Comment les baby-boomers et les milléniaux modifient le marché immobilier

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Les baby-boomers constituent la génération de l'après-Seconde Guerre mondiale née entre 1946 et 1964, tandis que les milléniaux sont nés entre 1981 et 1996, selon Pew Research Center.

Voici un aperçu de la façon dont ces deux générations changent le marché immobilier.

Baby boomers

Location

Alors que beaucoup considèrent la location comme quelque chose qui ne fait que partir, un nombre croissant de baby-boomers choisissent de renoncer à une hypothèque. Cette tendance à la location n'est pas seulement observée dans les grandes villes, mais aussi dans les banlieues, selon Stephanie L. Williams, président de Bozzuto Management Company. Williams a dit au Washington Post Cette mobilité est un facteur important pour pourquoi les baby-boomers décident de louer. Leurs enfants sont cultivés pour qu'ils n'aient plus besoin d'une grande maison.

"Au lieu de cela, ils choisissent de louer dans des environnements urbains qui offrent une plus grande flexibilité pour les voyages et l'option de tirer parti des capitaux propres dans leurs maisons", a déclaré Williams.

Vieillissement en place

Cependant, tous les baby-boomers ne choisissent pas de vendre leurs grandes maisons. Au lieu de cela, beaucoup choisissent de vieillir en place. Une enquête Chase en 2019 montre que 76% des répondants à baby-boomers sont propriétaires de leur maison et 88% cherchent à rénover.

"De plus, l'enquête a confirmé que les rénovations de salle de bain sont leur premier projet", a rapporté Chase. «Une salle de bain sûre et facile à naviguer est vitale pour un propriétaire vieillissant, et bon nombre de ces fonctionnalités - de grandes douches sans rendez-vous et un éclairage naturel - sont les tendances de conception populaires d'aujourd'hui."

Milléniaux

Attendre plus longtemps pour acheter

Aujourd'hui, les milléniaux qui cherchent à acheter leurs premières maisons paieront 39% de plus que les baby-boomers dans les années 1980, selon une étude de Student Loan Hero. Cela fait que plusieurs milléniaux attendent plus longtemps pour acheter des maisons, afin qu'ils puissent économiser pour un acompte et rembourser la dette.

Cependant, lorsque les milléniaux achètent leur première maison, ils ne vont pas nécessairement avec une «maison de démarrage traditionnelle."En fait, Bloomberg rapporte que Toll Brothers, le plus grand constructeur de maisons de luxe aux États-Unis, a déclaré que près d'un quart de ses ventes de 2017 étaient à ces 35 ans ou moins.

Prêt à travailler

De nombreux milléniaux adorent regarder des émissions de rénovation domiciliaire. Donc, quand vient le temps d'acheter sa première maison, ils sont prêts à mettre des capitaux propres en sueur.

«Les acheteurs du millénaire sont encore beaucoup plus conscients du travail, des coûts et des implications d'une rénovation que leurs parents ne l'auraient été», a déclaré Dana Bull, un agent de Sagan Harborside Sotheby's International Realty Agent immobilier magazine. Bull a ajouté que les milléniaux n'ont pas peur des projets de bricolage et peuvent regarder au-de.

Les deux générations

Réduction des effectifs

La réduction des effectifs est un mot qui se présente lors de la description du marché du logement des baby-boomers et le marché du logement millénaire. Comme de nombreux baby-boomers cherchent à vendre leurs grandes maisons et à opter pour quelque chose de plus gérable, de nombreux milléniaux disent: «Non merci» à ces maisons plus grandes et tentaculaires.

Selon le le journal Wall Street, «Les goûts - et l'accès au crédit - ont changé de façon spectaculaire depuis le début des années 2000. Ces jours-ci, les acheteurs de tous âges évitent les grandes maisons ornées construites au cours de ces années en faveur d'alternatives plus petites et plus modernes, et préfèrent les zones accessibles à pied aux miles de la vente au détail."

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