Les dépenses d'amélioration de la maison devraient augmenter

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Les dépenses d'amélioration de la maison ne montrent aucun signe de ralentissement, selon une étude récente du Joint Center for Housing Studies (JCHS) de l'Université Harvard. En fait, les dépenses devraient augmenter dans presque tous les principaux U.S. zone métropolitaine en 2021.

Les projections, publiées chaque année au premier trimestre, sont «conçues pour projeter le taux annuel de variation des dépenses pour le trimestre en cours et les trois trimestres suivants», selon l'étude. Il a constaté que 42 des 46 plus grands U.S. Les villes devraient voir des dépenses accrues dans les projets de rénovation domiciliaire. Les exceptions: New York City, Denver, Boston et San Jose.

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• L'augmentation des dépenses de bricolage et d'amélioration de la maison
• Impact du marché du logement de l'amélioration de la maison

L'augmentation des dépenses de bricolage et d'amélioration de la maison

La popularité de l'amélioration de la maison a considérablement augmenté en 2020 pendant la pandémie du coronavirus, en grande partie en raison de commandes au foyer et d'employés travaillant à domicile. Les grandes zones métropolitaines ont connu une augmentation estimée de deux pour cent des gains de remodelage en 2020, selon l'étude.

À l'échelle nationale, cette moyenne devrait atteindre près de cinq pour cent en 2021, avec 14 zones métropolitaines qui devraient augmenter de six pour cent ou plus. Dix-sept régions supplémentaires sont prévues pour des gains entre trois et six pour cent, selon l'étude.

Il existe plusieurs outils gratuits qui aident à estimer le coût d'un projet de rénovation de bricolage ou d'entrepreneur. Ici, nous avons rassemblé les estimateurs de rénovation supérieurs, avec des faits saillants, vous pouvez donc trouver le meilleur pour votre projet.

Les meilleures villes où une augmentation des dépenses est attendue

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Les villes ayant la croissance la plus élevée projetée sur la liste JCHS étaient San Antonio, Phoenix, Charlotte, Tucson, Ariz., Austin, Tex. et Oklahoma City. Ces villes devraient avoir la plus forte augmentation des dépenses.

Il est important de comprendre que tous les projets de rénovation domiciliaire n'offrent pas le même retour sur investissement. Voici les projets qui ont le meilleur coût vs. valeur.

«Les gains de dépenses de rénovation les plus importants devraient se produire dans des métros relativement plus abordables dans la ceinture de soleil», a déclaré Abbe, directeur de projet associé dans le programme Remodeling Futures du JCHS.

L'étude de Harvard soutient une étude similaire produite par Axiom, un Minneapolis, Minn. entreprise de marketing. Axiom a constaté que plus de 90% des diyers ont déclaré qu'ils prévoyaient de passer autant de temps ou plus de temps dans des projets domestiques en 2021 par rapport à l'année dernière, et que 56% des répondants ont l'intention d'embaucher un professionnel pour tout ou partie des projets. Environ 64% des projets prévus pour 2021 devraient coûter plus de 1 000 $, selon Axiom.

Trente et un pour cent des répondants à l'enquête d'Axiom ont déclaré qu'ils planifiaient des travaux de cour et de paysage, plus que tout autre type de projet. Vingt-cinq pour cent de fixation ou de construction d'un pont / patio. Les zones de divertissement à domicile ont augmenté la demande avec les bars et les restaurants fermés à des moments pendant la pandémie.

"Les propriétaires ont déclaré qu'ils avaient définitivement gagné confiance en leurs propres compétences en raison de ce qu'ils ont accompli l'année dernière", a déclaré Stacy Einck, en cours d'exécution de pratique des produits à Axiom. «Une fois que vous savez comment faire quelque chose et croire que vous pouvez gérer le travail, il devient un grand motivateur pour plonger dans le prochain projet."

Impact du marché du logement de l'amélioration de la maison

Environ 5.64 millions de maisons ont été vendues en 2020, soit une augmentation de 5.6% à partir de 2019, selon le marché immobilier en ligne Zillow.

Les taux hypothécaires, qui ont chuté pour enregistrer les bas l'année dernière au plus fort de la pandémie, ont fluctué au cours du premier mois de 2021. Des tarifs inférieurs, associés à un inventaire historiquement bas dans les maisons à vendre, ont augmenté les prix. En janvier, Zillow a prédit que ces villes seraient les marchés du logement les plus chauds et les plus froids.

«Une large force dans l'appréciation des prix des logements, les ventes de maisons existantes et la construction résidentielle suggèrent que de nombreuses métros verront une plus grande activité de rénovation cette année», a déclaré Will.

Cependant, voici pourquoi le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, estime que les prix des logements élevés ne sont pas durables et pourraient tomber bientôt.