Ajouts à domicile et projets de rénovation par où commencer

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Doubler la taille de votre maison avec un nouvel ajout n'est pas identique à, disons, en mettant une deuxième salle de bain dans cette petite chambre arrière, mais les étapes du processus correspondent essentiellement. Plus le projet est grand, plus il y a de temps, d'argent et de maux de tête, mais c'est généralement une question d'éléments très similaires. Ajouts à domicile et projets de rénovation, tandis que différents, les deux commencent par les mêmes étapes.

Après avoir une compréhension approfondie de votre maison existante, vous êtes équipé pour réfléchir aux idées de rénovation. Il est temps de définir la tâche et de mettre une notion de ce que vous voulez faire sur papier.

Vous devez décider si la tâche consiste à ajouter un nouvel espace, à améliorer l'espace existant ou à simplement mettre un espace inutilisé à utiliser. Vous entreprenez peut-être quelques ajouts à domicile; Peut-être que vous terminez les inachevés, convertissant un sous-sol ou un grenier en un espace fini et fini; ou vous pouvez transformer ce que vous avez déjà dans votre maison ou votre appartement.

Quelle que soit la portée de votre projet, la première étape consiste à décider de ce que vous voulez et avez besoin. Ainsi, vous devez explorer ces désirs. La prochaine étape vers la construction réelle sera de créer - ou avoir des plans créés conformes aux exigences des ordonnances de construction locales. Mais en vous dirigeant vers ces plans, vous devez prendre de nombreuses décisions subjectives sur le style et les matériaux et répondre à une multitude de questions pour vous-même ou votre architecte / concepteur.

Donc, à ce stade, vous devriez être en mesure de décrire en dix mots ou moins la nature du remodelage que vous aimeriez faire. On peut dire beaucoup plus sur la taille, la configuration, le style, la finition et d'autres détails, mais dans les termes les plus simples possibles, comment répondriez-vous à un ami ou à un voisin qui vous demande, j'entends que vous envisagez de remody-eling?

En termes généraux, les options sont les suivantes:

Nous prévoyons une rénovation mineure de l'espace de vie existant.
Un travail de ce type n'impliquera aucun changement majeur dans les partitions ou la forme globale de l'espace en cours de remodage. Les services électriques, de plomberie et de CVC doivent également rester essentiellement inchangés. De tels emplois peuvent impliquer de nouvelles armoires, appareils électroménagers ou même l'organisation des éléments dans la cuisine; retirer un bain; plâtrage et peinture; Ajout de papier peint de lambris ou d'autres finitions de surface; ponçage, moquette ou réflexe; ajouter ou installer des bibliothèques ou des intérêts; et ainsi de suite. Le remodelage mineur peut impliquer un concepteur, un menuisier ou un peintre, mais ne nécessitera probablement pas de dépôt pour un permis de construction ou d'embauche de plombiers et d'électriciens.

Nous prévoyons une rénovation majeure de l'espace de vie existant.
Ce sont des emplois plus importants, pour lesquels un permis de construction est probablement requis. Dans une rénovation majeure, des partitions peuvent être ajoutées ou supprimées. Cela peut impliquer des murs portant, ce sont des murs qui soutiennent la structure ci-dessus. Dans la plupart des cas, les murs en portant peuvent être supprimés ou du moins mod-ified après que des modifications structurelles ont été apportées qui redistribuent en toute sécurité leurs charges. Si de nouvelles lignes de plomberie ou circuits électriques sont nécessaires ou si les nouvelles ouvertures doivent être coupées dans des murs extérieurs pour les portes ou les fenêtres, votre travail se classera également comme un remodelage majeur.

Les projets typiques de ce type seraient l'ouverture de deux ou plusieurs espaces intérieurs en un seul; l'ajout d'un nouveau bain; un remodelage de la cuisine dans lequel de nouveaux élévateurs de plomberie ou des circuits électriques sont nécessaires; ou l'installation d'un nouveau système CVC central, service électrique, escalier, cheminée ou cheminée, ou portes ou fenêtres extérieures.

Nous convertissons un espace inachevé en espace vivant.
Il peut être dans le grenier, le sous-sol, le porche ou le garage. Mais vous avez décidé d'ajouter l'espace à vos logements. Cela nécessitera probablement l'approbation du département de construction, car il y aura probablement des travaux électriques, ainsi que des problèmes d'incendie et de code du bâtiment.

Dans le cas d'une conversion grenier, vous devez considérer une gamme de questions. Y a-t-il une hauteur de pointe adéquate? Les escaliers répondent aux exigences du code et de la sécurité? Y a-t-il une lumière et une ventilation adéquates? Avez-vous besoin d'ajouter des dortoirs? Que diriez-vous des puits de lumière ou des «fenêtres de toit»? Aurez-vous besoin d'un ou plusieurs circuits électriques supplémentaires? Émecentes de plomberie et tuyaux de déchets? Comment l'espace sera-t-il isolé?

Un grenier exiguë peut, avec l'ajout de dortoirs (ou fenêtres de toit), devenir un espace habitable et même accueillant.

Si vous proposez de rénover un sous-sol, votre liste de préoccupations sera similaire, avec la lumière et la ventilation en hauteur. Encore une fois, les escaliers seront un problème, tout comme les lignes électriques et peut-être de plomberie. L'humidité est souvent un gros problème en bas: si vous avez un sous-sol humide, le convertir en espace de vie peut ne pas être la réponse que vous recherchez. Avec un garage ou une conversion de cave, vous devrez probablement iden-tifier un moyen de couvrir un sol en béton.

Un ajout peut ajouter cet espace dont vous avez besoin - peut-être une salle familiale, une cuisine polyvalente, une étude ou une autre chambre

Nous allons mettre un ajout.
Les ajouts de maison sont un peu comme construire une nouvelle maison: vous aurez besoin de nouvelles fondations; cadre; Murs, surfaces de plancher et de toit; fenêtres et portes; Et tous les tissus conjonctifs aussi, comme les fils, les tuyaux, l'isolation et les connexions HVAC. Un ajout nécessitera certainement un permis de construction et je recommanderais d'embaucher un concepteur ou un architecte pour vous aider à réfléchir à la question délicate de l'accès à la nouvelle structure dans la structure existante.