Fed Chair Housing Market Boom un «phénomène de passage»

Le boom dans le u.S. Le marché du logement qui a provoqué une augmentation des prix de demande et de vente depuis le début de la pandémie de coronavirus pourrait prendre fin. Lors d'une conférence de presse du 27 janvier, le président de la Réserve fédérale Jerome Powell a suggéré que la poussée n'était pas durable et susceptible de se terminer bientôt.

"Une partie de l'étanchéité sur les marchés du logement, qui a conduit à des augmentations de prix significatives cette année, nous pensons que c'est un phénomène qui passe", a déclaré Powell.

«Il y avait beaucoup de demande refoulée. Il y a une chose unique qui se passe avec des gens qui passent tout leur temps dans leur maison. Et ils pensent que j'ai besoin d'une plus grande maison, soit j'ai besoin d'une autre maison, et une autre maison. Ou une deuxième maison dans certains cas. Il y a donc un changement de demande unique qui, selon nous, sera satisfait, également qui appellera l'offre. Et nous pensons que ces augmentations de prix sont peu susceptibles d'être maintenues pour toutes ces raisons."

Vous pouvez lire la transcription complète des remarques de Powell ici.

Ses commentaires ont suivi un 2020 record qui a vu 5.64 millions de maisons vendues, une augmentation de 5.6% par rapport à 2019, selon Zillow. Les taux hypothécaires, qui ont chuté pour enregistrer les bas l'année dernière au plus fort de la pandémie, ont fluctué au cours du premier mois de 2021. Des tarifs inférieurs, associés à un inventaire historiquement bas dans les maisons à vendre, ont augmenté les prix.

Le u.S. L'économie dans son ensemble s'est déplacée alors que le déploiement du vaccin se poursuit. Les prix du gaz ont régulièrement augmenté depuis le début de la nouvelle année et approchent à l'échelle nationale des niveaux pré-pandemiques, selon l'American Automobile Association (AAA). Le porte-parole de l'AAA, Mark Jenkins, attribue la hausse des prix du gaz et la consommation à l'optimisme concernant les vaccins Covid-19.

Powell a déclaré que la Fed avait été contrainte d'utiliser une politique extraordinaire pour stabiliser l'économie. Les experts diffèrent pour savoir si le marché du logement «éclatera» en 2021. "L'économie est loin de notre politique monétaire et de nos objectifs d'inflation, et il faudra probablement un certain temps pour que des progrès substantiels soient atteints", a déclaré Powell.

Zillow a récemment prédit ses marchés de logement les plus chauds et les plus froids pour 2021. Austin, Tex. devait avoir la plus grande augmentation suivie de Phoenix, Nashville, Tampa et Denver. Inversement, New York City, San Francisco, Los Angeles, Philadelphie et Minneapolis devaient avoir des années pires qu'en 2020.

"Ces destinations de la ceinture solaire sont des aimants de migration grâce à des maisons de taille familiale relativement abordables, des économies en plein essor et un temps ensoleillé", a écrit Jeff Tucker de Zillow. «Les taux hypothécaires record et la demande accrue d'espace de vie, associée à une vague de milléniaux achetant leurs premières maisons, maintiendra la pression sur les prix des maisons dans un avenir prévisible."