'autres, c'est une fonctionnalité qu'ils sont prêts à accepter parce qu'ils aiment le reste de la propriété. Quoi qu'il en soit, il est essentiel de savoir dans quoi vous vous engagez: les piscines sont coûteuses à maintenir lorsqu'ils sont en très bon état, mais souvent les défauts, les fissures,. Une inspection de la piscine ajoutera de 75 $ à 350 $ (selon le type et l'âge de la piscine) au coût d'inspection total.

Inspection du toit

Un inspecteur jettera un coup d'œil à un toit, mais une inspection du toit en surévaluation coûte entre 290 $ et 350 $ et implique un examen complet des couches du toit, les gardes-goutte et les gouttières, ainsi qu'une évaluation de l'ère et état et toutes les réparations nécessaires.

Inspection de la fosse septique

Si la maison a une fosse septique, il est essentiel de savoir quel âge il a et dans quel type de condition dans laquelle il se trouve. Une inspection de la fosse septique comprendra une portée et une inspection de la caméra de l'intérieur, une évaluation de sa durée de vie et un rapport sur son état général. Ce service coûtera entre 100 $ et 250 $.

Coût d'inspection de la maison: quand avez-vous besoin d'une inspection de la maison?

Habituellement, vous entendez parler des inspections de la maison comme moyen de protéger votre investissement lorsque vous achetez une maison. Il existe cependant d'autres occasions où une inspection peut être utile.

Vendre votre maison

Prévoyez de mettre votre maison sur le marché? Les acheteurs voudront une inspection et utiliseront les résultats pour marchander le prix. Il y a un argument pour terminer votre propre inspection et utiliser les résultats pour décider de la réparation ou des mises à niveau que vous souhaitez gérer avant d'énumérer la maison. De cette façon, au lieu de négocier et potentiellement de prendre des projets lorsque vous essayez de déménager, vous pouvez budgétiser et fixer le prix de la maison en fonction des réparations que vous savez que l'acheteur devra gérer et fixer confortablement un prix. Si l'inspection révèle beaucoup de problèmes, vous pouvez réaliser que votre calendrier pour placer la maison sur le marché n'est pas réaliste.

Il est important de noter que les contrats immobiliers dans la plupart des États exigent qu'un vendeur remplisse les formulaires de divulgation. Tout problème que vous découvrez grâce à une inspection préemptive doit être divulgué sur ces formulaires ou la vente pourrait être considérée comme frauduleuse. Si vous craignez qu'il y ait des problèmes que vous ne voulez pas connaître ou que vous ne voulez pas divulguer, gardez cela à l'esprit avant de planifier l'inspection.

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Acheter une maison

Pour la plupart des gens, un achat à domicile est le plus grand investissement qu'ils feront jamais. Ils coulent des années d'épargne dans un acompte et s'inscrivent pour des années de dette. Il s'agit d'un achat chargé de risque: le réservoir du marché sera-t-il sans valeur nette ni valeur de revente? Le système de chauffage s'effondrera-t-il entièrement, ou une tornade forcera-t-elle les réparations qu'ils ne peuvent pas se permettre? Certaines dépenses et urgences d'accession à la propriété sont inévitables, mais une inspection peut grandement contribuer à soulager les préoccupations et à empêcher les achats de maisons avec des problèmes qui ne sont pas immédiatement évidents.

Sécurité et entretien

Même si vous prévoyez de rester dans votre maison dans un avenir prévisible, si cela fait 10 ans depuis votre inspection initiale de la maison, planifiez un juste pour vérifier la sécurité des systèmes. Idéalement, vous avez toujours effectué une maintenance, mais il y a des systèmes qui ne montrent pas de signes de problème avant qu'il ne soit trop tard. Une inspection peut vous rassurer que votre maison est en bon état de fonctionnement et vous aider à compiler une liste utile dont les tâches de maintenance doivent être achevées le plus tôt possible.

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Coût d'inspection de la maison: DIY VS. Embaucher un professionnel

Une inspection de la maison n'est pas un projet de bricolage. Si vous êtes un acheteur de maisons, vous avez déjà fait votre pièce: vous avez choisi une maison qui a l'air solide à l'extérieur et n'échoue évidemment pas. Si vous êtes un vendeur ou un propriétaire, vous avez bien maintenu la propriété et vous avez suivi des problèmes évidents. Le travail de l'inspecteur professionnel est de rechercher les problèmes qui ne sont pas évidents, ce qui nécessite un œil formé avec la connaissance de presque tous les systèmes domestiques et les signes de dégradation ou de danger. La partie bricolage est complète si vous envisagez un inspecteur; Si vous êtes arrivé à ce point, embauchez-en un.

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Comment économiser de l'argent sur les frais d'inspection de la maison

Une inspection peut sembler une dépense trop en plus de tout le reste, surtout lorsque vous tenez compte des composants ou des coûts d'inspection supplémentaires. Il existe certaines façons de réduire les coûts et de vous assurer que l'inspection est payante à long terme.

