Les experts projettent la croissance continue du rénovation résidentielle

Images Welcomia / Getty

Au cours de la dernière année, l'industrie de la rénovation dans le U.S. s'est progressivement remis des ralentissements économiques et des obstacles causés par Covid-19. Les experts de l'industrie prédisent désormais que le remodelage résidentiel pourrait s'étendre encore plus au cours des deux prochaines années, car les projets de rénovation devraient devenir de plus en plus populaires à travers le pays.

Au cours d'un panel de rénovations lors de l'événement virtuel de l'Association nationale des constructeurs de maisons de la semaine dernière, les responsables de la NAHB ont prédit la rénovation des dépenses pour les maisons unifamiliales occupées par le propriétaire augmenteront de quatre pour cent cette année, puis augmenteront encore deux pour cent en 2022.

"NAHB estime que les dépenses réelles pour les améliorations à domicile continueront d'augmenter en 2021 et 2022 dans la pandémie Covid-19", a déclaré Paul Emrath, PH.D, le vice-président adjoint du NAHB pour les enquêtes et la recherche sur les politiques de logement. «Les facteurs les plus importants interdisant une croissance plus forte sont principalement les prix des matériaux volatils et les pénuries de main-d'œuvre."

Plusieurs rénovateurs professionnels qui ont pris la parole lors d'une conférence de presse en ligne IBSX sont d'accord avec ce sentiment. Grâce à des expériences de première main, ils croient que les niveaux élevés actuels de demande pour leurs services montrent que leur industrie est dans un bon endroit.

«Nous constatons plus de demandes de propositions à cause de la pandémie», a déclaré Tim Lansford, un remodeler du Texas. «Parce que les gens utilisent leur temps à la maison maintenant pour rénover, la demande et le backlog pour le remodelage restent élevés."

"Après la baisse au début de la pandémie, la confiance des rénovateurs a rebondi, et elle continue de rester à un niveau élevé, car les dépenses de rénovation devraient atteindre 285 milliards de dollars en 2021", a ajouté Vince Butler, un remodeler de Virginie. «Il y a une demande constante des consommateurs car les Américains sont beaucoup plus à la maison pendant la pandémie. Cela donne plus de temps aux propriétaires de maisons et à un désir d'investir dans leurs maisons."

Cet optimisme n'est pas seulement basé sur le bouche à oreille ou le sentiment du constructeur, soit. Une étude récente du programme de rénovations à terme du Joint Center for Housing Studies (JCHS) de Harvard University Projects Les dépenses d'amélioration de la maison augmenteront dans 42 des 46 zones métropolitaines à travers le pays en 2021.

«Une large force dans l'appréciation des prix des logements, les ventes de maisons existantes et la construction résidentielle suggèrent que de nombreuses métros verront une plus grande activité de rénovation cette année», a déclaré Abbe Will, directeur de projet associé de JCHS.

L'indicateur principal de JCHS de l'activité de rénovation (LIRA) projette cette année sur une année sur une année sur la rénovation et les dépenses de réparation des maisons augmentera progressivement cette année, grimpant de 3.5% à la fin de 2020 à 3.8% d'ici la fin 2021.

Chris Herbert, le directeur général du JCHS, prédit que l'industrie de la rénovation bénéficiera de la récupération continue du U.S. Économie dans son ensemble. Cela devrait, au moins en théorie, libérer les budgets des propriétaires qui pourraient être réticents à dépenser en rénovation au plus fort de la pandémie.

"En plus des projets de remplacement et de réparation de routine, les propriétaires sont susceptibles de poursuivre des améliorations discrétionnaires de plus en plus importantes cette année alors que l'économie plus large se remet", a déclaré Herbert.