Combien coûte un ajout à domicile pour construire?

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• Plage typique: 20 835 $ à 72 552 $
• Moyenne nationale: 46 498 $

Prêt à ajouter de l'espace à votre maison? Les ajouts de maison sont un moyen populaire de maximiser une propriété existante en ajoutant de nouvelles chambres au plan d'étage. Vous pouvez construire une autre salle de bain, une chambre, un espace de vie, un garage ou même un appartement entier. Chaque type de pièce est livrée avec sa propre complexité, de sorte que les coûts d'addition de maison ont un large éventail de prix: 20 835 $ à 72 552 $, soit une moyenne de 46 498 $. Le prix total dépend du type d'espace que vous ajoutez, de la taille, de la complexité, des matériaux et de la main-d'œuvre. Les ajouts de maison font un excellent investissement dans votre maison, et vous pouvez souvent vous attendre à un rendement important sur votre investissement. Si vous êtes déterminé à ajouter à votre maison, mais que vous vous posez des questions sur les frais d'ajout à domicile, alors lisez la suite pour le coût des ajouts de la maison et comment économiser de l'argent.

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Facteurs dans le calcul du coût d'addition à domicile

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Les ajouts à domicile coûtent généralement plus cher qu'un rénovation ou une rénovation d'une pièce, car il y a plus de facteurs à considérer, en particulier si vous ajoutez plus d'une seule pièce d'espace d'une seule pièce. Si vous ajoutez de l'espace au rez-de-chaussée, les entrepreneurs devront ajouter une nouvelle fondation et tous les matériaux de construction standard du bois aux bardeaux. Alors que certains ajouts peuvent être un complément simple à l'arrière de la maison, d'autres sont beaucoup plus complexes et nécessitent un architecte pour s'assurer que la maison existante ne perd pas l'intégrité structurelle. Connaître l'emplacement et le style d'addition que vous souhaitez ajouter aidera à guider les premières étapes du processus de budgétisation.

Taille et portée de l'ajout de la maison

Comme c'est typique de tout projet de construction, une grande partie du coût est déterminée par la taille totale. Plus l'espace est grand, plus le prix est élevé. Selon HomeadVisor, les ajouts à domicile coûtent 80 $ à 200 $ par pied carré. L'ajout d'une pièce de rechange est un projet commun, et le coût moyen varie de 32 000 $ à 80 000 $ pour une pièce de 20 pieds sur 20 pieds, avec l'extrémité supérieure, y compris plus de personnalisation ou de luxe.

Travail et permis

Il n'y a aucun moyen de contourner la plupart des coûts de main-d'œuvre sur un grand projet comme un ajout à domicile. Ils ont tendance à représenter 30 à 50% du prix total. Vous paierez pour des ouvriers qualifiés comme les électriciens, les couvreurs, les entrepreneurs de revêtement, les cloison-sèches et les peintres, selon le type d'espace en cours de construction. De plus, les ajouts à domicile sont des projets importants qui nécessitent des permis de construction des autorités locales. L'obtention d'un permis sera la première étape d'un entrepreneur général pour s'assurer que le projet peut se dérouler comme prévu. Attendez-vous à payer entre 400 $ et 1 850 $ pour les permis.

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Matériaux

La gamme de matériaux utilisés pour la construction de maisons est vaste: béton, cadrage en bois, cloisons sèches, peinture, câblage électrique, conduits, matériaux de toiture, plomberie et plus. Au-delà de ces matériaux de base, incluez toutes les personnalisations et les accents comme le revêtement de sol, les poutres exposées, l'éclairage, les accessoires, les fenêtres et les portes dans votre budget. Le coût de construction d'un garage sera également différent, car vous pourrez peut-être avoir besoin de moins de matériaux communs pour un garage inachevé, mais vous devez ensuite inclure un article à gros billets comme une porte de garage automatique. Chaque matériau est livré avec un coût associé basé sur les prix actuels du marché pour la région.

