L'indice de confiance du constructeur de maisons atteint un autre record en novembre

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L'indice National Association of Home Builders / Wells Fargo Housing Market a atteint un niveau record en novembre, grimpant de cinq points de mois à un score de 90. Il a marqué le troisième mois consécutif que le HMI, qui évalue les perceptions du marché du logement unifamilial actuel, a atteint un record, grâce à des conditions très favorables sur le marché.

«Des taux hypothécaires historiquement bas, des données démographiques favorables et un changement de banlieue en cours pour les préférences des acheteurs de maisons ont stimulé la demande et augmenté les ventes de nouvelles maisons de près de 17% en 2020 sur une base annuelle», a déclaré Chuck Fowke, président de la NAHB.

Cela a été une année tumultueuse pour l'industrie du bâtiment à domicile, et l'IHM a largement reflété que. Avril et mai ont vu des baisses massives de l'optimisme du constructeur qui ont entraîné des scores HMI dans les années 30, suite à l'impact économique et sociétal sans précédent de la pandémie de coronavirus. Alors que l'économie commençait à se remettre au cours de l'été, l'IHM a également fait, remontée progressivement dans les années 50 et 60 avant de se dresser cet automne.

"Bien que les constructeurs continuent de signer des contrats de vente à un rythme solide, le lot et la disponibilité des matériaux retiennent une certaine activité de construction", a déclaré Fowke. «Dans l'attente de l'année prochaine, le risque de politique réglementaire sera une préoccupation clé étant donné ces contraintes de l'offre."

Au niveau régional, la confiance des constructeurs était la plus élevée en Occident où l'IHM a grimpé jusqu'à 98. Les trois autres régions étaient légèrement plus tempérées dans leur optimisme, avec les scores de publication du Sud, du Midwest et du Nord-Est de 90, 85 et 82, respectivement.

"Un autre record pour le HMI reflète que le logement est un point positif pour l'économie", a déclaré l'économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz. «Cependant, l'abordabilité reste une préoccupation continue, car les coûts de construction continuent d'augmenter et que les taux d'intérêt devraient augmenter à mesure que des nouvelles plus positives émergent sur le front du vaccin contre le coronavirus.

«À court terme, le changement de demande de logement à des marchés de densité plus faibles tels que les banlieues et les exurves avec des niveaux de stocks à faible revente en cours soutient la demande de bâtiment à domicile."