• Obtenez plusieurs recommandations d'amis, d'agents immobiliers ou de conseils de quartier locaux, puis obtenez des devis de plusieurs d'entre eux avant d'en choisir un pour vous assurer d'obtenir l'inspection la plus complète pour votre argent.
• Effacer un chemin pour que l'inspecteur travaille dans. L'inspecteur ne peut signaler que ce qu'ils voient, alors assurez-vous que la boîte de disjoncteur, les normes et les placards sont accessibles.
• Assurez-vous que toutes les ampoules fonctionnent et que tous les télécommandes (pour la cheminée à gaz, les ventilateurs de plafond, les unités de CVC, les portes de garage, etc.) sont disponibles et ont des batteries. Cela fait gagner du temps et aide l'inspecteur à savoir s'il y a un problème à enquêter avec les luminaires eux-mêmes ou simplement une ampoule brûlée ou une télécommande manquante.
• Assister à l'inspection: vous voudrez vous assurer que tout ce qui est inclus est inspecté.
• Inclure autant d'éléments d'inspection supplémentaires que vous pouvez le permettre, en particulier ceux qui impliquent des tests d'eau et de moisissures; Cela rendra l'inspection plus complète et économisera de l'argent à long terme.
• Si l'inspecteur recommande un inspecteur spécialisé pour un problème particulier, obtenez-en un. Les inspecteurs ne gagneront pas de l'argent supplémentaire et n'en recommanderont un que s'ils soupçonnent un problème plus important.
• Posez beaucoup de questions, à la fois avant d'embaucher et pendant l'inspection elle-même. Il est important de comprendre ce que l'inspecteur regarde et pourquoi il est ou pourrait être un problème.

Questions à poser sur les frais d'inspection de la maison

Poiffer votre inspecteur avec des questions; Assurez-vous de comprendre ce que l'inspecteur recommande (et ce que signifient ces recommandations). Voici quelques-unes des questions que vous devriez poser pendant le processus.

Avant d'embaucher un inspecteur de maison:

• Que allez-vous vérifier? Qu'est-ce que tu ne vérifieras pas?
• Quels composants d'inspection peuvent être ajoutés au contrat? Lequel recommandez-vous pour ma maison? Pourquoi?
• Puis-je voir un exemple de rapport? (Il est utile de comprendre la disposition du rapport et vous aidera à comprendre le processus plus complètement.)
• Puis-je assister à l'inspection? (Si la réponse est non, envisagez d'embaucher un inspecteur différent.)
• Quel sera le coût total? Y a-t-il quelque chose qui pourrait changer cela?
• Quels sont les accords de paiement?

Pendant l'inspection:

• Qu'est-ce que cela signifie?
• Est-ce un problème mineur ou un gros problème?
• Que voyez-vous comme la plus grande préoccupation de cette maison?
• Je n'ai jamais possédé de maison avec de la chaleur à gaz. Y a-t-il des pratiques de maintenance sur lesquelles je devrais planifier?
• Soulignez tout ce que vous voyez qui vous semble mal. Le pire des cas est que vous êtes un peu ennuyeux. L'avantage est que vous apprenez à quoi vous soucier et ce qui est normal à voir.

Après l'inspection:

• Pouvez-vous expliquer cela plus en détail? (Alors que vous regardez l'inspecteur se déplacer, leurs commentaires précédents devraient se percoler dans votre tête. Demandez des informations supplémentaires partout où vous en avez besoin.)
• Que feriez-vous? (Surtout si un gros problème est découvert, demandez à l'inspecteur de son avis. Ce sont des experts et les ont sûrement.)
• Y a-t-il un autre expert que je devrais appeler? (L'inspecteur aura signalé tout ce qui a besoin de travail, mais cela vaut la peine de vérifier les choses qui, selon eux, peuvent être gérées par le propriétaire ou vous - et qui nécessitent un professionnel.)
• Y a-t-il quelque chose que je devrais faire immédiatement après avoir emménagé?

FAQ

Une inspection de la maison est, simplement, un bon investissement qui vous aide à prendre des décisions sur l'un des plus grands achats que vous ferez jamais. Vous voudrez choisir attentivement votre inspecteur de maison et poser beaucoup de questions en cours de route. Ce sont quelques-unes des questions que nous entendons le plus souvent; Leurs réponses devraient vous aider à démarrer.

Q. Ce qui est inclus dans le coût d'inspection de la maison?

Une inspection de la maison est un examen de surface d'une maison. Il comprend une inspection visuelle des appareils, de la plomberie, de l'électricité, du CVC, du sous-sol, de la fondation, du toit, du grenier et des cheminées, ainsi qu'un regard général sur l'intérieur et l'extérieur. Bien que ceux-ci soient inclus dans le coût de base, un inspecteur peut inclure d'autres articles (inspections de termites ou autres types de tests), ou ceux peuvent être ajoutés comme coûts détaillés. Demandez à votre entrepreneur une liste de ce qui est inclus dans leur package particulier.

Q. Quels problèmes une inspection de la maison peut-elle découvrir?

Les plus gros problèmes inspections des maisons sont généralement structurelles: les fissures de fondation, les crises ou la sape; Feseuses de revêtements de sol échouées; et les écoutes du sous-sol qui ne sont pas à la hauteur du code. La moisissure peut également être une trouvaille importante, car ce n'est pas immédiatement évident s'il est caché. Des éviers obstrués et des drains lents, un travail électrique qui n'est pas à la hauteur du code, et les fours et les climatiseurs vieillissants sont d'autres problèmes qu'un inspecteur de maison peut découvrir et recommander pour réparer.

Q. Y a-t-il d'autres frais d'inspection des maisons que je devrais connaître?

Il existe un certain nombre de tests et d'inspections non couvertes dans une inspection de base que vous devriez envisager d'ajouter, comme l'amiante, le radon, la moisissure et les tests de plomb, ainsi que les inspections des égouts et des fosses septiques. Certains acheteurs aiment ajouter une inspection des arbres sur et près de la propriété, tandis que d'autres choisissent de payer un supplément pour l'inspection des dépendances. Votre inspecteur peut détailler ces frais. Enfin, si vous faites une inspection sur votre propre maison à des fins de maintenance ou parce que vous prévoyez de vendre votre maison, une inspection peut être suivie de nombreux coûts que vous connaissez d'un problème, vous ' Je devrai le réparer ou être sur le crochet pour le divulguer en cas de vente, alors soyez prêt à couvrir ces réparations.

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