Position géographique

Les coûts de construction de maisons varient d'un État à l'autre et d'une ville à l'autre. Les maisons ayant la même superficie en pieds carrés pourraient avoir un écart d'évaluation de millions de dollars dans certaines zones urbaines côtières par rapport aux villes plus loin à l'intérieur des terres. Les coûts d'ajout de la maison seront reflétés par l'évaluation actuelle de la maison et le coût de la main-d'œuvre et des matériaux dans la région. Un marché en plein essor de la construction a tendance à augmenter également les prix.

Construire vs. Construire

Il y a deux directions que vous pouvez construire lorsque vous ajoutez une maison: en haut ou en dehors. La construction a tendance à être moins chère et pourrait être votre seule option sur une propriété plus petite. Si vous avez un garage existant, construire en plus est plus économique car la fondation est généralement construite pour résister à plus de poids. La construction est souvent plus chère car une nouvelle fondation devra être posée, et il peut y avoir des problèmes structurels à résoudre pour s'assurer que la ligne de toit et les murs restent forts avec le nouvel ajout. Parlez avec votre entrepreneur de l'option qui fonctionne le mieux pour la propriété et le budget.

Préparation du site, excavation, démolition

Peu importe où vous construisez le module complémentaire, l'entrepreneur doit préparer le site à une nouvelle construction. Cela pourrait inclure la démolition d'une partie du toit ou de la maison, de l'aménagement paysager ou du béton qui est déjà au sol. Il en coûte 1 276 $ à 5 024 $ pour préparer un site pour une nouvelle construction.

Services architecturaux

Si vous vous demandez: «Combien cela coûte-t-il pour construire un garage?"Ensuite, assurez-vous également de prendre en compte les services d'un architecte. L'ajout d'une structure significative à votre maison devrait sembler intentionnelle et correspondre au style et au design actuels pour maximiser le retour sur investissement (retour sur investissement) et un appel à la trottoir. Pour 2 020 $ à 8 400 $, un architecte peut rédiger un plan mis à jour qui comprend toutes les considérations structurelles et l'esthétique de l'ajout à domicile. L'approbation du permis nécessitera également ces plans.

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Services d'entrepreneur

L'embauche d'un entrepreneur général peut sembler intimidant et coûteux, mais la tranquillité d'esprit sachant qu'elle est capable de gérer un projet complexe en vaut la peine. Les entrepreneurs généraux coûtent généralement 150 $ par heure, et leur coût total peut augmenter d'environ 10 à 30% de la facture finale. Les entrepreneurs généraux obtiendront des permis, embaucher et coordonner les sous-traitants, acheter du matériel et s'assurer que l'emploi se produit dans les délais.

Nettoyer

Les ajouts à domicile génèrent tout un gâchis malgré les efforts pour minimiser la saleté et les débris. Dans le cadre du processus de construction, l'entrepreneur devrait inclure du temps et des efforts pour nettoyer le projet. Cela devrait consister à transporter tous les débris ou les matériaux supplémentaires et le nettoyage de la saleté, de la poussière et des débris des planchers, des murs, des comptoirs et des fenêtres. Il coûte généralement 550 $ pour un nettoyage post-construction.

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Coûts et considérations supplémentaires

La plupart des coûts supplémentaires pour les ajouts à domicile sont constitués de matériaux essentiels. La différence de prix total sera basée sur la quantité de chaque matériau requise pour la taille de l'ajout, ainsi que la qualité du matériau.

Matériel de fondation et installation

L'ajout d'une fondation pour un ajout à domicile est une première étape critique qui ne peut pas être ignorée si la construction. En moyenne, les matériaux coûteront de 400 $ à 700 $ pour 100 pieds carrés, mais l'installation coûtera 4 000 $ à 12 000 $. Une grande partie de ces coûts sera basée sur la taille de la fondation. Pour savoir combien il doit construire un garage, parlez avec un entrepreneur de garage pour savoir si vous devrez renforcer le béton ou le construire plus épais pour vos véhicules.

Cadrage et matériaux

Un toit imperméable constitue un espace habitable qui protège de la météo, alors ne lésinez pas sur ces matériaux. L'encadrement de toit coûte de 700 $ à 900 $ et les matériaux de toit coûtent 500 $ à 5 000 $ pour 100 pieds carrés. Vous voudrez utiliser le même matériau que votre toit existant, avec la correspondance de couleur la plus proche possible. L'ajout de bardeaux coûtera entre 80 $ et 100 $ par pied carré, mais la toiture en acier coûte entre 75 $ et 350 $ par carré (10 pieds par 10 pieds).

