Rénovation à domicile la cave et le grenier

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Lors de l'entreprise d'un projet de rénovation, un examen des espaces hors de la vue peut être utile. Si vous songez à convertir un sous-sol ou un grenier inachevé, cette partie de la tournée d'inspection est particulièrement importante. En général, la façon la moins chère d'ajouter un espace de vie est de finir des zones inutilisées mais pour le faire, ces zones doivent être sèches, adéquatement ventilées et suffisamment spacieuses pour être utilisables. Même si vous n'avez aucune intention de convertir une partie de votre cave ou de votre grenier dans l'espace de vie, cette étape dans le processus d'inspection peut toujours être précieuse pour les informations qu'il peut offrir sur la structure et les systèmes de travail de votre maison.

Lorsque vous inspectez la cave ou le grenier, portez de vieux vêtements. Une chemise et un pantalon à manches longues sont les meilleurs, ainsi que des baskets ou des chaussures de travail. Les sous-sols et les greniers ont tendance à être sales et humides, et ont des espaces maladroits qui peuvent nécessiter de descendre à quatre pattes. Quelques outils simples seront également utiles: un ruban à mesurer, un marteau, un jackknife, peut-être un tournevis, certainement une lampe de poche. Prenez votre presse-papiers et vous êtes prêt.

La Fondation. Dans les zones où le sol se fige en hiver, la fondation doit atteindre sous la ligne de gel. Cela signifie que la base de la maison est enterrée en dessous de grade jusqu'à une profondeur afin que le cycle de congélation et de dégel ne le fasse pas bouger. La cave peut être assez grande pour se tenir debout (une cave pleine); Il peut s'agir d'un demi-cellule appelé vide sanitaire; Il ne peut y avoir de cave du tout si l'endroit était construit sur une simple plaque de béton. Dans tous les cas, le principe reste le même.

Lorsque vous inspectez votre cave (s'il y en a un), vous cherchez d'abord des mauvaises nouvelles. Enquêter sur le périmètre de la fondation. Il existe trois catégories de problèmes communs aux sous-sols: le règlement inégal; humidité et désintégration, et infestation des insectes. Vous cherchez des signes des trois.

Un règlement inégal signifie que certaines parties de la fondation se sont réglées plus que d'autres ou que l'action du sol gelé a soulevé certaines sections à la hausse. Les fissures dans le mur sont le signe classique de la colonie inégale. Lorsque les murs sont en bloc, la fissuration de la colonie peut ressembler à un escalier, en grimpant d'un bloc à l'autre. Ne paniquez pas si vous trouvez des fissures des cheveux, mais des fissures de plus d'un huitième de pouce doivent être notées en évidence votre liste de problèmes à discuter plus tard avec votre équipe de concepteur / entrepreneur.

Quel est le sol? Si c'est juste de la saleté, alors les problèmes d'eau sont probables, car l'humidité peut augmenter à chaque fois qu'il y a une forte pluie. Sauf dans les climats très arides, cependant, une certaine humidité du sous-sol est normale. Cependant, les flaques d'eau ou de graves taches d'eau sur le mur peuvent indiquer la présence de trop d'eau.

Gardez un œil sur tous les signes de dommages aux insectes ou de décroissance structurelle dans les membres en bois, qui se produit lorsque le bois est alternativement sec et humide. Vous pouvez tester pour la désintégration en utilisant votre tournevis pour sonder la douceur. Dans un endroit discrète, parcourir l'outil dans le bois, la force requise est plus qu'un robinet mais moins qu'un punch. Si le conducteur pénètre facilement et en profondeur, une pourriture sérieuse est présente. Noter.

Les dommages aux insectes sont probablement dans des environnements humides et sombres. Si pour sonder les membres de la structure en bois, vous trouvez des canaux dans le bois («galeries»), vous avez probablement une infestation de fourmis termite ou charpentière. Notez s'il y a de minuscules granulés ou des résidus gris (c'est-à-dire des excréments d'insectes). La poussière de bois sur les murs du fond de teint ou sur le sol loin de tout travail de scie récente peut également indiquer la présence de fourmis de charpentier ou de coléoptères à pow-post. Si vous voyez beaucoup de minuscules trous ronds dans les membres en bois, ce sont des trous de sortie pour les coléoptères. Cobwebs avec un saupoudrage de ce qui ressemble à la sciure est un autre signe. Si la poussière de bois est un brun jaunâtre vif, il est récent; Si c'est gris, il y a eu un bon moment. Encore une fois, si vous trouvez des panneaux d'insectes, ajoutez-le à votre liste d'éléments nécessitant une enquête plus approfondie.

En règle générale, les caves sont sillonnantes avec un réseau de tuyaux, de fils et peut-être de conduits. Bien que les évaluations détaillées des systèmes de travail de la maison soient mieux laissées aux experts qui viendront plus tard, jetez un bon sens sur l'équipement CVC, électrique et de plomberie. Est-ce un méli-mélo de nouveau et ancien? L'installation est-elle propre et ordonnée? Souhaitez-vous deviner que chaque système a été installé à un moment ou au coup par coup, sur plusieurs années, par une variété d'installateurs et de réparations de compétences variables? Si vous détectez les fuites, la rouille, les boîtes électriques ouvertes ou tout autre signe de problème potentiel, notez-les aussi.

Si vous songez à convertir une partie du sous-sol en une salle de jeux ou un autre espace de vie, vous devez avoir une hauteur de plafond adéquate, des conditions sèches et un accès sûr (les escaliers de cellule qui sont raides, étroits ou qui manquent de balustrade approprié sont un un accident en attente de se produire).

Le grenier. Il existe trois types de greniers de base. Dans le grenier inachevé, les murs et le toit sont ouverts pour révéler la structure. Dans le grenier de la rampe, les structures sont révélées, mais il n'y a pas de place pour se tenir debout, comme, comme pour la fondation de la campagne. Dans le grenier fini, les murs, les sols et les plafonds sont déjà terminés et, par conséquent, «vivables."

L'accès varie considérablement d'un type de grenier à un autre. Dans de nombreuses maisons victoriennes imposantes, un escalier complet mène à un grenier généreusement proportionné. Avec des greniers Crawl, il y a souvent une étape d'échelle qui se détache d'une trappe au plafond d'un couloir à l'étage. Plus que quelques greniers de crawl n'ont rien de plus qu'une trappe qui nécessite de grimper une échelle pour l'atteindre.

Une fois que vous êtes là-haut, vous cherchez à évaluer la santé de cette partie de la maison: est le grenier sec, bien ventilé et structurellement? Pouvez-vous détecter les signes de fuite? Regardez autour de la cheminée pour les taches d'eau sur la maçonnerie. Et sur l'isolation et sur la longueur des chevrons? Y a-t-il des taches d'eau ou des champignons sur le dessous du toit? Y a-t-il une ventilation là-haut, comme Windows, un ventilateur grenier ou des perspectives?

Y a-t-il des stries de créosote, un sous-produit brunâtre collant de bois brûlant, sur la cheminée? Creosote est également inflammable et signifie, à tout le moins, que la cheminée doit être nettoyée. Cela peut aussi signifier que la doublure de combustion ne fait pas son travail.

Enregistrez ce que vous avez appris, puis mettez-vous au travail.