Green Homes-Création d'un plan de projet

Avant de plonger dans une maison verte ou un projet de rénovation, prenez une minute pour réfléchir à la raison pour laquelle la planification initiale peut être si importante.

«Nous devons nous rappeler que le plus grand objectif de tous nos projets de construction est de soutenir une vie durable», explique Victoria Schomer, membre de l'American Society of Interior Designers et un professionnel accrédité LEED, basé à Asheville, NC.

«Nous devons créer des espaces de vie et de travail qui maximisent la superficie existante, nous permettent de rester connectés avec la nature, d'utiliser ce que nous avons déjà mieux, de recycler facilement et d'adopter des habitudes de consommation vertes au quotidien», dit Schomer. «Ensuite, nous allons atteindre cette véritable cible de fin de partie de réduire nos impacts mondiaux et de protéger notre planète et tout le monde vivant ici."

Trouver des experts verts
Ne faites pas un achat tant que vous ne connaissez pas votre plan. «La plupart des choses tournent mal au début, même si cela peut ne pas avoir envie. Ce sont les décisions invisibles qui égalent les opportunités manquées et les erreurs coûteuses », explique Kathleen O'Brien, présidente de la société de conseil en bâtiment vert O'Brien and Co., Inc., à Seattle. L'amorce nord-ouest de la maison verte , Un livre O'Brien co-écrit avec Kathleen Smith, est un aperçu complet de la construction, du remodelage ou de l'achat de vert dans cette région, avec des feuilles de travail, des études de cas et des illustrations qui créent un guide réfléchi du monde réel pour obtenir des résultats verts.

Pour faire passer votre plan à son meilleur départ, assemblez une équipe verte. O'Brien dit qu'il devrait y avoir «une embauche principale» pour l'équipe verte: la personne responsable du travail. «S'assurer que cette personne est qualifiée et intéressée par un projet vert est absolument essentielle», dit-elle.

Pour trouver cette personne, recherchez des professionnels participant à un programme de construction de maisons vertes. Vérifiez auprès des programmes locaux développés par des groupes industriels, tels que les associations de maîtres, les organisations à but non lucratif environnementales et les services publics municipaux.

«Trouvez les gens qui ne sont pas seulement des membres dans les noms mais qui ont des maisons certifiées dans le programme local», explique O'Brien. «La plupart de ces groupes ont des sites Web répertoriant leurs membres et parfois même des maisons certifiées que vous pouvez jeter un œil.»Dans le nord-est, consultez la Northeast Sustainable Energy Association; Dans le sud-est, consultez le Southface Energy Institute; Dans le nord-ouest, consultez la Guilde EcoBuilding du Pacifique Nord-Ouest.

Vous pouvez également visiter les sites Web des organisations nationales pour obtenir des contacts d'équipe. Le u.S. Green Building Council fournit une section sur son site pour rechercher des membres qui sont des professionnels accrédités LEED. Pour devenir un AP LEED, les membres doivent passer un examen rigoureux qui démontre une compréhension approfondie des pratiques et principes de construction verts.

Rassemblez votre équipe
Après avoir choisi votre chef clé, vous pouvez créer votre équipe. Au fur et à mesure que vous triez les contacts, posez ces questions:.

1. Quel type de formation et / ou de certification verte ont-ils? Pour de nombreuses associations, vous devriez être en mesure de confirmer les certifications en contactant leurs bureaux ou en vérifiant leurs sites Web.

2. Quel type et combien de maisons / rénovations vertes ont-ils réussi? Demandez-leur une liste de références vertes et assurez-vous de consulter la liste.

3. Comment pourraient-ils aborder le projet? Coordination entre tous dans le propriétaire d'équipe, architecte, concepteur, constructeur, commerce, fabricants - est vital pour le succès d'un projet vert haute performance.

4. Qu'est-ce qu'un bâtiment vert de leur point de vue? Recherchez certaines des réponses suivantes, pour n'en nommer que quelques-unes, ainsi que des objectifs de projet spécifiques:

• Efficacité énergétique et conservation, bâtiment haute performance
• Qualité environnementale intérieure
• Efficacité et conservation des ressources et des matériaux
• Santé des occupants
• Efficacité et conservation de l'eau
• Innovation de conception

Photo: ecohomeideas.com

Créer un plan et un horaire
Adoptez une approche commerciale de votre projet de bâtiment vert ou de rénovation, ce qui signifie créer un plan écrit et un calendrier.