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Revêtement et garniture

De nombreuses maisons utilisent des revêtements en vinyle pour compléter leur extérieur avec un look uniforme, donc si votre maison a un revêtement, vous devrez budgétiser le budget pour ajouter un revêtement à la nouvelle construction. Le revêtement en vinyle coûte en moyenne 4 $ par pied carré, et la coupe coûte de 2 $ à 5 $ par pied carré.

Plafond de cloison sèche et murs

Alors que dans certains climats, vous pouvez installer un garage inachevé sans cloison sèche, tous les autres ajout de maison nécessiteront des cloisons sèches pour couvrir l'isolation et le câblage électrique et créer les murs de division entre les autres pièces. Pour classer les cloison de 100 pieds carrés, attendez-vous à payer 400 $ à 600 $. Il en coûte environ 1 $ à 3 $ par pied carré pour installer des cloisons sèches au plafond et des murs.

Isolation

Toute structure considérée comme un espace habitable (pas un garage) est nécessaire pour avoir une isolation. Les exigences de type et d'épaisseur sont basées sur les codes du bâtiment locaux qu'un entrepreneur connaîtra. Il en coûte 2 $ par pied carré pour installer l'isolation. L'ajout d'isolation plus ou plus épais coûtera plus cher, et l'utilisation de l'isolation de soufflage coûte généralement au moins 2 $.88 par pied carré.

Portes et fenêtres

L'ajout de lumière naturelle est une préférence commune lors de l'ajout d'une maison mais elle a un coût. Les fenêtres sont un moyen rapide d'augmenter le coût d'un ajout, que ce soit par leur taille ou leur nombre. Au minimum, il en coûte 235 $ pour installer une fenêtre, mais vous pouvez dépenser jusqu'à 2 500 $ pour une fenêtre personnalisée. Les portes coûtent généralement 1 000 $ à installer, mais les portes intérieures creuses sont moins chères que les portes extérieures lourdes ou les portes en verre. Dans les deux cas, l'ajout d'un cadre lourd ou d'une moulure ajoutera également des coûts.

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Électrique

Le câblage électrique est essentiel pour tous les ajouts de maison pour vous assurer que vous avez de la lumière et de l'énergie pour tous ces électroniques. Un électricien peut câbler la pièce pour les spécifications pour un taux de 40 $ à 100 $ l'heure. Ils s'assureront que la maison est construite pour coder pour passer l'inspection lorsque la construction sera terminée.

Sol

Que vous envisagiez le coût d'ajouter une salle de bain ou une chambre, vous devrez décider du type de revêtement de sol que vous souhaitez installer. Le linoléum et le vinyle sont les options les moins chères, mais vous pouvez également choisir des carreaux, du tapis ou des planchers de bois franc. Le prix varie largement de 3 $ à 20 $ par pied carré, alors choisissez l'option qui correspond à votre budget.

Plomberie

Vous n'aurez peut-être pas besoin d'installer la plomberie que si vous ne ajoutez qu'une chambre ou un bureau; Cependant, les salles de bains, les cuisines et les appartements à belle-famille auront besoin d'une plomberie installée pour être entièrement fonctionnelle. Les plombiers facturent généralement 45 $ à 200 $ l'heure pour installer la plomberie et les accessoires pour une salle de bain ou une cuisine.

HVAC

L'ajout d'un système HVAC (ou extension d'un système existant) est nécessaire pour les espaces habitables. Un garage peut ne pas avoir besoin de chauffage et de climatisation, mais une chambre. Attendez-vous à payer environ 1 150 $ pour installer de nouveaux conduits et évents pour un module complémentaire, mais ce prix augmentera si vous devez ajouter une nouvelle zone au système pour s'adapter à un ajout significatif.

