La fondation craque ce que vous devez savoir

Lorsque vous remarquez des fissures le long de votre fondation, c'est troublant. Mais avant de paniquer, sachez ce que signifient ces fissures et ce qui les provoque. Ils pourraient être normaux et rien à craindre, ou ils pourraient indiquer des problèmes potentiellement graves.

Sur cette page

• Quelle est la fréquence des fissures de fondation?
• Quels sont les différents types de fissures et ce qui les cause?
• Dois-je réparer les fissures dans ma fondation?
• Comment réparer les fissures de fondation

Quelle est la fréquence des fissures de fondation?

La plupart des fissures de fondation sont courantes dans les maisons nouvelles et anciennes. En fait, vous pourriez commencer à voir des fissures dans la fondation d'une maison nouvellement construite en aussi peu qu'un an. La bonne nouvelle est que les petites fissures peuvent être corrigées avec succès. Cependant, vous devez connaître les différents types de fissures, ce qui les provoque et quand ils doivent être traités.

Quels sont les différents types de fissures et ce qui les cause?

Fissures verticales

Ce sont les fissures de base les plus courantes et ne sont pas une véritable préoccupation structurelle. Les fissures verticales montent et descendent et sont généralement causées par la colonie normale de la maison et la compression et la tension sur le béton. Les nouvelles maisons peuvent commencer à voir des fissures verticales après seulement quelques années.

Fissures horizontales

Les fissures horizontales sont plus fréquentes dans les fondations en blocs de ciment et en briques et peuvent indiquer un problème grave. Les fissures horizontales vont d'un mur à l'autre et sont causées lorsque la pression de l'eau et le sol déséquilibré ont mis une tension sur les murs de fondation. Ces fissures se produisent souvent pendant une saison de fortes pluies, surtout si vous avez un mauvais drainage autour de votre maison. Cette pression entraînera les murs de fond de teint vers l'intérieur.

Conseil de pro: Assurez-vous que tous les coupes de terre se vident suffisamment loin des fondations de la maison. Un expert en sol peut vous dire la meilleure distance, selon votre maison et votre sol. Au minimum, les coupes de bas devraient se vider à au moins quatre pieds de votre maison.

Fissures diagonales

Les fissures qui fonctionnent en diagonale doivent être surveillées car elles pointent vers une colonie inégale. Des fissures diagonales se produisent généralement lorsque les sections de votre maison se régissent plus rapidement que les autres, ou en raison de changements dans les conditions du sol dues à de fortes pluies ou à la sécheresse. Ces fissures sont courantes dans les maisons construites sur une colline.

Fissures d'escalier

Parfois, la pression du sol ou la colonie différentielle (lorsque la fondation de soutien d'une maison s'installe de manière inégale) peut provoquer des craquements de fondation le long des articulations de mortier entre les blocs individuels. Ceci est similaire aux fissures diagonales. Ceux-ci peuvent fonctionner à travers le mur et former un motif d'escalier.

Dois-je réparer les fissures dans ma fondation?

Quand tu fais

• L'eau de pluie s'infiltre à travers le mur de fondation à travers les mailles.
• Les briques ou les blocs sont déplacés, ou ils semblent être poussés à l'intérieur ou à l'extérieur du mur, ou la fissuration s'étend à travers le bloc ou la brique réel.
• Toutes les fissures mesurent plus de 1/4 de pouce de large. Cependant, certains experts disent des fissures plus de 1/8-po. large doit être abordé.
• Les fissures semblent grandir. Cela peut indiquer un problème en cours et non résolu qui pourrait se développer en quelque chose de plus grave.
• Le mur de fondation s'incline vers l'intérieur. Cela peut entraîner une défaillance structurelle de la fondation et même l'effondrement de la maison.

Conseil de pro: Si vous pouvez installer le bord d'un sou dans la fissure, envisagez de le faire examiner ou de commencer à le surveiller.

Quand tu ne le fais pas

Des fissures des cheveux, et des fissures encore plus substantielles qui semblent s'être stabilisées, ne nécessitent généralement pas une attention immédiate.

Cependant, même si vous n'avez pas nécessairement à faire quoi que ce soit pour les réparer en ce moment, vous devez continuer à les surveiller. Étant donné que les fissures peuvent changer subtilement avec le temps, la meilleure façon de mesurer les changements est de prendre des photos et de mesurer les fissures tous les six mois à un an.

Comment réparer les fissures de fondation

Les fissures verticales et autres petites, les fissures capillaires sont les plus faciles et les moins chères à réparer. Vous pouvez injecter un calfeutrage d'uréthane ou utiliser un kit de réparation en béton époxy pour remplir les fissures. Assurez-vous que la fissure est complètement sèche avant d'appliquer les charges.

Les fissures horizontales sur un mur de fondation qui s'incline vers l'intérieur nécessitent l'expertise d'un professionnel, qui peut suggérer la meilleure méthode pour renforcer le mur. Le plus tôt vous pourrez identifier ce problème, mieux c'est. Fixer les fissures de fondation de cette ampleur peut coûter des dizaines de milliers de dollars. Sans réparation, ils peuvent causer de graves dommages à la structure de votre maison et diminuer sa valeur.