• Analysez ce que vous avez déjà dans votre maison, s'il s'agit d'un remodelage, ou sur le site, s'il s'agit d'une nouvelle construction. Pour un projet de rénovation, par exemple, planifier un audit de performance à domicile avec des tests qui détermineront les niveaux d'efficacité énergétique de base.
• Examiner et clarifier ce que vous voulez du projet. Fixez des objectifs réalisables et mesurables et déterminez comment et quand le succès de ces objectifs sera vérifié. Par exemple, si la conservation de l'énergie est un objectif pour un projet de rénovation, peut-être qu'un test de porte-souffle pourrait être un moyen de déterminer le succès.
• Discuter des défis potentiels. Passez en revue diverses stratégies qui atteindront vos objectifs pour votre région du pays. La durabilité est une question de lieu. Ce qui peut bien fonctionner dans une région peut ne pas être un choix aussi efficace dans votre région. Découvrez les ressources nationales comme le ministère de l'Énergie et l'EPA pour les cartes éoliennes et solaires, par exemple.
• Décidez du nombre de réunions clés avec l'équipe ainsi que vous voulez vous impliquer. Décidez si vous serez impliqué quotidiennement, hebdomadaire ou mensuel.
• Examiner les concepts de conception. Assurez-vous que vos objectifs sont reflétés dans les plans.
• Décidez de votre budget. Faites une analyse coûts-avantages et des calculs de retour sur investissement sur votre plan. De nombreuses variables contribuent à la ligne de fond.
• Déterminez le calendrier, qui dépend de la taille du projet à domicile ou en rénovation… Selon Stelmack, une fois les contrats signés et tous les membres de l'équipe en place, un délai typique peut inclure une conception schématique en six à 10 semaines, en développant une conception en 8 à 12 semaines, et préparation des documents de construction en 10 à 14 semaines.

Travailler à travers le plan
Lorsque vous considérez, créez et passez par votre plan vert, voici d'autres choses à garder à l'esprit:

• Un plan vert n'a pas à coûter plus cher. «Vous construisez au budget», dit O'Brien, «vous ne le laissez pas vous contrôler.»Elle suggère de mettre en œuvre des stratégies qui utilisent des services gratuits sur le site tels que la lumière du soleil, la pluie, le flux d'air et la température constante de la Terre; qui offrent de multiples avantages, comme un toit vert qui fournit une isolation, un nettoyage des eaux pluviales, une température des îlots de chaleur et une esthétique; et qui utilisent des stratégies qui réduisent la consommation telle que le cadrage efficace, l'aménagement paysager tolérant à la sécheresse et les forfaits d'isolation.
• Un plan vert peut réussir même si le travail n'est pas démarré de zéro. «Priorisez et en phase vos améliorations, que ce soit un remodelage ou un nouveau», explique O'Brien. «Avec notre nouvelle maison, nous avons incorporé un design de garage qui avait un puits de lumière pour que lorsque nous avons créé un plat de grand-mère, nous n'avions pas à ouvrir le toit. Nous venons de mettre à niveau notre système hydronique et avons ajouté un collecteur solaire préchauffé."
• Être un joueur d'équipe positif. Soyez proactif, décisif, patient et compréhension. Instiller la communication ouverte entre les membres de l'équipe.
• Continuez à vérifier le plan et vérifiez que les travaux se déroulent sur la bonne voie et atteignent vos objectifs.
• Amusez-vous. La construction ou la rénovation de votre maison peut être un processus épanouissant et inspirant, explique l'expert verte Annette Stelmack.

Lorsque votre plan vert a été terminé avec succès, apprenez à faire fonctionner votre nouvelle maison verte ou rénover. Le succès d'un plan vert peut être considérablement affecté par vos habitudes et votre style de vie. L'ajout de grands utilisateurs d'énergie, ne pas programmer le thermostat programmable ou ne pas fournir de maintenance de routine des systèmes de la maison ne permettra pas au projet de fonctionner jusqu'à son potentiel.