Aménagement paysager

Une fois la construction terminée, vous devrez tourner votre attention vers l'aménagement paysager autour de l'addition. L'équipement lourd peut avoir endommagé plus de l'herbe que prévu, alors envisagez de le remplacer par un nouveau gazon pour rafraîchir l'espace. Sinon, prendre en compte le coût de mise à jour de la nouvelle zone pour correspondre à l'aménagement paysager existant avec des buissons, des arbres ou d'autres fonctionnalités. L'aménagement paysager une nouvelle zone pourrait coûter entre 500 $ et 2 500 $.

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Coût d'ajout de la maison: Types d'ajouts à domicile

Choisir d'ajouter à une maison ne doit pas être limité à un garage ou une salle de bain. Si votre budget le permet, vous pouvez étendre l'empreinte de la maison avec des espaces fonctionnels et émotionnellement satisfaisants allant des chambres aux pièces de soleil en passant par les chambres familiales. Ces options moins courantes sont complètement réalisables et résolvent souvent le problème que certains propriétaires ont lorsqu'ils ne trouvent pas une nouvelle maison plus grande dans leur quartier souhaité. Si vous avez l'espace, parlez avec un entrepreneur des coûts associés pour ajouter l'un des types d'ajouts suivants.

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Ajout de la salle

La plupart des propriétaires cherchent à ajouter une ou deux chambres supplémentaires à leur maison. Cela peut être fait au niveau du sol ou au deuxième étage. Les coûts d'ajout de chambre dépendent principalement du type de pièce en cours d'installation.

• Chambre à coucher: Une chambre de 10 pieds sur 12 pieds coûte 9 600 $ à 24 000 $ à construire ou en moyenne de 80 $ à 200 $ par pied carré. Cela coûte moins cher qu'une pièce qui nécessite de la plomberie, mais vous devrez toujours ajouter des conduits HVAC et des travaux de finition.
• Salle de bains: Les salles de bains peuvent rapidement dépasser un budget si vous avez des visions d'un intérieur spacieux en forme de spa. Les luminaires haut de gamme sont le moyen le plus rapide pour augmenter le coût d'une salle de bain. Vous paierez entre 20 000 $ et 90 000 $ pour construire une nouvelle salle de bain, mais consultez un entrepreneur pour déterminer combien cela coûte pour ajouter une salle de bain pour votre espace spécifique.
• Salle de soleil: Dans les régions ensoleillées, l'ajout d'une véranda est une option populaire qui ajoute du style et aide à se mélanger à l'intérieur et à l'extérieur. Vous pouvez construire une véranda entièrement en verre ou en verre partiel, donc les coûts varient de 25 000 $ à 80 000 $. Les vérandas n'incluent généralement aucun chauffage, vous économiserez donc les coûts de CVC. Alternativement, vous pouvez acheter une véranda préfabriquée pour 11 000 $.
• Salle de quatre saisons: Si avoir une véranda toute l'année vous excite, planifiez le budget pour une véranda qui comprend de la chaleur pendant les mois les plus froids. Cette fonctionnalité poussera le prix à l'extrémité supérieure du spectre de 25 000 $ à 80 000 $, avec une moyenne de 300 $ par pied carré dans certains cas.
• La salle a manger: Créer un plus grand espace pour les amis et la famille à rassembler est de plus en plus populaire. Lorsqu'une terrasse extérieure n'est pas une option en raison du mauvais temps fréquent, optez pour construire une salle familiale nouvelle ou élargie. Une extension de 18 pieds sur 12 pieds coûtera de 17 300 $ à 43 200 $, avec l'extrémité supérieure, y compris des armoires intégrées personnalisées ou des revêtements de sol haut de gamme.
• Cuisine: Si votre cuisine est trop à l'étroit, ajouter plus d'espace peut être utile. En raison de la complexité des exigences de plomberie et d'électricité, les ajouts de cuisine sont plus coûteux: 48 000 $ à 95 000 $ pour 200 pieds carrés.
• Buanderie: Les inspirations de conception ont fait de l'ajout d'une buanderie une option supérieure pour les ajouts à domicile ces dernières années. Vous pouvez ajouter une nouvelle buanderie élégante et fonctionnelle pour 5 000 $ à 7 000 $ pour un espace qui vous aide à profiter de cette corvée.
• Cinéma maison: Pour les cinéphiles, l'ajout d'un home cinéma pourrait en tête de liste de souhaits. Ce type de pièce se déroule généralement dans un sous-sol, mais des mesures d'insuffisance supplémentaires seront prises pour un coût supplémentaire s'il doit être ajouté au niveau du sol. Obtenez un devis pour savoir où se situerait dans la gamme de 20 000 $ à 70 000 $.

