Combien de temps dure une inspection de la maison?

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Q: Après quelques semaines de recherche, j'ai trouvé une maison qui convient à mon budget et semble être en bon état. Avant de prendre la décision finale d'acheter la maison, je veux faire inspecter la maison, mais le vendeur repousse en raison du temps qu'il faudra pour effectuer une inspection et recevoir un rapport d'inspection. Combien de temps prend un rapport d'inspection de la maison et y a-t-il quelque chose qui peut être fait pour accélérer le processus?

UN: Les inspections de la maison sont parfois transmises par des acheteurs potentiels qui essaient simplement de pénétrer dans une nouvelle maison le plus rapidement possible, mais les inspections détaillées sont importantes pour vous assurer que vous obtenez ce que vous payez sans aucune surprise cachée. Combien de temps prend une inspection de la maison est une question courante, surtout lorsque les vendeurs et leurs agents immobiliers sont soucieux de sécuriser la vente. Ne laissez pas leur anxiété ou leur pression vous dissuader d'insister sur une inspection immobilière.

En moyenne, une inspection professionnelle de la maison prendra environ 2 à 3 heures, bien que ce calendrier puisse être plus long ou plus court en fonction de plusieurs facteurs, y compris la taille de la propriété, l'âge de la maison et même l'encombrement général à l'intérieur de la maison. Après l'inspection des systèmes et de la structure domestique, il faudra généralement environ 1 à 3 jours pour recevoir un rapport d'inspection.

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Qu'est-ce qu'une inspection de la maison, exactement?

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Qu'est-ce qu'une inspection de la maison et ce que recherchent les inspecteurs de maisons sont des questions clés à poser avant d'embaucher un inspecteur. Il est également recommandé de savoir ce que couvre une inspection de la maison, vous pouvez donc mieux comprendre le processus d'inspection.

Une inspection de la maison est un processus dans lequel un inspecteur de maison agréé inspecte la propriété, les composants structurels et les principaux systèmes, y compris le chauffage et le refroidissement, la plomberie, l'électricité et le gaz. Après l'inspection, l'inspecteur met en place un rapport détaillé de ses conclusions et fournit ce rapport au client.

Bien que les inspections à domicile puissent être demandées par le vendeur, il est beaucoup plus courant pour l'acheteur d'embaucher un inspecteur domestique pour inspecter une propriété avant de finaliser une vente. Le but de cette inspection est de mettre en évidence tout problème avec la maison, afin que l'acheteur puisse prendre une décision éclairée sur la question de savoir s'il doit passer ou non son achat.

Cependant, il est également important de demander ce que les inspecteurs de maison ne sont pas autorisés à faire. Ces professionnels sont des experts dans l'évaluation des principaux systèmes et infrastructures, mais vous ne devez pas compter sur un inspecteur de maison pour des choses comme tester les champs électromagnétiques, les tests de qualité de l'air ou le diagnostic de la cause exacte derrière un problème visible.

Que se passe-t-il lors d'une inspection de la maison?

Lors d'une inspection de la maison, un inspecteur de maisons qualifié évaluera de nombreux aspects de l'état de la propriété, y compris les principaux systèmes. L'inspecteur peut commencer à l'extérieur, où il peut inspecter les fondations, les murs extérieurs, les portes et le toit.

Après avoir évalué l'extérieur de la maison, ils se déplaceront à l'intérieur pour inspecter les principaux systèmes, rechercher des problèmes d'incendie et de sécurité, vérifier les preuves d'insectes, d'eau ou de dommages causés par le feu, ainsi que pour évaluer toute préoccupation structurelle et autres choses qui échouent inspection de la maison.

L'inspecteur aura généralement une liste de contrôle d'inspection de la maison qui peut inclure de s'assurer que les portes verrouillent et se verrouillent correctement, les fenêtres s'ouvrent et se ferment, et que les appareils sont fonctionnels et en bon état. S'il y a un problème, ils le rapporteront comme une carence dans le rapport d'inspection.

Ils peuvent également noter s'il y a une sortie d'urgence ou une sortie d'incendie pour la maison et si l'entrée et la sortie de la propriété sont sûres pour une utilisation régulière. Après l'inspection, l'inspecteur réunira un rapport détaillé et fournira le rapport au client.

La taille d'une maison, l'âge et le nombre de systèmes affectent la durée de l'inspection d'une maison.

Le temps nécessaire à un inspecteur de maison pour inspecter complètement la maison, la propriété et tous les principaux systèmes dépend fortement de plusieurs facteurs clés, notamment la taille, l'âge, le nombre de systèmes et l'état de la maison. Une petite inspection de condo peut être achevée en seulement une heure, mais une grande maison peut prendre jusqu'à 4 à 6 heures pour inspecter correctement.

