Le logement commence à trébucher pour commencer l'année

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Selon les dernières données du U.S. Bureau du recensement, le logement global commence dans le u.S. a chuté de six pour cent de décembre 2020 à janvier 2021. Commence sur le logement à unité unique a également chuté, en baissant 12.2% sur le même délai.

La baisse de janvier dans les départs de logement marque la première fois depuis août 2020 que les départs de logement globaux et uniques n'ont pas augmenté. Les responsables de l'industrie affirment que le ralentissement a probablement été causé par le retour des prix du bois de pointe, qui a commencé à gonfler en janvier avant d'atteindre de nouveaux records à la mi-février.

«Les préoccupations concernant les prix plus élevés du bois ont produit une douceur pour le marché du logement au milieu du trafic des acheteurs solides au début de l'année», a déclaré Chuck Fowke, président de la National Association of Home Builders. «Avec le coût de la construction de matériaux augmentant à un rythme rapide, le défi pour les constructeurs est de maintenir les prix des maisons à un niveau abordable pour les acheteurs, même si l'environnement de politique réglementaire peut devenir plus difficile."

Bien que la hausse des coûts des matériaux et la baisse des départs de logement puissent sembler garantir que le logement est dans une période lente à l'avance, d'autres indicateurs suggèrent que l'industrie pourrait bientôt rebondir à des niveaux d'activité plus élevés.

"Il convient de noter que le nombre de maisons unifamiliales autorisées mais n'a pas commencé la construction a atteint 114 000 unités en janvier", a déclaré Robert Dietz, économiste en chef du NAHB. «C'est 9.6% supérieur à décembre et 28.1% de plus qu'il y a un an."

Le nombre de nouveaux logements privés autorisés dans des lieux d'édition de permis a également augmenté 10.5% mois à l'autre et 22.5% en glissement annuel en janvier. Cela est à noter lorsque vous essayez de prédire si ce mini-sauvetage de logements durera, car la croissance du nombre de permis et d'autorisations conduit naturellement à un nombre plus élevé de logements dans les mois qui suivent.

Mais si les prix du bois ne se normalisent pas bientôt, les constructeurs de maisons n'ont peut-être pas d'autre choix que de continuer à retarder les travaux sur les maisons, ils sont autrement autorisés et autorisés à construire.