Ajouter une deuxième histoire

Lorsqu'un propriétaire décide d'ajouter un deuxième étage, il s'agit généralement d'ajouter plus qu'une seule pièce, une seule pièce sur une maison aurait l'air étrange. L'ajout d'un deuxième étage coûte 100 $ à 300 $ par pied carré mais pourrait coûter jusqu'à 500 $ pour des emplois complexes qui nécessitent plus d'étouffement de la maison d'origine. Il est courant pour les ajouts du deuxième étage pour coûter 150 000 $ à 200 000 $ pour 1 000 pieds carrés supplémentaires d'espace.

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Frais de prolongation de la maison

Dans certains cas, vous n'aurez peut-être besoin que de faire une extension de la maison pour obtenir l'espace supplémentaire dont vous avez besoin. Ces emplois vont des garages et des balcons aux suites de beaux-parents et des vestiaires.

• Garage: S'il est temps de protéger vos voitures ou d'ajouter plus de stockage pour l'équipement extérieur, vous pouvez vous attendre à payer 23 900 $ ou 49 $ par pied carré pour un garage à 2 voitures. Un garage fermé augmentera considérablement la valeur de votre maison. L'ajout d'un garage détaché sans chauffage ou air coûte environ 9 000 $ à 12 000 $.
• Suite de beaux-beaux: Une suite à beaux-belles pourrait aller d'une chambre simple à une suite de style appartement entièrement fonctionnant, selon les codes du bâtiment locaux. L'option de chambre simple coûte 44 000 $, mais une suite détachée et entièrement indépendante coûte au moins 100 000 $.
• Le porche: Les options de porche passent des extensions simples à des vérandas enveloppantes complètes. Une fois que vous avez décidé de l'objectif du porche, qu'il soit fonctionnel ou pour le divertissement, vous pouvez estimer les coûts entre 12 000 $ et 30 000 $.
• Ajout modulaire: Si vous possédez une maison modulaire, sachez que l'ajout n'est pas toujours possible si la fondation ne peut pas la soutenir. Mais il est possible d'avoir un ajout de chambre préfabriqué et ajouté pour un coût de 20 000 $ à 30 000 $. Parlez avec un entrepreneur pour savoir quelle option est possible pour vous.
• Bump-out: Un bosses est une petite extension d'une pièce existante. Le coût dépend de la structure et des matériaux existants de la maison, mais le coût moyen est de 4 000 $ à 9 000 $.
• Moudonnier: Un placard de manteau à la porte d'entrée ne semble pas faire l'affaire pour les familles plus grandes, donc vous voudrez peut-être ajouter une extension de vestiaire. Pour 36 pieds carrés supplémentaires, vous pouvez payer 3 600 $ à 7 200 $ pour une petite pièce avec placards, une porte et un plancher facile à nettoyer.
• Cantilever: Si vous ajoutez un deuxième étage à votre maison et que vous voulez une empreinte plus grande, vous devrez peut-être en cantilever l'étage supérieur. Cela étend l'empreinte supérieure au-delà de l'empreinte inférieure en ajoutant des solives appropriées ou même en la étouffant avec des poutres à l'extérieur. Un ajout en cantilever coûte 15 000 $ à 25 000 $ en moyenne.
• Balcon: Si l'espace sur le sol est à un niveau supérieur - ou vous voulez juste que votre propre espace extérieur privé - un balcon est un moyen rapide de gagner un espace de vie extérieur. Un entrepreneur peut construire en toute sécurité un balcon suspendu sur un étage supérieur pour 4 000 $ à 9 000 $.

Conversion du grenier

La conversion d'un grenier ouvert en une surface de vie utilisable coûte autant que l'ajout d'une nouvelle pièce, principalement pour s'assurer qu'il y a une bonne isolation, ventilation, lumière et options de sortie. Vous pouvez vous attendre à payer entre 40 000 $ et 50 000 $ pour l'ajout de grenier ou la conversion - ils sont essentiellement la même chose.