Les maisons plus anciennes ont tendance à avoir plus de problèmes, donc lorsqu'un inspecteur expérimenté évalue la propriété, il prendra souvent plus de temps pour inspecter des choses comme la plomberie, les systèmes électriques et même le toit. Les principaux systèmes, comme le four, le chauffe-eau ou le climatiseur, prennent le temps d'inspecter correctement. Plus une maison est plus importante, plus l'inspection prendra pour terminer.

De plus, si la propriété est en mauvais état, a des zones inaccessibles, ou si elle est tellement encombrée et remplie des biens du propriétaire qu'il rend difficile de se déplacer, alors le temps nécessaire à l'inspection peut augmenter.

Les inspections de la maison prennent quelques heures pour terminer en moyenne.

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Une maison standard de trois chambres avec deux salles de bains prendra généralement environ 2 à 3 heures pour une inspection approfondie de la maison. Même si vous êtes pressé ou si le vendeur met la pression sur vous pour terminer l'inspection rapidement, il n'est pas conseillé à inciter l'inspecteur à accélérer le processus d'inspection car il peut manquer quelque chose d'important.

Planifiez l'inspection à l'avance et s'il y a des problèmes avec le vendeur, demandez à votre agent immobilier de travailler avec son agent afin que vous ayez suffisamment de temps pour l'inspection de la maison. Si vous avez le temps, c'est aussi une bonne idée d'assister à l'inspection afin que vous puissiez avoir un regard de première main sur tout problème potentiel. Cela vous permettra de prendre une décision éclairée lors des négociations de prix et de vous aider à décider de passer ou non l'achat.

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Il y a des choses utiles que les propriétaires peuvent faire pour effectuer une inspection plus rapidement.

Du point de vue de l'acheteur, une inspection de la maison est un excellent moyen de consulter la propriété et d'identifier tout problème avec la maison. Cependant, les propriétaires peuvent ne pas être si enthousiastes à l'idée de quitter leurs maisons pour une inspection lorsque l'issue d'une inspection pourrait entraîner une diminution de l'offre ou même l'annulation de l'offre entièrement. Cependant, nier une inspection est tout aussi susceptible de causer des problèmes. Donc, si l'acheteur souhaite une inspection terminée, il existe des moyens d'accélérer le processus d'inspection et de faciliter l'évaluation de l'inspecteur de la propriété.

Si vous êtes un vendeur, prenez le temps de faire une pré-inspection de la propriété et de rassembler tous les reçus et informations de maintenance pour les principaux systèmes de la maison. Assurez-vous que toutes les clés dont l'inspecteur auront besoin sont prêtes et disponibles avant de quitter la propriété. Aussi, nettoyez la maison et assurez-vous que l'inspecteur a accès aux appareils, aux principaux systèmes et à toutes les zones difficiles d'accès, comme des vides sanitaires ou des caves.

Les acheteurs sont souvent présents pendant les inspections, mais il est peu probable que cela affecte la durée de l'inspection d'une maison.

Dans la plupart des cas, une inspection des maisons sera demandée et payée par les acheteurs potentiels afin d'identifier tout problème avec la propriété, de confirmer les déclarations du vendeur sur la propriété et de découvrir les problèmes qui se cachent. Dans cet esprit, c'est une bonne idée pour un acheteur d'être présent pendant l'inspection de la maison afin qu'il puisse profiter des connaissances, de l'expérience et de la perspicacité de l'inspecteur.

Votre présence pendant l'inspection ne devrait pas être un problème pour l'inspecteur et vous donne une excellente occasion de poser des questions et de voir les problèmes potentiels de première main. Cela ne devrait pas augmenter la durée nécessaire pour terminer l'inspection. Cependant, avoir le vendeur sur place avec l'acheteur et l'inspecteur peut créer une certaine tension et une gêne, il est donc recommandé de demander à la propriété sans le vendeur, permettant à l'acheteur d'être franc avec leurs questions à l'inspecteur.

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Les rapports d'inspection de la maison prennent un peu plus de temps à venir.

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Une fois l'inspection de la maison terminée, l'inspecteur prendra les informations qu'ils ont recueillies et ils publieront un rapport d'inspection de la maison qui détaille leurs conclusions, y compris tous les correctifs qui devraient être effectués avant d'acheter la propriété. La réception du rapport prendra généralement environ 1 à 3 jours après l'inspection, bien qu'elle puisse être un peu plus longue si l'inspection initiale a été achevée le week-end ou à la fin d'une semaine de travail.

Vous pouvez utiliser le rapport d'inspection pour négocier un prix inférieur, demander des réparations spécifiques avant l'achat, ou même en raison d'annuler entièrement la vente. L'inspection de la maison est généralement bonne pendant environ 90 jours après l'arrivée du rapport, bien que cela puisse varier en fonction de l'inspecteur, il est donc recommandé de parler au personnel du service à la clientèle pour savoir combien de temps la société d'inspection garantira l'inspection.

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