Voici pourquoi les constructeurs de maisons sont sur le marché du logement

Après plusieurs années de croissance en flèche et des ventes soutenues, le marché du logement aux États-Unis commence officiellement à se rafraîchir.

Dans le dernier indice du marché du logement (HMI) de la National Association of Home Builders (NAHB), la confiance des constructeurs a plongé à ses niveaux les plus bas depuis mai 2020. L'HMI a chuté de 12 points à un score de 55, le septième mois consécutif de déclin consécutif. (Le HMI varie de 0 à 100; il a commencé l'année à 83.)

Plusieurs problèmes ont contribué à la poursuite du glissade du marché du logement. L'inflation record, les perturbations de la chaîne d'approvisionnement et la baisse des niveaux d'activité dans le secteur ont exercé une pression sur le marché pendant des mois.

"Les goulots d'étranglement de la production, la hausse des coûts de construction de maisons et l'inflation élevée font que de nombreux constructeurs arrêtent la construction parce que le coût des terres, la construction et le financement dépassent la valeur marchande de la maison", a déclaré le président de la NAHB, Jerry Konter, dans un communiqué de presse.

«Dans un autre signe d'un marché d'adoucissement, 13% des constructeurs de l'enquête HMI ont déclaré que la réduction des prix des maisons au cours du mois dernier pour renforcer les ventes et / ou limiter les annulations."

Les constructeurs de maisons voient de première main. La National Association of Realtors a récemment rapporté que les maisons étaient 80% plus chères en juin 2022 en juin 2019. En plus de cela, les ventes de maisons en attente ont chuté 8.6% de mai à juin 2022 et ont chuté de 20% d'une année à l'autre.

"L'abordabilité est le plus grand défi auquel le marché du logement est confronté", a déclaré l'économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz, dans le communiqué. «Des segments importants de la population d'achat de maisons sont à l'abri du marché. Les décideurs doivent résoudre les problèmes côté approvisionnement pour aider les constructeurs à produire des logements plus abordables."

Ce type de «normalisation du marché» était à prévoir après deux ans de croissance sans précédent sur le marché du logement. Au moins un positif est déjà venu du logement qui relâche son rythme furieux: la chaîne d'approvisionnement des matériaux de construction recommence à fonctionner comme prévu à nouveau.

La chaîne d'approvisionnement du constructeur de maisons s'améliore enfin à mesure que la demande ralentit. pic.Twitter.com / i9ogrzi3ce

- Rick Palacios Jr. (@Rickpalaciosjr) 22 juillet 2022