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Avantages d'un ajout à domicile

C'est un coup pour décider où dépenser votre argent durement gagné parfois. Si l'achat d'une nouvelle maison n'est pas une option, mais que vous avez besoin d'espace supplémentaire, alors faire un ajout à domicile est une excellente solution. Les coûts d'ajout de la maison sont bien dépensés lors de l'amélioration et de l'expansion d'une maison. Voici plusieurs raisons populaires à ajouter à votre maison qui vous exciteront pour ce projet.

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Plus d'espace

C'est probablement la première raison pour laquelle les propriétaires dépensent de l'argent pour les ajouts à domicile. Plus d'espace est un avantage considérable pour les familles en croissance, la tenue de grands rassemblements ou l'ajout de stockage ou d'espace de vie. Ajouter seulement quelques pieds d'espace à une chambre à coucher peut aider les couples à retrouver leur propre espace. Les salons étendus offrent plus de place aux familles et aux amis pour se réunir pour des événements importants. Plus d'espace vous permet d'adhérer à vos valeurs de style de vie.

Valeur de la propriété ajoutée

De nombreux projets de construction des ménages augmentent la valeur de votre propriété - la question est de savoir combien. Aucun projet n'offre un retour en dollars pour un dollar, c'est pourquoi il est sage d'éviter les mises à niveau extravagantes qui ne feront pas une différence significative. Cependant, certains projets peuvent augmenter la valeur de votre propriété. Un ajout de suite parentale renvoie 63%, une salle de bain renvoie 53% et un ajout au deuxième étage renvoie 65%. Vous pouvez parler avec un agent immobilier ou un évaluateur à domicile pour avoir une idée de quels ajouts et fonctionnalités aideront le mieux à la valeur de votre propriété.

Luxe ajouté

Si votre salle de bain est aussi petite et basique que possible, il pourrait être un avantage énorme qui ajoute un luxe spacieux à un quartier intime. Avoir un peu de place supplémentaire pour prendre soin de vos besoins personnels est de devenir rapide pour faire appel aux futurs acheteurs de maisons. De plus, l'expansion d'une cuisine pour ajouter plus d'appareils ou d'espace de comptoir est une autre façon de faire apparaître un espace de vie commun plus luxueux.

Plus de stockage

Construire un garage offre deux avantages immédiats: une protection pour vos véhicules et un espace de stockage supplémentaire. Si vous avez déjà un garage mais que vous avez toujours besoin d'espace de stockage supplémentaire, il pourrait être une idée plus grande pour une buanderie et un vestiaire pourrait être une idée parfaite. Avec des armoires et des placards intégrés, vous aurez beaucoup d'espace pour stocker des articles en plein air ou des vêtements de saison et une literie.

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Alternative en mouvement

Presque tous les propriétaires redoutent le processus de déménagement simplement à cause des formidables tracas de l'emballage, du déménagement, puis du déballage des biens de votre vie. Il y a aussi la possibilité que vous ne puissiez pas trouver une maison qui convient à vos besoins dans la région que vous souhaitez spécifiquement élever votre famille. Choisir de construire un ajout sur votre maison résout tous ces problèmes - si vous avez de l'espace - et c'est généralement moins cher que d'acheter une nouvelle maison.

Coût d'addition de la maison: DIY VS. Embaucher un professionnel

Les ajouts de maison ne sont pas beaucoup plus faciles que de construire une maison dans le sens où chaque partie du processus de construction complexe est impliquée - juste à plus petite échelle. Étant donné que les coûts d'ajout à domicile peuvent rapidement devenir écrasants, il peut être tentant de vous demander si vous pouvez faire au moins une partie du travail par vous-même. Vous pouvez vous attaquer en toute sécurité à certaines tâches de bricolage, telles que l'élimination de l'aménagement paysager existant pour préparer le site, faire de la démolition sur des caractéristiques non structurelles, peindre la pièce finie ou installer un nouvel aménagement paysager. Cependant, à moins que vous ne soyez qualifié dans d'autres tâches comme la plomberie, le cadrage, la toiture ou l'installation de cloisons sèches, un entrepreneur général devrait gérer le projet.

