Guide des murs du sous-sol étanche

Parce qu'ils sont en dessous de grade et près de la nappe phréatique, les sous-sols ont tendance à être humides. Cela peut être un problème majeur pour quiconque espère terminer son sous-sol, car les cloisons sèches, le revêtement de sol et la peinture intérieure se passent mal dans des conditions humides.

C'est un problème même pour ceux qui laissent leur sous-sol inachevé. L'humidité favorise la croissance des moisissures malsaines et l'eau stagnante peut rendre des parties du sous-sol inutilisables.

Si vous avez un problème d'humidité du sous-sol, vous vous posez probablement des questions sur vos meilleures options. Pour répondre à quelques questions courantes, nous avons parlé avec Dallas Nevill, propriétaire de Rainbow Restoration, une société de voisinage.

Il a confirmé que vous aviez des problèmes à chaque fois que vous voyez de l'eau au sous-sol, mais n'était pas optimiste quant à la diffusion d'un projet d'étanchéité complet. Il s'agit d'une procédure en plusieurs étapes qui peut impliquer des travaux de plein air pour améliorer le drainage autour de la fondation et / ou l'installation d'une pompe de puisard. Un pro peut déterminer une meilleure stratégie d'étanchéité du sous-sol que la plupart des propriétaires.

Cependant, cela ne signifie pas que vous ne devriez pas envisager de faire un peu de travail vous-même. Si le problème n'est pas grave, vous pouvez vous débrouiller avec quelque chose d'aussi simple qu'un revêtement imperméable sur les murs. C'est essentiellement un travail de peinture, et la plupart des propriétaires peuvent le faire.

Sur cette page

• Signes dont vous avez besoin pour étancher les murs du sous-sol
• Quand les murs du sous-sol étanche sont-ils diyables?
• Préparez-vous aux murs du sous-sol étanche
• Méthodes de bricolage pour les murs du sous-sol d'étanchéité
• Combien de temps dure l'étanchéité du mur du sous-sol?
• Vidéos populaires

Signes dont vous avez besoin pour étancher les murs du sous-sol

Il est facile de comprendre que vous avez un problème s'il y a de l'eau sur le sol, mais d'autres indications sont plus subtiles. L'humidité peut provenir de l'intérieur que la condensation, ou à l'extérieur comme suintement ou fuite. Voici comment étancher un sol du sous-sol.

Voici quelques choses à rechercher:

• Maisse sèche douce ou décolorée sur les murs du sous-sol fini.
• Condensation excessive sur les tuyaux et les conduits.
• Odeurs de moisi.
• Fissures et efflorescence sur les murs en béton.
• Air sensiblement humide et humide.
• Tracks d'eau sur le mur autour des fenêtres du sous-sol ou du bois pourri dans des douilles de fenêtre.

Il est important de faire la distinction entre l'humidité provenant de l'extérieur et la condensation provenant de l'intérieur du sous-sol lui-même. Voici un moyen facile de faire ceci:

Enrouler un morceau de papier d'aluminium sur le mur, laissez-le pendant quelques jours, puis vérifiez-le. Si le côté face à la pièce est mouillé, c'est une indication de condensation. Si le côté face au mur est mouillé, vous avez un problème d'infiltration.

Quand les murs du sous-sol étanche sont-ils diyables?

Lorsque la condensation provoque un sous-sol humide, les propriétaires peuvent souvent remédier à la situation elles-mêmes. Cela peut simplement être un manque de ventilation, et l'exécution d'un ventilateur ou d'un déshumidificateur peut être la solution.

Si la buanderie est au sous-sol, le sèche-linge pourrait générer de l'humidité. Vous pourriez éventuellement l'isoler avec de nouveaux murs. Les propriétaires peuvent également isoler les conduites d'eau et les conduits de CVC où les formes de condensation.

D'autres mesures comprennent l'application d'un revêtement imperméable ou renforçant le joint autour des fenêtres du sous-sol avec une isolation en mousse de pulvérisation. Les problèmes de drainage en plein air peuvent être corrigés en ajoutant des extensions de descente pour détourner le ruissellement du toit de la fondation.

L'eau s'infiltre activement à travers les murs ou la collecte sur le sol est plus grave et est souvent mieux laissée aux pros. Il peut nécessiter un nouveau système de drainage de fondation, installer des carreaux de vidange au sous-sol, ou peut-être une fosse de puisard et une pompe de puisard.

L'accumulation d'eau dans les puits de fenêtre peut nécessiter des couvertures mieux ajustées ou même une rénovation de fenêtre. Si vous avez besoin d'étanchéité professionnelle, dit Nevill, attendez-vous à payer entre 3 $.50 et 6 $.50 par pied carré, avec le coût total moyen entre 1 900 $ et 6 000 $. Voici les coûts d'étanchéité du sous-sol auxquels vous pouvez vous attendre.

Préparez-vous aux murs du sous-sol étanche

Pour se préparer à l'épreuve d'étanchéité, Nevill recommande de déplacer de grandes obstructions hors du sous-sol afin que le travail puisse se dérouler en douceur.

Il est également important d'éliminer l'eau stagnante et de sécher autant que possible, en particulier si vous étanchez les murs. Les produits de revêtement d'étanchéité n'adhèrent qu'aux surfaces sèches.

Méthodes de bricolage pour les murs du sous-sol d'étanchéité

Il existe essentiellement deux méthodes, selon que l'humidité provient de l'intérieur ou de l'extérieur.

Isoler les murs

L'air humide dans le sous-sol peut provoquer une collecte d'humidité sur les murs, qui sont plus froids que le reste de la pièce. Dans ce cas, l'ajout d'isolation murale est généralement la meilleure approche.

Vous pouvez encadrer de nouveaux murs et les remplir d'une isolation contre le batt, qui coûtera en moyenne entre 1 000 $ et 1 600 $ pour 300 pieds carrés d'espace mural. Si vous ajoutez des cloisons sèches, le coût devrait passer de 2 500 $ à 6 000 $.

Si vous ne voulez pas aller à autant de problèmes et de dépenses, vous pouvez adhérer à l'isolation de mousse rigide aux murs avec l'adhésif de construction. Cela coûtera entre 300 $ et 500 $ pour 300 pieds carrés.

Appliquer un revêtement d'étanchéité

Si les murs sont humides avec des suintements de l'extérieur mais qu'ils ne fuient pas activement, un revêtement étanche élastomère peut les sceller. Vous pouvez appliquer la plupart des produits vous-même par pinceau, rouleau ou pulvérisation.

Avant de le faire, patcher de fissures avec du ciment hydraulique et éliminer l'efflorescence. Grattez-le avec une brosse métallique ou dissolvez-le avec une solution comme l'acide muriatique. Vous devez également sécher les murs, qui peuvent nécessiter un radiateur, un ventilateur ou les deux.

Un produit comme Drylock coûte environ 50 $ par gallon et couvre 75 à 100 pieds carrés. Vous avez généralement besoin de deux ou trois couches pour un étanchéité efficace, ce qui exécute le coût pour couvrir 300 pieds carrés à environ 500 $.

Combien de temps dure l'étanchéité du mur du sous-sol?

En moyenne, au moins 10 ans, mais cela dépend de la quantité d'eaux souterraines de la pression hydrostatique exerce sur le mur de l'extérieur.

Si votre revêtement échoue prématurément, vous devrez probablement installer un drain, reproduire autour de la fondation ou, dans des cas graves, déterrer la fondation et installer une membrane étanche. J'espère que la situation n'arrivera jamais à ça. Mais si c'est le cas, il est préférable de laisser un pro le gérer.