Comment les constructeurs de maisons travaillent sur les prix record du bois

Depuis le début de la pandémie de coronavirus au début de 2020, les prix du bois aux États-Unis ont augmenté de plus de 200%. L'Association nationale des constructeurs de maisons a récemment envoyé une enquête demandant aux constructeurs de maisons quelles mesures ils prennent pour atténuer les effets de cette escalade en cours dans les prix du bois.

"Ce fut une période difficile pour nous et les propriétaires", a déclaré Jeremy Burke, un remodeler en Pennsylvanie, au NAHB.

Selon le NAHB, un peu moins de la moitié des constructeurs de maisons interrogés ont commencé à inclure des clauses d'escalade des prix dans leurs contrats afin d'aider à limiter une partie du risque présenté par la montée en puissance des prix du bois.

«Nous avons dû préparer des contrats avec des clauses pour les commandes de changement de matériel lorsque les matériaux augmentent - ce qui, je le craignant.

Vingt-neuf pour cent des constructeurs ont déclaré qu'ils avaient pré-commandé du bois afin de verrouiller les prix avant qu'ils n'augmentent encore plus, tandis que 22% disent qu'ils ont travaillé avec des fournisseurs de bois pour garantir les prix pour une période de temps fixe. Même avec ces mesures, 19% ont encore déclaré qu'ils ont simplement dû retarder la construction et les ventes de maisons lorsque les prix du bois augmentaient.

"Nous nous sommes toujours fiers de pouvoir fournir des logements abordables à notre marché local, tout en étant financièrement prudent aux meilleures pratiques de l'industrie du bâtiment", a déclaré le constructeur basé au Colorado Michael Welty. «Lorsque vous associez ces augmentations de prix avec le montant limité de l'offre qui réside actuellement sur notre marché du logement, les conditions actuelles créent un marché croissant qui, à notre avis, sera finalement insoutenable."

Malheureusement, les experts du marché ne s'attendent pas à ce que les prix du bois reviennent à un niveau de normalité de sitôt. Dustin Jalbert, économiste principal de Fastmarkts Risi, a récemment déclaré à Fortune qu'il pensait que le marché était en difficulté et «pourrait devenir incontrôlable au cours des prochains mois."