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Les projets de construction à domicile impliquent de nombreuses pièces mobiles pour faire le travail correctement et à temps. De l'obtention de permis aux entrepreneurs de planification à la garantie des matériaux à la hauteur, l'argent dépensé pour un entrepreneur en vaut la peine. Les entrepreneurs réputés sont autorisés et assurés pour vous assurer que vous n'êtes pas responsable des accidents qui pourraient se produire, vous économisant l'embarras potentiel d'appeler votre compagnie d'assurance habitation pour expliquer une erreur que vous avez commise qui coûtera maintenant plus cher pour réparer. Vous apprécierez également que les entrepreneurs généraux peuvent obtenir des documents et des accessoires qui ne sont pas disponibles au public, alors assurez-vous de leur poser des questions sur tous les éléments qu'ils peuvent déjà avoir à portée de main ou ce qu'ils pourraient recommander pour votre projet. Ils vous aideront à guider vos décisions de planification et de création lorsque vous commencez ce processus passionnant.

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Comment économiser de l'argent sur le coût d'addition de la maison

Les coûts d'ajout à domicile passent rapidement de l'abordable à cher. Étant donné que dépenser plus d'argent pour un ajout à domicile ne garantit pas un rendement égal sur votre investissement, vous voudrez vous assurer de dépenser uniquement ce qui doit être dépensé. Une fois que vous avez une idée de votre budget et du type d'addition dont vous avez besoin, utilisez ces suggestions pour économiser de l'argent sur votre coût d'addition de maison.

• Obtenez plusieurs offres. Il ne faut qu'un peu plus de temps pour obtenir des offres de plusieurs entrepreneurs. Cela vous aide à trouver celui qui peut créer votre vision au prix que vous pouvez vous permettre.
• Gardez les choses simples mais élégantes. Le moyen le plus rapide de faire sauter votre budget est de choisir des matériaux coûteux lorsque d'autres options fonctionnent aussi bien. Choisissez ce qui convient à votre style et à votre budget.
• Être flexible en cas de besoin. Parfois, vous devrez peut-être pivoter un choix raisonnablement rapidement pour de nombreuses raisons, comme un problème soudain de fournisseur. Ou vous pouvez réaliser que les doubles portes françaises sont un luxe qui ne convient tout simplement pas à votre budget quand une seule porte fonctionnera très bien.
• Utilisez des entrepôts à prix réduits ou des matériaux réutilisés. Si vous êtes un fan des luminaires et du mobilier Shabby Chic ou Vintage, vous éloignez des coûts coûteux en trouvant des offres dans des endroits inattendus comme Habitat pour l'humanité ou d'autres friperies.
• Considérez soigneusement les options de bricolage. Si vous n'avez jamais accroché la cloison sèche, laissez les pros gérer ce travail. Mais si vous connaissez votre chemin autour d'un magasin de peinture, assurez-vous de négocier le travail de peinture de l'offre pour économiser sur le travail. Pensez également à faire votre propre démolition de vieilles armoires, murs non structurels et aménagement paysager. N'oubliez pas que vous devrez le transporter à un coût, cependant.
• Prenez vos décisions tôt et respectez-les. Un autre moyen rapide d'accuser des coûts supplémentaires est de changer constamment votre avis ou de retarder la prise de décisions. Un entrepreneur jongle sur de nombreuses tâches pour s'assurer que le projet se déroule bien, donc demander des commandes de modification peut devenir coûteuse - comme choisit un autre type de revêtement de sol après le premier type.
• Vérifiez les crédits d'impôt ou les remboursements. De nombreux programmes sont disponibles pour les propriétaires pour économiser de l'argent en installant des appareils électroménagers économes en énergie ou des ressources d'énergie solaire ou renouvelable.
• Envisagez de construire plutôt que de sortir. Demandez à un entrepreneur de réviser votre maison pour déterminer si votre plan d'étage vous fera économiser de l'argent avec une accumulation plutôt qu'une construction.
• Regardez les options autonomes préfabriquées. Parfois, l'espace supplémentaire dont vous avez besoin peut fonctionner comme son propre bâtiment. Demandez à un entrepreneur des bâtiments modulaires préfabriqués qui peuvent fonctionner comme un bureau ou un studio détaché de la maison, ce qui réduit le coût du bâtiment.

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Questions à poser sur le coût de l'ajout à domicile

Il est facile de se faire submerger par le processus de planification et d'exécution d'un ajout à domicile. Vous devrez trouver un entrepreneur en qui vous avez confiance, qui est fiable et qui réalisera votre vision avec facilité. Utilisez l'une des questions suivantes lorsque vous parlez à un entrepreneur général sous licence, assuré et collé pour faciliter le processus et éviter une mauvaise communication.

• Depuis quand es-tu dans le milieu?
• Puis-je voir un portefeuille de votre travail?
• Comment calculer les coûts d'ajout à domicile?
• Puis-je revoir une offre d'élément de ligne?
• Allez-vous fournir un contrat à prix fixe avec une portée détaillée de travail?
• Payez-vous les sous-traitants?
• Quel type de calendrier de paiement préférez-vous?
• Que suggérez-vous comme les principales façons d'économiser de l'argent sur ce projet?
• Avez-vous déjà des matériaux supplémentaires (comme les revêtements de sol) disponibles que je pourrais acheter à prix réduit?
• Après avoir regardé ma maison et mes idées, avez-vous des suggestions de matériaux ou de conceptions qui peuvent mieux fonctionner?
• Comment pouvons-nous nous assurer que l'ajout semble qu'il fait intentionnellement une partie de la maison plutôt que de sortir comme un pouce endolori?
• Ai-je besoin d'embaucher un architecte?
• Mon ajout du deuxième étage nous obligera-t-il à renforcer les bases existantes? Si oui, qu'est-ce que cela coûtera?
• Allez-vous obtenir les permis nécessaires?
• Y a-t-il des restrictions de zonage à considérer?
• Vous ou un manager sera sur place lorsque les sous-traitants sont là en cas de problèmes ou de questions?
• Et si je décidais de faire un grand changement à mi-chemin dans le projet?
• Quelles heures les travailleurs seront-ils ici?
• Aurez-vous d'autres projets majeurs sur lesquels vous travaillez en même temps, ou la mine sera une priorité?
• Quelle est la chronologie prévue pour terminer mon ajout à la maison?
• Quelle valeur cet ajout ajoutera à ma maison?
• Quel type de garanties et de garanties offrez-vous?

FAQ

Les options sont presque infinies lors de la construction d'un ajout à domicile, mais le choix d'un entrepreneur général et la présentation d'un plan spécifique pour votre projet vous permettra de démarrer du bon pied. Lorsque vous commencez à finaliser vos décisions, considérez ces réponses à certaines questions fréquemment posées.

Q. Combien coûte un ajout de maisons mobiles?

Il dépend entièrement du type d'ajout. Un abri d'auto en métal coûte 2 300 $ à 4 850 $, mais un porche pourrait coûter 4 600 $ à 22 000 $. Ces ajouts ne seront pas structurellement attachés à une maison mobile pour éviter de tendre la structure.

Q. Un ajout de Cape Cod coûte-t-il plus cher que les autres styles de maison?

Il pourrait. Les ajouts de Cape Cod sont un moyen unique et élégant d'ajouter de l'espace à votre maison, et avec ce style vient souvent des coûts supplémentaires. Parlez avec un entrepreneur local près de chez vous pour découvrir le moyen le plus rentable de construire ce style d'addition de maison.

Q. Dois-je embaucher un architecte pour les ajouts?

Un architecte est indispensable si vous regardez un ajout étendu qui modifie les murs, repense le flux de la pièce ou affecte tout autre changement structurel majeur au toit ou à la fondation. L'expertise d'un architecte garantira que l'ajout est structurellement solide et répond aux exigences du code du bâtiment. Supposons que vous fassiez un ajout plus simple comme un ajout de bosses ou une seule pièce. Dans ce cas, vous n'avez peut-être pas besoin d'un architecte si l'entrepreneur général est expérimenté pour mettre à jour les plans et rencontrer des codes de zonage.

Sources: Homeadvisor, Fixr, Thumbtack, HomeGuide

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